- •Гражданское право
- •38.Понятие и элементы договора подряда. Отличие от смежных договоров………………….48
- •1. Понятие, элементы и виды договоров купли-продажи.
- •2.Права и обязанности сторон по договору купли-продажи.
- •3.Момент возникновения права собственности у покупателя по договору купли-продажи. Риск случайной гибели.
- •4.Качество, количество и ассортимент товара по договору купли-продажи. Последствия нарушения условий о качестве, количестве и ассортименте.
- •5.Договор розничной купли-продажи.
- •6.Права покупателей и их защита по договору розничной купли-продажи.
- •7.Понятие и признаки договора поставки.
- •8.Структура договорных отношений по поставке.
- •9.Исполнение договора поставки: время, место, участники.
- •10.Последствия ненадлежащего исполнения договора поставки.
- •11.Договор продажи недвижимости.
- •12.Юридическая характеристика и элементы договора дарения. Форма договора.
- •13. Запрещение, ограничение и отмена дарения.
- •14.Договор постоянной ренты.
- •15.Договор пожизненной ренты.
- •16. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •17.Понятие, элементы и виды договора аренды. Форма договора.
- •18.Права и обязанности арендодателя по договору аренды.
- •19.Права и обязанности арендатора по договору аренды.
- •20.Прекращение договора аренды. Право арендатора на возобновление договора.
- •21.Договор проката.
- •22.Договор аренды транспортных средств.
- •23.Договор аренды зданий и сооружений
- •24. Договор лизинга.
- •25.Жилищные фонды в рф: классификация и их значение.
- •26.Право граждан на жилище: формы реализации и правовые гарантии.
- •27.Условия и порядок предоставления жилого помещения в фонде социального использования.
- •28.Юридическая характеристика и элементы договора социального найма жилого помещения.
- •29.Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.
- •30.Договор поднайма. Временные жильцы.
- •31.Обмен жилых помещений по Жилищному кодексу рф.
- •32.Приватизация жилых помещений: понятие, правовое регулирование, принципы, условия, оформление.
- •33.Правовое положения членов (бывших членов) семьи нанимателя жилого помещения.
- •34.Наем жилого помещения на коммерческой основе: юридическая характеристика, элементы, срок, отличие от договора социального найма.
- •35.Расторжение договора социального найма жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
- •36.Расторжение договора социального найма жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
- •37.Расторжение договора найма жилого помещения по Гражданскому кодексу рф- основания и порядок.
- •38.Понятие и элементы договора подряда. Отличие от смежных договоров.
- •39.Права и обязанности подрядчика по договору подряда. Риск подрядчика.
- •40.Права и обязанности заказчика по договору подряда.
- •41. Договор бытового подряда: понятие, оформление, содержание, ответственность.
- •42. Договор строительного подряда: понятие, элементы, ответственность сторон.
- •43. Структура договорных связей по договору строительного подряда.
- •44.Договор возмездного оказания услуг.
- •45. Понятие и виды перевозок. Правовое регулирование перевозок.
- •Глава 40 гк, состоящая из 17 статей. В ней отражаются самые главные положения. Транспортное законодательство не может от них отклониться.
- •46. Обязательство по подаче транспортных средств: понятие, содержание, ответственность.
- •47.Договор перевозки грузов: юридическая характеристика, элементы, оформление, правовое регулирование
- •48.Содержание договора перевозки грузов. Ответственность сторон за его ненадлежащее исполнение.
- •49.Договор перевозки пассажиров и багажа.
- •50.Юридическая характеристика и область применения договора займа.
- •51. Договор банковского кредитования: юридическая характеристика, элементы, отличие от договора займа.
- •52.Права, и обязанности сторон по договору банковского кредитования. Санкции за ненадлежащее исполнение договора.
- •53 Вексель.
- •54.Договор банковского вклада: понятие, юридическая характеристика, элементы оформления.
- •55. Договор банковского счета: понятие, элементы, заключение, виды.
- •56.Права и обязанности сторон по договору банковского счета. Прекращение договора.
- •57.Платежное поручение как форма безналичных расчетов.
- •58.Аккредитив как форма безналичных расчетов.
- •59. Безналичные расчеты чеками.
- •60.Безналичные расчёты по инкассо.
- •61. Понятие и виды страхования.
36.Расторжение договора социального найма жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
В соответствии с Законом РФ от 24 декабря 1992 г. "Об основах федеральной жилищной политики" жилищный фонд социального использования - совокупность всех жилых помещений, включая жилые дома, квартиры и иные жилые помещения, заселенных на условиях договора найма и предоставляемых в пределах нормы жилой площади, жилые помещения в коммунальных квартирах, специализированные дома и жилые помещения в них. Договор социального найма жилого помещения- это соглашение, по которому наймодатель обязуется предоставить во владение и пользование или только в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного использования жилое помещение в жилищном фонде социального использования, как правило в виде отдельной квартиры, в пределах нормы жилой площади либо сохранить за нанимателем право проживания по договору найма в жилом помещении независимо от его площади, а наниматель обязуется использовать это помещение по назначению, своевременно производить оплату помещения и коммунальных услуг. Договор социального найма жилого помещения - консенсуальный, взаимный, возмездный.
Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Граждане выселяются из жилых домов государственного и общественного жилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) дом (жилое помещение) грозит обвалом;
3) дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям ЖК: жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, предоставляться в пределах нормы жилой площади. Не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов. Жилое помещение предоставляется с учетом состояния здоровья граждан и других заслуживающих внимания обстоятельств. Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат. Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека (норма жилой площади устанавливается в размере двенадцати квадратных метров на одного человека.), а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетом нормы дополнительной площади. Помещение, предоставляемое выселяемому, должно быть указано в решении суда о выселении нанимателя, а при выселении в административном порядке - в постановлении прокурора.