34. Основные направления землепользования. Земельный кадастр

Существуют различные направления землепользования. К примеру, в с/х выделяют следующие виды землепользования.

Земледельческое землепользование:

1) неорошаемые пахотные земли (ротация зерновых, бобовых, технических и фуражных культур, а также корнеплодов); 2) оро­шаемые пахотные земли (ротация зерновых, технических, фураж­ных и бахчевых культур); 3) плантации (сахарный тростник, чай­ный куст, кофе, какао, гевея и др.); 4) культурные луга; 5) подсечно-огневая система земледелия.

Пастбищное землепользование:

6) улучшенные пастбища (ранчо) и сенокосы; 7) естественные (отгонные) пастбища в аридных и холодных зонах, в горно-долин­ных районах с очагами земледелия, а также используемые под пастбища лесные земли.

Смешанное землепользование:

8) широко распространенное сочетание пашни, плантаций, лугов и пастбищ.

Земли, не используемые в сельском хозяйстве.

Территориально наиболее распространены пастбища, луга, поле­водство и смешанный тип землепользования.

Земельный кадастр – это централизованный свод сведений и положении земельных ресурсов с качественной и количественной характеристикой участка. Каждому участку присуждается определенный номер, сведения о нем хранятся для дальнейшего использования. Ведение государственного земельного кадастра обеспечивается проведением геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и иных обследований и изысканий, инвентаризацией и кадастровой оценкой земель, земельных участков, иными землеустроительными мероприятиями, а также осуществлением государственной регистрации недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него и сделок с ним. 

35. Нормативно-правовое и экономическое регулирование рационального землепользования. Земельный Кодекс.

В природоохранных целях землепользователи, землевладельцы, собственники земельных участков обязаны осуществлять:

-  восстановление и повышение плодородия почв, а также других полезных свойств земли;

-  защиту земельных участков от водной и ветровой эрозии, заболачивания, засоления, загрязнения отходами производства, других процессов разрушения;

-  защиту сельскохозяйственных земель от зарастания кустарником и мелколесьем, других процессов ухудшения состояния земель;

-  рекультивацию нарушенных земель и другие мероприятия по охране и рациональному использованию земель.

Экономическое стимулирование рационального использования и охраны земель направлено на повышение заинтересованности землепользователей и землевладельцев в сохранении и воспроизводстве плодородия почв, защиту земель от негативных последствий производственной деятельности; оно включает:

-  выделение средств из республиканского или местного бюджета для восстановления земель, нарушенных не по их вине;

-  освобождение от платы за земельные участки в период сельскохозяйственного освоения;

-  предоставление льготных кредитов;

-  поощрение за повышение плодородия почв и продуктивности земель, производство экологически чистой продукции.

Земельный Кодекс регулирует земельные отношения и направлен на эффективное использование и охрану земель, защиту прав землепользователей. Земельные отношения регулируются Конституцией Республики Беларусь, актами Президента Республики Беларусь, настоящим Кодексом, а также принимаемыми в соответствии с ними иными актами законодательства.

Нормы гражданского и другого законодательства, регулирующие земельные отношения, применяются к этим отношениям, если иное не предусмотрено законодательством об охране и использовании земель.

Объектами земельных отношений являются:

земля (земли); земельные участки; права на земельные участки; ограничения (обременения) прав на земельные участки, в том числе земельные сервитуты.

Земельные участки могут находиться у землепользователей на следующих правах:

государственной и частной собственности, а также на праве собственности иностранных государств, международных организаций; пожизненного наследуемого владения; постоянного пользования; временного пользования; аренды (субаренды).

Субъектами земельных отношений являются Президент Республики Беларусь, Совет Министров Республики Беларусь, государственные органы, осуществляющие государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель, граждане Республики Беларусь и т.д.

Земельные отношения осуществляются на основе принципов: государственного регулирования и управления в области использования и охраны земель, в том числе установления единого порядка изъятия и предоставления земельных участков, перевода земель из одних категорий и видов в другие; обязательной государственной регистрации земельных участков, прав на них и сделок с ними; единства судьбы земельного участка и расположенных на нем капитальных строений (зданий, сооружений), если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иными законодательными актами и т.д.

Земли Республики Беларусь делятся на следующие категории:

земли сельскохозяйственного назначения;

земли населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов;

земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения;

земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения;

земли лесного фонда;

земли водного фонда;

земли запаса.