2. Гкн:основные понятия, используемые при ведении гкн, цель создания и ведения гкн.

ГКН является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий . Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, присвоении каждому объекту недвижимости его уникального кадастрового номера, других уникальных характеристик объекта.

Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе.

Кадастровый инженер - физическое лицо, имеющее действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера, и осуществляющее кадастровую деятельность.

Орган кадастрового учета - орган, уполномоченный в установленном законом порядке, осуществляющий кадастровый учет и ведение ГКН.

Кадастровые сведения – все сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ГКН (уникальные и дополнительные характеристики объекта кадастра).

Геодезической основой кадастра является государственная геодезическая сеть, и создаваемые на ее основе в установленном порядке геодезические сети специального назначения в государственной или местной системе координат.

Картографической основой кадастра являются карты, планы, создаваемые в определенных формах и масштабах.

Недвижимое имущество (как объекты кадастра) – это реальные объекты местности в виде земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Территориальная зона – часть административной единицы, которая характеризуется особым правовым статусом.

Цели создания и ведения ГКН:

1.Присвоение объекту недвижимости учетного номера (далее – кадастрового номера) не повторяющегося во времени и на территории РФ;

2.Ведение реестра объектов недвижимости;

3.Кадастровое деление территории РФ на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы;

4.Создание и обновление геодезической и картографической основы;

5.Ведение кадастровых дел;

6.Информационное взаимодействие с органами исполнительной власти Субъекта РФ, органами местного взаимодействия, органами федеральной регистрационной службы;

7.Обозначение Государственной границы РФ, границ между субъектами РФ, муниципальными образованиями, населенными пунктами РФ;

8.Создание единой федеральной информационной системы.

3. Содержание и порядок ведения гкн.

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ГКН является систематизированным сводом сведений о недвижимом имуществе, о прохождении Государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, о геодезической и картографической основе ГКН и кадастровом делении территории РФ и состоит из содержащих такие сведения разделов:

1.реестра объектов недвижимости;

2.кадастровых дел;

3.кадастровых карт.

Порядок ведения ГКН устанавливает структуру, состав кадастровых сведений и правила внесения кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, а также структуру, состав и правила ведения кадастровых дел.

Порядок не определяет правила воспроизведения кадастровых сведений на кадастровых картах.

Порядок не применяется в отношении сооружений (линейных и тому подобных), расположенных на территории более чем одного кадастрового округа.

При внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета выполняются следующие кадастровые процедуры:

1.внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

2.постановка на государственный кадастровый учет (далее - кадастровый учет) объекта недвижимости;

3.учет изменений объекта недвижимости (в том числе учет части объекта недвижимости и учет адреса правообладателя объекта недвижимости);

4.снятие с кадастрового учета объекта недвижимости;

5.внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН (статья 15 Закона) (далее - порядок информационного взаимодействия);

6.исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

В ГКН вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1.вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2.кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3.описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4.описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5.кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6.площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.