5.Поняття і загальна характеристика земельного кадастру

Кадастр визначається як «систематизований звіт відомостей, що становить періодично або шляхом безперервних спостережень над відповідним об'єктом». Таким об'єктом у земельному кадастрі є земля, і всі що перебуває на ній, над нею й під нею.

Державний земельний кадастр – єдина державна система земельно-кадастрових робіт, яка встановлює процедуру визнання факту виникнення чи припинення права власності на земельні ділянки і права користування ними та містить сукупність відомостей і документів про місце розташування та правовий режим цих ділянок, їх оцінку, класифікацію земель, кількісну та якісну характеристику, розподіл серед власників землі й землекористувачів.

Призначенням державного земельного кадастру є забезпечення необхідною інформацією органів державної влади та місцевого самоврядування, зацікавлених підприємств, установ і організацій, а також громадян з метою регулювання земельних відносин, раціонального використання та охорони земель, визначення розміру плати за землю і цінності земель у складі природних ресурсів, контролю за використанням і охороною земель, економічного й екологічного обґрунтування бізнес-планів та проектів землеустрою.

Державний земельний кадастр ведеться з метою:

• своєчасного забезпечення органів державної влади й керування, підприємств, організацій, установ і фізичних осіб достовірною інформацією про земельні ресурси території;

• забезпечення обліку, раціонального використання й охорони земель;

• захисту прав землевласників, землекористувачів, орендарів;

• створення основи для встановлення нормативної ціни землі, земельного податку й орендної плати;

• збереження границь історичних землеволодінь, об'єктів історико-культурної спадщини.

Об'єктом державного земельного кадастру є всі землі території незалежно від форм власності, цільового призначення й характеру їхнього використання.Ведення державного земельного кадастру містить у собі: збір, облік, обробку й аналіз земельно-кадастрової інформації, її зберігання, розробку рекомендацій зі зміни характеру правового стану земель і видачу інформації користувачам.

Основними завданнями ведення державного земельного кадастру є:

а) забезпечення повноти відомостей про всі земельні ділянки;

б) застосування єдиної системи просторових координат та

системи ідентифікації земельних ділянок;

в) запровадження єдиної системи земельно-кадастрової

інформації та її достовірності.

Інформація, що втримується в кадастрі, використається при проведенні державної земельної політики в таких питаннях, як, наприклад, перерозподіл земель, їхнє об'єднання, відвід і продаж, підтримка земельного ринку.Кадастр може розрізнятися по своєму призначенню: міський, лісовий, водний.

6.Державне управління у сфері державного земельного кадастру

Управління державного земельного кадастру:

1) Готує та внесить керівництву Головного управління пропозиції щодо формування державної політики у сфері регулювання земельних відносин, веде Державний земельний кадастр, виконує заходи щодо проведення земельної реформи;

2) Організовує і веде Державний земельний кадастр та координує здійснення робіт з підготовки земельно-кадастрової документації;

3) Бере участь у виконанні державних, галузевих і регіональних програм з питань регулювання земельних відносин, веде Державний земельний кадастр та державну реєстрацію в його складі земльних ділянок.

4) Бере участь у міжнародному співробітництві з питань земельних відносин, виконання зобов’язань міжнародних документів та угод у межах своєї компетенції;

5) Бере участь у здійсненні координації місцевих органів виконавчої влади з питань землеустрою;

6) Забезпечує в межах своїх повноважень реалізацію державної політики у сфері охорони інформації з обмеженим доступом, здійснює контроль за збереженням відомостей, віднесених до конфіденційної інформації;

7) Здійснює в установленому законодавством порядку методичне забезпечення місцевих органів виконавчої влади з питань регулювання земельних відносин;

8) Здійснює відповідно до закону інші функції для виконання покладених на нього завдань.

До складу Управління державного земельного кадастру входять такі відділи: відділ державної реєстрації земель, відділ обліку земель та відділ підготовки та аналізу земельно-кадастрової інформації.Відділ у своїй діяльності керується Конституцією України, законами України, постановами Верховної Ради України, актами Президента України і Кабінету Міністрів України, наказами Держкомзему.