Место и содержание санитарного надзора в градостроительном процессе
Методологическая основа санитарного надзора в градостроительном процессе
1 |
2 |
3 |
|
Разработка |
Разработка генплана- |
Разработка проекта |
|
стратегии |
документа, |
жилого квартала, |
|
градостроительного |
определяющего, что |
определяющего принципы |
|
развития региона |
строить, где строить, |
квартальной застройки: |
|
Участники: |
когда строить в |
границы, этажность, |
|
конкретном |
мощности коммунальных |
||
региональные власти |
|||
населенном пункте |
сетей и т. д. |
||
|
|||
|
Участники: |
Участники: |
|
|
муниципалитет |
муниципалитет, |
|
|
|
застройщики |
Основные этапы и участники градостроительного цикла
4
Предпродажная подготовка земли: подготовка пакета разрешительной документации, получение всех согласований и условий подключения к комму- нальным сетям. Снос ветхого жилья. Продажа земли на аукционе
5 |
6 |
Разработка |
Прохождение экспертиз, |
застройщиком |
согласований и начало |
проекта застройки |
строительства жилья |
и коммунальной |
и объектов коммуналь- |
инфраструктуры |
ной инфраструктуры |
Участники: |
Участники: |
застройщик |
застройщики, органы |
|
власти |
Участники: муниципалитет, застройщики
Типы поселений Российской Федерации
Группы
поселений
Сверхкрупные
Крупнейшие
Крупные
Большие
Средние
Города
> 3 млн.
1 – 3 млн.
250 тыс. – 1 млн. 
100 тыс. – 250 тыс.
50 тыс. -100 тыс. 
Сельские
поселения
-
-
>5 тыс.
1 – 5 тыс.
200 чел. -1 тыс.
Малые города и посёлки |
до 50 тыс. |
< 200 чел. |
Виды территориальных зон
•- Жилые зоны;
•- Общественно-деловые;
•- Производственные;
•- Зоны инженерных и транспортных инфраструктур;
•- Рекреационные зоны;
•- Зоны сельскохозяйственного использования;
•- Зоны специального назначения;
•- Зоны военных объектов.
Система взаимосвязанных стадий и этапов градостроительного процесса
Система проекти- рования
Сфера прогнозирования, планирования, финансирования
Система регионального проектирования
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
ПДП
Система объемного проектирования
Сфера реализации (строительство)
Сфера
функционирования