Часть 5 комментируемой статьи предусматривает полномочия организатора аукциона по:

установлению времени и места проведения аукциона;

определению порядка проведения аукциона;

определению формы и сроков подачи заявок на участие в аукционе;

определению порядка внесения и возврата задатка;

определению шага аукциона, т.е. величины повышения начальной цены предмета аукциона.

4. Часть 6 комментируемой статьи предъявляет требования к организатору аукциона по опубликованию извещения о проведении аукциона.

Такое опубликование производится в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и иной официальной информации.

Также установлено требование по размещению указанного извещения в свободном доступе на официальном сайте муниципального образования или при его отсутствии на сайте соответствующего субъекта РФ.

5. Части 7 и 8 комментируемой статьи устанавливают требования к содержанию извещения о проведении аукциона, подлежащего опубликованию и размещению на сайте.

6. Часть 9 настоящей статьи предусматривает право организатора аукциона отказаться от его проведения не позднее чем за 15 дней до дня проведения такого аукциона.

При этом, в случае отказа организатора аукциона от его проведения, он обязан опубликовать извещение об отказе в проведении аукциона в том же печатном издании и на том же официальном сайте в сети Интернет, на котором было размещено сообщение о проведении аукциона.

Опубликование должно быть проведено в течение 5 рабочих дней, а размещение на сайте в течение 2 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Установлена обязанность организатора аукциона в трехдневный срок известить участников аукциона об отказе в его проведении, а также вернуть им внесенные задатки.

7. Часть 10 комментируемой статьи содержит закрытый перечень документов, которые представляются заявителями для участия в аукционе.

Иные документы организатор аукциона требовать не вправе.

8. Части 12 и 13 комментируемой статьи содержат требования к подаче и принятию заявок на участие в аукционе.

Предусмотрено право одного заявителя подать только одну заявку.

Прием заявок не может быть прекращен ранее 5 дней до дня проведения аукциона. При этом законодатель не делает уточнения, что это должны быть рабочие дни. По истечении указанного срока поступившие заявки возвращаются заявителю.

9. Часть 14 комментируемой статьи устанавливает основания, по которым заявитель не допускается к участию в аукционе. При этом перечень оснований является закрытым и отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям не допускается.

10. Часть 16 данной статьи определяет порядок ведения протокола приема заявок на участие в аукционе.

11. Часть 17 комментируемой статьи предусматривает порядок уведомления участников аукциона, а также лиц, не допущенных к участию в аукционе, о принятом решении.

12. В соответствии с ч. 19 комментируемой статьи заявитель вправе в уведомительном порядке отозвать принятую заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок. В этом случае, как и в ситуации с заявителями, не допущенными к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть им внесенные задатки.

Если же заявитель отзывает принятую организатором аукциона заявку позднее дня окончания срока приема заявок, то задаток будет ему возвращен только в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, наряду с лицами, участвовавшими в аукционе, но не победившими в нем.

13. Часть 20 настоящей статьи определяет требования к ведению протокола аукциона.

14. Порядок оформления результатов аукциона протоколом определяется частью 22 комментируемой статьи.

15. Информация о результатах аукциона должна быть опубликована и размещена на официальном сайте в сети Интернет в том же порядке, в котором проводилось опубликование и размещение извещения о проведении аукциона. При этом опубликование производится в течение 5 рабочих дней, а размещение в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

16. Часть 25 комментируемой статьи предусматривает последствия уклонения победителя аукциона от заключения договора.

В этом случае договор может быть заключен с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене, или с уклонившегося от заключения договора победителя аукциона могут быть в судебном порядке взысканы убытки, причиненные таким уклонением.

17. Часть 26 комментируемой статьи содержит запрет на изменение условий аукциона, которые были указаны в извещении о его проведении.

Договор заключается по цене, предложенной победителем. При заключении договора изменение условий аукциона не допускается как по соглашению сторон, так и по требованию одной из сторон договора.

18. Часть 27 комментируемой статьи устанавливает два основания для признания аукциона несостоявшимся.

Во-первых, это нарушение требования к численности участников аукциона. Во-вторых, нежелание участников приобрести предмет аукциона по начальной цене.

19. Часть 28 настоящей статьи предусматривает право единственного участника аукциона в случае признания аукциона не состоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников заключить договор о развитии застроенной территории в течение 30 дней со дня проведения аукциона. В этом случае орган местного самоуправления, проводивший аукцион, обязан заключить такой договор по начальной цене аукциона.

20. Часть 30 комментируемой статьи предусматривает право организатора аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся или если договор не был заключен с единственным участником аукциона, объявить о проведении повторного аукциона, как на прежних так и на новых условиях.