- •Укоопспілка полтавський університет споживчої кооперації україни
- •З дисципліни
- •Полтава 2009
- •24 Листопада 2008 р., протокол №4
- •Тематичний план дисципліни "інвестування" для студентів освітньо-кваліфікаційного рівня "бакалавр" за галуззю знань "Економіка і підприємництво"
- •Тематичний план дисципліни "інвестування" для студентів освітньо-кваліфікаційного рівня "бакалавр" за галуззю знань "Менеджмент та адміністрування"
- •Структурно-логічна схема робочого зошита з дисципліни «інвестування»
- •Методичні рекомендації до вивчення дисципліни «Інвестування»
- •Тема 1. Методологічні основи інвестування
- •Тестові завдання
- •Практичні завдання
- •Позааудиторна самостійна робота студента Питання для самостійного вивчення
- •Індивідуальне розрахункове завдання 1
- •Тематика рефератів та дослідно-аналітичні завдання
- •Тема 2. Суб’єкти та об’єкти інвестиційної діяльності
- •Практичні завдання
- •Позааудиторна самостійна робота студента Питання для самостійного вивчення
- •Індивідуальне розрахункове завдання 2
- •Тематика рефератів та дослідно-аналітичні завдання
- •Тема 3. Фінансові інвестиції
- •Практичні завдання
- •Позааудиторна самостійна робота студента Питання для самостійного вивчення
- •Індивідуальне розрахункове завдання 3
- •Тема4. Інвестиції в засоби виробництва
- •Практичні завдання
- •Позааудиторна самостійна робота студента Питання для самостійного вивчення
- •Індивідуальне розрахункове завдання 4
- •Тема 5. Інноваційна форма інвестицій
- •Питання для самостійного вивчення
- •Економічна сутність інновацій та інноваційного процесу.
- •Індивідуальне розрахункове завдання 5
- •Тематика рефератів та дослідно-аналітичні завдання
- •Тема 6. Залучення іноземного капіталу
- •Питання для самостійного вивчення
- •Іноземні інвестиції: поняття та характеристика.
- •Індивідуальне розрахунково-дослідне завдання 6
- •Тематика рефератів та дослідно-аналітичні завдання
- •Тема 7. Інвестиційні проекти
- •Тематика рефератів та дослідно-аналітичні завдання
- •Тема 8. Обґрунтування доцільності інвестування Ключові слова
- •Практичне заняття 5 Завдання для аудиторної роботи Питання для обговорення
- •Тестові завдання
- •Практичні завдання
- •Позааудиторна самостійна робота студента Питання для самостійного вивчення
- •Індивідуальне розрахункове завдання 7
- •Тематика рефератів та дослідно-аналітичні завдання
- •Тема 9. Фінансове забезпечення інвестиційного процесу Ключові слова
- •Практичні завдання
- •Позааудиторна самостійна робота студента Питання для самостійного вивчення
- •Індивідуальне розрахункове завдання 8
- •Тематика рефератів та дослідно-аналітичні завдання
- •Тема 10. Менеджмент інвестицій
- •Управління інвестиційною діяльністю підприємства.
- •Практичні завдання
- •Позааудиторна самостійна робота студента Питання для самостійного вивчення
- •Тематика рефератів та дослідно-аналітичні завдання
- •Тема 11. Організаційно-правове регулювання взаємодії суб’єктів інвестиційної діяльності Ключові слова
- •Позааудиторна самостійна робота студента Питання для самостійного вивчення
- •Теоретичні засади державного регулювання інвестиційної діяльності.
- •Тестові завдання
- •Тематика рефератів та дослідно-аналітичні завдання
- •Тема 12. Використання інвестицій
- •Позааудиторна самостійна робота студента Питання для самостійного вивчення
- •Позааудиторна самостійна робота студента Питання для самостійного вивчення
- •Індивідуальне розрахункове завдання 9
- •Тематика рефератів та дослідно-аналітичні завдання
- •Термінологічний словник
- •Список рекомендованої літератури Нормативні акти, що регулюють інвестиційну діяльність
- •Основна
- •Додаткова
- •Додаток а
- •Додаток б
- •Додаток в
Позааудиторна самостійна робота студента Питання для самостійного вивчення
-
Визначте характерні ознаки та основні об’єкти реальних інвестицій.
-
Охарактеризуйте стадії кругообігу реальних інвестицій.
-
Визначте, за якими принципами здійснюється оцінка об’єктів реального інвестування та які фактори впливають на неї.
-
Які види вартості об’єктів нерухомості використовуються при їх оцінці?
-
Які основні методи оцінки об’єктів нерухомості Ви знаєте?
-
В чому полягає зміст методу валової ренти?
-
Охарактеризуйте зміст методу капіталізації в оцінці нерухомості.
Індивідуальне розрахункове завдання 4
-
Інвестор придбав об’єкт нерухомості вартістю V тис. грн. і планує отримати доход від вкладення капіталу у розмірі i % річних. При цьому інвестор планує відшкодувати свої витрати за n років.
Визначте коефіцієнт капіталізації та можливість відшкодування інвестицій за вказаний період.
Варіант |
V, тис. грн. |
i, % |
n, роки |
1 |
1100 |
14 |
8 |
2 |
1250 |
15 |
7 |
3 |
995 |
9,5 |
15 |
4 |
1254 |
13 |
9 |
5 |
1305 |
11 |
11 |
6 |
1009 |
12 |
4 |
7 |
1325 |
8,5 |
6 |
8 |
1113 |
10 |
12 |
9 |
1050 |
11 |
7 |
10 |
999,5 |
9,5 |
9 |
Рішення:
|
-
Інвестиційна компанія вклала капітал у трирічний проект, який забезпечить прибуток на рівні i % річних, що значно більше, ніж у середньому по галузі. Менеджмент компанії прийняв рішення: майбутні грошові потоки реінвестувати в інший проект, життєвий цикл якого n років, а безризикова ставка відсотку дорівнює iбр %. Оцініть рішення керівництва.
Варіант |
i, % |
iбр, % |
n, роки |
1 |
16 |
11 |
3 |
2 |
18 |
12 |
4 |
3 |
17 |
10 |
5 |
4 |
19 |
13 |
2 |
5 |
23 |
14 |
6 |
6 |
21 |
12 |
4 |
7 |
19 |
11 |
5 |
8 |
20 |
13 |
2 |
9 |
21 |
12 |
3 |
10 |
18 |
10 |
5 |
Рішення:
|
-
Власник будинку, початкова вартість якого V0 тис. грн., здає його в оренду на n років. Після закінчення терміну оренди початкова вартість будинку знизиться на y %.
Необхідно визначити коефіцієнт капіталізації, розмір щорічного орендного платежу, що здійснюється наприкінці року, який забезпечить відшкодування частини втраченого капіталу та дохід на вкладений капітал у розмірі i % річних.
Варіант |
V0, тис. грн. |
у, % |
i, % |
n, роки |
1 |
100 |
35 |
15 |
4 |
2 |
145 |
30 |
16 |
3 |
3 |
126 |
25 |
14 |
2 |
4 |
187 |
22 |
12 |
2 |
5 |
153 |
38 |
13 |
5 |
6 |
140 |
24 |
11 |
4 |
7 |
125 |
29 |
15 |
3 |
8 |
162 |
40 |
14 |
5 |
9 |
135 |
34 |
15 |
4 |
10 |
150 |
28 |
16 |
3 |
Рішення:
|
-
Земельна ділянка здається в оренду на n років за ставкою відсотка i % річних. Поточний дохід на протязі всього періоду залишається незмінним і становить І тис грн. Передбачається, що до закінчення строку оренди вартість земельної ділянки зросте на у %.
Варіант |
І, тис. грн. |
у, % |
i, % |
n, роки |
1 |
40 |
10 |
12 |
10 |
2 |
38 |
9 |
10 |
8 |
3 |
29 |
8 |
11 |
9 |
4 |
32 |
12 |
13 |
11 |
5 |
41 |
10 |
9 |
12 |
6 |
38 |
7 |
10 |
6 |
7 |
44 |
11 |
11 |
7 |
8 |
27 |
10 |
12 |
9 |
9 |
33 |
8 |
9 |
11 |
10 |
37 |
9 |
14 |
10 |
Рішення:
|
Тематика рефератів та дослідно-аналітичні завдання
-
Характеристика стану ринку нерухомості в Україні.
-
Роль і значення ринку нерухомості для розвитку економіки.
-
Особливості оцінки земельних ділянок в Україні.
-
Особливості експертної оцінки нерухомого майна в Україні.
-
Характеристика відбору об’єктів реальних інвестицій інвесторами.
Література: 1,3,5,8-11,21,36,37,46,48,49,52,54,55,61,64,65,69,73,74,75