квитанций об оплате)
Оригинал отчета об оценке Жилого помещения, 15 О произведенный независимым оценщиком и копии
сертификата (лицензии) оценщика
Оригинал в двух экземплярах
16 О
Справка о регистрации (выписка из домовой книги)
– срок действия 30 дней
Разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи (при наличии
17 О
несовершеннолетних детей в семье продавца или иных недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц, зарегистрированных по адресу передаваемой в залог квартиры)
Справка из налогового органа об уплате налога на
18 О
имущество в случае, если квартира была получена продавцом в собственность на основании договора дарения или свидетельства о праве на наследство.
Копии*
Копии*
Копия*
О – документы, обязательные к представлению;
Н – документы, которые предоставляются при наличии;
* – документы, которые должны быть представлены в Банк в следующем виде: копия и оригинал (для сверки и заверения копии сотрудником Банка), либо нотариально заверенные копии.
Банк для решения вопроса о предоставлении ипотечного кредита имеет право запросить, кроме вышеперечисленных, иные необходимые дополнительные документы.
Требования к покупаемой квартире:
Качества жилья, обуславливающие получение от Банка ипотечного кредита в
ускоренном порядке:
·жилье представляет собой квартиру в жилом доме, этажность которого 6 (шесть) и более этажей, год постройки с 1961 года и позже;
·квартира находится в собственности юридического или физического лица, причем вид собственности любой – индивидуальная, общая долевая, общая совместная. Приобретение коммунальных квартир (комнат в коммунальных квартирах), квартир в аварийном состоянии не допускается;
·в квартире отсутствуют самовольные переустройство и /или перепланировка;
·относительно квартиры отсутствуют правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования и обременения права собственности;
·квартира подключена к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения;
·квартира должна быть обеспечена горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни;
·квартира должна иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши.
Вслучае приобретения Жилых помещений во вновь построенных домах либо в сельской местности допускается отсутствие сантехнического оборудования, внутренней отделки на момент его приобретения Заёмщиком, подключения Жилого помещения к центральным системам водо-, газоснабжения при условии оценки Жилого помещения независимым оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности.
Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим условиям и требованиям:
·не находиться в аварийном состоянии;
·не состоять на учете под снос или на капитальный ремонт с отселением;
·иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
Также сообщаем, что банк не рассматривает, как предмет залога в г. Москве, квартиры расположенные в домах этажностью 5 и менее этажей, 1955 — 1979 г. постройки (обе даты включительно).
Ипотечный кредит «Валютный» Условия кредитования
Условие |
|
Значение |
минимальный первоначальный взнос
минимальный размер кредита
максимальный размер кредита
процентная ставка
максимальный срок кредита
порядок погашения кредита и уплаты процентов
10% от стоимости жилья
10000 USD
2000000 USD
11% — 12,5% (в соответствии с таблицей Процентных ставок)
30 лет
равные ежемесячные платежи, составляющие не более 50% от суммы дохода Заемщика; возможно досрочное погашение кредита
Дополнительные условия
Залог приобретаемой недвижимости с использованием кредита
Страхование
ипотека в силу закона либо договора
страхование жизни и утраты трудоспособности заемщика, рисков утраты и повреждения предмета залога, страхование рисков утраты и ограничения права собственности на недвижимое имущество
Процентные ставки
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Кредит |
|
Целевое назначение |
|
Ставка, годовых. |
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
от 10% до 70% |
|
первичное жилье |
|
11% |
|
11,5% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
от 10% до 70% |
|
вторичное жилье |
|
11% |
|
11,5% |
|
|
|
от 10% до 70% |
|
вторичное жилье |
|
11% |
|
11,5% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
от 70% до 90% |
|
вторичное жилье |
|
12% |
|
12,5% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Условия предоставления кредита
|
|
|
|
|
|
|
Условие |
|
|
Значение |
|
|
|
|
|
|
|
|
гражданство |
|
РФ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
возраст |
|
18 — 581 лет |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
место работы |
|
без ограничений |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
стабильный, подтвержденный |
|
|
|
доход |
|
справкой по форме банка и/или |
|
|
|
|
|
официальными документами2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
обязательно наличие |
|
|
|
регистрация по месту проживания |
|
регистрации по месту |
|
|
|
|
|
проживания в РФ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
максимальное кол-во заемщиков |
|
5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1. |
обязательно в качестве |
|
|
|
|
|
солидарного заемщика по |
|
|
|
|
|
кредитному договору, |
|
|
|
|
|
солидарного должника по |
|
|
|
|
|
закладной3; |
|
|
|
|
2. |
в правах на |
|
|
участие супруга |
|
|
приобретаемое жилье: |
|
|
|
|
|
– при отсутствии |
|
|
|
|
|
брачного контракта – в |
|
|
|
|
|
качестве сособственника |
|
|
|
|
|
(общая совместная |
|
|
|
|
|
собственность); |
|
|
|
|
|
- при наличии брачного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
контракта – на условиях |
|
|
брачного контракта. |
|
|
|
|
|
|
участие несовершеннолетних в качестве |
|
|
заемщиков, собственников приобретаемого |
|
запрещено |
жилья или залогодателей |
|
|
|
|
|
|
|
залогодателями и солидарными |
соотношение |
|
заемщиками должны выступать |
заемщик/собственник/залогодатель |
|
все собственники предмета |
|
|
залога |
|
|
|
сделки между взаимозависимыми лицами |
|
допускаются только с согласия |
|
Банка |
|
|
|
|
|
||
Дополнительные условия |
||
|
|
|
коэффициент кредит/залог |
|
размер кредита — до 90 % от |
|
стоимости квартиры |
|
|
|
|
|
|
|
плата за независимую оценку стоимости |
|
По тарифам независимого |
|
оценщика (от 120 долларов |
|
предмета залога |
|
|
|
США) |
|
|
|
|
|
|
|
страховые премии (страхование жизни и |
|
0,8 — 1,0% от остатка основного |
утраты трудоспособности заемщика, рисков |
|
|
утраты и повреждения предмета залога, |
|
долга по кредиту, увеличенного |
страхование рисков утраты и ограничения |
|
на 10% (уплата ежегодно до |
права собственности на недвижимое |
|
полного погашения кредита) |
имущество) |
|
|
|
|
|
сбор за государственную регистрацию |
|
|
ипотечной сделки, права собственности |
|
от 1000 руб. |
Заемщика в Федеральной регистрационной |
|
|
|
|
|
службе |
|
|
|
|
|
|
|
После шести месяцев с момента |
досрочное погашение |
|
получения кредита (без |
|
|
штрафных санкций) |
Комиссия за рассмотрение документов (оплачивается в день подачи документов в банк)
комиссия за предоставление ипотечного кредита
1500 руб. с учетом НДС – для г.Москвы и Московской области, 900 руб. с учетом НДС – для всех регионов
·1,5 % от суммы кредита при стандартной схеме расчетов;
·1,5 % от суммы кредита при упрощенной схеме расчетов с использованием