Каз - Оценка недвижимости - копия

«Екі рет индексациялау» несие дегеніміз:инфляция темпі мен банк аралық несие бойынша процентік ставкамен қалдық қарызды индексациялау

«Жылжымайтын мүліктің соңғы құны» термині келесіні білдіреді:иемдену сонындағы қайта сату құны

«Кондоминиум» түсінігін білдіреді:объектінің бір бөлігі бірнеше жалпы тұлғалар меншігінде, қалған бөлігі жеке меншік иесінде болатын меншік формасы

«Пружиналы» деп аталатын ауыспалы ипотекалық несие дегеніміз: басында мерзімді төлемдер шамасы бекітілген болады, сосын тез жоғарлай бастайды

«Сервитут» мағынасы келесіні білдіреді:меншік иесі берген сенім хат бойынша арендаға алынған мүлікке иелік ету құқығы

«Шарды» төлемдік ипотекалық несие –бұл несиені қайтару түрі:қарыз алушы несиелік мерзім ішінде төлемдердің тек негізгі сомасын төлейді, ал қалған және жинақталған проценттік соманы мерзім сонында өтейді

 100 минималды айлық еңбек ақыдан жоғары тұратын мүлік қандай категорияға жатады:негізгі қор

1кв.м жердің ақысының нормативтері Үкімет Қаулысы бойынша аудандық қалалар үшін төмендегідей бекітілген:облыс орталғы ставкасының 75%

50000$ ипотекалық кредиттің бір процент төлемінің кезеңін қарастырады. Бірақ үш жылдан кейін кредиттің толық сомасын өтеу керек. Х- мырза, қарыз алушы әр айдың басында арнайы соманы бір фондқа процент алу үшін салады, үш жылдан соң қарызың өтеу үшін осы фондтағы салымға әр жыл сайын 9% -тен есептеледі. Кредитті өтеу үшін Х- мырза, жыл сайын фондқа қанша соманы шорнау керек. (үшінші ақша функциясы):$14472

Wrap-несие дегінімз:жылжымайтын мүлік кепілдемесі бар жылжымайтын мүлікті кепілдеме ретінде алынған екінші несие, ал екінші кредитор бірінші несие бойынша міндеттемелерді өз мойнына алады

А А А А А А А А А А А А А А

Авансталған капиталды қайтару үшін қолданылатын тепе тендік аннуитетті әдіспен табысты капиализациялау коэффициенті келесіні құрайды:сәйкестік мерзімдегі тұрақты ипотекалық табысты

Ағымды бірлік құнының кері шамасына қай функция жатады:бірліктің болашақ құны

Ағымды ликвидтілік көрсеткіші бұл:айналым активтерінің қысқамерзімді міндеттемелерге қатынасы

Акционерлік қоғамның жылжымайтын мүлікпен келісім жасасуда қандай шамада

тек қана жалпы акционерлер кенесімен шешім қабылданады:50%

Ақша ағымын дисконттау әдісінде есептелінеді:инвестициялық жобаны орындау мерзімдері

Алғашқы инвестицияны алып тастағандағы табыс ағымының қазіргі құнының сомасы мен сатудағы ағымды құны дегеніміз:таза ағымды құн

Алматы қаласы бойынша 1 кв.м жердің ақысының нормативтері Үкімет Қаулысы бойынша бекітілген:4800 тенге

Алматы қаласының тұрғыны зейнетке шығу алдында 5 жылдан кейін ақша жинамақшы болды. Айсайын жылдың 12% салым жинайтын шотқа ол енді ғана 100$ салды. Ол айсайын осыншама ақшаны зейнет жасына жеткенше салмақшы. Ол уақытқа дейін оның шотындағы ақша қанша болмақшы:$8249

Андеррайтинг – бұл:қарыз алушының төлемқабілеттілігін бағалау

Аннуитеттік төлемдер дегеніміз:тең шамалы және тең уақыт аралығындағы төлемдер

Астана қаласы бойынша 1 кв.м жердің ақысының нормативтері Үкімет Қаулысы бойынша бекітілген:1180 тенге

Ауылдық аймақтарда заңды және жеке

тұлғаларға суарылмайтын жерлерден

ауыл шаруашылығы емес мақсаттарға

(жеке үй шарушылығы, соның іщінде

қосалқы шаруашылық жүргізуге, үй

жанындағы және далалық кесінділер

) берілетін жердің көлемі:0,25 га

Ауылдық жерлерде жеке және құқықтық

тұлғаларға ауыл шаруашылығы емес

мақсатқа –жеке үй шаруашылығын

жүргізуге (қора және аулададғы жерді

қоса)берілетін жер учаскелерінің

көлемі:0,15га

Ашық және бәсекелі нарықта объектінің ықтималды сату бағасы болып табылатын құн түрі:нарықтық

әдісі

Ә Ә Ә Ә Ә Ә Ә Ә Ә Ә Ә Ә Ә Ә Ә

Әлемдік тәжірибеде меншік құқығының қанша вариантары бар:1500

Әртүрлі ақшаларды сәйкестендіруге мүмкіншілк беретін негізгі операциялар:жинақтау

Әртүрлі табиғи ресурстардың, инженерлік қызметтің жағдайы мен қолданылуы, экологиясы және ішкі бірегей территориялық бірлікте жағдайлары сипатталған, картографияланған және сандық және сапалық сипаттамалары жасалған құжат қалай деп аталдыкадастрда

Б Б Б Б Б Б Б Б Б Б Б Б Б Б Б Б Б Б Б Б

Бағаланатын объектінің ағымды құны бұл:табыс ағымының дисконт ставкасына қатынасы

Бағалаудың қандай әдісі бойынша бірінші болжамдық жылдағы табыс денгейі анықталынады және келесі жылдарда осы табыс денгейі сақталынуы

болжамданады:табысты

капитализациялау

Бағалаудың салыстырмалы сату әдісі қандай принципке негізделеді: алмастыру

Бағалаудың табыстылық әдісі қандай принципке негізделеді: күту

Баланстың қай бөлімінде жылжымайтын мүлік көрсетіледі:1-ші «Айналымнан тыс активтер»

Банк орналасқан меншікті ғимараты банк үшін келесідей болып табылады:нақты актив

Басқа активтермен салыстырғанда жылжымайтын мүлікке инвестициялау тәуекелділігі:жоғары

Бастапқы салымның сомасын

қайтару:капиталды қайтару

Белгілі уақыт аралығында жылжымайтын мүлік объектісінің құны төмендейтіні, бірақ қарастырылып отырған мерзімде жылжымайтын объектінің таза операциялық табысы өзгермейтіні белгілі болса, онда жылжымайтын мүліктің құнын табыстар ағымын капитализациялау тәсілімен есептегенде келесі әдісті қолдануға болады:тепе тендік-аннуитетті есептеу әдісі

Белгілі уақыт мерзімінде тұтынушының қажеттілігін қанағаттандыратын жылжымайтын мүліктің қаситетін қандай принцип сипаттайды:пайдалылық

Болашақ ақша табыстарын дисконттау дегеніміз:активтер табыстылығын ескере отырып, болашақ табыстар шамасын бүгінгі күн бағасына келтіру

Болашақ табыс ағымын қазіргі ағым сомасына келтіруде қандай термин қолданылады:капитализациялау

Болашақта болатын төлемдердің немесе түсімдердіғ ағымыны құны:аннуитеттің ағымдағы құны

Браун ханым жанағана жер телімін сатып ал үшін опционға 100 $ төледі. Опцион 5 жылдан кейін Браун ханымға 10000 $ - ға жылжымайтын дүние мүшікті сатып алуға құқық береді. Төленген жүз доллар опционға сатылған бағадан алынбайды. Бір жылдың ішіндегі ай сайын 9 % есептелетін банкіге Браун ханым 2 жылдың ішінде 10000 $ алу үшін, бүгін қанша ақша салу керек (төртінші ақша функциясы:$8358

Бірінші жылжымайтын мүлік нарығына қандай объектілер жатады:кез келген жаңа жылжымайтын мүлік

Бюджеттік несиелер, облигациялық займдар мен банктік несиелер қамтитын инвестициялық қаражаттың түрі:заемдық

Д Д Д Д Д Д Д Д Д Д Д Д Д Д Д Д

Дайын жылжымайтын мүлікті сатып алу:нақты инвестиция болады

Дамыту әдісі бойынша жер телімін бағалауда келесілер қолданылады:салыстырмалы сатуда аналогы жоқ жер телімін пайдаланудың ең жақсы варианты туралы мәліметтер

Девелопер – бұл:жылжымайтын мүлік нарығындағы делдалдық қызметпен айналысатын жеке және заңды тұлға

Девелопмент деп аталатын меншікті дамыту келесіні білдіреді:құрылысты салушы инвестициялық жобаны өзі басқарады

Дисконт ставкасын есептеу үшін қолданылады:қосу әдісі

Дисконт ставкасында инвестордың компенсациясы бар:болашақ табысты есепке алғандағы ақша құны есебінен

Е Е Е Е Е Е Е Е Е Е Е ЕЕ Е Е ЕЕ Е Е

Егер бағаланатын компания қор биржасы нарығындағы белсенді жұмыс атқаратын компаниямен салыстырылатын болса, онда компанияның құнын бағалауда келесі әдіс қолданылады:салыстырмалы сату әдісі

Егер болжамдық жылдарда болашақ табыстар өзгеруі қарастырылса, кәсіпорын ақша ағымына әсер ететін инвестициялық жобаларды жүзеге асырса, онда келесі әдіс қолданылады:ақша ағымын дисконттау

Егер жылжымайтын мүлікті иемдену мерзімінде оның құны жоғарлайтыны болжамданса, онда табысты :капитализациялауда Ринг әдісі де, Инвуд әдісі де қолданылмайды

Егер жылжымайтын мүлікті иемдену мерзімінде оның құны төмендеуі болжамданса, онда табысты капитализациялауда:ағымды табыс сипатына байланысты Ринг немес Инвуд әдісін қолданылады

Егер жылжымайтын мүлікті10 жыл иемденуден кейін тозу есебінен өзінің құнын 35% ке жоғалтатын болса, онда тікелей әдісімен есептелген 10% соңғы қайтарымды талап ететін табысты капитализациялау коэффициенті келесіге тең:0,135

Егер жылжымайтын объект жер телімі мен ғимараттан тұратын болса және иемдену мерзімінде объект құны өзгермесе, онда табысты капитализациялау коэффициенті келесіге тең болады:соңғы қайтарым ставкасына тең

Егер иемдену мерзімінде жылжымайтын мүлік құны өзгермесе, онда инвестицияланған капиалдың қайтарымы капиализациялау коэффициентінде:есепке алынбайды

Егер иемдену мерзімінде капиталдың құны төмендейтіні болжамданса, ал жылдық табыс денгейі өзгеріссіз қалса, онда табыс ағымын капиализациялауда келесі тәсілді қолдануға болады:тепе тендік-аннуитетті есептеу әдісі

Егер капиталды қайтарудың тепе тендік аннуитетті әдісі қолданылса, онда жылдық табыс сомасындағы қайтарылатын инвестициялық капитал:жыл сайын жоғарлап отырады

Егер капиталды қайтарудың тікелей сызықты әдісі қолданылса, онда жылдық табыс сомасындағы қайтарылатын капитал:тұрақты шама болады

Егер коммерциялық банк өзінің филиалын орналастыру үшін жаңа ғимаратты салуға тапсырыс беріп, қаржыландырса, онда,ол:институционалды инвестор болады

Егер нарықтық шарттар бірнеше жылдар бойы өзгермесе, онда жылына 50000 ш.б. мөлшерде рента алып келетін жер телімі үшін сатып алушы қандай баға ұсынады және оны инвестицияға салынған соңғы қайтарым 10% қанағаттандырады:500 000 ш.б.

Егер номиналды процентік ставкасы жылына 16% құраса, ал инфляция темпі жылына 10% болса, онда нақты процентік ставка қандай болады:6%

Егер тәуелсіз бағалаушы жылжымайтын мүлікті 1 млн. ш.б. бағаласа, төленбеген несие қалдығы 350 мың ш.б, ал сатып алушының 100 мың ш.б. қаражаты бар болса, онда сатып алушы үшін:«кіші» кепілдеме шартында ғана жаңа несие алу келісім шарты жасалынады

Екі проценттік ставканы қолдану- төлем және контрактілі- келесіге жатады:«төлемді ұзартуды реттеумен» болатын ипотекалық несиеге

Есеп: Жер телімі жыл сайын 1000 доллар табыс акеледі. Жер телемі қанша турады, егер банктын жылдық пайызы - 10% болады:$10000

Есеп:Ғимараттын капитализация

коэффициенті - 15%, жер капитализация коэффициенті - 10%, тәукелсіз ставкасы — 6%. Капиталдың кайтару нормасын табындар.5%;

Ж Ж Ж Ж Ж Ж Ж Ж Ж Ж Ж Ж Ж Ж

Жалпы мүліктік кешенде болатын, бөлек меншік объектісі үшін келесі көрсеткіш қолданылады:таза пайда

Жалпы рентті мультипликатор қалай есептелінеді: сату бағасы потенциалды немесе нақты жалпы табысқа бөлінеді

Жасалынып жатқан келісімге қосымшалар мен өзгертулерді енгізу мүмкіндігін келісімнің қай жеріне енгізу керек:негізгі мәтінде

Жер адамның қанша тұтынушылық денгейін қанағатандырады:бес

Жер бағасы негізінде қалай анықталынады:сұраныспен

Жер бүгін 50000 $ сатылады. Инвестор жердің құнының бір жылда 2% -ке өсуін тосады. Шамаланған уақыты 7 жыл. 7 жылда сату бағасы қаншалықта өзгереді:$57435

Жер қандай ерекше статусқа ие:заңдылық

Жер мен басқа жылжымайтын мүлік объектілерін пайдалану сипатына шектеулер қойылмайын аренда және меншік акивімен байланысқан барлық тәуекелділіктер беріледі:еркін

Жер салығын анықтауда салық базасы болып табылады:жер учаскесінің аумағы

Жер телімі бойынша мүліктен айыру және мүлікі берідің адамдар арасындағы қатынас жүйесін қандай қатынас сипаттайды:меншікті

Жер телімі құнын анықтаудың қай тәсілінде сату бағасы мен потенциалды немесе фактілі жалпы табыстың қатынасы пайдаланылады:жалпы рентік мультипликатор

Жер телімі құнының негізі:қалдық өнімділік

Жер телімінің нарықтық құнын анықтау үшін бағалау үшін қандай әдісті пайдалануды талап етеді:салыстырмалы

Жер участігінің 1265 кв.м. бөлігі бүгін сатылады. Әр бір 1 кв.м. жер 950 $ бағасында сатылады. Инвестор жердің құнының бір жылда 4 % өсетінін тосады. Шамалданған уақыты 10 жылға өткеннен кейін түсетін пайда:$1778830

Жергілікті органдар қаржылық жылжымайтын нарықтық қатысушы ретінде ақша қаражаттарын сала отырып келесі сұрақтарды шешеді:жоғары тиімді құрылыс материалдарын өндіру

Жерді бағалаудың кең тараған әдісі:нарықтық сату

Жерді коммерциялық пайдаланудың кен тараған варианты:аренда.

Жердің алып сатарлары ойлайды, жер массивінің ауданы 100га, бағасы 10.000 бір гектарға 4 жылдан кейін құрылысшыға сата алады. Егер есептеу шығындарын сату иелігін алмағанда, қандай ақшаның бүгін төленген бағасы, қорлнудың жыл сайын 12% процентін алып- сатыға алуды рұқсат етіледі (төртінші ақша функциясы):$635518

Жердің қандай белгісі жайылым, егісік, шабындық мағыналарын білдіреді:ауылшаруашылық

Жердің қандай категориясы қор және әрүрлі мақсат ретінде қолданылады:қор

Жердің нормативті бағасын орнату реті енгізіледі:әртүрлі келісімді жасасудағы жер қатынастарын реттеу үшін

Жойылу құны анықталынады:жойылатын объектіні сатудағы алынатын таза ақша сомасы ретінде

Жр кадастры қандай ұңымдармен тығыз байланысты:есепке алу, бағалау

Жылжымайтын мүлік нарығы – бұл:жылжымайтын мүлікке құқық беру немесе жылжымайтын мүлікті сату сатып алудың қатынастық жүйесі

Жылжымайтын мүлік нарығы:орталықсыздандырылған

Жылжымайтын мүлік нарығын қанша белгілер бойынша жіктеуге болады:9

Жылжымайтын мүлік нарығында жылжымайтын мүлік тауар ретінде:уақыт өте тұтынушылық қасиетін жоғалтады

Жылжымайтын мүлік нарығындағы инвестициялық қызметің субъектісі:жеке және заңды тұлға

Жылжымайтын мүлік нарығындағы делдалдарға жатпайды:мүлікті техникалық инвентаризациялау қызметі

Жылжымайтын мүлік нарығындағы негізгі факторлар:ұсыныс көлемі

Жылжымайтын мүлік нарығындағы операциялар қандай мазмұн береді: инвестициялық

Жылжымайтын мүлік нарығының инфрақұрылымы – бұл:жылжымайтын мүлік нарығындағы барлық қызметтердің және оларды ұйымдастырудың жиынтығы

Жылжымайтын мүлік нарығының инфрақұрылымына келесілер жатады:жылжымайтын мүлік нарығындағы қызметтер

Жылжымайтын мүлік нарығының инфраструктурасына жатпайды:көлік қызметтері

Жылжымайтын мүлік нарығының қай функциясын мемлекеттік билік органдары орындайды:реттеуші

Жылжымайтын мүлік нарығының қандай әдісі таратылған ақпараттарды жинақтау және оперативті түрде жинаудың бірегей нарықтық әдісі болып табылады:ақпараттық

Жылжымайтын мүлік нарығының қандай функциясы «девелопер» түсінігін береді:құрылыс салушы

Жылжымайтын мүлік нарығының негізгі функциясының бірі болып табылады:тепе тендік бағаны орнату

Жылжымайтын мүлік нарығының негізі:жер телімдері

Жылжымайтын мүлік объектілерін салудағы банкердің қатысуы келесіге алып келеді:жылжымайтын мүлікті кепілдемеге алуға

Жылжымайтын мүлік объектісінің қандай әдісінде бағаланатын объектінің қайтаорнату құнын оның баланстық құнының сәйкестік индексіне көбейту арқылы анықталынады:шығындық

Жылжымайтын мүлік портфелін дверсификациялауда қандай тәуекелділіктер түрі төмендетілуі мүмкін:жүйелі емес

Жылжымайтын мүлік рыногында келісімдердің баланстанбағандығы неге тәуелді?уақытша тапшылыққа

Жылжымайтын мүлік рыногының ерекшеліктеріне жатады:жылжымайтын мүлік уақыт өтуіне байланысты өзінің мәнін де, құнын да жоғалтпайды

Жылжымайтын мүлік теориясындағы жақсарту коэффициенті дегеніміз:ғимарат құнының жер ғимаратының жалпы құнына қатынасы

Жылжымайтын мүлік теориясындағы қайтақаржыландыру дегеніміз:алынған кепілдемені қалдырып, жаңа несие есебінен ипотекалық қарыздарды уақытынан бұрын төлеу

Жылжымайтын мүлік теориясындағы қайтақаржыландыру:кепілдемеде тұрған мүліктен жаңа несие есебінен ипотекалық қалдықты уақтынан бұрын төлеу

Жылжымайтын мүлік теориясындағы қаржылық левередж дегеніміз:мүлікке салынатын инвестицияны қаржыландыру үшін заемды қаражатты тарту

Жылжымайтын мүлік туралы келісімдер жасалады:тұрақты негізде

Жылжымайтын мүлікке жатпайды:қайта өндеудегі мұнай

Жылжымайтын мүлікке инвестиция салумен байланысты болатын мәселелерді шешу немесе шешім қабылдауға көмектесу үшін зерттеулермен есептерді жүргізетін тұлға:аналитик

Жылжымайтын мүлікке инвестициялардың тиімділігі көп жағдайда анықталады:сұраным мен ұсынмен, экономикалық жағдаймен

Жылжымайтын мүлікке салынған инвестицияның ағымды қайтарымы:жылдық табыстың алғашқы инвестицияға қатынасы

Жылжымайтын мүлікпен жасалынатын кез келген келісімнің ең маңызды шарты болып табылады:келісім шарт пәні

Жылжымайтын мүлікпен келісім жүргізу мен қатар жылжымайтын мүлік нарығында кәсіпкерлік қызметпен айналысатын тұлға:риэлтер

Жылжымайтын мүліктен алынатын табысты капитализациялау коэффициенті келесіні білдіреді:жылжымайтын мүлікке инвестициялаудағы ағымды және соңғы қайтарым капиталы арасындағы айырмашылықты

Жылжымайтын мүліктен алынатын табысты капитализациялаудың сандық коэффициенті келесіні білдіреді:жылдық табыс пен ипотекалық қарыз коэффициенттер сомаларын

Жылжымайтын мүліктен алынатын табыстың таза ағымды құны дегеніміз не:алғашқы инвестиция сомасын алып тастағандағы иемдену мерзіміндегі табыс сомасының ағымды құны

Жылжымайтын мүлікті инвестициялау пайдалығы келесі жағдайда болады:өндіріске салынған инвестициялық табыс банктік депозитттен жоғары

Жылжымайтын мүлікті бағалау әдістеріне жатпайды:алмастыру

Жылжымайтын мүлікті бағалау теориясындағы табысты капитализациялау дегеніміз:болашақ табыс ағымын бірдей ағымды құн сомасына қайта есептеу

Жылжымайтын мүлікті бағалауда төмендегілердің қайсысы негізгі болып табылады: рыноктық

Жылжымайтын мүлікті бағалаудағы критерий бұл:бағалау белгісі

Жылжымайтын мүлікті бағалаудағы салыстырмалы сатуды талдау әдісінде:келісім шарт жасалынған ақпараттардың дұрыстылығы тексеріледі

Жылжымайтын мүлікті бағалаудағы шартты тұрақты шығындар бұл:объектінің жүктеме денгейіне байланыссыз шығындар

Жылжымайтын мүлікті бағалаудағы шығындық әдісі келесі объектілерді бағалауда қолданылады:сирек кездесетін объектілер

Жылжымайтын мүлікті бағалаудың қай принципі жылжымайтын мүліктің құны оның орналасу жеріне байланысты деп көрсетеді:сәйкестік

Жылжымайтын мүлікті бағалаудың қай принципі жылжымайтын мүліктің бағасы нарық сегментіндегі ұсыныс пен сұраныстың өзара байланысы арқылы анықталынады деп көрсетеді:сұраныс пен ұсыныс

Жылжымайтын мүлікті бағалаудың қай принципі шектік өнімділік заңдылығын көрсетеді:жердің қалдық өнімділігі

Жылжымайтын мүлікті бағалаудың Эллвуд моделі келесіні көрсетеді:жылжымайтын мүлік құнынын төмендеуін

Жылжымайтын мүлікті жіктеудің қандай әдісі тек қана бір сатыны қарастырады:фасетті

Жылжымайтын мүлікті иемденуден алатын жалпы жылдық табыс 10000 мың тенге. Жоғалтулар- 5%.Тиімді жалпы табыс келесіні құрайды: 9500 мың тенге

Жылжымайтын мүлікті инвестициялауда пайда нормасы келесідей болуы керек:ақша салымы бойынша процент ставкасынан жоғары

Жылжымайтын мүлікті инвестициялаудың жүйелі тәуекелділігі келесімен байланысқан:жалпыэкономикалық факторлармен

Жылжымайтын мүлікті келесі түрлерге бөлуге болады: коммерциялық мүлік

Жылжымайтын мүлікті маркетингтік зерттеу келесі мақсатта жүргізіледі:жылжымайтын мүлікке деген сұраныс пен ұсынысты зертеу

Жылжымайтын мүлікті салыстырмалы әдіспен бағалаудағы қолданылатын рентті мультипликатор бұл:объектіні сату құнының таза пайдаға қатынасы

Жылжымайтын мүлікті сатудан алынатын табыстың қандай түрі жалпы табыстан ипотекалық несие мен аморизациялық төлемдерді есепке алмағандағы барлық шығындарды алып тастау арқылы анықталынады:таза

Жылжымайтын мүлікті сатушыдан сатып алушыға беру қандай акті бойынша рәсімделеді:тапсыру

Жылжымайтын мүлікті табысты генерациялау мен инвестициялаудың тиімді объектісі ретінде қандай концепция қарастырады:экономикалық

Жылжымайтын мүлікті тиімді басқаруда келесі әдістер қамтылады:жүйелі

Жылжымайтын мүліктің әртүрлі құнын бағалауда экономикалық принциптердің қайсысы пайдалану құнына жатады:күтушілік, пайдалылық, алмастыру

Жылжымайтын мүліктің әртүрлі құнын бағалауда экономикалық принциптердің қайсысы алмастыру құнына жатады сұраныс пен ұсыныс, бәсекелестік, өзгеріс

Жылжымайтын мүліктің екінші нарығына қандай объектілер жатады:алдында жеке меншікте болған кез келген жылжымайтын мүлік обектілері

Жылжымайтын мүліктің жалпы тұынушылық құнын не құрайды:пайдалылық

Жылжымайтын мүліктің қандай категориясы тез арада ешқандай шығынсыз тауарды ақша қаражатына айналдыру мүмкіншілігін көрсетеді: өтімділік

Жылжымайтын мүліктің меншік иесі болып саналмайтын тұлғаның заттық құқығы болып табылады:абсолютті

Жылжымайтын мүліктің нарықтық құнын бағалауда салыстармалы сату әдісінде қолданылады:жалпы ренттік мультипликатор

Жылжымайтын мүліктің негізі, базасы болып табылады:жер

Жылжымайтын мүліктің спекулятивті табыстылық формасы қалыптасады:иемдену кезіндегі нарықтық құнның өсу есебінен

Жылжымайтын мүліктің уақыт аралығында тұтынушының қажеттілігін қанағаттандыру қасиеті:пайдалылық

Жылжымайтын мүліктің экономикалық қатынас категориясына қандай көрсеткіш жатады:құн

З З З З З З З З З З З З З З З З З З З З З

Заңдылықта тұрғын үйді пайдалану құқығын тоқтату үшін қанша негіздеме келтірілген:21

И И И И И И И И И И И И И И И И И

Иемдену мерзімінде жылжымайтын мүлік құны өзгермейтін болса, онда инвестициялық капиталдың соңғы қайтарымы келесідей болады:ағымды қайтарымға тең

Иемдену мерзімінде жылжымайтын мүліктің құны жоғарлайтыны болжамданса, онда табысты капиализациялау коэффициенті келесідей болады:соңғы қайтарымнан төмен

Инвестиция ипотекалық талдаудағы пайдалану стадиясындағы негізгі көрсеткіш:қарызды төлеу бойынша мерзімдік салым мөлшері

Инвестицияға салынатын табыс мөлшерлемесі және орын басу қоры бойынша капитал қайтарымы:Инвуд әдісі

Инвестициялық жоба бойынша жылжымайтын мүлік инвестициясының шамасы бұл:инвестициялық жобаға инвестордың қаражат көлемін салуға дайындығы

Инвестициялық жобаны бағалаудағы экономикалық факторлар:несие бойынша проценттік ставкалар

Инвестициялық жобаның қаржылық негіздемесі келесі міндетті шешеді:ақша ағымын анықтау

Инвестициялық талдаудың қандай жағдайында капиталды қайтарудың тікелей сызықты әдісі қолданылады:иемдену мерзімінде жылдық табыс ағымы тұрақты төмендеуі болжамданса

Инвестициялық топ әдісімен есептелінген дисконт ставкасы:инвестордың өз капиталдарын альтернативті инвестициялық жобаларға салудан алынатын табыстың орташа ставкасы

Инвестицялық жобалардың бағалаудың бірінші этапында:жобаның жалпы құны анықталынады

Инвестордық жоспарына негізделген нақты инвестордың меншігінің құны аталады:инвестициялыққұн

Инвуда әдісімен қайтакапитализациялау келесіні көрсетеді:капиталды қорын инвестиция ретінде проценттік ставкамен қайтаруды

Ипотекалық инвестициялық талдаудың дәстүрлі техникасы:ипотекалық несиемен жүктелген жылжымайтын мүлікті сатып алу бағасын есептеу әдісі

Ипотекалық инвестициялық талдаудың дәстүрлі техникасын қолдану:болашақ табысты ағымды құнға келтіруді міндетті талап етеді

Ипотекалық қарыз коэффициенті дегеніміз:несиенің алғашқы сомасының жылжымайтын мүліктің жалпы құнына қатынасы

Ипотекалық нарық – бұл:мүлікті кепілдемеге қойылатын барлық несиелер жүйесі

Ипотекалық нарықтың сиымдылығы келесідей анықталынады:несиеге төлемқабілеттілік сұраныспен

Ипотекалық несиеге кепілдеме ретінде алынатын мүлік құны келесідей болуы керек:несие құны мен оның процентік ставкасынан жоғары

Ипотекалық несиелеуде банктер қандай тәуекелділікті сақтандыруды талап етеді:кепілдеме затының бұзылуы немесе жоғалту

Ипотекалық несиелеуде кепілдеме ретінде болады:коттедж

Ипотекалық несиені беруде банк назарға аудармайды:көп балалы жанұяны

Ипотекалық несиені қайтаруды қамтамасыз етеді:кепілдемеге алынған мүліктің жағдайы

Ипотекалық несиенің сипаттамалары болып табылады:банктердің ұзақмерзімді несиелеріне қарағанда проценттік ставкасы төмен

Ипотекалық несиенің тәуекелділік проценттік ставкасы бұл:несие бойынша проценттік ставканы қайта қарастырудың мерзімді қаржыландырумен байланысқан потенциалды жоғалтулар

Ипотекалық несиенің шардық төлемі бұл:мерзімі өтіп кеткенге дейін процентік төлемдерді тоқтату

Ипотекалық несилеуде банктер төмендегі үш тәуекелділіктің қайсысын сақтандыруды талап етеді:қарыз алушының денсаулығы мен өмірі, кепілдеме затының қирауы немесе жоғалтуы, кепілдеме затына меншік

К К К К К К К К К К К К К К К

Канадалық ролл-овер – бұл:ауыспалы ипотекалық несие

Капитал құнын жоғарлату мен сақтау үшін қандай функция тартымды болады:нвестициялық

Капиталды қайтарудың қандай әдісі инвестициялық жоба қызметі бойынша бірдей төлемдер төлеуге негізделген:тікелей қайтару әдісі

Капитализациялау коэффициентін құрудағы кумулятивті әдіс бұл:тәуекелсіздік процент ставкасына әртүрлі теуекелділік түзетулер қосылады

Капитализациялау коэффициентін құрудағы кумулятивті модель қанша бөліктен тұрады:екі

Капитализациялау ставкасы немес дисконттауды қалыптастыруда қандай көрсеткіш негіз болады:тәуекелсіздік ставкасы