70.Финансовая аренда (лизинг).

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

Договор лизинга является одной из разновидностей договора аренды. Регулируются помимо ГК Федеральным законом «О лизинге».

Предоставление имущества по договору лизинга обусловлено использованием этого имущества для предпринимательских целей. По общему правилу, выбор предмета аренды и продавца осуществляет арендатор, однако договором может быть предусмотрено осуществление этих действий арендодателем.

Согласно ст. 16 Федерального закона «О лизинге» договор квалифицируется как договор лизинга, если содержит указания на наличие инвестирования денежных средств в предмет лизинга и на наличие передачи предмета лизинга арендатору.

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Риск арендатора в договоре лизинга состоит в том, что в случае случайной гибели или порчи арендованного имущества арендатор обязан возместить арендодателю убытки, причиненные невозможностью возврата объекта аренды.

78. Договор подряда. Договор бытового подряда.

Договор подряда — это соглашение, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а последний обязуется принять ре­зультат работы и оплатить его. Договор подряда двусторонний, возмездный, консенсуальный.

Стороны договора: заказчик и подрядчик, которыми могут быть физические и юридические лица. Подрядчиком по договору может быть одновременно не­сколько лиц.

Предмет договора — выполнение определенной рабо­ты, ее результат.

Форма договора письменная.

В договоре подряда должны быть указаны начальный и конечный сроки выполнения работы. Продолжительность срока определяется соглашением между заказчиком и подрядчиком. Цена работы или способ ее определения указываются в договоре. Если цена в нем не указана, то она определяется посредством составления сметы. Смета может выступать частью договора и становится обязательной для сторон. Подрядчик имеет право привлекать к исполнению своих обязанностей субподрядчиков. При этом он становится генеральным подрядчиком, который несет ответственность перед заказчиком за ненадлежащее исполнение обязательств по договору субподрядчиком и перед субподрядчиком — за ненадлежащее исполнение договора заказчиком.

Подрядчик обязан:

• самостоятельно, доброкачественно выполнить работу, предусмотренную договором;

• предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок;

• использовать материалы, предоставленные заказчиком, экономно и расчетливо, а по окончании работы представить отчет об их израсходовании;

• своевременно приступить к выполнению работы и завершить ее в установленный срок, а также, соблюсти промежуточные сроки;

• передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда;

• при получении извещения об отказе заказчика от исполнения договора прекратить работу.

Заказчик обязан:

• своевременно принять работу и осмотреть ее для выявления недостатков; |

• уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы;

• в Установленный срок исполнить предусмотренные договором обязанности по передаче материалов, оборудования, технической документации или подле­жащей переработке (обработке) вещи;

• оказать подрядчику содействие в случае, объеме и порядке, предусмотренных договором.

При нарушении подрядчиком конечного срока выпол­нения работы заказник может отказаться от до­говора и потребовать возмещения убытков, если исполнение утратило для него интерес. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик также вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Если работа выполнена подрядчиком с недостатками, ко­торые делают ее непригодной для использования, заказчик вправе по своему выбору потребовать от подрядчика (если иное не установлено законом или договором):

• безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

• соразмерного уменьшения установленной за работу цены

• возмещения своих расходов на устранение недостат­ков, если право заказчика на устранение предусмот­рено в договоре.

Условие договора об освобождении подрядчика от от­ветственности за определенные недостатки не дей­ствует, если доказано, что недостатки возникли по вине подрядчика. Если уклонение заказчика от принятия выполненной ра­боты повлекло просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться. Если исполнение работы по договору подряда стало не­возможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учётом выполненной части работы.

Договор бытового подряда — это соглашение, в силу которого одна сторона (подрядчик), осуществляющая предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную ра­боту, предназначенную удовлетворять бытовые или дру­гие личные потребности заказчика, а последний обязует­ся принять и оплатить работу.

Договор бытового подряда публичный.

Стороны договора: заказчик и подрядчик.

Заказчиком выступает гражданин./

Подрядчиком может быть юридическое лицо или инди­видуальный предприниматель, осуществляющий соответ­ствующую предпринимательскую деятельность.

Предмет договора — результат работы, предназначен­ный удовлетворять бытовые или другие личные потребности граждан.

Цель договора — удовлетворение бытовых и иных лич­ных потребностей.

Форма договора может быть устной или письменной в соответствии с общими нормами ГК РФ.

Особенностью договора бытового подряда выступает положение закона о том, что изменение после заключения договора цен на предоставленные подрядчиком материалы не влечет перерасчета, не допускается навязывания подрядчи­ком дополнительной работы или услуги, а также заказчику предоставляются широкие возможности компенсации по­следствий обнаруженных недостатков (права на безвозмезд­ное повторное исполнение работ; требования возмещения понесённых расходов на исправление недостатков своими силами или с помощью третьих лиц; в случае, когда недостатки работ могут представлять опасность для жизни и здоровья заказчика и других лиц, срок для предъявления требования об их устранении составляет не менее десяти лет).

При уклонении заказчика от принятия работы подрядчик вправе по истечении двух месяцев после предупреждения заказчика продать результат работы.

В Правилах бытового обслуживания населения, ряде дру­гих документов говорится о том, что заказ гражданина дол­жен быть оформлен квитанцией (договором) или выдачей кассового чека (билета).