25 Классификация земель.

Классификация земель

Земельный кодекс Российской Федерации делит землю на семь категорий. Каждая категория земли имеет только целевое применение.

В первую категорию входят сельскохозяйственные земли. Они представляют собой земли, находящиеся за пределами поселений и используемых исключительно в целях сельского хозяйства.

Данный тип земель имеет две разновидности. Первая включает в себя дороги для внутрихозяйственных нужд, коммуникации и растительность. А вторая состоит из самих сельскохозяйственных земель, а также зданий, предназначенных для работы с сельскохозяйственной продукцией.

Ко второй категории относятся поселенческие земли, которые отделяются границей от иных земельных категорий. Земли поселений являются основой для возведения сельских и городских населенных пунктов.

Земли промышленной и специальной направленности относят к третьей категории. Их классифицируют по характеру задач на земли для: промышленных, энергетических, транспортных информационных нужд, космической и иной безопасности.

Для земель с научным, природоохранным и оздоровительным назначением существует четвертая категория – особо охраняемые территории. Это природные заповедники, природные памятники, ботанические сады, т.е. земли, имеющие общенациональное достояние и находящиеся в собственности государства.

Земли лесного хозяйства входят в лесной фонд и составляют пятую категорию. Болота, просеки, земли с лесной растительностью и без нее, но предназначенные для восстановления леса – вот главные составляющие лесного фонда. Фонд ограничен от земель других категорий, эти границы зафиксированы в Государственном Земельном Кадастре.

Шестая категория состоит из земель водного фонда. А именно – водные объекты, водоохранные зоны, зоны водозабора, гидротехнические строения.

Последняя, седьмая категория состоит из земель запаса. Они представляют собой земли, являющиеся государственной или муниципальной собственностью, которые не предназначены для использования гражданами и юридическими лицами. Право их использовать появляется только в том случае, когда земли данного типа будут переведены в другую категорию.

26. Виды, формы, принципы и содержание землеустройства

Виды землеустройства.

Землеустройство – это мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ для обеспечения их традиционного образа жизни.

Землеустройство проводится на основании:

- Решений федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления;

- Судебных решений.

Межевание объектов землеустройства – это работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка.

Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

Внутрихозяйственное землеустройство проводится в целях организации рационального использования земель сельскохозяйственного назначения и их охраны.

Принципы землеустройства

При проведении землеустройства должны соблюдаться следующие основные принципы:

— соблюдение интересов участников землеустройства и населения, проживающего на территории, затрагиваемой землеустройством;

— создание равных организационно-территориальных условий для всех субъектов хозяйствования и развития всех отраслей экономики;

— учет перспектив и комплексности развития территорий;

— учет пригодности земель для предусмотренного целевого использования;

— сохранение и бережное использование земельных ресурсов и природных ландшафтов, обеспечение приоритета экологических требований над экономическими интересами при намечаемом использовании земель;

— обеспечение при формировании земельных участков их компактности, оптимальности по площади, удобного доступа к ним;

— недопущение дробления земельных участков и создания. чересполосицы, дальноземелья и других неудобств в землепользовании, приводящих к невозможности использования их по целевому назначению;

— гласность в проведении и реализации землеустроительных мероприятий, затрагивающих интересы населения, проживающего на землеустраиваемой территории, и иных лиц;

— обеспечение стабильности землепользования и сохранение устойчивых элементов организации территории;

— комплексный характер организации территории и производства, обеспечение пропорциональности и сбалансированности между выделяемым земельным участком и обеспечением процесса производства;

— строгое соблюдение требований законодательства.

Учитывая то, что землеустроительная деятельность лежит в сфере общественного производства, обеспечивает проведение государством земельных преобразований в соответствии с новыми земельными отношениями, землеустройство имеет общегосударственный характер. Вместе с тем, оно выполняет и другие функции: отраслевые, ведомственные, межхозяйственные, внутрихозяйственные.

27. Закрепление подвижных песков. Закрепление песков — комплекс мероприятий по стабилизаций подвижных сыпучих (незакреплённых) песков биологическими, механическими или химическими способами для уменьшениях их негативного влияния на экономику (транспорт, сельское хозяйство и т.д.).

Движение скоплений песка может приводить к засыпанию дорог, полей, огородов, пастбищ, небольших населённых пунктов. Уже в начале 19 века в России и за рубежом проводились успешные эксперименты по замедлению или прекращению движения песков, путём высадки на наветренных сторонах барханов травянистых растений и кустарников, которые своей прочной корневой системой затрудняют переброс песка через гребень.