bukhgaltersky_oblik / Зубілевич С.Я. та ін. Посібник з бухгалтерського обліку та складання фінансової звітності підприємствами України / 2.10. Construction contracts-1
.pdf2.10. ОБЛІК ДОХОДІВ ТА ВИТРАТ ЗА БУДІВЕЛЬНИМИ КОНТРАКТАМИ
Приклад 1 (2003 р.). Погодження відхилень від ціни за будівельним контрактом
Протягом 2003 року підрядник виконав роботи на суму 65 000 грн. (з них: прямі – 50 000 грн., загальновиробничі –15 000 грн.). Вартість виконаних обсягів робіт згідно з Актом, який був переданий замовнику, становила 50 000 грн.
Наприкінці цього року підрядник оцінив свої загальні витрати на виконання контракту в сумі 80 000 грн. Збільшення оціночної суми загальних витрат підрядника на суму 10 000 грн. було пов’язане з внесенням замовником певних змін до проекту будівництва.
В грудні 2003 року підрядник та замовник погодили нову ціну контракту –
125 000 грн. (без ПДВ).
Таблиця 3
Бухгалтерські записи з обліку будівельного контракту за 2003 р.
№ |
Зміст операції |
Кореспонденція рахунків |
Сума, |
||
з/п |
Дебет |
|
Кредит |
грн. |
|
|
|
||||
1 |
2 |
3 |
|
4 |
5 |
1 |
Відображені прямі витрати |
231 “Виконання будівельного |
201 |
“Сировина і матеріали” |
50 000 |
|
за контрактом |
контракту” |
|
|
|
|
661 |
“Розрахунки за |
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
заробітною платою” |
|
|
|
|
|
65 “Розрахунки за |
|
|
|
|
|
страхуванням” |
|
|
|
|
|
131 |
“Знос основних засобів” |
|
|
|
|
|
|
|
2 |
Відображені |
91 “Загальновиробничі |
131 |
“Знос основних засобів” |
15 000 |
|
загальновиробничі витрати |
витрати” |
|
|
|
|
661 |
“Розрахунки за |
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
заробітною платою” |
|
|
|
|
|
65 “Розрахунки за |
|
|
|
|
|
страхуванням” |
|
|
3 |
Розподілені |
231 “Виконання будівельного |
91 “Загальновиробничі |
15 000 |
|
|
загальновиробничі витрати |
контракту” |
витрати” |
|
|
Визнання доходів та витрат станом на 31.12.2003 р. |
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
4 |
Списано витрати по |
903 “Собівартість |
231 |
“Виконання |
50 000 |
|
закінчених роботах |
реалізованих робіт та послуг” |
будівельного контракту” |
|
|
5 |
Визнання доходу за |
361 “Розрахунки з |
703 |
“Дохід від реалізації |
95 340 |
|
будівельним контрактом |
вітчизняними покупцями” |
робіт і послуг” |
|
|
6 |
Відображений ПДВ |
703 “Дохід від реалізації робіт |
641 |
“Розрахунки за |
15 890 |
|
|
і послуг” |
податками” |
|
|
7 |
Одночасно: |
238 “Незавершені будівельні |
239 |
“Проміжні рахунки” |
79 450 |
|
Відображення проміжних |
контракти” |
|
|
|
|
рахунків підрядника (без |
|
|
|
|
|
ПДВ) |
|
|
|
|
8 |
Фінансовий результат |
703 “Дохід від реалізації робіт |
791 |
“Результат основної |
79 450 |
|
|
і послуг” |
діяльності” |
|
|
|
|
791 “Результат основної |
903 |
“Собівартість |
50 000 |
|
|
діяльності” |
реалізованих робіт та послуг” |
|
|
|
|
791 “Результат основної |
441 |
“Прибуток |
29 450 |
|
|
діяльності” |
нерозподілений” |
|
240 |
USAID/IBTCI Проект реформи бухгалтерського обліку та аудиту в Україні |
2.10. ОБЛІК ДОХОДІВ ТА ВИТРАТ ЗА БУДІВЕЛЬНИМИ КОНТРАКТАМИ
Сума доходу, що має бути визнана підрядником у 2003 р., визначається таким чином:
1. За формулою (3), наведеною на с. 236, визначаємо ступінь завершеності:
10 000 + 50 000 |
х 100% = 75 % |
|
|
||
80 000 * |
||
|
* 80 000 грн. – очікувана сума загальних витрат на виконання контракту (переглянута в кінці
2003р.).
2.За формулою (1), наведеною на с. 235, визначаємо загальну суму доходу з початку будівництва цього об’єкта:
150 000* х 75% = 112 500 грн.
*150 000 грн. – переглянутий загальний дохід від контракту з ПДВ.
3.За формулою (4), наведеною на с. 236, визначаємо суму доходу, що має бути визнана в 2003 р.:
112 500 – 17 160* = 95 340 грн.
* 17 160 – дохід, визнаний у 2002р.
Приклад 1 (2004р.). Визнання очікуваних збитків за контрактом
Протягом 2004 року підрядником були переглянуті строки виконання будівельного контракту. Очікуваний період завершення робіт був перенесений з жовтня 2004 р. на березень 2005 р. Фактичні витрати підрядника, пов’язані з виконанням будівельного контракту, у 2004 р. становили 45 000 грн. (з них: прямі – 30 000 грн., загальновиробничі – 15 000 грн.). Залишку незавершених робіт на кінець періоду не було.
Очікувані загальні витрати на виконання контракту за оцінками станом на кінець 2004 р. були переглянуті і становлять 130 000 грн. Очікуваний загальний дохід за контрактом не змінився та становить 125 000 грн. (без ПДВ). Отже, станом на кінець 2004 р. підрядник вважає, що за цим контрактом ним будуть отримані збитки у сумі 5 000 грн. (125 000 – 130 000).
Таблиця 4
Бухгалтерські записи з обліку будівельного контракту за 2004 р.
№ |
|
Зміст операції |
Кореспонденція рахунків |
Сума, |
|
з/п |
|
Дебет |
Кредит |
грн. |
|
|
|
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1 |
Відображені прямі витрати за |
231 “Виконання |
201 “Сировина і |
30 000 |
|
|
|
контрактом |
будівельного контракту” |
матеріали” |
|
|
|
|
|
661 “Розрахунки за |
|
|
|
|
|
заробітною платою” |
|
|
|
|
|
65 “Розрахунки за |
|
|
|
|
|
страхуванням” |
|
|
|
|
|
131 “Знос основних |
|
|
|
|
|
засобів” |
|
2 |
|
Відображені загальновиробничі |
91 “Загальновиробничі |
131 “Знос основних |
15 000 |
|
|
витрати |
витрати” |
засобів” |
|
3 |
|
Розподілені загальновиробничі |
231 “Виконання |
91 “Загальновиробничі |
15 000 |
|
|
витрати |
будівельного контракту” |
витрати” |
|
USAID/IBTCI Проект реформи бухгалтерського обліку та аудиту в Україні |
241 |
2.10. ОБЛІК ДОХОДІВ ТА ВИТРАТ ЗА БУДІВЕЛЬНИМИ КОНТРАКТАМИ
Продовження табл. 4
1 |
2 |
|
3 |
|
4 |
5 |
Визнання доходів та витрат станом на 31.12.2004 р. |
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
4 |
Списано витрати по закінчених |
903 |
“Собівартість |
231 |
“Виконання |
60 000 |
|
роботах |
реалізованих робіт та |
будівельного |
|
||
|
(15 0003 + 45 000) |
послуг” |
контракту” |
|
||
5 |
Визнання доходу за будівельним |
361 |
“Розрахунки з |
703 |
“Дохід від |
25 500 |
|
контрактом |
вітчизняними |
реалізації робіт і |
|
||
|
|
покупцями” |
послуг” |
|
||
6 |
Відображений ПДВ |
703 |
“Дохід від реалізації |
641 |
“Розрахунки за |
4 250 |
|
|
робіт і послуг” |
податками” |
|
||
7 |
Одночасно: |
238 |
“Незавершені |
239 |
“Проміжні |
21 250 |
|
відображення проміжних рахунків |
будівельні контракти” |
рахунки” |
|
||
|
підрядника (без ПДВ) |
|
|
|
|
|
8 |
Фінансовий результат |
703 |
“Дохід від реалізації |
791 |
“Результат основної |
21 250 |
|
|
робіт і послуг” |
діяльності” |
|
||
|
|
791 |
“Результат основної |
903 |
“Собівартість |
60 000 |
|
|
діяльності” |
реалізованих робіт та |
|
||
|
|
|
|
послуг” |
|
|
|
|
441 |
“Прибуток |
791 |
“Результат основної |
38 750 |
|
|
нерозподілений” |
діяльності” |
|
У випадку, коли підприємство очікує збитки за контрактом, визнання доходу з врахуванням ступеня завершеності робіт не здійснюється.
Згідно з п.8 ПБО 18 очікувані збитки визнаються витратами звітного періоду.
Сума доходу, що має бути визнана в цьому році, розраховується таким чином, щоб загальний результат контракту від початку виконання робіт відповідав сумі очікуваних збитків за контрактом.
Загальна визнана сума прибутку з початку будівництва становить:
4 300 (1 рік) + 29 450 (2 рік) = 33 750.
Отже, для того, щоб загальний фінансовий результат з початку виконання будівельного контракту відповідав сумі очікуваних збитків за контрактом, то фінансовий результат звітного періоду має відповідати збиткам на суму 38 750
(5 000 + 33 750).
Оскільки, понесені витрати в зв’язку із виконанням контракту, що визнаються витратами поточного року становлять 60 000 грн., то сума доходу (без ПДВ), що має бути визнана становить 21 250 (60 000 – 38 750) .
Сума доходу з ПДВ = 21 250 х 120% = 25 500.
3 Залишок незавершеного виробництва на початок періоду.
242 |
USAID/IBTCI Проект реформи бухгалтерського обліку та аудиту в Україні |
2.10. ОБЛІК ДОХОДІВ ТА ВИТРАТ ЗА БУДІВЕЛЬНИМИ КОНТРАКТАМИ
Приклад 1 (2005 р.). Завершення контракту
У березні 2005 року роботи за контрактом були завершені. Витрати, понесені підрядником у 2005 році, становили 10 000 грн.
Таблиця 5
Бухгалтерські записи з обліку будівельного контракту за 2005 р.
№ |
Зміст операції |
Кореспонденція рахунків |
Сума, |
||
з/п |
Дебет |
|
Кредит |
грн. |
|
|
|
||||
1 |
2 |
3 |
|
4 |
5 |
1 |
Відображені прямі витрати за |
231 “Виконання |
201 |
“Сировина і |
5 000 |
|
контрактом |
будівельного |
матеріали” |
|
|
|
|
контракту” |
661 |
“Розрахунки за |
|
|
|
|
заробітною платою” |
|
|
|
|
|
65 “Розрахунки за |
|
|
|
|
|
страхуванням” |
|
|
|
|
|
131 |
“Знос основних |
|
|
|
|
засобів” |
|
|
2 |
Відображені загальновиробничі |
91 “Загально- |
131 |
“Знос основних |
5 000 |
|
витрати |
виробничі витрати” |
засобів” |
|
|
|
|
|
661 |
“Розрахунки за |
|
|
|
|
заробітною платою” |
|
|
3 |
Розподілені загальновиробничі |
231 “Виконання |
91 “Загальновиробничі |
5 000 |
|
|
витрати |
будівельного |
витрати” |
|
|
|
|
контракту” |
|
|
|
Визнання доходів та витрат станом на 31.03.2005 р. |
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
4 |
Списано витрати по закінчених |
903 “Собівартість |
231 |
“Виконання |
10 000 |
|
роботах |
реалізованих робіт та |
будівельного контракту” |
|
|
|
|
послуг” |
|
|
|
5 |
Визнання доходу по будівельному |
361 “Розрахунки з |
703 |
“Дохід від реалізації |
12 0004 |
|
контракту |
вітчизняними |
робіт і послуг” |
|
|
|
|
покупцями” |
|
|
|
6 |
Відображений ПДВ |
703 “Дохід від |
641 |
“Розрахунки за |
2 000 |
|
|
реалізації робіт і |
податками” |
|
|
|
|
послуг” |
|
|
|
7 |
Одночасно: |
238 “Незавершені |
239 |
“Проміжні рахунки” |
10 000 |
|
Відображення проміжних рахунків |
будівельні контракти” |
|
|
|
|
підрядника (без ПДВ) |
|
|
|
|
8 |
Визначення фінансового результату |
703 “Дохід від |
791 |
“Результат основної |
10 000 |
|
|
реалізації робіт і |
діяльності” |
|
|
|
|
послуг” |
|
|
|
|
|
791 “Результат |
903 |
“Собівартість |
10 000 |
|
|
основної діяльності” |
реалізованих робіт та |
|
|
|
|
|
послуг” |
|
|
9 |
Списання сальдо проміжних рахунків |
239 “Проміжні |
238 |
“Незавершені |
125 000 |
|
|
рахунки” |
будівельні контракти” |
|
|
10 |
Оплачено замовником за виконані |
311 “Поточні рахунки |
361 |
“Розрахунки з |
150 000 |
|
роботи |
в національній валюті” |
вітчизняними |
|
|
|
|
|
покупцями” |
|
|
|
|
|
|
|
|
4 Сума доходу, що визнається в цьому році, розраховується як різниця між ціною контракту та визнаними з початку будівництва доходами від виконання будівельного контракту:
150 000 – 17 160 – 95 340 – 25 500 = 12 000.
USAID/IBTCI Проект реформи бухгалтерського обліку та аудиту в Україні |
243 |
2.10. ОБЛІК ДОХОДІВ ТА ВИТРАТ ЗА БУДІВЕЛЬНИМИ КОНТРАКТАМИ
|
|
|
|
|
|
Таблиця 6 |
|
|
Підсумкові показники виконання контракту |
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
№ |
Показники |
2002 р. |
2003 р. |
2004 р. |
2005 р. |
|
Всього |
з/п |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
7 |
1 |
Очікуваний дохід за будівельним |
100 000 |
125 000 |
125 000 |
125 000 |
|
|
|
контрактом (без ПДВ) |
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
Очікувані загальні витрати |
70 000 |
80 000 |
130 000 |
130 000 |
|
|
3 |
Понесені (визнані) витрати |
10 000 |
50 000 |
60 000 |
10 000 |
|
130 000 |
4 |
Витрати з початку виконання |
10 000 |
60 000 |
120 000 |
130 000 |
|
130 000 |
|
будівельного контракту |
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
Процент виконання (ряд.4 / ряд.2) |
14,3 % |
75 % |
92,3 % |
100% |
|
|
6 |
Визнаний дохід (без ПДВ) |
14 300 |
79 450 |
21 250 |
10 000 |
|
125 000 |
|
(ряд.5 х ряд.1 для граф 3 та 4) |
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
7 |
Проміжні рахунки |
14 300 |
79 450 |
21 250 |
10 000 |
|
125 000 |
Таблиця 7
Звіт про фінансові результати (витяг)
№ |
Стаття |
2002 р. |
|
2003 р. |
|
2004 р. |
|
|
2005 р. |
|
Всього |
|||||
з/п |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
4 |
|
|
5 |
|
|
|
6 |
|
|
7 |
||
1 |
Дохід(виручка) від реалізації |
17 160 |
|
95 340 |
|
25 500 |
|
12 000 |
|
150 00 |
||||||
|
продукції (товарів, робіт, послуг) |
|
|
|
|
|||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
ПДВ |
2 860 |
|
15 890 |
|
4 250 |
|
2 000 |
|
25 000 |
||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
Собівартість реалізованої |
10 000 |
|
50 000 |
|
60 000 |
|
10 000 |
|
130 000 |
||||||
|
продукції (товарів, робіт, послуг) |
|
|
|
|
|||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4 |
Валовий прибуток (збиток) |
4 300 |
|
29 450 |
|
(38 750) |
|
0 |
|
(5 000) |
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблиця 8 |
|
|
|
Баланс (витяг) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
|
Стаття |
|
2002 р. |
|
2003 р. |
|
2004 р. |
|
|
2005 р. |
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Актив |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Дебіторська заборгованість за надані |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
послуги |
|
17 |
160 |
|
112 500 |
|
|
138 000 |
|
150 000 |
||||||
Незавершене виробництво |
|
|
|
|
|
|
15 000 |
|
|
|
|
|
|
|
||
Пасив |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Нерозподілений прибуток |
|
4 |
300 |
|
|
33 750 |
|
|
(5 000) |
|
(5 000) |
Приклад 2. Відсутність ймовірності отримання доходів за контрактом
Усічні 2002 р. підрядник уклав договір із замовником на здійснення будівельномонтажних робіт строком на 1 рік. Сума контракту – 10 000 грн. (без ПДВ). За оцінками витрати на виконання цих робіт мають скласти 6 000 грн.
Укінці грудня 2002 р. замовник повідомив підрядника, що в зв’язку з порушенням проти нього справи про банкрутство він зможе оплатити підряднику лише 50 % вартості контракту після його завершення. Фактичні витрати, понесені підрядником, співпали з оцінками.
244 |
USAID/IBTCI Проект реформи бухгалтерського обліку та аудиту в Україні |
2.10. ОБЛІК ДОХОДІВ ТА ВИТРАТ ЗА БУДІВЕЛЬНИМИ КОНТРАКТАМИ
|
|
|
|
|
Таблиця 9 |
|
|
Бухгалтерські записи з обліку будівельного контракту |
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
№ |
Зміст операції |
Кореспонденція рахунків |
|
Сума, |
||
з/п |
Дебет |
|
Кредит |
|
грн. |
|
|
|
|
||||
1 |
2 |
3 |
|
4 |
|
5 |
1 |
Відображені витрати |
231 “Виконання будівельного |
201 |
“Сировина і матеріали” |
|
6 000 |
|
за контрактом |
контракту” |
|
|
|
|
|
661 |
“Розрахунки за заробітною |
|
|
||
|
|
|
|
|
||
|
|
|
платою” |
|
|
|
|
|
|
131 |
“Знос основних засобів” |
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
91 “Загальновиробничі витрати” |
|
||
|
|
|
|
|
|
|
Визнання доходів та витрат станом на 31.12.2002 р. |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
2 |
Списано витрати по |
903 “Собівартість реалізованих |
231 |
“Виконання будівельного |
|
6 000 |
|
закінченим роботам |
робіт та послуг” |
контракту” |
|
|
|
3 |
Визнання доходу за |
361 “Розрахунки з |
703 |
“Дохід від реалізації робіт і |
|
6 000 |
|
будівельним |
вітчизняними покупцями” |
послуг” |
|
|
|
|
контрактом |
|
|
|
|
|
4 |
Відображений ПДВ |
703 “Дохід від реалізації робіт і |
641 |
“Розрахунки за податками” |
|
1 000 |
|
|
послуг” |
|
|
|
|
5 |
Одночасно: |
238 “Незавершені будівельні |
239 |
“Проміжні рахунки” |
|
5 000 |
|
Відображення |
контракти” |
|
|
|
|
|
проміжних рахунків |
|
|
|
|
|
|
підрядника (без ПДВ) |
|
|
|
|
|
6 |
Визначення |
703 “Дохід від реалізації робіт і |
791 |
“Фінансовий результат від |
|
5 000 |
|
фінансового |
послуг” |
основної діяльності” |
|
|
|
|
результату |
791 “Фінансовий результат від |
903 |
“Собівартість реалізованих |
|
6 000 |
|
|
основної діяльності” |
робіт та послуг” |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
44 “Нерозподілені прибутки |
791 |
“Фінансовий результат від |
|
1 000 |
|
|
(непокриті збитки)” |
основної діяльності” |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
У цьому випадку, згідно з п.7 ПБО 18 “Будівельні контракти”, дохід визнається в сумі фактичних витрат підприємства щодо яких існує ймовірність їх відшкодування. В даному прикладі сума, яка буде відшкодована підряднику, становить 5 000 грн. (без ПДВ).
Розкриття інформації щодо будівельних контрактів в Примітках до фінансової звітності
У Примітках до фінансової звітності наводиться така інформація:
1.Сума доходу за будівельними контрактами, визнана у складі доходу звітного періоду.
2.Методи визначення доходу за будівельними контрактами у звітному періоді.
3.Щодо незавершених будівельних контрактів:
методи визначення ступеня завершеності робіт;
загальна сума зазнаних витрат і визнаних прибутків (за вирахуванням визнаних збитків) на дату балансу; вартість виконаних субпідрядниками робіт;
сума валової заборгованості замовників на дату балансу; сума валової заборгованості замовникам на дату балансу; сума отриманих авансів на дату балансу;
сума проміжних рахунків, яка не сплачується підряднику до виконання передбачених будівельним контрактом умов для виплати таких сум або до усунення дефектів (сума затриманих коштів).
USAID/IBTCI Проект реформи бухгалтерського обліку та аудиту в Україні |
245 |