Экономика методичка

Контрольные вопросы:

1.Назовите основные особенности строительного рынка.

2.Опишите порядок проведения аукционов в строительстве.

3.Участники подрядных торгов.

4.Основные этапы подрядных торгов.

5.Дайте понятие лизинга в строительстве.

6.Виды лизинга.

7.Назовите основных участников лизинговой сделки.

ГЛАВА 4 Основные фонды в строительстве

4.1. Классификация и структура основных фондов

Для производства любого вида продукции, в том числе и строительной, необходимо наличие и взаимодействие трех элементов: средств труда, предметов труда и живого труда. Производственные фонды подразделяются на основные и оборотные (рис.1.)

Средства производства

Производственные фонды

Рис. 1. Классификация производственных фондов

Основные фонды в строительстве представляют собой совокупность материально-вещественных ценностей, действующих как в сфере материального производства, так и в непроизводственной сфере (рис. 2.).

По характеру участия в производственном процессе основные фонды делятся на производственные и непроизводственные фонды.

20

Основные фонды

Рис. 2. Основные фонды

К основным производственным фондам относятся средства труда, с помощью которых работники строительных организаций воздействуют на предметы труда, то есть осуществляют процесс производства продукции. Они многократно участвуют в производственном процессе, сохраняя свою первоначальную форму. Постепенно, по частям, по мере износа переносят свою стоимость на готовый продукт. Основные производственные фонды

взависимости от роли в производственном процессе подразделяются на следующие группы:

•  здания – это архитектурно-строительные объекты, предназначенные для создания необходимых условий труда (склады, гаражи, производственные цеха);

•  сооружения – это инженерно-строительные объекты, необходимые для осуществления процесса производства и не связанные с изменением предметов труда (дороги, мосты);

•  придаточные устройства, с помощью которых передаются энергии различных видов, а также жидкие и газообразные вещества (нефтепроводы, газопроводы).

Основные непроизводственные фонды непосредственно не участвуют

всоздании строительной продукции и предназначены для удовлетворения социально-бытовых потребностей работников строительных организаций. Непроизводственные фонды строительных организаций включают объекты жилищного и коммунального хозяйства, культурно-бытового обслуживания, здравоохранения и просвещения.

21

4.2.Физический и моральный износ основных фондов

Впроцессе производственного использования основные фонды постепенно изнашиваются и в результате утрачивают свою первоначальную

ипотребительскую стоимость. Различают физический и моральный износ основных фондов.

Физический износ представляет собой проявление воздействия на основные фонды природно-климатических (атмосферные осадки, солнце, мороз, и т.д.) и технических (сменность, эксплуатационные нагрузки, качество технического обслуживания и т.д.) условий. Величина физического износа основных фондов зависит от множества факторов, в том числе от качества их изготовления, запроектированных технических характеристик, от свойств материалов, из которых они произведены и т.д. Уровень физического износа находится в непосредственной зависимости от степени эксплуатации основных фондов и возрастает с увлечением сменности их использования, загруженности в течение рабочей смены и т.д.

Кроме физического износа средства труда подвержены и моральному износу, проявление которого заключается в том, что еще пригодные по своему материальному (физическому) состоянию основные фонды становятся экономически невыгодными по сравнению с новыми, более эффективными основными фондами того же назначения.

Моральный износ основных фондов - обесценивание и снижение­ эффективности их использования еще до полного физического износа. Различают два вида морального износа. Первый вид - старые основные фонды обесцениваются по причине снижения издержек производства в отраслях, поставляющих основные фонды. Второй вид морального износа - появление нового, более совершенного оборудования. Издержки продукции, произведенной на морально устаревшем оборудовании, выше, чем на новом, так как фирмы расходуют больше рабочего времени, материалов на единицу продукции и начисляют больший объем амортизации.

4.3. Амортизация основных фондов

Денежное возмещение износа основных фондов производится путем начисления амортизации. Амортизация – это процесс постепенного перенесения стоимости основных фондов на производимую продукцию, с целью образования специального амортизационного фонда для последующего восстановления основных фондов. Амортизационные отчисления включаются в издержки производства. Полная сумма амортизации (А) за весь период эксплуатации определяется по формуле:

22

где Фп – первоначальная (балансовая) стоимость основных фондов, тыс. р.; Л – ликвидационная стоимость основных фондов, тыс. р.

Соответственно годовая сумма амортизации Агод составит:

Размер амортизационных отчислений определяется по установленным нормам. Норма амортизации – это процентное отношение годовой суммы амортизации к первоначальной (балансовой) стоимости основных фондов. Показатели эффективности использования основных фондов. Годовая норма амортизации может быть определена по формуле:

где На – годовая норма амортизации; Агод – годовая сумма амортизации, тыс. р.;

Фп - первоначальная (балансовая) стоимость основных фондов, тыс. р.

Амортизация на все находящиеся на балансе строительной организации основные фонды (средства) независимо от того, находятся они в эксплуатации или запасе (резерве), начисляется ежемесячно в размере 1/12 части годовой нормы.

Новым аспектом в политике амортизационных отчислений является введение для организаций и хозяйств права ускоренной амортизации. При введении ускоренной амортизации норма годовых амортизационных отчислений увеличивается не более чем в 2 раза и должна быть согласована в установленном порядке. Действие права на ускоренную амортизацию относится только к машинам, оборудованию и транспортным средствам, введенным в действие после 1 января 1991 г. с нормативным сроком службы более трех лет. Ускоренная амортизация не распространяется

23

на транспортные средства, нормативный срок службы которых установлен в зависимости от фактической загрузки (например, для автомобилей – от фактического пробега).

4.4. Показатели эффективности использования основных производственных фондов

Показателями использования основных производственных фондов являются: фондоотдача, фондоемкость, фондовооруженность.

Фондоотдача Фо – выпуск продукции на 1 р. стоимости основных производственных фондов по предприятию. Она определяется по формуле:

где ВП – объем выпущенной продукции (товарной, валовой, реализованной) или в натуральном выражении за определенный период (год); Ф – среднегодовая стоимость основных производственных фондов, р. Фондоотдача – показатель, определяемый также по активной части основных производственных фондов и по прибыли предприятия.

Фондоемкость Фс – показатель, обратный фондоотдаче и характеризующий стоимость основных производственных фондов для выполнения единицы объема работ. Она определяется по формуле:

Фондовооруженность Фв – показатель, характеризующий степень вооруженности рабочих основными производственными фондами. Она определяется по формуле:

где Чср.р. – среднесписочная численность рабочих основного и вспомогательного производства.

Контрольные вопросы:

1.Классификация и структура основных фондов.

2.Назовите факторы, влияющие на физический и моральный износ основных производственных фондов.

24

3.Понятие амортизации основных фондов.

4.Методы расчета амортизационных отчислений.

5.Понятие показателей эффективности использования основных производственных фондов.

ГЛАВА 5 Оборотные средства строительных организаций

5.1. Состав оборотных средств

Для осуществления производственно-хозяйственной деятельности строи­ тельные организации должны иметь в своем распоряжении не только основные фонды, но и оборотные средства.

Оборотные средства - это авансированная строительной организацией в оборотные фонды и фонды обращения (за вычетом амортизационныхотчислений)совокупностьденежныхсредств,котораяопосредствует их движение в процессе кругооборота и обеспечивает непрерывность процесса производства и обращения строительной продукции, являясь источником финансирования текущих и (частично) капитальных затрат строительной организации, и состоит из оборотных материальных и финансовых активов.

Оборотные средства необходимы организациям (независимо от форм собственности) для образования запасов материальных ценностей, покрытия затрат по незавершенному производству и других целей, а также осуществления расчетов.

Часть оборотных средств, которая функционирует в сфере производства, предоставляет собой оборотные фонды организации. Другая часть, которая находится в сфере обращения, составляет фонды обращения.

Под оборотными средствами понимается совокупность денежных

иматериальных средств, авансированных в производство, однократно участвующих в производственном процессе и полностью переносящих свою стоимость на готовую продукцию. Оборотные средства включают в себя стоимость материально-производственных запасов, незавершенного производства строительно-монтажных работ, расходы будущих периодов, дебиторскую задолженность, денежные средства, готовую продукцию на складе

иотгруженную потребителям.

Всостав оборотных фондов входят производственные запасы и средства в процессе производства. Производственные запасы включают в себя основные материалы, детали и конструкции, вспомогательные материалы

итопливо, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы.

Оборотные фонды – часть производственных фондов, которые как правило, целиком используются в одном производственном цикле, утрачивают

25

при этом свою первоначальную материально-вещественную форму и полностью переносят свою стоимость на себестоимость строительно-монтаж- ных работ по возведению зданий и сооружений.

Например, фундаментальные блоки по мере их использования полностью переносят свою стоимость на себестоимость работ по устройству фундамента здания, кирпич или стеновые панели – на себестоимость работ по возведению ограждающих конструкций (стен) и т.д.

Рис. 3. Состав оборотных средств

5.2.Источники формирования оборотных средств

Впоследнее время структура источников формирования оборотных средств подрядных строительных организаций претерпела большие изменения, и больший удельный вес в настоящее время составляют заемные средства, в том числе кредиты банков и кредиторская задолженность.

Оборотные средства строительных организаций по источникам формирования подразделяются на собственные и заемные.

Собственные оборотные средства предназначены для покрытия минимальной потребности по созданию производственных запасов, задела по незавершенному производству работ и затратам для обеспечения нормальной и бесперебойной работы строительной организации.

26

Источниками собственных оборотных средств являются уставный капитал, прибыль, а также добавочный и резервный капиталы.

Уставный капитал представляет собой совокупность денежных вкладов учредителей и имущество организации при ее создании.

Прибыль характеризует финансовый результат деятельности организации

ииспользуетсякакисточниксредств,дляпополнениясобственныхоборотных средств, при увеличении объема работ или изменения условий производства.

Добавочный капитал образуется за счет переоценки основных фондов в сторону их увеличения, безвозмездного поступления различных активов от юридических и физических лиц, а также за счет продажи собственных ценныхбумаг.Предназначенондляобразованиясобственныхсредстворганизации.

Резервный капитал образуется за счет прибыли организации и предназначен для покрытия непредвиденных потерь и убытков, в том числе

ипо оборотным средствам, а также выплаты дивидендов по привилегированным акциям в случае, когда для этих целей недостаточно прибыли.

Заемными средствами называются средства, привлекаемые строительными организациями из различных источников финансирования.

Эти средства не закрепляются безвозмездно за организациями, а участвуют в их обороте временно. В основном, это краткосрочный банковский кредит на различные нужды организации, в том числе на приобретение материалов, выдачу заработной платы и другие цели с обязательным возвратом и за определенную плату.

Кчислу заемных средств, предназначенных для формирования оборот-

ных средств строительных организаций, относятся также суммы, полученные в долг от юридических и физических лиц.

Контрольные вопросы:

1.Состав оборотных средств.

2.Назовитеисточникиформированиясобственныхоборотныхсредств.

3.Назовите источники формирования заемных оборотных средств.

ГЛАВА 6 Материально-техническое обеспечение строительства

6.1. МТО строительства в условиях рынка

Система материально-технического обеспечения строительства в условиях рынка ориентирована на сеть предприятий промышленности и стройиндустрии, транспортных и энергетических организаций, научно-исследовательских, проектных,учебныхидругихучреждений,хозяйств.Онанаправленанаобеспечение строительногокомплексанеобходимымиматериально-техническимиресурсами.

Материально-технические ресурсы строительства подразделяются на производственные, непроизводственные и природные (рис. 4).

27

Цели материально-технического обеспечения строительных организаций:

•своевременное обеспечение строительного производства необходимыми видами ресурсов требуемого качества и количества;

•улучшение использования ресурсов: повышение производительности труда, фондоотдачи, обеспечение ритмичности строительных процессов, сокращение оборачиваемости оборотных средств, полное использование вторичных ресурсов, повышение эффективности инвестиций и другие показатели;

•анализ организационно-технического уровня строительного производства и качества строительно-монтажных работ (услуг) своей организации и у конкурентов, позволяющих разработать предложения по повышению конкурентоспособности выпускаемой продукции - зданий и сооружений (услуг) и др.

6.2. Логистика в системе организации МТО в строительстве

Логистика - наука о планировании, контроле и управлении транспортированием, складированием и другими материальными и нематериальными операциями в процессе доведения сырья, материалов и полуфабрикатов; доведение готовой продукции до потребителя в соответствии с интересами итребованиямипоследнего,атакженаукаопередаче,хранениииобработке соответствующей информации.

Всоответствиисдифференциациейлогистикпостадиямстроительногопроизводственного цикла можно рассматривать такие логистические системы, как:

•системы закупочной логистики, которые организуют потоки закупок материально-технических ресурсов и производственно-техно- логической комплектации строек, а также сопровождающие потоки финансовых, информационных и трудовых ресурсов;

•системы предпринимательской (производственной) логистики, которые организуют потоки ресурсов предприятий стройиндустрии и строительной фирмы в процессе производства строительных конструкций, изделий и других материалов, проектно-конструкторских, строительно-монтажных и пусконаладочных работ;

•системы распределительной (сбытовой) логистики, которые организуют потоки готовой строительной продукции, работ и услуг, предоставляемых потребителям, а также сопровождающие их потоки финансов, информации и трудовых ресурсов.

Контрольные вопросы:

1.Каковы цели МТО строительных организаций?

2.Назовите отличительные особенности логистики в системе организации МТО в строительстве.

3.Виды логистики в цикле строительного производства.

28

Материально-технические ресурсы

Рис. 4. Материально-технические ресурсы