- •1.Гражданское право.
- •1.Понятие, элементы и виды договоров купли-продажи.
- •2.Права и обязанности сторон по договору купли-продажи.
- •3.Момент возникновения права собственности у покупателя по договору купли-продажи. Риск случайной гибели товара.
- •4.Качество, количество и ассортимент товара по договору купли-продажи. Последствия нарушения условий о качестве, количестве и ассортименте.
- •5.Договор розничной купли-продажи.
- •6.Права покупателей и их защита по договору розничной купли-продажи.
- •7.Понятие и признаки договора поставки.
- •8.Структура договорных отношений по поставке.
- •9.Исполнение договора поставки: время, место, участники.
- •10.Последствия ненадлежащего исполнения договора поставки.
- •11.Договор продажи недвижимости.
- •12.Юридическая характеристика и элементы договора дарения. Форма договора.
- •13.Запрещение, ограничение и отмена дарения.
- •14.Договор постоянной ренты.
- •15.Договор пожизненной ренты.
- •16. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •17.Понятие, элементы и виды договора аренды. Форма договора.
- •18.Права и обязанности арендодателя по договору аренды.
- •19.Права и обязанности арендатора по договору аренды.
- •20.Прекращение договора аренды. Право арендатора на возобновление договора.
- •21.Договор проката.
- •22.Договор аренды транспортных средств.
- •23.Договор аренды зданий и сооружений.
- •24. Договор лизинга (финансовой аренды).
- •25.Жилищные фонды в Российской Федерации: классификация и их значение.
- •26.Право граждан на жилище: формы реализации и правовые гарантии.
- •27.Условия и порядок предоставления жилого помещения в фонде социального использования.
- •28.Юридическая характеристика и элементы договора социального найма жилого помещения. Правовое регулирование жилищного найма в фонде социального использования.
- •29.Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.
- •30.Договор поднайма. Временные жильцы.
- •31.Обмен жилых помещений по Жилищному кодексу рф.
- •32.Приватизация жилых помещений: понятие, правовое регулирование, принципы, условия, оформление.
- •33.Правовое положения членов семьи нанимателя жилого помещения.
- •35.Наём жилого помещения на коммерческой основе: юридическая характеристика, элементы, правовое регулирование, отличие от договора социального найма.
- •36.Расторжение договора социального найма жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
- •37.Расторжение договора социального найма жилого помещения с предоставлением жилого помещения.
- •38.Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения: основания, порядок.
- •39.Понятие и элементы договора подряда. Отличие от смежных договоров.
- •40.Права и обязанности подрядчика по договору подряда. Риск подрядчика.
- •41.Права и обязанности заказчика по договору подряда.
- •42.Договор бытового подряда: понятие, оформление, содержание, ответственность сторон.
- •43.Договор строительного подряда: понятие, элементы, особенности.
- •44.Структура договорных связей по договору строительного подряда.
- •45.Договор возмездного оказания услуг.
- •46.Понятие и виды перевозок. Правовое регулирование перевозок.
- •Глава 40 гк, состоящая из 17 статей. В ней отражаются самые главные положения. Транспортное законодательство не может от них отклониться.
- •47.Обязательство по подаче транспортных средств: понятие, содержание, ответственность.
- •48.Договор перевозки грузов: юридическая характеристика, элементы, оформление, правовое регулирование.
- •49.Содержание договора перевозки грузов. Ответственность сторон за его ненадлежащее исполнение.
- •50.Договор перевозки пассажиров и багажа.
- •51.Юридическая характеристика и область применения договора займа.
- •52.Договор банковского кредитования: юридическая характеристика, элементы, отличие от договора займа.
- •53.Права и обязанности сторон по договору банковского кредитования. Санкции за ненадлежащее исполнение договора.
- •54.Вексель.
- •55.Договор банковского вклада: понятие, юридическая характеристика, элементы оформления.
- •56.Договор банковского счета: понятие, элементы, заключение, виды.
- •57.Права и обязанности сторон по договору банковского счета. Прекращение договора.
- •58.Платежное поручение как форма безналичных расчетов.
- •59.Аккредитив как форма безналичных расчетов.
- •60.Безналичные расчеты чеками.
- •61.Безналичные расчёты по инкассо.
- •62.Понятие и виды страхования.
43.Договор строительного подряда: понятие, элементы, особенности.
Ст. 740 подрядчик обязуется по заданию заказчика построить определенный объект или осуществить иные строительные работы.
Договор: консенсуальный; возмездный; взаимный.
Правовое регулирование: § 3 гл. 37 ГК; § 1 ГК; Закон «Об инвестиционной деятельности в РФ» от 25.02.99 г. (СЗ РФ № 9, 1999 г.); Градостроительный кодекс РФ, 1998 г.; Закон об «архитектурной деятельности» от 17.05.95 г.; Закон «О защите прав потребителей».
Признаки, характерные для договора строительного подряда:
Субъектный состав: подрядчиком может быть лишь строительная организация или ЧП. Это лицензионный вид деятельности.
Подрядчиком может быть лишь организация, имеющая лицензию на осуществление определенного вида строительства (строительных работ).
Заказчик:
Юридическое лицо;
Физическое лицо - его отношения с подрядчиком регулируются законом «О защите право потребителей» и гл. 37 ГК; РФ, субъект РФ (посредством публичных торгов).
Предмет: Договор заключается на строительство зданий, сооружений, пусконаладочные, монтажные работы, капитальный ремонт. Это результат деятельности подрядчика.
Цена - существенное условие для строительного подряда (также как и срок).
Длящийся характер договора (длящийся договор не тот, который длится во времени, а тот, который все время исполняется).
Содержание: Подрядчик обязуется построить; заказчик обязуется принять.
Особенности: более широкий круг обязанностей сторон.
Существенными условиями данного договора является цена и срок.
Для заказчика:
а)он обязуется передать (предоставить) строительную площадку или фронт работы. Предоставление земельного участка - предоставление с документацией.
б)организовать приемку законченного строительного объекта (с. 1 ст. 753 п. 2) за свой счет, если иное не предусмотрено договором;
в)соблюдать требования об охране окружающей среды и правила ведения строительных работ (ответственность перед 3-ми лицами)
Подрядчик могут взять на себя обязанность по обеспечению его эксплуатации после (п. 2 ст. 740 ГК) его сдачи в течение определенного договором срока.
Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.
Подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ. Подрядчик несет ответственность за нарушение указанных требований.
Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные заказчиком, или выполнять его указания, если это может привести к нарушению обязательных для сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных забот. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
При отсутствии иных указании в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
Каждый несет риск на то, чьим собственником он является. Риск гибели конечного результата несет подрядчик. Может возникнуть риск, в связи с которым невозможно проводить дальнейшее строительство (консервация строительства). Этот риск несет заказчик (он должен оплатить расходы и работы) - ст. 752 ГК (но не упущенную выгоду).
Недостатки могут быть заявлены в течение гарантийного срока, если не срок не установлен - в течение 5 лет (последствия строительства с недостатками те же, что и при обычном периоде).