2.1.6. Исковое заявление о расторжении договора и взыскании арендной платы

В Арбитражный суд _______________________

Истец: __________________________________

(наименование, место нахождения*(12))

Телефон __________, факс _______________,

e-mail __________________________________

Ответчик: _______________________________

_____________________________________

(наименование, место нахождения

или место жительства)

Телефон ________, факс _________________,

e-mail __________________________________

Цена иска:

Госпошлина:

Исковое заявление

о расторжении договора и взыскании арендной платы

В соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения,

заключенного "___" _________________ ____ г. между истцом (арендодатель)

и ответчиком (арендатор) на срок до "___" _______________________ ____ г.

ответчику по передаточному акту передано в аренду нежилое помещение в

виде ________________ (характеристика имущества) по адресу: ____________,

находящееся в собственности нашей организации.

Согласно п. ___ договора аренды арендатор обязан в срок не позднее 10

числа месяца, следующего за истекшим кварталом, вносить арендную плату за

пользование помещением в течение истекшего квартала путем перечисления

соответствующей суммы платежным поручением на расчетный счет истца.

До настоящего времени арендная плата арендатором не вносилась,

соответствующие платежи на наш расчетный счет не поступали, что

подтверждается выпиской из банковского счета. Таким образом, на момент

обращения в суд арендатор трижды не внес арендную плату по истечении

установленного договором срока платежа.

Согласно п. _________ договора аренды размер арендной платы составляет

_________________ руб. в месяц. Таким образом, задолженность ____________

(указать наименование ответчика) перед _________________________ (указать

наименование истца) составляет _________________ руб.

"___" _________________ ____ г. истцом в адрес ответчика заказным

письмом с уведомлением о вручении было направлено письмо, содержащее

напоминание о необходимости внесения арендной платы за пользование

помещением в срок до "___" _________________ ____ г., который мы считаем

разумным, и предложение расторгнуть договор. Однако данное письмо до

настоящего времени оставлено ответчиком без ответа.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут

судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз

подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит

арендную плату.

Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени

лишает нашу организацию того, на что она вправе была рассчитывать при

заключении договора аренды.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 450 и ст. 619 ГК РФ,

Прошу:

1. Взыскать с ________________________ (указать наименование ответчика) в

пользу _________________ (указать наименование истца) арендную плату по

договору аренды N __ от "__" ____ ___ г. за период с ___ по ___ в размере

____ руб.

2. Расторгнуть договор аренды N __ от "__" ________________ _________ г.,

заключенный между ___________________ (указать наименование ответчика), в

пользу _________________ (указать наименование истца).

Приложение

1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление

другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных

к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.

2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в

установленных порядке и в размере или право на получение льготы по уплате

государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки,

рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины.

3. Копии свидетельства о государственной регистрации в качестве

юридического лица или индивидуального предпринимателя.

4. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на

подписание искового заявления.

5. Договор от "__" ________________________ ____ г. N ___ аренды нежилого

помещения - на ____ стр.

6. Передаточный акт от "___" _________________ _________________ г.

7. Выписка из банковского счета за период с _________________ по _______.

8. Копия заказного письма от "__" _________________ ____ г. и уведомления

о вручении.

9. Расчет подлежащей взысканию арендной платы.

Руководитель (представитель) или

ФИО индивидуального предпринимателя _____________________________

Подпись, печать

"___" _________________ ____ г.