Grazhdanskoe_pravo

69. Право собственности членов крестьянского

права собственности на квартиру).

70. Право постоянного пользования и право

71. Право хозяйственного ведения.

иным образом распоряжаться имуществом,

хозяйства. Право собственности собственников

пожизненного наследуемого владения земельными

Право хозяйственного ведения – ограниченное

находящимся в хозяйственном ведении унитарного

помещений в многоквартирном доме.

участками

вещное право, предоставляет государственному или

предприятия).

Общая совместная собственность крестьянского

Право постоянного (бессрочного) пользования

муниципальному унитарному предприятию (за

7) Унитарное предприятие самостоятельно отвечает

фермерского хозяйства:

земельным участком (обеспечивает его обладателю

исключением казенных предприятий) возможность

по обязательствам всем своим имуществом и не

1) Имущество крестьянского (фермерского)

владение и пользование земельным участком,

владеть, пользоваться и распоряжаться

несет ответственность по обязательствам

хозяйства принадлежит его членам на праве

находящимся в государственной или муниципальной

принадлежащим им на этом праве имуществом в

собственника имущества (собственник имущества

совместной собственности (если законом или

собственности, без установления срока (бессрочно)).

пределах, определяемых ГК).

также не отвечает по обязательствам предприятия)

договором между ними не установлено иное)

Предоставляется юридическим лицам на основании

Субъекты права хозяйственного ведения -

(исключение – в случае несостоятельности

(семейно-трудовая общность (или трудовая, если

решения исполнительного органа государственной

следующие виды унитарных предприятий:

предприятия (в результате указаний собственника)

объединились не родственники или не только

власти или местного самоуправления,

федеральное государственное предприятие,

на собственника имущества может быть возложена

родственники для осуществления

уполномоченного предоставлять земельные участки

государственное предприятие субъекта РФ,

субсидиарная ответственность по обязательствам

предпринимательской деятельности на базе общего

в такое пользование (в соответствии с решением

муниципальное предприятие).

предприятия).

имущества без образования юридического лица)).

производится государственная регистрация права).

Объекты права хозяйственного ведения - сами

Момент возникновения права хозяйственного

2) Земельный участок может принадлежать

Другие основания получения права постоянного

предприятия, как имущественные комплексы;

ведения: момент передачи ему имущества

субъектам (на праве собственности, на основании

(бессрочного) пользования:

входящее в состав этих комплексов имущество,

собственником, если иное не установлено законом,

безвозмездного срочного пользования, аренды).

1) в случае реорганизации юридического лица

предназначенное для деятельности предприятий

другими правовыми актами или решением

3) В совместной собственности могут находиться

(принадлежащее ему право постоянного

(здания, сооружения, оборудование, инвентарь,

собственника) (передача осуществляется после

(хозяйственные и иные постройки, насаждения, скот,

пользования земельным участком переходит в

сырье, продукция, права требования, долги, права

принятия собственником решения о закреплении за

техника и оборудование, транспортные средства,

порядке правопреемства);

на обозначение (индивидуализируют предприятие,

предприятием имущества в хозяйственное ведение).

инвентарь и другое имущество, приобретенное на

2) при приобретении в собственность здания,

его продукцию работы, услуги (фирменное

Прекращение права хозяйственного ведения: по

общие средства членов хозяйства для производства

находящегося на земельном участке,

наименование, товарные знаки, знаки обслуживания)

основаниям и в порядке, предусмотренном

и реализации с/х продукции).

принадлежащем другому лицу (приобретатель

и другие исключительные права))).

законодательством и иными правовыми актами для

4) Все члены хозяйства могут пользоваться этим

недвижимости имеет право использования части

Имущество, входящее в состав объектов права

прекращения права собственности, а также в

имуществом только по взаимной договоренности

земельного участка, занятой зданием и необходимой

хозяйственного ведения, группируется по различным

случаях правомерного изъятия имущества у

(плоды, продукция и доходы, полученные благодаря

для его использования, на тех же условиях, что и

фондам (основные, оборотные, социальные) (это

предприятия по решению собственника

совместной деятельности, также являются общим

прежний собственник) (если из закона, решения о

определяет особенности правового режима каждой

(реорганизация или ликвидация)).

имуществом и используются ими по соглашению).

предоставлении земли, находящейся в

из групп имущества) (особенности правового режима

5) Члены хозяйства могут договориться о разделе

государственной или муниципальной собственности,

отдельных категорий имущества определяются

имущества в натуре (доли каждого члена хозяйства

или из договора не вытекает иное, собственник

также в зависимости от того, является оно

предполагаются равными, если иное не было

здания приобретает право постоянного пользования

движимым или недвижимым).

предусмотрено их соглашением).

частью этого земельного участка);

Содержание права хозяйственного ведения:

6) При выходе члена хозяйства он не может

3) если помещения в здании, расположенном на

1) Государственное или муниципальное предприятие

требовать выдела имущества в натуре (имеет право

неделимом земельном участке, закреплены за

владеет, пользуется или распоряжается имуществом

на денежную компенсацию, соответствующую его

несколькими казенными предприятиями,

в пределах, определяемых ГК (ограниченность

доле в общем имуществе).

государственными или муниципальными

права хозяйственного ведения, у другого субъекта

7) В случае прекращения деятельности хозяйства и

учреждениями (участок на основании решения его

одновременно существует право собственности на

его ликвидации (после расчета по долгам

собственника предоставляется в постоянное

это же имущество).

оставшееся имущество может быть разделено с

(бессрочное) пользование одному из этих

2) Ограничения касаются правомочия распоряжения

учетом доли каждого собственника).

юридических лиц) (остальные обладают правом

имуществом (без согласия собственника

Право собственников помещений в многоквартирном

ограниченного пользования земельным участком

предприятие не вправе продавать принадлежащее

доме:

(сервитутом) для осуществления своих прав на

ему на праве хозяйственного ведения имущество,

1) Каждому субъекту принадлежит доля в праве

закрепленные за ними помещения).

сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в

собственности на общее имущество дома (наряду с

Субъекты права постоянного (бессрочного)

качестве вклада в уставный (складочный) капитал

принадлежащим ему помещением, занимаемым под

пользования:

хозяйственных обществ и товариществ,

квартиру): общие помещения (чердаки, подвалы,

1) граждане и юридические лица (после введения в

распоряжаться им иным образом) (остальным

лестничные клетки); несущие конструкции дома;

действие ЗК РФ данное право им не

имуществом оно вправе распоряжаться

механическое, электрическое, сантехническое

предоставляется, у тех, у кого возникло –

самостоятельно).

оборудование за пределами и внутри квартиры

сохраняется; за гражданами закреплено право

3) Унитарным предприятиям запрещено совершать

(если оно обслуживает более 1 квартиры).

приобретения участков, принадлежащих им на

без согласия собственника (сделки, связанные с

2) Каждый субъект обязан участвовать: в расходах,

данном праве в собственность);

предоставлением займов, поручительств,

связанных с эксплуатацией и ремонтом общего

2) после введения в действие ЗК РФ данное право

получением банковских гарантий, с иными

имущества; уплатой налогов и сборов

предоставляется только ограниченному кругу

обременениями, уступкой требований, переводом

пропорционально своей доле) (доля

юридических лиц (государственным и

долга, с вступлением в простое товарищество;

устанавливается пропорционально жилой площади,

муниципальным учреждениям, федеральным

крупные сделки; сделки, в которых существует

принадлежащей субъекту (если иное не определено

казенным предприятиям, органам государственной

заинтересованность руководителя предприятия;

соглашением))

власти и местного самоуправления).

сделки по осуществлению заимствований).

3) Юридический факт, на котором основано

Содержание права постоянного (бессрочного)

4) Государственное или муниципальное предприятие

возникновение права собственности: приобретение в

пользования:

может реализовать правомочие распоряжения

собственность квартиры (иного жилого, нежилого

1) Обладатель права осуществляет владение и

только в пределах, не лишающих предприятие

помещения) в доме путем (покупки, мены, дарения,

пользование этим участком в пределах,

возможности осуществлять деятельность, цели и

наследования, полной выплаты пая в кооперативном

установленных законом, другими правовыми актами,

предмет которой определены его уставом (сделки,

доме, приватизации)).

актом о предоставлении участка в пользование.

совершенные с нарушением этого требования –

4) Возможность бесплатной приватизации:

2) Он вправе (самостоятельно использовать участок

ничтожные).

обращение в частную собственность жилого

в целях, для которых он предоставлен; использовать

5) Собственник решает вопросы (создания

помещения, занимаемого в доме, принадлежащем

для собственных нужд имеющиеся на нем

предприятия; определение предмета и целей его

государственному или муниципальному фонду)

общерапространенные полезные ископаемые, лес,

деятельности; назначает директора; осуществляет

(граждане, приватизировавшие жилые помещения,

растения, обособленные водные объекты; возводить

контроль за использованием по назначению и

являющиеся для них единственным местом

жилье, производственные и иные здания и

сохранностью имущества; дает согласие на

постоянного проживания, имеют право возвратить их

сооружения (становятся его собственностью);

создание филиалов и представительств, на участие

в государственную или муниципальную

проводить оросительные, осушительные и другие

унитарного предприятия в других юридических

собственность (органы исполнительной власти и

мелиоративные работы).

лицах), получает часть прибыли от использования

местного самоуправления заключают с ними

3) Он обязан (использовать земельный участок в

имущества, находящегося в хозяйственном ведении

договоры социального найма этих помещений)).

соответствии с его целевым назначением

предприятия .

5) Законом запрещено: отчуждение доли в праве на

способами, не наносящими ущерба окружающей

6) За пределами указанных полномочий собственник

общее имущество жилого дома, совершение иных

среде и земле; соблюдать порядок пользования

не может вмешиваться в управление имуществом

действий, влекущих передачу этой доли отдельно от

лесами, водными и другими природными объектами;

(он не вправе изымать, передавать в аренду или

виндикационные или негаторные требования).

76. Субъекты обязательства. Множественность лиц

77. Перемена лиц в обязательстве

право сторон).

78. Понятие денежного обязательства.

Установление титула владельца имеет значение для

в обязательстве. Обязательство в пользу третьего

В период существования обязательства в его

Интересы должника уступкой права требования не

Ответственность за его неисполнение.

рассмотрения дела по существу (правом на

лица.

субъектном составе возможны изменения

нарушаются, его согласие на совершение цессии не

Денежное обязательство - гражданское

виндикацию имущества наделены собственники и

Обязательство следует понимать в 3 аспектах:

(вступление в правоотношение нового участника

требуется (исключение – случаи, когда иное

правоотношение, содержанием которого является

титульные владельцы, правила о расчетах при

1) обязанность лица совершить определенное

вместо первоначального кредитора или

предусмотрено законом или договором) (не

право требования кредитора и корреспондирующая

возврате вещи из незаконного владения полностью

действие

первоначального должника):

допускается также без согласия должника уступка

ему юр. обязанность должника совершить уплату

применимы только к требованиям титульных

2) документ

1) При универсальном правопреемстве (к

требования по обязательству, в котором личность

или платеж, т.е. действие (или действия) по

владельцев, имеющих самостоятельное право на

3) обязательственное правоотношение

правопреемнику переходит вся совокупность прав и

кредитора имеет существенное значение для

передаче определенной (определимой) суммы денег

доходы от переданной в их владение вещи (пример:

В науке является дискуссионным определение

обязанностей предшественника (в том числе право

должника).

(валюты)Статья 395.

арендатор)) (в противном случае право на доходы

обязательства: ряд ученых понимает под ним одну

по конкретному обязательству)) (специального

Должника следует уведомить письменно о

Необходимость специального регулирования

должно принадлежать собственнику, который может

правовую связь между кредитором и должником

соглашения для вступления нового лица в

состоявшемся переходе прав кредитора к другому

ответственности в случае нарушения денежного

заявить самостоятельное требование).

(право и корреспондирующая ему обязанность);

конкретное обязательство в этих случаях не

лицу (если это не будет сделано, исполнение

обязательства объясняется специфическим

Титульный владелец имеет защиту своего владения

другая группа ученых считает, что обязательством

требуется).

должником обязательств первоначальному

предметом такого обязательства, которое имеет

против собственника вещи. К числу титульных

являются обязательственные правоотношения (вся

2) При сингулярном правопреемстве (при переходе

кредитору признается надлежащим (п.3 ст.382 ГК))

особое значение и обладает свойствами, присущими

владельцев, получивших защиту, отнесены

совокупность взаимных прав и обязанностей

от одного лица к другому какого-либо одного права

(за должником признается право не исполнять

только ему, главными из которых являются

владельцы вещи на праве хозяйственного ведения,

кредитора и должника).

или одной обязанности (или того и другого вместе))

обязательство новому кредитору до представления

универсальность денег в гражданском и в

оперативного управления, а также на праве

Особенности обязательства:

(замена лиц в обязательстве в этих случаях

ему доказательств перехода требования к этому

особенности в экономическом обороте и их

пожизненного наследуемого владения. Поэтому иск

1) обязательство – это относительное

осуществляется на основании специальных сделок –

лицу, которому первоначальный кредитор обязан

всеобщая эквивалентность.

об истребовании вещи из чужого незаконного

правоотношение сторонами которого выступают

уступка требования и перевод долга).

передать документы, удостоверяющие право

Нарушение денежного обязательства выступает

владения, предъявляемый юридическим лицом,

строго определенные лица (кредитор и должник), в

Отдельное право, принадлежащее лицу на

требования и сообщить сведения, имеющие

всегда в одной лишь форме - как просрочка платежа,

которому эта вещь принадлежит на праве

отличии от вещных отношений, где кредитору

основании обязательства, может перейти к другому

значение для осуществления требования).

что также выделяет его из числа прочих

хозяйственного ведения или оперативного

противостоит неограниченный круг лиц.

лицу также на основании закона при наступлении

Передаваемое право переходит к новому кредитору

обязательств. основанием ответственности по

управления, более верно квалифицировать не как

2) содержание обязательства составляют права и

указанных в нем обстоятельств (ст.387 ГК):

в том объеме и на тех условиях, которые

денежному обязательству является сам факт

виндикационный иск, а как иск титульного

обязанности участников правоотношения, при этом

1) По решению суда о переводе прав кредитора на

существовали к моменту перехода права (если

нарушения этого обязательства, выражающийся в

владельца.

кредитора и должника может связывать одна

другое лицо, когда возможность такого перехода

законом или договором не предусмотрено иное).

невозврате соответствующих денежных средств в

Пленум ВАС РФ разъяснил, что государственные и

правовая связь (право – обязанность), либо

предусмотрена законом.

Должник имеет право выдвигать против требования

срок.

муниципальные предприятия пользуются всеми

несколько правовых связей (обязательственные

2) Вследствие исполнения обязательства должника

нового кредитора возражения, которые он имел

Ответственность за неисполнение денежного

правами, предоставленными законом собственнику,

правоотношения).

его поручителем или залогодателем, не

против первоначального кредитора к моменту

обязательства ст 395

на судебную защиту закрепленного за ними на праве

3) объектом обязательства выступает действие

являющимся должником по этому обязательству (к

получения уведомления о переходе прав по

1. За пользование чужими денежными

хозяйственного ведения или оперативного

обязанного лица, т.е. без совершения данных

поручителю, исполнившему за должника

обязательству к новому кредитору.

средствами вследствие их неправомерного

управления имущества, включая право на

действий невозможна реализация прав, при этом

обязательство, переходят права кредитора по этому

Соглашения об уступке требования – сделки

удержания, уклонения от их возврата, иной

предъявление виндикационного и негаторного исков,

предметом обязательства выступают объекты

обязательству и права, принадлежащие кредитору

(должны быть совершены в форме, установленной

просрочки в их уплате либо неосновательного

в том числе и в отношении собственника указанного

«второго уровня» - вещи, результаты работ, услуги,

как залогодержателю) (залогодатель вправе в целях

для сделок) (уступка требования, основанная на

получения или сбережения за счет другого лица

имущества.

объекты интеллектуальной собственности.

прекращения взыскания на свое имущество

сделке, совершенной в простой письменной или

подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

ГК РФ ограничил право юридического лица, за

4) обязательство опосредует фактический

залогодержателем исполнить залоговое

нотариальной форме, должна быть совершена в

Размер процентов определяется существующей в

которым имущество закреплено на праве

гражданский оборот, т.е передачу товаров,

обязательство, требования залогодержателя к

соответствующей письменной форме) (если

месте жительства кредитора, а если кредитором

хозяйственного ведения или оперативного

выполнение работ, оказание услуг.

должнику переходят к залогодателю).

уступается требование по сделке, требующей

является юридическое лицо, в месте его нахождения

управления, распоряжаться им без согласия

5) исполнение обязательства обеспечивается

3) При суброгации страховщику прав кредитора к

государственной регистрации, такая уступка должна

учетной ставкой банковского процента на день

собственника. Но собственнику не дано права без

мерами государственного принуждения; в случае

должнику, ответственному за наступление

быть зарегистрирована в порядке, установленном

исполнения денежного обязательства или его

законных оснований изымать имущество,

ненадлежащего исполнения обязательства кредитор

страхового случая (суброгация – переход к

для регистрации такой сделки) (исключения

соответствующей части. При взыскании долга в

закрепленное за государственной организацией (см.

вправе обратиться в суд.

страховщику, выплатившему страховое возмещение

возможны в случаях, установленных законом)

судебном порядке суд может удовлетворить

комментарий к ст. 299 ГК РФ).

Субъекты:

в связи с наступлением страхового случая в

(ст.389 ГК).

требование кредитора, исходя из учетной ставки

Предоставление защиты лицу, обладающему

кредитор – уполномоченное лицо

соответствии с условиями договора имущественного

Уступка права требования по ордерной ценной

банковского процента на день предъявления иска

правом пожизненного наследуемого владения, в

должник – наличие обязанностей

страхования, права требования, которое

бумаге (передача права требования оформляется

или на день вынесения решения. Эти правила

особенности защиты его титульного владения

Из обязательства кредитора и должника могут

страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу,

путем совершения на самой ценной бумаге

применяются, если иной размер процентов не

против собственника земли, является важным шагом

возникать права третьего лица, но не могут

ответственному за убытки, возмещенные в

передаточной надписи – индоссамента) (п.3 ст.146

установлен законом или договором.

в развитии российского права. Статья 305 ГК дает

возникать обязанности третьего лица.

результате страхования) (суброгация имеет место,

ГК).

2. Если убытки, причиненные кредитору

ему право требовать от собственника земли

Множественность лиц в обязательстве: возникает,

если иное не предусмотрено договором

Кредитор, уступивший требование, отвечает только

неправомерным пользованием его денежными

возврата принадлежащего ему земельного участка,

если на стороне должника и (или) кредитора

страхования).

за недействительность переданного требования, но

средствами, превышают сумму процентов,

а также (в соответствующих случаях) устранения

выступают несколько лиц.

4) В результате универсального правопреемства в

не за неисполнение этого требования должником

причитающуюся ему на основании пункта 1

иных нарушений, допускаемых собственником

Виды:

правах кредитора (при наследовании и

(кроме случаев принятия на себя поручительства за

настоящей статьи, он вправе требовать от должника

земли, хотя бы те и не были соединены с лишением

1) активная – несколько лиц не стороне кредитора.

реорганизации юридических лиц).

должника перед новым кредитором) (ст.390 ГК)

возмещения убытков в части, превышающей эту

владения землей.

2) посильная – несколько лиц на стороне должника.

Уступка требования (цессия) (соглашение между

(кредитор, передавший свое право по ордерной

сумму.

3) смешанная

кредитором обязательства (цессионарием) и новым

ценной бумаге путем совершения на ней

3. Проценты за пользование чужими средствами

Обязательства со множественностью лиц так же

лицом (цедентом) о передаче последнему права

индоссамента, несет ответственность за

взимаются по день уплаты суммы этих средств

могут быть:

требования к должнику) (уступка требования –

существование и осуществление права).

кредитору, если законом, иными правовыми актами

1) долевыми (каждый должник отвечает в своей

договор).

Перевод долга (соглашение между кредитором,

или договором не установлен для начисления

доле, кредитор имеет право требовать только свою

Договор цессии может быть возмездным (в этом

должником и третьим лицом о замене последним

процентов более короткий срок.

долю).

случае к нему применяются правила о договоре

должника в обязательстве) (участие в соглашении

2) солидарными (кредитор имеет право предъявить

купли-продажи или мены) или безвозмездным (в

кредитора – необходимое условие; без его согласия

требования в полном объеме; при солидарной

этом случае к нему применяются правила о дарении

невозможен переход долга (п.1 ст.391 ГК)).

обязанности должник так же отвечает в полном

со свойственными этому виду договора запретами и

Договор о переводе долга – многосторонняя сделка

объеме).

ограничениями).

(предусматривает согласованные волеизъявления

Субсидиарные обязательства: не являются

Уступка требования кредитором другому лицу

двух должников (старого и нового) и кредитора).

обязательствами со множественностью лиц,

допускается (если она не противоречит закону, иным

Обязанности прежнего должника переходят на

поскольку субсидиарный должник обязан нести

правовым актам или договору) (в силу закона

нового без каких-либо изменений (новый должник

ответственность за основного только при

невозможен переход к другому лицу прав,

вправе выдвигать против требования кредитора

недостаточности средств последнего.

неразрывно связанных с личностью кредитора

возражения, основанные на отношениях между

Обязательства в пользу третьих лиц. Согласно п.3

(требований об алиментах и о возмещении вреда,

кредитором и старым должником (ст.392 ГК))

ст.308 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом,

причиненного жизни или здоровью (ст.383 ГК)); не

(поручительство и залог с переводом долга

иными правовыми актами или соглашением сторон,

допускается передача другому лицу

прекращают действовать; они сохраняют силу

обязательство может создавать для третьих лиц

принадлежащего бенефициару права требования по

только в случае, если поручитель или залогодатель

права в отношении одной или обеих сторон

банковской гарантии (ст.372 ГК)).

согласятся отвечать за нового должника).

обязательства. Как правило, обязательства в пользу

Стороны вправе ограничить возможность передачи

Форма сделок по поводу перевода долга –

третьих лиц возникают из договора. Договором в

прав требований по обязательству между ними

аналогично форме уступки требования.

пользу третьего лица признается договор, в котором

другим лицам, установив такой запрет в договоре (в

стороны установили, что должник обязан произвести

некоторых отношениях закон ограничивает такое

79. Исполнение обязательств: понятие и принципы.

выполнению работы, оказанию услуги)).

80. Предмет, способ, валюта, место и срок

деньги и ценные бумаги, она должна быть

приостановить исполнение своего обязательства

Исполнение обязательства – совершение

Принцип реального исполнения также не действует

исполнения обязательства.

определена индивидуальными или родовыми

или отказаться от исполнения этого обязательства и

должником определенного действия в пользу

(в случае отказа кредитора от принятия исполнения,

Предмет исполнения обязательства – действия,

признаками) (конкретизированы должны быть

потребовать возмещения убытков.

кредитора, составляющего содержание

которое вследствие просрочки утратило для него

которые должник должен совершить в пользу

работы, услуги, действия, от которых должник будет

2) Если обусловленное договором исполнение

обязательства, либо воздержание от совершения

интерес (п.2 чст.405 ГК), а также в случае уплаты

кредитора, а также вещь, работа или услуга, которые

воздерживаться).

обязательства произведено не в полном объеме,

обусловленного обстоятельством действия, которого

неустойки, установленной в качестве отступного

в силу обязательства должник обязан передать,

Право выбора предмета исполнения в

сторона, на которой лежит встречное исполнение,

вправе требовать кредитор.

(ст.409 ГК)).

выполнить или оказать кредитору (предмет

альтернативных обязательствах (в них имеются два

вправе приостановить исполнение своего

Исполнение обязательства полностью или частично

Надлежащее исполнение качественно характеризует

исполнения обязательства – предмет

или несколько предметов исполнения) принадлежит

обязательства или отказаться от исполнения в

может быть возложено на третье лицо, если это

реальное исполнение (без реального исполнения

обязательства).

должнику (если из закона, иных правовых актов или

части, соответствующей непредоставленному

было заранее предусмотрено. В таком случае

все остальные требования становятся

Требования к предмету обязательства

существа обязательства не вытекает иное).

исполнению.

кредитор может не принять обязательство, если его

бессмысленными) (если обязательство исполняется

определяются в соответствии с условиями этого

Место исполнения обязательства (может быть

Обязательство может быть исполнено путем

исполнение было непосредственно связано с

надлежащим образом, соблюдается и принцип

обязательства, указаниями закона, иных правовых

предусмотрено законом, иными правовыми актами,

непосредственного вручения (передачи) предмета

личностью должника.

реальности исполнения).

актов (при их отсутствии – в соответствии с

определено одной из сторон в обязательстве,

лично кредитору или управомоченному им лицу (в

Выполнение действия, составляющего предмет

в) Недопустимость одностороннего отказа от

обычаями делового оборота или обычно

согласовано сторонами, вытекать из обычаев

отношениях, связанных с отчуждением имущества

обязательства может выражаться в форме:

исполнения обязательства и одностороннего

предъявляемыми требованиями).

делового оборота или существа обязательства).

без обязательства его доставки кредитору,

-передачи имущества (договор купли-продажи.

изменения его условий (ст.310 ГК) (императивная

В обязательствах, предметом исполнения которых

Если место исполнения не определено указанными

вручением считается также передача вещи

Аренды)

норма, только ГК и другие законы могут

выступают вещи, определенные родовыми

выше способами, исполнение должно быть

перевозчику для отправления приобретателю и

- выполнение работы (договор подряда)

предусматривать исключения).

признаками, существенное значение имеет

произведено (ст.316 ГК):

сдача вещи в организацию связи для пересылки

-оказание услуги (договор страхования)

Предпринимателям предоставлено право

соблюдение количественных показателей.

1) по обязательству передачи недвижимого

приобретателю (ст.224 ГК)).

- Уплата денежных средств (договор займа)

предусматривать в договорах, связанных с

Валюта обязательства (ст.317 ГК):

имущества – в месте нахождения имущества;

Если кредитор отсутствует, недееспособен,

- бездействие (обязательство хранения).

осуществлением обеими сторонами

1) Денежные обязательства должны быть выражены

2) по обязательству передачи товар или иное

уклоняется от принятия исполнения или существует

Должник непосредственно исполняет обязательство.

предпринимательской деятельности, возможность

в рублях (рубль является законным платежным

имущество, предусматривающему его перевозку, – в

неопределенность по поводу того, кто является

Кредитору (лицу, управомоченному в обязательстве)

одностороннего отказа от исполнения обязательства

средством, обязательным к приему по

месте сдачи имущества первому перевозчику для

кредитором (должник вправе внести причитающиеся

принадлежит право требовать и не требовать

или одностороннего изменения его условий (если

нарицательной стоимости на всей территории РФ

доставки его кредитору;

с него деньги или ценные бумаги в депозит

исполнения обязательства (в последнем случае он

иное не вытекает из закона или существа

(п.1 ст.140 ГК)).

3) по другим обязательствам предпринимателя

нотариуса (в случаях установленных законом – в

добровольно принимает на себя неблагоприятные

обязательства) (ст.310 ГК).

2) В денежном обязательстве может быть

передать товар или иное имущество – в месте

депозит суда) (ст.327 ГК)) (его исполнение в этом

последствия своего решения) (обязанности

В остальных случаях (не указанных в законе)

предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в

изготовления или хранения имущества (если это

случае будет надлежащим; нотариус или суд

кредитора (выдать расписку, вернуть долговой

односторонний отказ от исполнения обязательства

сумме, эквивалентной определенной сумме в

место было известно кредитору в момент

извещают об этом кредитора).

документ) обеспечивают защиту должника от

или одностороннее изменение его условий является

иностранной валюте или в условных денежных

возникновения обязательства);

неправомерных притязаний кредитора).

гражданским правонарушением (влечет применений

единицах (экю, "специальных правах

4) по денежному обязательству – в месте

мер гражданско-правовой ответственности).

заимствования") (в этом случае подлежащая уплате

жительства кредитора в момент возникновения

Основной смысл и роль исполнения обязательства

г) Сотрудничество сторон обязательства (был

в рублях сумма определяется по официальному

обязательства (если кредитором является

(исполнение обязательства с соблюдением всех его

закреплен в ГК РСФСР 1964, в ГК РФ его нет).

курсу соответствующей валюты или условных

юридическое лицо – в месте его нахождения в

условий прекращает обязательство (п.1 ст.408 ГК) и

Несмотря на то, что воля сторон договора в

денежных единиц на день платежа, если иной курс

момент возникновения обязательства) (место

ведет к достижению правового результата, ради

большинстве случаев не совпадает (каждый

или иная дата его определения не установлены

исполнения может быть изменено в связи с

которого обязательство возникло) (неисполнение

преследует свои интересы), общим для всех

законом или соглашением сторон) (валютная

изменением места жительства или места

обязательства или исполнение его с нарушением

участников обязательства является

оговорка).

нахождения кредитора, о чем должник должен быть

каких-либо условий влечет ответственность

заинтересованность в его надлежащем исполнении

Мультивалютная оговорка (разновидность валютной

извещен);

должника).

(ради достижения этой цели стороны должны

оговорки) (сумма денежного обязательства

5) по всем другим обязательствам – в месте

Исполнение обязательства (как правомерное

объединить усилия, предпринимать меры,

определяется в эквиваленте определенной сумме

жительства должника (если должником является

действие, направленное на прекращение

способствующие исполнению обязательства).

нескольких иностранных валют) (сума, подлежащая

юридическое лицо – в месте его нахождения).

обязанностей должника) подпадает под понятие

Стороны вправе рассчитывать на такую

уплате в национальной валюте, определяется по

Способ исполнения обязательства (обязательство

сделки (на исполнение обязательства

взаимопомощь, которая не вытекает из их

официальному курсу соответствующих иностранных

может быть исполнено совершением одного или

распространяются все нормы о сделках (кроме

конкретных обязанностей, но становится в силу

валют на день платежа, если иной курс или иная

ряда действий) (необходимость совершения ряда

измененных специальными нормами, относящимися

сложившихся обстоятельств необходимой для одной

дата его определения не установлена законом или

действий может объясняться существом

к исполнению обязательств)).

стороны и может быть ей оказана другой стороной

соглашением сторон).

обязательства – длящиеся обязательства,

Принципы исполнения обязательств:

без ущерба для себя (сторона нарушившая это

3) Использование иностранной валюты, а также

заключенные на определенный срок или без

1) Общегражданские принципы (все применимы к

требование, лишается права на применение к другой

платежных документов в иностранной валюте при

определения срока (договор аренды, подряда,

обязательственному праву, особенно близки

стороне санкций за такую неисправность, которая

осуществлении расчетов на территории РФ по

поставки)).

принцип свободы договора, принцип недопустимости

могла быть предотвращена оказанием необходимой

обязательствам допускается в случаях, в порядке и

Обязательство, которое может быть исполнено

произвольного вмешательства в частные дела,

помощи).

на условиях, определенных законом или в

одним действием, должно исполняться одним

принцип добросовестности и разумности).

установленном им порядке.

действием (кредитор не вправе принимать

2) Специальные принципы:

Сумма, выплачиваемая по денежным

исполнение по частям, если иное не предусмотрено

а) Надлежащее исполнение обязательств

обязательствам непосредственно на содержание

законом, иными правовыми актами, условиями

(надлежащее – исполнение, соответствующее всем

гражданина (в возмещение вреда, причиненного

обязательства и не вытекает из обычаев делового

условиям обязательства) (условия обязательства

жизни или здоровью, по договору пожизненного

оборота или существа обязательства (ст.311 ГК)).

должны соответствовать требованиям закона, иных

содержания, в других случаях), индексируется с

Исполнение обязательства по частям постепенно

правовых актов, при отсутствии таких требований –

учетом уровня инфляции в порядке и в случаях,

погашает обязанность должника перед кредитором

обычаям делового оборота).

предусмотренных законом (ст.318 ГК).

соразмерно исполненной части.

Большая роль в формировании условий

Порядок погашения денежного обязательства,

Во взаимных договорных обязательствах каждая

обязательства принадлежит его сторонам (условия о

исполняемого с нарушением каких-либо условий

сторона имеет права и обязанности (является

предмете, месте, времени, способе исполнения,

(ст.319 ГК) (если сумм, уплаченных должником,

кредитором и должником) (для надлежащего

исполнение обязательства надлежащим должником

недостаточно для погашения всего денежного

исполнения такого обязательства условиям

надлежащему кредитору).

обязательства, они распределяются в следующем

обязательства должно соответствовать поведение

б) Реальное исполнение обязательств

порядке (сначала погашаются издержки кредиторов

каждого должника).

(исполнение обязательства в натуре) (кредитор

по получению исполнения (судебные, почтовые,

Встречное исполнение обязательств (если

получает именно те блага, а должник исполняет

банковские расходы)), затем проценты (штрафного и

исполнение обязательства одной из сторон

именно те действия (воздерживается от их

нештрафного характера), в оставшейся части –

обусловлено исполнением обязательства другой

исполнения), которые обусловлены обязательством,

основная сумма долга) (норма диспозитивная –

стороной) (соглашением сторон устанавливается,

не заменяя их предоставлением иных благ,

может быть изменена соглашением сторон).

какая из сторон первой исполняет свои обязанности)

совершением иных действий, возмещением убытков,

Если предмет обязательства определен неточно (он

(ст.328 ГК).

уплатой процентов)

определяется исходя из содержания и существа

1) В случае непредоставления обязанной стороной

Принцип реального исполнения действует в случае

обязательства или указаний закона, иначе

обусловленного договором исполнения

исполнения обязательства с нарушением каких-либо

исполнение обязательства станет невозможным)

обязательства или наличия обстоятельств,

его условий (не действует в случае неисполнения

(договор с неопределимым предметом

свидетельствующих о том, что такое исполнение не

обязательства вообще (непередачи вещи

обязательства может быть признан незаключенным)

будет произведено в установленный срок, сторона,

обусловленного наименования, неприступления к

(если предметом договора является вещь, включая

на которой лежит встречное исполнение, вправе

81. Неустойка как способ обеспечения исполнения

облечено основное обязательство (несоблюдение

82. Залог как способ обеспечения исполнения

обеспечивается (акцессорный характер

оценка; существо, размер и срок исполнения

обязательств. Виды неустойки.

письменной формы влечет недействительность

обязательств.

проявляется в том, что залогом может быть

обязательства, обеспечиваемого залогом; указание

Обеспечение обязательств – установление

соглашения о неустойке) (ст.331 ГК)).

Обеспечение обязательств – установление

обеспечено только действительное требование (в

на то, у какой стороны находится заложенное

специ¬альных мер имущественного характера,

Виды неустойки:

специ¬альных мер имущественного характера,

частности, из договора займа, кредитного договора))

имущество) (по общему правилу, простая

стимулирующих надлежащее исполнение

1) В зависимости от оснований установления:

стимулирующих надлежащее исполнение

Стороны в залоговом обязательстве (залогодатель –

письменная форма (исключение ипотека, а также

обязательства должником (создает дополнительные

а) Законная неустойка (устанавливается

обязательства должником (создает дополнительные

лицо, предоставившее имущество в залог;

договоры о залоге движимого имущества или прав

гарантии удовлетворения интереса кредитора и

соглашением сторон или предписанием закона)

гарантии удовлетворения интереса кредитора и

залогодержатель – лицо, получившее имущество в

на имущество в обеспечение обязательств по

наделяет его дополнительными правами по

(ст.332 ГК).

наделяет его дополнительными правами по

залог) (залогодателем может быть должник и третье

договору, который должен быть нотариально

предупреждению и устранению неблагоприятных

Законную неустойку стороны вправе применять

предупреждению и устранению неблагоприятных

лицо (п.1 ст.335 ГК) (собственник вещи или лицо,

удостоверен – нотариальное удостоверение))

последствий неисполнения или ненадлежащего

независимо от того, предусмотрена ли обязанность

последствий неисполнения или ненадлежащего

имеющее на нее право хозяйственного ведения)

(договор об ипотеке подлежит также

исполнения обязательства) (может обеспечиваться

ее уплаты соглашением сторон (ее размер зависит

исполнения обязательства) (может обеспечиваться

(дееспособное физическое или юридическое лицо)).

государственной регистрации).

неустойкой, залогом, удержанием имущества

от того, в какой правовой норме она содержится

неустойкой, залогом, удержанием имущества

Допускается возможность перезалога уже

Основания и порядок обращения взыскания на

должника, поручительством, банковской гарантией,

(если она предусмотрена императивной нормой,

должника, поручительством, банковской гарантией,

заложенного имущества (если она не запрещена

заложенное имущество (в случае неисполнения или

задатком и другими способами, предусмотренными

кредитор вправе требовать ее уплаты только в

задатком и другими способами, предусмотренными

предшествующими договорами о залоге) (ст.342 ГК)

ненадлежащего исполнения должником

зако¬ном или договором).

размере, указанном в законе; если диспозитивной

зако¬ном или договором).

(если залогодержателей несколько, для них

обеспеченного залогом обязательства по

Обеспечительное обязательство, как правило,

нормой – она применяется в указанном в законе

Обеспечительное обязательство, как правило,

устанавливается очередность в удовлетворении их

обстоятельствам, за которые он отвечает) (п.1 ст.348

является акцессор¬ным (дополнительным) по

размере только в случае, если стороны своим

является акцессор¬ным (дополнительным) по

требований) (для защиты интересов последующих

ГК) (в обращении взыскания на заложенное

отношению к основному обязательству

соглашением не предусмотрели иной размер

отношению к основному обязательству

залогодержателей должник обязан сообщать им о

имущество может быть отказано, если допущенное

(недействительность обеспечительного

неустойки)).

(недействительность обеспечительного

предшествующих залогах, стоимости, размере и

должником нарушение незначительно и размер

обязательства не влечет недействительности

Размер законной неустойки может быть изменен

обязательства не влечет недействительности

сроке обеспечиваемого залогом обязательства).

требований залогодержателя несоразмерен

основ¬ного, недействительность основного влечет

соглашением сторон только в сторону увеличения

основ¬ного, недействительность основного влечет

Предмет залога (любое имущество (в том числе

стоимости заложенного имущества).

недействительность обеспечительного, если иное не

(если это не запрещено законом).

недействительность обеспечительного, если иное не

вещи и имущественные права (требования)), за

Обращение взыскания на заложенное недвижимое

предусмотрено законом (банковская гарантия – не

б) Договорная неустойка (размер, порядок

предусмотрено законом (банковская гарантия – не

исключением имущества, изъятого из оборота, и

имущество без судебного решения возможно при

акцессорное обязательство (п.2 ст.376 ГК)).

исчисления, условия применения определяются

акцессорное обязательство (п.2 ст.376 ГК)).

требований, неразрывно связанных с личностью

заключении специального соглашения (должно

Неустойка (штраф, пения) – определенная законом

исключительно по усмотрению сторон) (нет

Залог – один из самых надежных способов

залогодателя) (залог имущественных прав может

удостоверяться нотариально и заключаться

или договоров денежная сумма, которую должник

законодательных ограничений ее размера)

обеспечения исполнения обязательств (кредитор-

осуществляться отдельно от другого имущества и в

сторонами после возникновения оснований для

обязан уплатить кредитору в случае неисполнения

2) В зависимости от соотношения права кредитора

залогодержатель в случае неисполнения должником

составе предприятия как имущественного комплекса;

обращения взыскания на предмет залога).

или ненадлежащего исполнения обязательства (в

на взыскание с должника неустойки и его права на

обязательства приобретает право получить

залогодателем права может быть только лицо,

Обращение взыскания на движимое имущество

частности, в случае просрочки исполнения (ст.330

возмещение убытков:

удовлетворение за счет заложенного имущества

обладающее закладываемым правом).

(если оно передано залогодержателю, возможно без

ГК)).

а) Зачетная неустойка (предусматривает

преимущественно перед другими кредиторами лица,

Не может быть предметом залога:

обращения в суд, если стороны заключили

Свойства неустойки:

взыскание установленной неустойки и возмещение

которому принадлежит это имущество, за

1) вещи, изъятые из оборота

специальное соглашение о бесспорном порядке

1) предопределенность ее размера, точно

убытков в части, не покрытой взысканной неустойкой

изъятиями, установленными в законе (п.1 ст.334 ГК))

2) требования личного характера

взыскания на заложенное имущество) (если

известного сторонам в момент возникновения

(суммы, составляющие размер неустойки

(договор залога обеспечивает наличие и

3) плоды, продукция, доходы не являются

заложенное имущество осталось у залогодателя,

обязательства;

засчитываются в счет возмещения убытков))

сохранность имущества на момент расчета

предметом залога

требования залогодержателя удостоверяются по

2) возможность ее взыскания за факт нарушения

(применяется, если законом или договором не

должника с кредитором).

4) вновь возводимые на земельном участке здания и

решению суда, если иное не предусмотрено

обязательства независимо от причинения убытков

определен вид неустойки).

В составе имущества должника выделяется

сооружения, если земельный участок находится в

соглашением сторон).

кредитору и без необходимости подтверждения их

б) Штрафная неустойка (убытки могут быть

определенная часть (если впоследствии

залоге

Обращение взыскания на предмет залога только по

размера;

взысканы в полной сумме сверх неустойки).

обязательство окажется нарушенным, предмет

По общему правилу, заложенные вещи остаются во

решению суда (если для заключения договора о

3) возможность для сторон по своему усмотрению (с

в) Исключительная неустойка (предусматривает

залога реализуется, и из полученной суммы

владении за¬логодателя (для ценных бумаг

залоге требуется согласие или разрешение другого

учетом ограничений, установленных для законной

взыскание неустойки, но не убытков).

кредитор в полном объеме получает

установлено противоположное правило).

лица или органа; если предметом залога является

неустойки) варьировать ее размер, порядок ее

г) Альтернативная неустойка (по выбору

удовлетворение своих требований) (залог

Залог права на чужую вещь обладателем этого

имущество, имеющее значительную ценность для

исчисления, соотношение с ней права на

кредитора могут быть взысканы или неустойка, или

обеспечивает получение кредитором той суммы,

права возможен без согласия ее собственника или

общества; если залогодатель отсутствует и

возмещение убытков в зависимости от характера и

убытки).

которая поступила бы к нему в случае надлежащего

лица, имеющего на нее право хозяйст¬венного

установить его местонахождение невозможно) (п.3

тяжести нарушения, от значимости обеспечиваемого

Снижение законной и договорной неустойки

исполнения обязательств).

ведения (если договором или законом не установлен

ст.349 ГК).

обязательства.

возможно решением суда только при явной ее

Основные черты залога:

запрет совершать подобные действия без согласия

Реализация заложенного имущества (путем продажи

Неустойка обеспечивает денежное обязательство

несоразмерности последствиям нарушения

1) преимущественный характер обеспечения

этих лиц).

с публичных торгов в порядке, установленном

между должником и кредитором (гражданско-

обязательства (ст.333 ГК) (критерии

требований залогового кредитора перед иными

Содержание залога (права и обязанности сторон)

гражданским процессуальным законодательством,

правовое обязательство) независимо от того, из чего

несоразмерности – чрезмерно высокий процент

кредиторами.

(залогодержатель приобретает совокупность прав,

если законом не установлен иной порядок (п.1 ст.350

оно возникает (не могут рассматриваться в качестве

неустойки; значительное превышение суммы

2) при добросовестном исполнении договора залога

составляющих его залоговое право (возникает с

ГК)).

неустойки штрафы, устанавливаемые в качестве

неустойки суммы возможных убытков, вызванных

обеспечивается сохранность имущества, а

момента заключения договора о залоге; в

Прекращение залогового правоотношения:

санкций за неисполнение обязанностей, вытекающих

нарушением обязательства; длительность

следовательно возможность удовлетворить

отношении залога имущества – с момента передачи

1) По общим правилам прекращения гражданско-

из относительных правоотношений, не являющихся

неисполнения обязательства) (полное освобождение

требования кредитора.

имущества, если иное не предусмотрено

правовых обязательств (исполнением;

гражданско-правовыми – налоговых, других

от уплаты неустойки на основании ст.333 ГК не

3) в случае возникновения последующих залогов

договором)) (при передаче предмета залога

предоставлением отступного; зачетом; совпадением

финансовых, административных).

допускается).

преимущественное право возникает у первого из

залогодержателю у него возникает право владения,

должника и кредитора в одном лице; новацией;

Порядок исчисления денежной суммы,

Неустойка – не только способом обеспечения

залогодержателей.

право истребовать имущество из чужого незаконного

прощением долга; невозможностью исполнения; на

составляющей неустойку (в виде процентов от

исполнения обязательства, но и мера гражданско-

Залог может обеспечивать любое гражданско-

владения, право ограничивать распоряжение

основании акта государственного органа; смертью

суммы договора или его неисполненной части; в

правовой ответственности (неустойка подлежит

правовое обязательство (основная сфера

заложенным имуществом).

гражданина или ликвидацией юридического лица).

кратном отношении к сумме неисполненного или

взысканию с должника только при наличии

применения – обеспечение выдачи кредитов).

Тот, у кого находится заложенное имущество, обязан

2) По следующим основаниям (с прекращением

ненадлежаще исполненного обязательства; в

оснований для его ответственности (п.2 ст.330 ГК)).

Залог может возникать (в силу договора (в частности

(страховать его за счет залогодателя в полной

обеспеченного залогом обязательства; по

твердой сумме, выраженной в денежных единицах)

– кредитные договоры), на основании закона (при

стоимости от рисков утраты и повреждения,

требованию залогодателя при грубом нарушении

(штраф обычно определяется в твердой денежной

наступлении указанных в нем обстоятельств, если

принимать меры для обеспечения сохранности,

залогодержателем обязанностей по страхованию,

сумме).

предусмотрено, какое имущество и для обеспечения

уведомлять другую сторону о возникновении угрозы

обеспечению сохранности заложенного имущества;

Пеня (применяется при просрочке исполнения

исполнения какого обязательства признается

утраты или повреждения).

в случае гибели заложенной вещи; в случае продажи

обязательства) (начисляется непрерывно за каждый

находящимся в залоге)).

Право распоряжения залогодателя (за исключением

с публичных торгов).

день просрочки в течение определенного периода

Залог обеспечивает требование в том же объеме,

права завещать) принадлежащим ему имуществом

Виды залога:

времени или всего периода просрочки) (обычно

какой оно имеет к моменту удовлетворения (если

ограничено (если иное не предусмотрено договором

1) По основаниям возникновения (залог,

определяется в процентах по отношению к сумме

иное не установлено договором) (объем требований

или законом, он вправе отчуждать его, передавать в

возникающий из закона и из договора).

обязательства).

включает: сумму основного долга; проценты,

аренду или безвозмездное пользование,

2) Залог без передачи и с передачей заложенного

Неустойка (в узком смысле) (взимается обычно за

начисленные на нее; неустойки в связи с

распоряжаться иным образом только с согласия

имущества (заклад) (отдельные виды имущества не

неисполнение или ненадлежащее исполнения (в том

неисполнением или ненадлежащим исполнением

залогодержателя (п.2 ст.346 ГК)) (залогодатель

переходят к залогодержателю (имущество, на

числе за просрочку исполнения) договорных

обязательства; возмещение убытков, причиненных

вправе пользоваться заложенным имуществом,

которое установлена ипотека и товары в обороте))

обязательств) (взыскивается за каждый факт

неисполнением обязательства; возмещение

извлекать из него плоды и доходы, если иное не

(твердый залог – имущество остается у

нарушения обязательства) (ее размер не зависит от

расходов залогодержателя на содержание

предусмотрено договором и не вытекает из

залогодателя под замком и печатью

длительности просрочки).

заложенной вещи и расходов по взысканию).

сущности залога).

залогодержателя).

Требования к форме соглашения о неустойке

Залоговое правоотношение отличается акцессорных

Требования, предъявляемые к содержанию

3) По предмету залога (залог вещей (залог

(должно совершаться в письменной форме

характером по отношению к главному

договора о залоге, его форме и регистрации (ст.339

движимого и недвижимого имущества (ипотека)) и

независимо от суммы неустойки и формы, в которую

обязательству, которое соответствующим образом

ГК) (должны быть указаны предмет залога, его

залог прав).

1. В зависимости от передачи имущества

83. Особенности залога недвижимого имущества.

84. Особенности залога вещей в ломбарде и залога

виды товаров, которыми может быть заменен

85. Поручительство.

залогодержателю:

Ипотека — это одна из форм залога, при которой

товаров в обороте. Последующий залог.

предмет залога

Обеспечение обязательств – установление

заклад, имущество передается залогодержателю

закладываемое недвижимое имущество остается в

1. В качестве залогодателя могут выступать только

Статья 342.

специ¬альных мер имущественного характера,

залог, без передаче имущества залогодержателю

собственности должника, а кредитор в случае

граждане, а залогодержателем является

1. Если имущество, находящееся в залоге,

стимулирующих надлежащее исполнение

2. В зависимости от предмета залога:

невыполнения последним своего обязательства

специализированная организация, занимающаяся

становится предметом еще одного залога в

обязательства должником (создает дополнительные

ипотека

приобретает право получить удовлетворение за счет

соответствующей предпринимательской

обеспечение других требований (последующий

гарантии удовлетворения интереса кредитора и

залог ценных бумаг

реализации данного имущества.

деятельностью на основании лицензии, выданной в

залог), требования последующего залогодержателя

наделяет его дополнительными правами по

залог исключительных прав

Ипотекой является также залог уже существующего

соответствии с постановлением Правительства РФ

удовлетворяются из стоимости этого имущества

предупреждению и устранению неблагоприятных

залог имущественных прав

недвижимого имущества собственника для

от 9 октября 1995г. No.984 "Об утверждении

после требований предшествующих

последствий неисполнения или ненадлежащего

3. В зависимости от правовой конструкции:

получения им кредита или займа, которые будут

Положения о лицензировании деятельности

залогодержателей.

исполнения обязательства) (может обеспечиваться

залог товаров в обороте

направлены либо на ремонт или строительство,

ломбардов" (СЗ РФ, 1995, No.42, ст.398). Предметом

2. Последующий залог допускается, если он не

неустойкой, залогом, удержанием имущества

залог вещей в ломбарде

либо на иные нужды по усмотрению заемщика-

залога в ломбарде могут быть движимые вещи,

запрещен предшествующими договорами о залоге.

должника, поручительством, банковской гарантией,

залогодателя.

предназначенные для удовлетворения личных

3. Залогодатель обязан сообщать каждому

задатком и другими способами, предусмотренными

В случае неисполнения основного обязательства,

потребностей граждан.

последующему залогодержателю сведения обо всех

зако¬ном или договором).

взыскание обращается только на заложенное

2. К обязанностям ломбарда относится страхование

существующих залогах данного имущества,

Обеспечительное обязательство, как правило,

недвижимое имущество, а залогодержатель имеет

заложенных вещей. Ломбард принимает меры к

предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего

является акцессор¬ным (дополнительным) по

преимущественное право на удовлетворение своих

сохранности предмета залога. В случае утраты или

Кодекса, и отвечает за убытки, причиненные

отношению к основному обязательству

требований перед другими кредиторами должника.

повреждения заложенного имущества ломбард

залогодержателям невыполнением этой

(недействительность обеспечительного

Основными правовыми актами, которые регулируют

несет ответственность независимо от своей вины.

обязанности.

обязательства не влечет недействительности

вопросы ипотеки, являются:

3. Обращение взыскания на заложенное имущество

основ¬ного, недействительность основного влечет

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ "Об

осуществляется на основании нотариальной

недействительность обеспечительного, если иное не

ипотеке (залоге недвижимости)"

надписи по истечении льготного месячного срока со

предусмотрено законом (банковская гарантия – не

Федеральный закон №188-ФЗ от 29 декабря 2004

дня неисполнения основного обязательства - срока

акцессорное обязательство (п.2 ст.376 ГК)).

"Жилищный кодекс Российской Федерации"

возврата кредита, предоставленного ломбардом.

Поручительство – это дополнительные

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О

По общему правилу, установленному Основами

обязательства, основанные на договоре; данный

государственной регистрации прав на недвижимое

законодательства о нотариате, исполнительная

договор является безвозмездным, консесуальным,

имущество и сделок с ним"

надпись может быть совершена нотариусом лишь в

односторонним; обязательна письменная форма,

Федеральный закон №218-ФЗ от 30 декабря 2004 г.

бесспорных случаях. Если залогодатель полагает,

при несоблюдении договор ничтожен.

"О кредитных историях"

что кредит им возвращен, он может сообщить об

Поручительство (возникает из договора,

Действующим законодательством предусмотрены

этом нотариусу, который в этом случае не вправе

заключенного между кредитором должника по

два вида оснований возникновения ипотеки:

учинить исполнительную надпись. Вопрос об

обеспечиваемому обязательству и поручителем, и

Ипотека в силу закона (легальная ипотека) —

обращении взыскания на имущество, заложенное в

по другим основаниям (в частности, на основании

ипотека, возникающая при наступлении

ломбарде, может быть решен в судебном порядке.

закона))

определенных фактов, указанных в законе,

4. Реализация заложенного имущества

Особенности поручительства:

независимо от волеизъявления сторон в отношении

осуществляется не по общему правилу - на

•судьба поручительства следует судьбе основного

возникновения ипотеки, при переходе права

публичных торгах, а путем продажи его ломбардом

обязательства

собственности на объект недвижимости от одного

через торговую сеть по истечении месячного срока

•поручительство возникает на основании и при

лица к другому, точнее при приобретении данного

со дня невозвращения суммы кредита.

наличии основного обязательства

права новым собственником, но при обязательном

5. С момента реализации заложенного имущества

•исполнение договора поручительства

наступлении определенных законом фактов.

долг ломбарду считается погашенным и в случае,

осуществляется не ранее истечения срока

Ипотека в силу закона возникает в следующих пяти

когда вырученная сумма оказалась недостаточной

исполнения основного обязательства

основных и распространенных случаях:

для компенсации выданной ломбардом ссуды. Таким

Виды поручительства

Приобретение жилых домов, квартир, земельных

образом, в отличие от общего правила,

1) В зависимости от содержания обязательств,

участков с использованием кредитных средств банка

установленного ст.24 ГК, о том, что гражданин

возникающих у поручителя:

или иной кредитной организации либо средств

отвечает по своим обязательствам всем своим

а) Компенсационное (поручитель обязуется

целевого займа.

имуществом, залогодатель отвечает перед

компенсировать в денежной форме неисполненное

Строительство жилых домов, зданий, сооружений

ломбардом лишь заложенным имуществом.

должником обязательство) (только оно

или квартир с использованием кредитных средств

6. Правило о недействительности условий договора

регламентируется в законодательстве).

банка или иной кредитной организации либо средств

о залоге вещей в ломбарде, ограничивающих права

б) Замещающее (поручитель берет на себя

целевого займа.

залогодателей, предоставленных ему действующим

обязанность исполнить само обязательство за

Продажа в кредит.

законодательством. В частности, ничтожны

должника (передать индивидуально-определенную

Рента.

положения договора, по которым граждане отвечают

вещь, выполнить работу, оказать услугу)).

Залог имущественных прав.

перед ломбардом не только заложенным

2) В зависимости от объема обязательств

Ипотека в силу договора (договорная ипотека) —

имуществом либо ломбарду предоставлено право

поручителя:

ипотека, возникающая на основании договора об

пользоваться и распоряжаться предметом залога. В

а) Полное (поручитель отвечает перед

ипотеке (залоге недвижимости).

этом случае следует руководствоваться нормами ГК

кредитором в том же объеме, что и должник) (при

Договор об ипотеке не является самостоятельным

и иного законодательства Российской Федерации.

умолчании об ином устанавливается данный вид

обязательством, а заключается в обеспечение

Под товаром в обороте понимаются вещи,

поручительства (п.2 ст.363 ГК)).

обязательства по договору займа, кредитному

определенные родовыми признаками (товарные

б) Частичное (может быть установлено по

договору или иному обязательству.

запасы, сырье, материалы, полуфабрикаты, готовая

соглашению сторон) (ответственность поручителя

Ипотека в силу закона отличается от ипотеки,

продукция и т.п.), предназначенные для обмена

может быть ограничена определенной величиной

возникающей на основании договора, только тем,

(продажи).

денежных средств или видом обязательства, за

что первая возникает в силу прямого указания в

При залоге товаров в обороте они остаются у

неисполнение которых должником отвечает

законе и регистрируется автоматически вместе с

залогодателя, и он имеет право изменять состав и

поручитель).

другим договором даже без заявления сторон, а

натуральную форму заложенного имущества с

Участники правоотношения поручительства

ипотека в силу договора подлежит регистрации по

условием, что общая стоимость предмета залога не

(кредитор и поручитель) (поручители –

отдельному заявлению сторон. Поскольку ипотека в

становится меньше указанной в договоре о залоге.

дееспособные граждане, правоспособные

силу закона возникает при целевом кредите на

Залогодатель имеет право на уменьшение

юридические лица, государственные образования,

приобретение жилья, при регистрации такой ипотеки

стоимости заложенных товаров в обороте

муниципальные образования).

меняется собственник объекта недвижимости, а

соразмерно исполненной части обеспеченного

Поручителями по одному обеспеченному

если быть более точным, то - такая ипотека

обязательства, если иное не предусмотрено

обязательству вправе выступать несколько лиц:

возникает одновременно с приобретением

договором

1) поручительство может быть дано несколькими

недвижимости заёмщиком.

Договор о залоге товаров в обороте помимо

лицами совместно (сопоручителями) в форме

Имущество, которое может быть предметом ипотеки

условий, обычно включаемых в договор о залоге,

заключения одного договора поручительства

Имущество, которое может быть предметом ипотеки,

должен определять вид заложенного товара, иные

(становятся солидарно обязанными перед

определено в статье 5 Закона об ипотеке —

его родовые признаки, общую стоимость предмета

кредитором, если иное не предусмотрено договором

недвижимые вещи, указанные в статье 130 ГК РФ,

залога, место, в котором они находятся, а также

(п.3 ст.363 ГК); кредитор вправе предъявить