Министерство образования и науки Российской Федерации

ФГБОУ ВПО «Кубанский государственный технологический университет»

Факультет строительства и управления недвижимостью

Кафедра технологии, организации, экономики строительства и управления недвижимостью

Учебно-методическое пособие по изучению дисциплины «Основы организации и управления в строительстве» и выполнению контрольных работ

Для всех форм обучения

Краснодар – 2015г.

Учебно-методическое пособие по изучению дисциплины «Основы организации и управления в строительстве» и выполнению контрольных работ для студентов всех форм обучения по направлению 08.03.01 Строительство /Сост.: Р.А. Попов; Кубан. гос. технол. ун-т., Кафедра Технологии, организации, экономики строительства и управления недвижимостью. – Краснодар: Изд. КубГТУ, 2015. – 89 с.

В кратком курсе лекций освещены основные содержательные моменты организации и управления в строительстве. Детально рассмотрены этапы строительного процесса, начиная от проектирования и завершая вводом объекта в эксплуатацию. Акцентировано внимание на предплановой проработке и планировании строительно-монтажных работ, разработке проекта производства работ. Во втором разделе приведены задания к выполнению контрольных и курсовых работ; на конкретных примерах показано составление календарных планов строительства.

Издается по решению Методической комиссии Факультета строительства и управления недвижимостью КубГТУ

Рецензенты: д-р экономических наук, профессор, генеральный директор ОАО «Краснодарпроектстрой» Б.З. Тутаришев; к.э.н., профессор кафедры Технологии, организации и экономики строительства КубГТУ В.М. Яковлев; директор Центра территориального развития А.Е. Мокроусов

КубГТУ, 2015

Содержание

Раздел 1. Краткий курс лекций

Тема 1. Концептуальные основы организации строительного производства

1.1.Сущность организации строительства; этапы развития отрасли

1.2.Отраслевые особенности строительства предприятий, зданий и сооружений

1.3.Организационные формы и субъекты инвестиционно-строительной деятельности. Взаимодействие участников строительства

Тема 2. Планирование и проектирование строительного производства

2.1. Федеральные и региональные инвестиционные программы. Титульные списки строек

2.2.Разработка технико-экономического обоснования строительства. Бизнес-план

2.3.Организация проектирования объектов

2.4.Составление смет на строительство

Тема 3. Документация по организации строительства и производству работ (ПОС и ППР)

3.1.Состав и содержание проекта организации строительства (ПОС)

3.2. Состав и содержание проекта производства работ (ППР)

3.3.Составление технологических карт, проекта организации работ (ПОР)

Тема 4. Организация работ подготовительного периода

4.1. Структура подготовки строительного производства и классификация его элементов

4.2. Инженерная подготовка строительных площадок. Стройгенплан

Тема 5. Организация работ основного периода строительства

5.1. Принципы организации строительства объектов; календарное планирование стройки

5.2. Моделирование параметров возведения зданий и сооружений

5.2.1.Разработка календарного плана строительства объекта

5.2.2. Сетевое моделирование строительства

5.3. Организация строительства жилых и общественных зданий, промышленных предприятий. Поточная организация строительства

Тема 6. Организация и проведение конкурсов и подрядных торгов

6.1. Сущность и содержание конкурсов и торгов

6.2. Конкурсы в строительном комплексе

6.3. Организация и проведение конкурсов в строительстве

6.4. Функции, права и обязанности сторон, участвующих в проведении конкурсов

6.5. Требования к составу конкурсной документации.

6.6. Определение победителя и заключение договора (контракта)

Тема 7. Управление в строительстве

7.1. Сущность и содержание процесса управления

7.2. Методы и функции управления

7.3.Типовые организационные структуры управления строительных организаций

7.4. Положения о подразделениях, должностные инструкции

7.5. Оперативное управление строительством

Раздел 2. Задания к выполнению контрольных и курсовых работ

1. Задание №1. Расчет сетевого графика строительства малоэтажного здания

2. Задание №2. Разработка сетевого графика строительства многоэтажного гражданского здания с формированием строительных потоков

Рекомендуемая литература

Раздел 1. Краткий курс лекций

Тема1 Концептуальные основы организации строительного производства.

1.1Сущность организации строительства; этапы развития отрасли.

Учебная дисциплина «Основы организации и управления в строительстве» входит в базовую часть профессионального цикла дисциплин по направлению 08.03.01« Строительство» при подготовке бакалавров в области капитального строительства и управления недвижимостью.

Цель дисциплины – дать будущему бакалавру необходимые знания в области организации и управления строительства различных объектов.

Организация (от романо-германского «organization») - это:

а) упорядоченность, согласованность, взаимодействие частей целого;

б)объединение людей, совместно реализующих программы и действующих на основании определенных правил и процедур; правилами и процедурами являются СНиПы (строительные нормы и правила), ГОСТы, стандарты, указания, инструкции, ГЭСНы (государственные элементные сметные нормы) и др.

Организация строительства – это система подготовки к строительству, установление порядка, очередности и сроков выполнения работ, снабжения ресурсами, обеспечение эффективности и качества строительного процесса.

Организация строительного производства – это система подготовки и выполнения отдельных видов работ, увязанных в единый строительный комплекс (процесс).

Цель организации строительного производства – создание условий для рационального взаимодействияучастников строительной программы.

Это сводится к осуществлению следующих действий:

- определениезадач и сроков строительства;

- обоснование эффективных способов производства работ;

- обеспечение материально-техническими ресурсами;

- рациональное распределение работ между участниками строительства по объему и срокам;

- достижение надлежащего качества строительства;

- обеспечение техники безопасности на стройке.

В развитии капитального строительства можно выделить следующие этапы:

- Вторая половина Х1Х века – строительство рассредоточенных жилых и гражданских зданий, отдельных предприятий и портовых сооружений, складов и т.п. строительство таких объектов выполняли отдельные специально сформированные коллективы строителей. Малоэтажное строительство в городах осуществляли подрядные бригады сезонных рабочих, состоявшие из крестьян (отхожий промысел).

- 20-30-е годы – массовое строительство производственных объектов, возникновение новых городов - период индустриализации.

- 40-50-е годы - восстановление разрушенных городов и сельских поселений.

-60-80-е годы – развитие индустриального промышленного и жилищно-гражданского строительства, возникновение серии домостроительных комбинатов (ДСК) и заводов железобетонных изделий (ЖБИ).

- 90-е годы и настоящее время – интенсивное развитие высотного жилищного строительства, создание уникальных зрелищных объектов, дорожное строительство.