Муниципальная собственность на земельные участки
•земельные участки, занятые объектами местного значения и необходимые для осуществления полномочий органов местного самоуправления, указанных в ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
•земельные участки, которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной и региональной собственности для развития муниципальных образований
•земельные участки, от права собственности на которые собственник отказался, за исключением Москвы и Санкт- Петербурга
•земельные участки, сформированные в счет невостребованных земельных долей (ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»)
Ограниченные вещные
права
на земельные участки
• Право постоянного (бессрочного) пользования
(ст. 268, 269 ГК РФ, ст. 39.9 ЗК РФ)
• Право пожизненного наследуемого владения
(ст. 265-267 ГК РФ, ст. 21 ЗК РФ – утратила силу с 1.03.2015 г.)
• Сервитут
(ст. 274-276 ГК РФ, ст. 23, глава V.3 ЗК РФ)
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
содержание
•Бессрочное пользование и владение земельным участком
субъекты
•органы
государственной власти и местного самоуправления
•государственные и муниципальные учреждения
•казенные
предприятия
•центры
исторического
наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий
Основание
возникновения
•Решение
уполномоченного органа власти о предоставлении земельного участка
Право пожизненного наследуемого владения
содержание
Субъекты
Основания
возникновения
•Бессрочное владение и пользование
•Передача по наследству
•Физические лица: граждане РФ, главы крестьянских фермерских хозяйств)
•С момента введения в
действие ЗК РФ не предоставляется
(частны |
сервитуты |
публичн |
|
й) |
|||
|
ый |
В интересах частного лица
соглашение
Для обеспечения государственных нужд и местного
Основания возникновения населения
закон или иной нормативный правовой акт Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления с учетом публичных
Безвозмездное пользование земельным участком (ст. 24 ЗК РФ)
находящимс я в частной собственнос ти
находящимся
в
государствен ной или муниципальн ой собственност
и
•На основании договора в соответствии со ст. 689 ГК РФ (договор ссуды)
•Служебный надел в соответствии со ст. 24 ЗК РФ (в ред. ФЗ № 171)
•На условиях и в порядке, установленных ст. 39.10 ЗК РФ в ред. ФЗ № 171
•В виде служебного надела
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование
|
субъекты |
|
|
цель |
|
|
Максимальный срок |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
• |
Субъекты права |
|
|
|
|
• |
1 год |
|
постоянного |
|
|
|
|
|
|
|
(бессрочного) |
|
|
|
|
|
|
|
пользования (п.2 |
|
|
|
|
|
|
|
ст.39.9 ЗК РФ) |
|
|
|
|
|
|
• |
Работники |
|
• |
Служебный надел |
|
|
|
|
организаций |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в
безвозмездное пользование
Субъекты, цель
•Субъекты права постоянного (бессрочного) пользования (п.2 ст.39.9 ЗК РФ)
•Работники организаций транспорта, лесного
хозяйства, лесной промышленности и др. в виде служебного надела
•религиозным организациям, если на таких земельных участках расположены принадлежащие им на праве безвозмездного пользования здания, сооружения, на срок до прекращения прав на указанные здания, сооружения
Максимальный
срок
•1 год
•На срок трудовог
о
договора с учетом ст. 43 ЗК РФ
Аренда земельных участков
•Общие положения – глава 34 Гражданского кодекса РФ
•Особенности аренды земельных участков - ст. 22, 39.8 ЗК РФ