![](/user_photo/2706_HbeT2.jpg)
- •1. Поняття, предмет та метод підприємницького права
- •4. Поняття та ознаки підприємницької діяльності (підприємництва)
- •5. Принципи підприємницької діяльності
- •6. Види підприємницької діяльності
- •1 Див.: Аксенов и. Платонов с. Что такое предпринимательство? // Предпринимательство, хо1яйство и право. — 19%. - j* 7. — с. 3.
- •1 Див.: Підприємницьке право України / За ред р б Шишки Харків, 2000. — с 31.
- •8. Вили суб'єктів підприємницької діяльності (підприємців)
- •9. Фізичні особи — суб'єкти підприємницької діяльності (громадяни-підприсмці)
- •10. Випадки заборони займатися підприємницькою діяльністю фізичним особам
- •11. Підприємства як суб'єкти підприємницької діяльності: загальна характеристика та класифікація
- •15. Державне унітарне підприємство
- •17. Підприємство споживчої кооперації
- •18. Господарські товариства як суб'єкти
- •19. Акціонерне товариство
- •20. Етапи створення акціонерного товариства
- •1 Дні.: Сумской д Правосубъектность акционера по континентальному праву // Пія-прнс мниіітво, господарство і право — 2001. - f* 4. — с 26.
- •21. Товариство з обмеженою відповшальністю
- •22. Товариство з додатковою відповідальністю
- •23. Повне товариство
- •24. Командний1 товариство
- •26. Колективне сільськогосподарське підприємство
- •27. Фермерське господарство
- •28. Об'єднання підприємств
- •Зо. Поняття та загальна характеристика етапу державної реєстрації суб'єктів підприємницької діяльності
- •31. Порядок проведення державної реєстрації фізичних осіб — суб'єктів підприємницької діяльності
- •32. Порядок проведення державної реєстрації юридичних осіб
- •34. Установчі документи юридичних осіб — суб'єктів підприємницької діяльності
- •35. Поняття та ознаки ліцензування господарської діяльності
- •36. Порядок ліцензування господарської діяльності
- •37. Випадки переоформлення та анулювання ліцензії
- •38. Патентування підприємницької діяльності
- •39. Права та обов'язки засновників та учасників господарських товариств
- •41. Загальні підстави припинення суб'єктів підприємницької діяльності
- •42. Реорганізація суб'єктів підприємницької діяльності
- •43. Ліквідація суб'єктів підприємницької діяльності
- •44. Поняття та загальна характеристика банкрутства
- •45. Провадження в справі про банкрутство
- •46. Поняття та порялок проведення санації боржника
- •47. Ліквідаційне провадження у справі про банкрутство
- •48. Державна реєстрація припинення суб'єктів господарювання
- •49. Загальна характеристика господарського договору
- •50. Укладання, зміна і розірвання господарських договорів
- •51. Визнання господарських договорів недійсними і не) кладеними
- •52. Поняття та характеристика попереднього договору
- •53. Виконання господарських договорів
- •54. Неустойка як захід забезпечення виконання господарських зобов'язань
- •1 Дна.: Роптберг м. Обеспечительные функции договорных обямтелютв в условиях рынка // Предпринимательство, хозяйство и право. — 2000. — Ml 10. — с. 21.
- •55. Порука як захід забезпечення виконання господарських зобов'язань
- •1 Див Гривжук л м.. Олійник во Забезпечення кредитних юбов'яіань у діяльності банків - к , 2001 - с. 32.
- •56. Гарантія як захід забезпечення виконання господарських зобов'язань
- •57. Завдаток як захід забезпечення виконання господарських зобов'язань
- •1 Див.: Кросчсо и Задаток и особенности его применения // Предпринимательство,
- •58. Застава як захід забезпечення виконання господарських зобов'язань
- •59. Притримання як захід забезпечення виконання господарських зобов'язань
- •60. Відповідальність за порушення договірних зобов'язань
- •61. Поняття та ознаки договору кулівлі-продажу
- •62. Поняття та ознаки договору поставки
- •63. Поняття та ознаки договору контрактації сільськогосподарської продукції
- •64. Поняття та ознаки договору енергопостачання
- •65. Поняття та ознаки договору міни (бартеру)
- •66. Поняття та ознаки договору дарування
- •1 Див.: Цншьне прано України - Кн 2 - к.. 1999. - с 150
- •67. Поняття та ознаки договору управління майном
- •68. Поняття та ознаки договору найму (оренди)
- •69. Особливості договору оренди державного та комунального майна
- •72, Поняття та ознаки договору підряду
- •73. Поняття та ознаки договору підряду на капітальне будівництво
- •74. Поняття та ознаки договорів перевезення вантажів і пасажирів
- •75. Поняття та ознаки договору транспортного експедирування
- •76. Поняття та ознаки договору страхування
- •77. Поняття та ознаки агентського договору
- •78, Поняття та ознаки договору комісії
- •79. Поняття та ознаки договору консигнації
- •1 Див : Комшиец л Комиссия или консигнация а какая рмниия? // Все о бухгалтерском учете - 1999 - n» 6 - с. 25.
- •81. Поняття та ознаки договору простого товариства
- •82. Особливості засновницького договору про створення юридичної особи
- •1 Ди» Підприємницьке право України / За ред. Р.Б. Шишки. — Харків. 2000. — с. 81.
- •83. Правове регулювання захисту прав споживачів
- •1 Див.: Цивільне право України Км 2. - к.. 1999. - с 567.
- •84. Поняття та форми правового режиму майна суб'єктів підприємницької діяльності
- •1 Ди».: Підприємницьке право. Книга 2: Пиіручн. / За ред. О.В с торцева - к.
- •86. Грошові зобов'язання у підприємницькій діяльності
- •89. Правова охорона винаходів і корисних моделей
- •91. Поняття, характеристика та вили готівкових і безготівкових розрахунків
- •92. Договори позики, кредиту, банківського вкладу
- •94. Договір факторингу
- •95. Поняття та види цінних паперів
- •96. Договір комерційної концесії (франчайзингу)
- •97. Правове регулювання захисту економічної конкуренції. Захист віл недобросовісної конкуренції
- •98. Аоміністративно-правовий захист суб'єктів підприємницької діяльності
- •99. Нотаріальний захист суб'єктів підприємницької діяльності
- •102. Захист прав третейськими судами. Міжнародний комерційний арбітраж
- •103. Госполарсько-правова вілповідальність суб'єктів підприємницької діяльності
- •104. Адміністративна відповідальність у сфері підприємницької діяльності
- •(Свідоцтво про «несения суб'сіста видавничої справи до Державного реестру видавші.
- •Вигопвників і розповсюджувачів видавничої продукті серн дк Ni 521 від 05 07 2001 р )
- •У ват "Видавництво "Київська правда". 04136. Киів-136, вул. Маршала Гречка, 13.
68. Поняття та ознаки договору найму (оренди)
Поняття договору найму (оренди)
За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Характеристика найму (оренди)
-
За договором найму наммодавець передає або зобов'язу ється передати наймачеві майно. Згідно зі ст. 760 ЦК предме том договору найму може бути річ, яка визначена індивідуаль ними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неод норазовому використанні (неспоживна річ). Проте законодавс тво не обмежується можливістю переданий в найм лише речей: ч. 2 ст. 760 ЦК дозволяє передавати в найм майнові права.
-
За загальними положеннями ЦК наймодавцями і найма чами можуть бути будь-які юридичні та фізичні особи, в тому числі суб'єкти підприємницької діяльності. Стаття 761 ЦК на дає право на передання майна у найм власником речі або осо бою, якій належать майнові права; наймодавцем може бути та кож особа, уповноважена на укладання договору найму.
Проте певні особливості щодо суб'єктного складу передбачені законодавством для деяких різновидів найму. Зокрема, відповідно до ст. 787 ЦК наймодавцем за договором прокату може бути особа, що здійснює підприємницьку діяльність із передання речей у найм, тобто суб'єкт підприємницької діяльності.
3. Майно, що є предметом найму, надасться у користування. Згідно зі ст. 773 ЦК наймач зобов'язаний користуватися річчю відповідно до її призначення та умов договору. Якшо наймач користується річчю, переданою йому у найм, не за її права ченням або з порушенням умов договору найму, наймодавець має право вимагати розірвання договору та відшкодування збитків
Наймач має право змінювати стан речі, переданої йому у найм, лише за згодою наймодавця.
4. Майно, що є предметом найму, надається на певний строк, встановлений договором. Це означає, що наймач після припинення договору найму зобов'язаний повернути майно. ЦК також передбачає укладання договору найму на невизначе- ний строк. У цьому разі кожна із сторін договору найму може відмовитися від договору в будь-який час, письмово попередив ши про це другу сторону за один місяць, а у разі найму нерухо-
121
мого
майна — за три місяці. Договором або
законом може бути
встановлений інший строк для попередження
про відмову від
договору найму, укладеного на невизначений
строк.
Якшо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то за відсутності заперечень най-модавия протягом одного місяця договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором (ст. 764 UK).
5. Договір найму має омлатний характер, шо передбачає виплату наймачем певної грошової суми (або еквіваленту в на туральній формі) за користування майном. За загальними поло женнями ст. 762 ЦК розмір і форма такої оплати встановлюєть ся договором і законодавством не обмежується. Специфіка пе редбачена, зокрема, щодо державного та комунального майна, про що йдеться далі. Також ЦК передбачає можливість безоп латного користування майном (гл. 60), шо оформлюється дого вором позички, із обмеженнями можливостей юридичних осіб, що здійснюють підприємницьку діяльність на передачу у безоп латне користування особі, яка є її засновником, учасником, ке рівником, членом її органу управління або контролю (ст. 829 ЦК).
6. Форма договору найму залежить від ного різновидів. Так, договір оренди землі укладається у письмовій формі і за
бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально (ст. 14 Закону України від 6 жовтня 1998 р. «Про оренду землі» (в редакції Закону від 2 жовтня 2003 p.); договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі, а договір, укладений строком на один рік і більше підлягає нотаріальному посвідченню (ст. 793 ЦК); договір позички речі побутового призначення між фізичними особами взагалі може укладатися усно (ст. 828 ЦК). Якщо законодавством нормативно не встановлено форму конкретного різновиду договору найму, слід керуватися загальними положеннями гл. S3 ЦК.