Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Grazhdanskoe_pravo_Chast_2.docx
Скачиваний:
23
Добавлен:
13.03.2016
Размер:
135.59 Кб
Скачать

Гражданское право. Часть вторая.

Договорные обязательства:

· передача имущества в собственность (купля-продажа, мена, дарение, рента),

· в пользование,

· оказание услуг,

· выполнение работ,

· многосторонние сделки

Односторонние действия:

· игры,

· пари,

· конкурс,

· объявление награды.

Деликтные и кондикционные

План по договору:

1. Понятие

2. Признаки

3. Стороны

4. Существенные условия

5. Форма договора

6. Содержание

7. Основания и порядок расторжения. Если предусмотрены

8. Виды или разновидности, если они есть.

Купля-продажа

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать другой стороне (покупателю) вещь (товар) в собственность, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Возмездный, консенсуальный, двухсторонне-обязывающий.

Основной целью является перенос права собственности на вещь с продавца на покупателя.

Стороны.

1. Продавец – собственник, унитарные предприятия, лица уполномоченные законом или договором. Продавцом в гражданском праве могут практически все участники гражданско-правового оборота. Как правило учреждения не могут отчуждать свое имущество. ППО как правило свое имущество распродают в рамках специально проводимых аукционов, конкурсов и договора приватизации.

2. Покупатель – любой участник гражданского оборота, кроме недееспособных, малолетних и т.д.

Существенные условия:

Предмет.

Объектом в договоре купли-продажи выступают вещи + товар.Для распространения на акции, ценные бумаги, электроэнергию и т.д.

Предмет договора к-п считается согласованным, если договором определенные наименование и количество товара. Предметом являются действия продавца по передачи вещи покупателю.

Содержание.

Обязанности продавца –

1. передать вещь (товар). Эта обязанность включает дополнительные обязанности.

a. Это передать товар надлежащего качества

b. Передать вместе с его принадлежностями и документами.

c. Передать товар в необходимом количестве, который определен договором

d. В срок предусмотренный договором или в разумный срок.

e. Товар должен быть передан в необходимом ассортименте. Ассортимент – соотношение товара по виду, фасону, цвету и т.д. Ассортимент должен быть предусмотрен договором, но это не является существенным условием.

f. Передать товар в необходимом комплекте и комплектности. Комплектность – телефон +зарядка. Комплект – диван + кресло и т.п. Как заключен договор.

g. Передать товар в таре или упаковке, за исключением случаев, когда товар не требует затаривания.

2. Вторая обязанность продавца – проверка качества товара, если это прямо указано в законе или договоре.

Обязанности покупателя:

1. Принять товар – совершить необходимые действия позволяющие продавцу передать товар. Продавец считает исполнивший обязанности по передаче товара, а товар считается принятым покупателем:

a. в момент передачи товара первому перевозчику, если иное не предусмотрено договором;

b. в момент вручения товара покупателю, если в договоре предусмотрена обязанность по доставке;

c. в случае выборки товаров – передача товара покупателю в месте нахождения товара.

По общему правилу, право собственности по договору переходит на покупателя с момента передачи товара

2. Оплатить товар по цене, предусмотренной договором либо по цене обычно взимаемый за такого рода товар в данной местности. Стоимость определяет торгово-промышленная палата. Товар должен быть оплачен непосредственно до или после передачи его покупателю. Могут быть предусмотрено и иное: внесение задатки, предоплаты, продажа с рассрочкой, продажа товара в кредит. ГК предусматривает специальные правила: товар проданный в кредит считается находящемся в залоге у продавца до момента ее полной оплаты. Тогда собственник этой вещи не может ей распоряжаться. По отношению к недвижимости то же самое.

Последствия нарушения условий договора по качеству товара. При передаче товара с обычным нарушением качеств покупатель вправе по своему усмотрению потребовать от продавца: 1. Соразмерного уменьшения покупной цены; 2. Безвозмездного устранения недостатков (за счет продавца); 3. Возмещение своих (покупателя) расходов на устранение недостатков.

При существенном нарушении требований к качеству товара покупатель вправе по своему выбора потребовать: 1. Расторжение договора с возвратом уплаченной цены; 2. Замены товара на качественный.

В отношении нарушения иных обязанностей в ГК устанавливаются такие же правила.

Виды договора к-п:

1. Поставка

2. Поставка для государственных или муниципальных нужд

3. Контрактация

4. Энергоснабжения (любая энергия)

5. Продажа недвижимости

6. Продажа предприятия

Договор купли-продажи недвижимости – по договору к-п н. продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимость. Тоже консенсуальный, возмездный, двухстороннее-обязывающий. Существенные условия: 1. Предмет. Объектом этого договора будет являться недвижимое имущество. К недвижимому относятся предприятия, но для них отдельный договор; 2. Цена. При отсутствии цены договор будет считаться незаключенным. Цена может быть установлена в твердой денежной сумме или определен порядок цены. Продавец и покупатель такие же как в купле-продаже. Для формы действует специальное правило: только письменная форма составление единого документа. Сам договор не подлежит государственной регистрации. Государственной регистрации подлежит переход права собственности от продавца к покупателю. Обязанность продавца передать недвижимое имущество. Передача происходит по акту приема-передачи. Можно и не составлять передаточный акт. Можно подменить условием втексте самого договора

У покупателя подписать акт или мотивированно отказаться от покупки. И вторая обязанность – оплатить товар.

В случае передачи недвижимого имущества ненадлежащего качества покупатель вправе потребовать соразмерного уменьшения покупной цены, либо безвозмездного устранения недостатков, возмещения расходов на устранение недостатков. А при существенном нарушении требований к качеству объекта можно потребовать только расторжения договора и возврата уплаченной суммы. Потребовать замены недвижимого имущества нельзя!

В случае если покупатель не оплачивает недвижимое имущество, он уплачивает продавцу неустойку либо договорную, либо установленную в законе. Продавец может потребовать расторжения договора к-п н. и возврата этой недвижимости только до государственной регистрации перехода права собственности.

Особенности в Земельном кодексе и в Жилищном кодексе.

Договор купли-продажи предприятия

Продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом, как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые он не может передать в силу закона.

Продавец, покупатель. Разные точки зрения: Продавцом и покупателем могут быть только юр. лица и ИП, кто-то считает, что продавцом может быть юр.лицо и ип, а покупателем любое лицо.

Договор не встречается в юридической практике.

Существенные условия: 1. Предмет; 2. Цена.

Форма: письменная путем составления единого документа. + к этому единому документу нужно приложить акт инвентаризации, аудиторское заключение, перечень обязательств, бухгалтерский баланс.

Особенности исполнения. Ст. 562 ГК особо регулирует права кредиторов продаваемого предприятия. Все кредиторы должны быть уведомлены о продаже предприятия одной из сторон договора. Нужно предусматривать эту обязанность в договоре. Кредитор, который письменно не сообщил свое согласие на перевод долга, то у него возникает право в течение 3 месяцев со дня получения уведомления потребовать прекращения или исполнения обязательства либо потребовать признание договора в этой части недействительным.

Если кредитор вообще не был уведомлен о состоявшейся продаже ,то он может предъявлять такие же требования в течение года, когда он узнал или должен был узнать. Продавец и покупатель отвечают перед такими кредиторами солидарно.

Подготовка предприятия к передаче осуществляется за счет продавца, как правило

Право собственности возникает с момента государственной регистрации перехода права.

Розничная купля-продажа

По договору розничной купли-продажи продавец-предприниматель осуществляющий продажу товаров в розницу обязуется передать покупателю товар для непредпринимательского использования.

Особенностью является сложное регулирование. ГК и закон «О защите прав потребителей»

Юр. лицо может приобретать имущество по договору розничной к-п.

Существенными условиями являются: 1. Предмет; 2. Цена. Покупатель о цене должен быть извещен.

Права потребителя делятся на 2 части: до заклчение договора, и после заключения договора (право на обмен товара, права возникающие в результате непредоставления информации и т.д.).

Договор поставки

По договору поставки продавец обязуется передать товары покупателю для использования в целях несвязанных с личным, семейным, дамашним и иным подобным использованием. Консенсуальный, возмездный, двухсторонне-обязывающий

Постановление пленума ВАС №18 от 22.10.1997 года

Выделет по субъектому составу. Сторонами являются юр. лица и ип.

Предусмотрен особый порядок заключения договора. В поставке законодательно предусмотрена обязанность ответить на оферту. Это может быть и ответ и отказ, но в течение 30 дней. Если ответ не получен, то возникает обязанность по возмещению убытков.

еще одной особенностью являются особые последствия нарушением поставщиком условий договора. Принесущественом нарушени условий договора покупатель незамедлительно уведомивший продавца о допущенных нарушениях и потребовать немедленной замены либо немедленного доукомплектования товара. Если продавец немедленно не устранит допущенное нарушение, поекупатель вправе по своему выбору приобрести недостоющие товары у другого продавца с отнесением всех расходов на первоначального продавца либо отказаться от договора и потребовать возврата уплаченных денежных средств.

Покупатель вправе в одностороннем порядке отказаться от договоар поставки в случае существенного нарушения поставщиком условий договора. Ст. 523 ГК под существенным нарушением условий подразумевается поставка товара ненадлежащего качества с неустранимыми в приемлимый срок недостатками и неоднократное нарушение сроков поставки.

Поставщик тоже вправе потребовать расторжение договора при существенном нарушении покупателя. Тоже 2 варианта: 1. Неоднократная не выборка товара. 2. Неоднократная просрочка оплаты товара.

Последствия нарушения условий договора позволяющие взыскать как конкретные (реально понес продавец или покупатель),так и абстрактные (ст. 524 ГК) убытки.

Договор контрактации

По договору кнотрактации производитель сельхоз. продукции обязуетсяпередать выращенную или произведенную им сельхоз. продукцию заготовителю (покупателю, осуществляющему приобретение такой продукциии для переработки или перепродажи).

ст. 538 Производитель сельхоз продукции неисполнивший обязательства либо исполнивший его ненадлежащим образом несетт отвественность при наличии его вины. Если нет вины, нет ответственности.

ст. 536 предусматривает, что заготовитель обязан принять сельхоз продукцию по месту ее нахождения и обеспечить ее вывоз самостоятельно.

Мена

Самый древний договор. Практически не встречается.

По договоу мены каждая из обменивающихся сторон обязуется передать в собственность другой стороны один твоар в обмен на другой.

Поэтому каждаяиз сторон мены выступает по отношению друг к другу как продавец, которая она продает и покупаетль, который она принимает, поэтому применяются положения о купле-продажи (глава 30).

Консенсуальный, возмездный, двухсторонне-обязывающиий.

Существенные условия: Только предмет договора.

По предмету единой точки зрения нет. КТо-то считается, что можно обменяться материальными вещами, но прямого запрета на обмен правами нет.

Нельзя поменяться жилыми помещениями по договору найма, только в собственности.

Передаваемые по договору мены товары предполагаются равноценными, если иное не предусмотрено договором. Это не значит, что нельзя передавать неравноценные товары.

Если передавая вещь большей стоимости, получая вещь меньшей стоимости, то в договоре нужно прописывать неравноценность вещей и требовать доплату. Если это не указано, то обязанности по доплате нет

Право собственности на обмениваемые товары возникает, как правило в момент передачи второй вещи. Можно предусмотреть договором иное. В отношении недвижимого имущества - право возникает в момент гос регистрации перехода права.

Существуетинформационное письмо президиума ВАС №69 от 24.09.2002 “Обзор практики разрешения споров связанных с договором мены”.

Договора дарения

По договору одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требования к себе или 3-ему лицу, или освобождает либо обязуется освободить одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед 3-м лицом.

Безвозмездный, реальный или консенсуальный, превалирует мнение, что он односторонне-обязывающий.

Есть дополнительный требования в этом договоре.

Стороны: Даритель и одаряемый. Ими могут быть любые участники гражданского оборота, за изъятиями ст. 575, 576 ГК. Недопускается дарение подарков стоимостью свыше 3 тыс. руб.

  1. от имени малолетних и недееспособных

  2. врачам, учителям, госслужащим и т.д.

  3. в отношениях между коммерческими организациями.

Унитарные предприятия и учреждения могут дарить вещи только с согласия собственников имущества.

Существенным условием является только его предмет. Предмет сложный. МОжно подарить вещь, имущественное право требовать к себе или 3-ему лицу (вексель), освободить от имущественной обязанности перед собой или перед 3-м лицом (прощение долга).

Форма договора. Ст. 574. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме, если дарителем является юр.лицо и стоимость дара превшает 3 тыс. руб., консенсуальный договор дарения. Догоовр дарения недвижимости. Несоблюдение письменной формы договора дарения влечет его ничтожность.

Следует отличать права дарителя на отказ от исполнения договора дарения и на отмену дарения.

Отказ от исполнения договора - возможен до исполнения договора (в консенсуальных возможен только). Оснований два:

  1. Если после заключения договоар его имущественное положение либо состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение договора приведет к существенному ухудшению условий его жизни.

  2. Если одаряемый совершил покушение на жизнь и здоровье дарителя либо его близких.

Отмена дарения. Она возможна хоть в реальном, хоть в консенсуальном, но уже после исполнения договора. Основания:

  1. Покушение на жизнь и здоровье дарителя или его близких

  2. Если обращение одаряемого с подареной вещью имеющей для дарителя большое неимущественное значение может привести к утрате этой вещи.

Ст 582 ГК выделяет специальную разновидность договора дарения, которое называется пожертвование. То есть дарение вещи или права в общеполезных целях

Рента

Глава 33 гк, Рента это родовое понятие, которое включает в себя:

  1. договор постоянной ренты

  2. договор пожизненной ренты

  3. договор пожизненного содержания с иждивением

По договору ренты рентополучатель передает в собственность плательщика ренты имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество переодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы или предоставления средств на его содержание в иной форме.

Стороны: Плательщиком ренты может выступать любой участник гражданского оборота. В том числе некоторые муниципальные образования, например г. Березники.

Получателем постоянной ренты может быть физ лицо или некоммерческая орагнизация. Получателями пожизненной ренты могут быть только физ. лица.

Существенные условия:

  1. Предмет. Отмечается, что под выплату ренты могут передаваться денежные средства. Предметом выступает имущество, включая деньги.

  2. Ст. 587 ГК существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты движимого имущества, в том числе денежных средств, является условие, устанвливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение в исполнение договора или застраховать ответственность по этому договору.

  3. Объем рентных платежей в постоянно ренте.

Форма договора ренты. Все договоры ренты заключаются в письменной форме и подлежат обязательному нотариальному удостоверению под страхом нитожности.

Признаки договора:

  • Реальный. С момнта передачи имущества

  • Возмездный

  • Односторонне-обязывающий. Обязанность передать имущество и остаются только право требовать исполнения договора.

  • Особенностьюэтого договора является его обеспечиваемость. Права получателя ренты по этому договору всегда обеспечены. Это либо залог имущества, либо страхование ответсвенности. Залог в данном случае возникнет автоматически в отношении недвижимого имущества.

Постоянная рента

Пожизненная рента

  1. Бессрочный характер выплат

  2. Права получателя ренты могут быть переданы другому лицу

  3. По субъектоному составу. Физ лица и НКО

  4. Размер рентных платежей должен быть установлен договором

  5. Выплачивается не реже календарного квартала

  6. Постоянная рента может быть выкуплена по требованию плательщика или получателя ренты

  7. Риск случайной гибели или повреждения имущества переданого под выплату ренты несет: 1. плательщик ренты, если имущество передано бесплатно. 2. Получатель ренты, если имущество передано за плату.

  1. Выплата осуществляется в течение всей жизни получателя ренты

  2. Права получателя ренты не могут быть переданы

  3. Только визические лица

  4. Размер пожизненной ренты должен быть установлен договором, но в любом случае не может быть меньше прожиточного минимума.

  5. Выплачивается ежемесячно

  6. Не выкупается

  7. Несет риск всегда плательщик ренты

Пожизненное содержание с иждивением

РРентополучательпередает в сосбственность плательщика ренты недвижимое имущество, а плательщик обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивение гражданина и/или указанного им 3-го лица.

Обязанность плательщика ренты по содержанию получателя ренты может включать в себя предоставление питания, лекарств, медецинских услуг, похоронных услуг. Принято считать, что этот договор является фидуциарное сделкой.

Этот договор является алеаторным. Никто не знает кто сколько проживет.

Договоры по передаче имущества в пользование

3 вида. Аренда, Ссуда, Наем жилого помещения Есть еще один договор по передаче имущества в пользование - это догово по передаче имущества или части имущества в пользование.

Аренда

По договору аренды арендодатель обязуется передать во владение и пользование или в пользование арендатору имущество за плату.

Консенсуальный, двухсторонне-обязывающий, возмездный.

Существенное услвоие: Предмет - выступают действия арендодателя по передаче имуществоа во владение или пользование, или в пользование арендатора. Объектом аренды выступают только индивидуально-определенный непотребляемые вещи. Этим договор аренды отличается от договора займа.

Стороны: Арендодатель (наймодатель) - им может быть любой участник гражданского оборота. Ст. 608 ГК.

Арендатор (наниматель) - им тожеможет быть любой участник гражданского оборота.

Ст. 609 регулирует форму договора аренды. Договор аренды заключенный на срок пболее года, а если одной из сторон является юр. лицо, то нещависимо от срока должен заключаться в письменной форме. Несоблюдение письменной формы не влечет его недействительности, а только лишает права ссылаться на свидетельские показания.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государсвтенной регистрации, если иное не установлено законом.

Содержание:

Обязанности арендодателя:

  1. Своевременно передать пригодное для использования имущество со всеми принадлежносятми и необходимыми документами.

  2. Предупредить арендатора о правах на имущество 3-х лиц. Можетбыть в залоге, могут быть установлены права ссудополучателя и т.д.

  3. Диспозитивная обязанность.Это производство капитального ремонта. Капитальный отличается от текущего тем, что ремонтируется.

  4. Направить арендатору письменное предупреждение о необходимости надлежащего исполнения договора до предъявления требования о расторжении договора. Соблюдение досудебного порядка.

  5. Возмещение арендатору стоимости неотделимых улучшений произведенных с согласия арендодателя (письменное). Улучшения тоже бывают 2 видов. Отделимые и неотделимые.

Обязанности арендатора:

  1. Принять имущество

  2. ИСпользовать имущество по назначению всоответствии с договором.

  3. Содержать имущество надлежащим образом, включая производство текущего ремнота.

  4. Внесение арендных платежей. Арендная плата не является существенным условием договора аренды. Оно восполнимое условие. Ст. 614 предусматривает несколько способов определение арендной платы: твердая денежная сумма, доход от имущества, часть плодов и продукции получаемого с имущества, плата за квадратный метр.

  5. Вернуть имущество по окончании срока аренды. Срок ддоговора не является существеннымусловием. Договор может быть заключен на определенный срок или бессрочно. Вслучаезаключения бессрочного договора аренды, любая из сторон вправе на основании ст. 610 ГК потребовать расторжение договора в любой момент во внесудебном порядке, предупредив другуюсторону за 1 месяц, а при аренде недвижимости за 3 месяца. Срочные же договоры аренды может быть расторгнут по требованию одной из сторон в судебном порядке в случае предусмотренном в ст. 619, 620 ГК.

Права арендодателя:

  1. Оснвное право - потребовать своевременное внесение арендной платы.

  2. Потребовать своевременного возврата имущества.

  3. Потребовать досрочного расторжения договора, в случаях предусмотренных законом или договором.

Права арендтора:

  1. Право потребовать передачи объекта аренды

  2. Права возникающие при передаче имущества с недостатками:

    1. потребовать безвозмездного устранения неостаттков

    2. уменьшение аренднойплаты

    3. возмещениесвоих расходов на устранение недостатков

    4. удержание расходов на устранение недостатков из арендной платы, но только с предварительным уведомление м арендодателя

    5. требование о досрочном расторжении договора

    6. возмещение убытков

  3. Право потребовать уменьшения арендной платы в случае ухудшения имущества или условий пользования имущества, за которое арендатор не отвечает.

  4. Права возникающие при неосуществлении арендодателем капитального ремонта:

    1. взыскание стоимости ремонта

    2. зачет стоимсоти ремонт в счет арендной платы

    3. уменьшение арендной платы

    4. расторжение договора с возмещением убытков.

  5. Вещные права арендатора:

    1. предъявлять виндикационный иск

    2. предъявлять негаторный иск

  6. Право на внесение улучшений в арендуемое имущество. Отделиимые - самостоятельно, неотделимые - ссогласия арендодателя.

  7. Приобретение права собственности на плоды,продукцию, доходы полученные от использования имущества, если иное не предусмотрено договором.

  8. Право ограниченного распоряжения объектом аренды и право аренды: Все с согласия арендодателя, если иное не предусмотрено

    1. субаренда

    2. замена арендатора (перенаем)

    3. передачаимущества в ссудулибо передача права аренды в уставный капитал или залог.

  9. Преимущественное право на заключение договора на новый срок. ст. 621 ГК. Условиями предыдущего договора стороны не ограничены. АРендодательдолэенбыть уведомленв срок установленный договором или в разумный срок. Арендодатель не может отказать, но может выдвигать новые условия.

Информаицонное письмо президума ВАС №66 от 11.01.2002 г.

Виды аренды.

  1. Прокат. По договору проката арендодатель обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Особенности: Предметом является только движимое имущество, как правило предназначенное для потребительских целей. Арендодателем выступает только профессиональный участник оборота, арендатором может быть любой участник оборота. Формадоговора всегла письменная. Несоблюдение не влечет недействительности этой сделки. Признаки: консенсуальный, двухсторонне-обязывающий, публичный, возмездный, договор присоединения. Договор может быть только срочным - 1 год (максимальный срок). У арендатора нет преимущественного права на перезаключение договора. Обяззанности арендодателя:

    1. проверка исправности объекта в присутствии арендатора,

    2. ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества

    3. устранить недостатки или заменить объект в течение 10 дней с момента обращения арендатора.

    4. осуществлять и капитальный, и текущий ремонт объекта.

У арендодателя есть особенное право - право на бесспорный порядок списания задолжности арендатора на основании исполнительной надписи нотариуса.

Обязанность арендатора по внесению арендных платежей только в денежными средствами.

Право арендатора - отказаться от имущества предупредив за 10 дней.

  1. Аренда транспортных средств. По договору аренды транспортного средства арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование. И дальше 2 варианта: 1. Оказывает 2. Не оказывает услуги по управлению и обслудживанию транспортного средства.

Транспортное средство - техническое устройство способное к перемещению в пространстве предназначенное для перевозки или буксировки, являющееся источником повышенной опасности, использование которого регламентировано транспортными уставами и кодексами. Понятие договора сформулировано как реальное - передает. Форма всех этих договоров письменная, независмо от срока аренды. Несоблюдение формы не влечет недействительности договора и он не подлежит государственной регистрации.

У арендатора нет преимущетсвенного права заключения договора на новый сроки арендатор в этих договорах, как правило, вправе передать имущество в субаренду без согласия арендодателя.

С экипажем

Без экипажа

  1. Оплату услуг экипажа осуществляет арендодатель

  2. Текущий и капитальный ремонт осуществляет арендодатель

  3. Коммерческую эксплуатацию осуществляет арендатор, техническую арендодатель

  4. Риск причинения вреда транспортному средству и транспортнымсредством 3-м лицам несет арендодатель, если не докажет наличия вины арендатора.

  1. Арендатор

  2. Арендатор

  3. Коммерческую и техническую эксплуатацию осущетвляет арендатор

  4. Все арендатор

  1. Аренда зданий и соооружений - не забывать о правах на земельные участки

  2. Аренда предприятий - при передаче расходынесет арендодатель, при возврате - арендатор.

  3. Финансовая аренда (лизинг). Это параграф 6 главы 34 ГК и специальный закон “О лизинге” №164-ФЗ от 20.10.1998.

По договору лизинга арендодательобязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Это договор все-таки по передаче имущества в пользование. Это не смешаный договор

Консенсуальный, возмездный, сколько-тосторонне-обязывающий (двух-трехстороннеобязывающий)

Стороны:

  1. Лизингодатель (арендодатель) -физическое или юридическое лицо.

  2. Лизингополучатель - физ. или юр. лицо.

  3. ??? Продавец

У лизингопучателя есть право предъявлять требования о качестветовара к продавцу.

Брагинский и Ветрянский -двухстороннеобязывающий

Решетникова - трехстороннеобязывающий.

Форма письменная Несоблюдение формы не влечет недействительности этой сделки.

Существенное условие:

Предмет.

ст.3 закона и ст. 666 предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, за исключением земельных участков и инхы природных объектов.

Виды лизинга:

  1. Долгосрочный - более 3

  2. Среднесрочный - от 1.5 до 3

  3. Краткосрочный - до 1.5

В зависимости от соотношения срока договора и срока амортизации имущества

  1. Финансовый лизинг - срок договораравен или превышает срок аомртизации имущества. Втаком виде, если иное не предусмотрено договором, по окончании срока лизинга объект переходит в собственность лизингополучателя.

  2. Оперативный лизинг - срок договора меньше или значительноменьше срока амортизации имущества.

По составу участников

  1. Прямой лизинг - собственник предмета лизинга сдает его в лизинг самостоятельно. Частным случаем является возвратный лизинг

  2. Косвенный лизинг, когда на сторонелизингодателя выступает какой-то посредник

  3. Раздельный или групповой лизинг. Когда на стороне лизингодателя несколько субъектов.

По субъекту обязанности по обслуживанию объекту лизинга.

  1. Чистый (сухой) лизинг - объект обслуживает лизингополучать

  2. Мокрый лизинг - объект обслуживает лизингодатель.

Внутренний и международный, но специфики нет

Сублизинг - по факту простая субаренда

Договор безвозмездного пользования

Тут вы можете оставить комментарий к выбранному абзацу или сообщить об ошибке.

Оставленные комментарии видны всем.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]