Рынок капитала

Капитал можно определить как ценность, приносящую поток дохода. Однако, это слишком абстрактное понятие, т.к. по нему к капиталу можно отнести и ценные бумаги, и землю и «человеческий капитал», и производственные фонды предприятия.

Под капиталом на рынке факторов производства понимается физический капитал, или производственные фонды.

Капитал – это определенная сумма благ в виде материальных, денежных и интеллектуальных средств, используемых в качестве ресурса в дальнейшем производстве. Поэтому капитал есть набор так называемых капитальных благ по производству других благ. По экономическом определению капитал разделяется на реальный (физический, производственный), т.е. в форме средств производства и денежный, т.е. в финансовой форме.

Субъектом спроса на капитал является бизнес (предприниматели). Субъект предложения – домашние хозяйства. Говоря о спросе на капитал как фактор производства, речь идет о спросе на инвестиционные средства производства, необходимые для приобретения капитала в его физической форме (машины, оборудование и т.д.).Соединение спроса и предложения на капитал происходит с помощью финансовых посредников, а процент является ценой капитала.

r

D S

r₀

I₀ I

При определении категории процента важно подчеркнуть фактор времени. Кривая предложения (S) свидетельствует о том, что субъект отказывается от текущего потребления своего капитала, предлагая его в ссуду во имя будущих больших доходов. Процент же является платой за то, что владелец капитала представляет другим субъектам возможность сегодняшнего, текущего использования капитала. Экономическая теория подчеркивает, что сегодняшние блага люди оценивают выше будущих благ. Эта особенность экономического поведения субъектов рыночного хозяйства называется временнЫм предпочтением. Для того, чтобы побудить владельца капитала отказаться от сегодняшнего распоряжения ресурсами, необходимо вознаградить его за такой отказ. Те же хозяйственные агенты, которые получают возможность использовать сегодня заемные средства, должен заплатить за это владельцу каптала. Чем больше срок использования заемных средств – тем выше плата, т.е. больше размер процента.

Рынок земли.

В природные ресурсы включают землю и недра, растительный и животный мир, лесные и водные ресурсы, воздушный бассейн и климат.

Природные ресурсы распределены неравномерно. В результате этого различные районы, страны, регионы и даже целые материки имеют разную ресурсообеспеченность, т.е. соотношение между величиной природных ресурсов и размерами их использования. Этот показатель по каждому виду ресурсов можно выразить либо количеством лет, на которые должно хватить данного ресурса, либо его запасами на душу населения.

Рента как экономическая категория представляет собой доход от природных ресурсов. Хотя нередко этот термин используют для обозначения дохода от любой собственности, причем не только в виде природных ресурсов.

Величина земельной ренты зависит как от общественных, так и от природных условий. В сельском хозяйстве величина ренты тем больше, чем плодороднее земля, лучше географическое расположение и обустроенность вследствие проведения соответствующих мероприятий на арендуемом участке земли. Таким образом, здесь рентные отношения представляют собой отношения по распределению дохода между собственником земли и арендатором. Сама по себе земельная рента возникает вследствие того, что земельный собственник передает свое право пользования землей предпринимателю или другому арендатору.

Важным условием возникновения земельной ренты является факт ограниченности земли (и это единственный из всех рассмотренных факторов производства, количество которого нельзя изменить, а можно лишь менять некоторым образом свойства имеющейся земли).

R D D' S

r₁

r₀

Q₀ Q

Графически факт ограниченности и невосполнимости количества земли на рынке отображается вертикальной линией предложения. Это означает, что несмотря на изменение спроса на землю, ее количество на рынке останется неизменным и увеличение спроса на землю (линия спросаD₁) выразится лишь в росте цен на нее (r₁), а количество при этом останется неизменным.

Если рассматривать земельный участок как капитальное благо, то становится понятно, что цена земли зависит от двух значений:

1. Размеров земельной ренты, которую можно получить, став собственником данного земельного участка.

2. ставки ссудного процента.

Покупатель земельного участка стремится приобрести его не ради почвы как таковой, а ради той ренты, того постоянного ежегодного дохода, который приносит земля. Покупается право на получение регулярного дохода в течение неопределенного периода времени.

Цена земли определяется по формуле: