8) Основные положения по составлению сметной документации

В современных условиях при разработке техн-эк обоснования, рабочего проекта, рабочей документации разрабатывают сметную документацию, состоящую из:

- сводный сметный расчет;

- сводки затрат;

- объектных и локальных смет;

- сметных расчетов на проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы.

В состав рабочего проекта входят:

- объек-е и лок-е сметы

- ведомости сметной стоимости товарной стр-й продукции;

Первичным док-ом сметной документации явл-ся лок. сметы, составленные на основе физических объемов работ, конструктивных чертежей эл-ов зд и соор, принятых методов производства работ.

Исходя из видов включаемых в них работ лок сметы делятся на:

1) общестр-е работы (зем работы, фундамент и стены подземной части зд, отделочные работы); 2) спец работы (фундаменты под оборудование, канавы и приямки, изоляционные работы, хим-е защитные покрытия); 3) установка оборудования; 4) внутренние санитарно-технические работы (водопровод, канализация, отопление, кондиционирование).

Объектные сметы составляются на основе лок смет. Они учитывают стоимость всех видов СМР, затраты на обор и инвентарь, приспособления, стоимость прочих работ, непосредственно связанных со стр-ом данного объекта. Кроме того в состав объектных смет включаются затраты на покрытие лимитированных затрат: на временные зд и соор, на удорожание работ в зимнее время, прочие работы и затраты, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

Сводный сметный расчет, кот определяет лимит средств, необходимых для полного завершения стр-ва объекта. утвержденный сводный сметный расчет служит основанием для определения лимита кап вложений и открытия финансирования стр-ва. В сводном сметном расчете предусматривается также расходы на оплату НДС. К сводному сметному расчету в составе проекта прилагается пояснительная записка, в кот д/б приведены следующие данные:

1) территориальный район, где располагается объект стр-ва; 2) перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на стр-во объектов; 3)наименование генеральной подрядной организации; 4) особенности определения сметной стоимости для данной стройки; 5) особенности определения сметной стоимости обор-я и его монтажа для данной стройки.

9) Основные фонды в строительстве

Классификация и структура основных фондов

Для производства строительной продукции и других отраслей экономики необходимо наличие и взаимодействие трех факторов производства: средств труда, предметов труда и живого труда.

Средства труда и предметы труда могут представлять собой средства производства, которые, участвуя в производственном процессе в натуральной и стоимостной форме, в совокупности составляют вещественное содержание производственных фондов. В зависимости от специфики и характера участия в производственном процессе, способе оборота производственные фонды подразделяют на основные и оборотные.

Источником формирования основных фондов могут быть:

-денежные и материальные взносы учредителей

-доходы, полученные от реализации стр.-монтажных работ, а так же других видов деятельности

-доходы от ценных бумаг

-кредиты банков и других кредиторов

-капитальные вложения и дотации из бюджетов соответствующего уровня

-другие источники, не запрещенные законодательством

Основные производственные фонды либо непосредственно участвуют создании строительной продукции, либо создают необходимые условия для его осуществления.

К основным производственным фондам в строительстве относятся:

-рабочие машины и оборудование (строительные машины и механизмы, экскаваторы, бульдозеры, катки и т.д.)

-силовые машины и оборудование (генераторы, подводящие тепловую и электроэнергию, компрессоры)

-транспортные средства (автомобили и ж/д транспорт)

-группа средств труда, включающая строительный инструмент, мебель, компьютерную технику, информационные системы и т.п., стоимость которых определяется суммой свыше 100 мин размеров месячной оплаты труда.

-Группа производственных зданий и сооружений, к которым относятся строения, занятые конторскими, складскими, помещениями, лабораториями, телефонной станцией, проходные, контрольные и весовые пункты, пожарные вышки и депо, здания транспортного назначения и все другие здания, обслуживающие строительное производство; строении, мосты, эстакады, линии электропередач, шоссейные дороги, бункера для хранения сыпучих материалов и т.д.

Основные производственные фонды подразделяются на активные, включающие рабочие силовые машины, транспорт, инструмент; и пассивные, к которым относятся строения, занятые подсобным и вспомогательными зданиями и сооружениями.

Отличительной особенностью структуры основных производственных фондов является, прежде всего, значительный удельный вес активной части по сравнению с пассивной. Это связано с тем, производственные здания и сооружения имеются в основном в подсобных и вспомогательных производствах и предназначены для обслуживания процесса строительного производства, в то время как создание строительной конструкции осуществляется на открытом воздухе.

По принадлежности основные производственные фонды делятся на собственные и привлеченные. Собственные – фонды, находящиеся на балансе предприятия. Привлеченные – фонды, взятые во временное пользование у другой организации на условиях аренды или оказания услуг. Они находятся на балансе специализированных организаций и привлекаются для выполнения строительно-монтажных работ вместе с обслуживающим персоналом.

В настоящее время наметилась тенденция, при которой значительная часть основных фондов привлекается в строительной организации для выполнения строительных работ по лизингу (длительной аренде). Если договором лизинга предусматривается его продажа после окончания срока использования, то этот договор переходит в отношения купли-продажи между лизингодателем и лизингополучателем.

Основные непроизводственные фонды не участвуют в процессе создания строительной продукции и предназначены для удовлетворения социально-бытовых нужд работников строительной организации. Они включают в состав объекты жилищного и коммунального хозяйства, жилищно-бытового обслуживания, здравоохранения и просвещения.