Заключение
Жилье является центральным пунктом человеческой жизни, поскольку удовлетворяет ряд базовых человеческих потребностей. Это потребности в безопасности, приватности и воспроизводстве. В ситуации строительства демократического общества и рыночной экономики вопрос жилья приобретает особую важность, так как человек без жилья не свободен, не предприимчив и не производителен. Жилищная сфера остается одной из наиболее проблемных областей российской экономики.
Довольно мал в России процент среднего класса, который может позволить себе приобретение жилья за счет ипотечных ресурсов в том числе. Лишь 15,3% населения имеет ежемесячные доходы свыше 35000 рублей.
В России необходимо сформировать механизм государственной поддержки развития ипотечного кредитования; вовлечь в действующую унифицированную систему рефинансирования ипотечного кредитования большее число банков; постоянно увеличивать уставный капитал АИЖК и его региональных операторов, а также объемы предоставляемых гарантий РФ по обязательствам АИЖК и гарантий субъектов РФ по обязательствам региональных операторов.
По мнению экспертов, несмотря на возобновление программ ипотечного кредитования новостроек и снижение уровня процентных ставок, условия приобретения квартиры на первичном рынке жилья с помощью ипотеки остаются трудновыполнимыми для заемщиков.
Как показывает анализ, на российском рынке ипотеки существует ряд проблем, требующих решения для дальнейшего динамичного развития не только самих ипотечных отношений, но и экономики страны в целом.
Список использованной литературы
Аверченко В. А. Принципы жилищного кредитования / В. А. Аверченко, Р. Вессели, Г. Наумов, Э.Файкс, И.Эртл. – М. : Альпина Бизнес Букс, 2006. – С. 176–198.
Клевцов В.В. Банки, ипотека и финансовые инструменты: тандем или противостояние? // Банковское дело. – 2010. – №1. – С. 25 – 49.
Клевцов В.В. Ипотечный рынок России: векторы развития // Аудит и финансовый анализ. – 2010. – №1. – С. 34 – 49.
Конькова Е.С., Ипотечное кредитование в условиях финансового кризиса: есть ли сегодня перспективы у ипотеки? / Е.С. Конькова // Банковский ритейл – 2008 – № 11. – С. 31 – 40.
Сведенцов В.Л., Новое в ипотечных программах коммерческих банков и перспективы развития ипотеки в России / В.Л. Сведенцов // Банковское кредитование, – 2008 – №5. – С.36 – 45.
Шевчук Д.А. Ипотека: просто о сложном / Д.А Шевчук. – М.: Гросс-Медиа, 2008.376 с.
Ясин Е.Г. Политическая экономия реформы ЖКХ – М.: Фонд «Либеральная миссия», 2006. – 185с.
Деньги, кредит, банки: Учебник / Под ред. О. И. Лаврушина. — М.: Финансы и статистика, 2000. — 464 с.
Официальный сайт Федеральной службы статистики. URL:www.gks.ru.