Основные понятия

Аренда — это основанный на договоре имущественный наем, пред­полагающий срочное возмездное владение и пользование или временное пользование имуществом путем передачи его арендодателем аренда­тору за плату.

Арендодатель — собственник имущества, сдающий его в аренду (в качестве арендодателя могут выступать также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду).

Арендатор — получатель имущества, использующий его в своих целях в соответствии с назначением имущества или согласно условиям, согласованным в договоре.

Аренда с выкупом имущества – вид аренды, при которой на основании до­говора объекты могут переходить в собственность арендатора. Если данное условие отсутствует в договоре, то могут заключаться до­полнительные соглашения. В случае аренды с выкупом арендатор может получить в собственность имущество ранее указанного срока при условии внесения всей выкупной цены.

Лизинг - это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам на установленный срок, за определенную плату и в соответствии с условиями, закрепленными договором, с пра­вом выкупа имущества лизингополучателем.

Лизингодатель (арендодатель) — юридическое лицо или предприниматель, приобретающие имущество в собственность и передающие его во временное владение и пользование лизинго­получателю за определенную плату и на согласованных в договоре условиях.

Лизингополучатель (арендатор) — юридическое лицо или предприниматель, принимающие имущество в пользование в соответствии с договором лизинга.

Поставка оборудования

Договор купли-продажи оборудования

Заявка на закупку оборудования

Продавец

Лизингополучатель

Лизингодатель

Договор лизинга

Кредитный договор

Страховая компания

Банк

Рис. 3.1. Схема лизинговых отношений

Финансовый лизинг — это лизинг с полной окупаемостью, при котором лизингодатель (арендодатель) по поруче­нию лизингополучателя (арендатора) приобретает в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и пре­доставляет его лизингополучателю во временное владение и пользо­вание за плату. В течение срока договора финансового лизинга имущество прак­тически полностью амортизируется, и лизингодатель за счет ли­зинговых платежей возвращает его стоимость или большую его часть.

Оперативный лизинг – вид лизинга, при котором лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование на определенный срок. По ис­течении срока действия договора предмет лизинга возвращается лизингодателю.

Прямой лизинг - собственник имущества (поставщик) само­стоятельно, без посредников, сдает объект в аренду.

Косвенный лизинг - передача имущества в аренду осущест­вляется через посредника.