3. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на торгах.

Земельные участки на торгах предоставляются в собственность и в аренду.

Основная форма торгов- аукцион. Подготовка и организация аукциона может осуществляться:

- по инициативе уполномоченного органа

- по инициативе лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка.

1. Порядок предоставления земельных участков по инициативе уполномоченного органа:

- подготовка и утверждение уполномоченным органом схемы расположения земельного участка (при отсутствии утвержденного проекта межевания территории)

- проведение в отношении зу кадастровых работ

- осуществление кадастрового учета зу, а также государственной регистрации прав на него

- получение технических условий подключения объектов сетям инженерно- технического обеспечения

- принятие уполномоченным органом решения о проведении аукциона

- проведение аукциона, заключение с победителем аукциона договора купли-продажи зу или договора аренды

2. Порядок предоставления зу по инициативе лиц, заинтересованных в предоставлении зу:

- подготовка заинтересованным лицом схемы расположения зу

- обращение заинтересованного лица в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы расположения зу (при отсутствии утвержденного проекта межевания территории), в заявлении указывается цель использования зу

- проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований для предоставления зу, принятие и направление им заявителю в срок не более 2 месяцев решения об утверждении схемы расположения зу или решения об отказе (например, если есть несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории; полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек)

- обеспечение заинтересованным лицом выполнение кадастровых работ

- кадастровый учет зу, а также государственная регистрация права публичной собственности на зу

- обращение заинтересованного лица в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона, в заявлении должен быть указан кадастровый номер зу, цель использования зу

- получение технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения

- проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований для предоставления зу и принятие в срок не более чем 2 мес решения о проведении аукциона или об отказе

- проведение аукциона, заключение с победителем аукциона договора купли-продажи зу или аренды

Например, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если: границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" или, например, на земельный участок не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;