Вопрос 77. Договор проката

По договору проката арендодатель, сдающий имущество в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.

Особенностью договора проката является его публичный характер, что означает распространение на него правил ст. 426 ГК РФ.

Арендодателем по договору проката может быть только лицо (коммерческая организация или индивидуальный предприниматель), осуществляющее постоянную предпринимательскую деятельность по сдаче имущества в аренду.

Предметом договора проката могут быть только движимые непотребляемые вещи, используемые преимущественно для потребительских целей (например, предметы домашнего обихода, бытовая техника, музыкальные инструменты и др.). Но напрокат могут сдаваться и вещи, не предназначенные для бытового использования, если это предусмотрено договором или вытекает из существа обязательства: приборы, оборудование, другие технические средства.

Арендная плата по договору проката устанавливается только в виде платежей в твердой сумме. В отношении договора проката устанавливается максимальный (предельный) срок - один год. Если срок договора превышает предельный, то он будет считаться заключенным на один год. Для договора проката в п. 2 ст. 626 ГК РФ предусматривается обязательная письменная форма.

По договору проката арендодатель обязан предоставил, имущество во владение и пользование. Сдаваемая напрокат вещь должна быть передана арендатору в сроки, предусмотренные в договоре. Исправность передаваемого имущества проверяется арендодателем в присутствии арендатора. Кроме того, на арендодателя возлагается обязанность по предоставлению арендатору необходимой и достоверной информации о сдаваемой вещи путем ознакомления его с правилами эксплуатации имущества либо выдачи письменных инструкций о пользовании имуществом.

Арендодатель по договору проката несет обязанность по производству не только капитального ремонта сданного в прокат имущества, но и текущего, что обусловлено прежде всего отсутствием у арендатора особых знаний и технических средств, требующихся для его проведения.

Пользование арендованным имуществом должно осуществляться лично арендатором, так как на удовлетворение его потребностей нацелен договор. В ГК РФ установлен императивный запрет на передачу вещей третьим лицам независимо от правовых оснований. Не допускаются сдача имущества в субаренду, передача прав и обязанностей по договору другому лицу, предоставление в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы.

В случае обнаружения недостатков в имуществе, полностью или частично препятствующих его использованию ареНд0датель _по заявлению арендатора обязан в течение 10 дней принять меры по устранению. 0н вправе по своему усмотрению либо безвозмездно устранить на месте, либо заменить данное имущество аналогичным, находящимся в надлежащем состоянии (п. 1 ст. 629 I К).

Если Арендодатель докажет что недостатки возникли вследствие нарушения арендатором правил, эксплуаТации и содержания арендованного имущества, и на последнего возлагается обязанность п0 возмещению расходов арендодателя На ремонт и транспортировку имущества. При приведении арендатором объекта аренды в полную непригодность арендодатель вправе требовать от Арендатора возмещения убытков,

досрочного расторжения договора проката заключается в том, что арендатор вправе в любое время расторгнуть договор, предварительно предупредив об этом арендодате;за 10 дней