4. Годовые эксплуатационные расходы
4.1. Расчет годовых эксплуатационных расходов Сэ жилого образования представлен в табл. 5.
Таблица 5 - Расчет годовых эксплуатационных расходов
|
№ п/п |
Элементы территории жилого образования |
Единица измерения |
Количество единиц измерения |
Годовые эксплуатационные расходы, руб. |
|
|
на ед. измер. |
Всего |
||||
|
1 |
Жилые дома (по этажности) |
м2 общ. пл. |
|
|
|
|
2 |
Объекты подсобного и обслуживающего назначения |
|
|
|
|
|
3 |
Наружные инженерные сети |
% |
7 |
Итог гл. 4 и 6 (см табл. 4) * |
|
|
4 |
Внутренние проезды, площадки для стоянок автомобилей и хозяйственные |
м2 |
|
8 – 10,5 |
|
|
5 |
Спортивные площадки |
м2 |
|
6 |
|
|
6 |
Озеленение жилой территории |
м2 |
|
2,5 – 3,5 |
|
|
7 |
Освещение подъездов и домов (уличное освещение) |
м |
|
18 |
|
|
|
Итого в базисном уровне цен на ______________г. |
|
|
|
|
|
|
Итого в текущем уровне цен на ______________г. (Ки = ) |
|
|
|
|
|
|
Сумма средств по уплате НДС |
% |
18 |
|
|
|
|
Всего с НДС |
|
|
|
Сэ |
* Затраты на эксплуатацию инженерных сетей определены в размере 7% их сметной стоимости (гл. 4 и 6 сводного сметного расчета – см. табл. 4).
4.2. Удельные показатели годовых эксплуатационных расходов Сэ :
Сэ
На 1м2 жилищного фонда: Сэу = = _____ руб./год. м2 общ. пл.; А
Сэ
На 1-го жителя: Сэу = = _____ руб./год. чел.;
N
Сэ
На 1 га территории: Сстру = = _____ руб./год.га.
F
5. Приведенные (суммарные) затраты
Приведенные (суммарные) затраты по строительству и эксплуатации жилого образования (С) определяются по формуле:
Сэу
С = Сстру + ,
Е
где Сстру - сметная стоимость строительства (единовременные затраты), руб./м2общ. пл. или руб./чел.;
Е – коэффициент приведения (в РГР Е принят равным 0.15).
Используя удельные показатели сметной стоимости строительства (см. 3.4) и годовых эксплуатационных затрат (см. 4.2), определяем суммарные затраты:
С1 = ____ + = ____ руб./м2общ. пл.;
0,15
С2 = ____ + = ____ руб./чел.;
0,15
С3= ____ + = ____ руб./га.
0,15