Экономика

4 ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

В условиях современного экономического развития перед капитальным строительством стоят сложные задачи. Необходимо ускорить ввод объектов в эксплуатацию, решительным образом сократить сроки строительства и объем незавершенного производства. Это позволит уменьшить инвестиционный цикл, освоить новые мощности и повысить производственный потенциал отраслей народного хозяйства.

Другой не менее важной проблемой является выполнение жилищной программы в нашей стране, социальная ориентация строительной продукции и одновременно усиление реконструктивной направленности капитальных вложений. Особое значение имеет повышение эффективности строительного производства. Резервы заключаются в экономии строительных материалов, в первую очередь цемента и металла, в повышении производительности труда бригад и выработки машин.

Основным условием решения указанных проблем является дальнейшая индустриализация строительства на основе научно-технического прогресса. На рост производительности труда в строительстве примерно в равней степени влияют три фактора: новые материалы и конструкции, новая строительная техника и технология, совершенствование организации и управления производством.

По мере развития технического прогресса строительные работы все больше приобретают характер строительно-монтажный, связанный с механизированной сборкой и отделкой зданий и сооружений из элементов, изготовленных на промышленных предприятиях строительной индустрии.

Возведение зданий и сооружений складывается из ряда строительных работ, которые, в свою очередь, подразделяются на отдельные процессы. При этом выполнение строительных работ осуществляется в определенной технологической последовательности. В целях сокращения сроков строительства эти виды работ совмещают по времени, то есть осуществляют поточным методом, что позволяет более эффективно использовать машины и механизмы, повысить производительность труда и снизить стоимость строительства. Поточный метод строительства основан на применении принципов непрерывности и равномерности выполнения процессов в строительном производстве.

Основной целью дипломной работы является расчет эффективности от досрочного ввода объекта в эксплуатацию.

Показателем экономической эффективности принятого проектного решения является полная сметная стоимость строительства. Сметная стоимость - это основа для планирования, финансирования строительства и для расчетов за выполненные строительные работы.

ДП 2-70 02 01 64 15 00 ПЗ

Лист

Изм.

Кол.

Лист

№док

Подпись

Дата

Для определения сметной стоимости проектируемых зданий и сооружений составляется и рассчитывается следующая документация:

- ведомость объемов стоимости работ;

- локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты);

- объектные сметы;

- сводный сметный расчет.

Локальные сметы рассчитываются на основании ведомости объемов и стоимости работ и отображают сметную стоимость СМР и специальных работ, являются первоначальными документами, по которым формируются сметы в целом на здание и сооружения -объектные сметы.

Основным документом, определяющим полную стоимость строительства - сводный сметный расчет в ценах 2006 года, с переводом их в текущие цены. В качестве, первичного документа, который также осуществляет функции контроля, позволяя сравнивать плановую стоимость объекта с фактическими затратами - является акт приемки выполненных работ, где все затраты сгруппированы по элементам, где осуществляется перевод показателей по индексам в текущие цены и где исчисляются причитающиеся налоги и отчисления в соответствии с действующим налоговым законодательством.

4.1 Локальные сметы

Локальная смета на общестроительные работы (приложение З )

ДП 2-70 02 01 64 15 00 ПЗ

Лист

Изм.

Кол.

Лист

№док

Подпись

Дата

Изм.

Локальная смета на внутренние санитарно-технические работы

Локальная смета на внутренние электромонтажные работы

Кол.

Лист

№док

Подпись

Дата

ДП 2-70 02 01 64 15 00 ПЗ

Лист

Изм.

4.2 Объектная смета

Кол.

Лист

№док

Подпись

Дата

ДП 2-70 02 01 64 15 00 ПЗ

Лист

Изм.

4.3 Сводный сметный расчет

Кол.

Лист

№док

Подпись

Дата

ДП 2-70 02 01 64 15 00 ПЗ

Лист

Изм.

г) затраты связанные, с подготовкой объекта к приёмке в эксплуатацию

102001

102001

ИТОГО ПО ГЛАВЕ 9

314764

314764

ИТОГО ПО ГЛАВЕ 1-9

373553

557054

336276

7417600

38,71

Глава 10. Содержание застройщика, заказчика (технологического надзора), авторского надзора, госстройнадзора

а)содерж. застройщика, заказчика (тех.надзора) при стр-ве объектов при действ. службе застройщика, заказчика

130550

130550

б)содерж. застройщика, заказчика (тех.надзора) при стр-ве жилых домов

14835

14835

в) средст

а на мониторинг цен (тарифов), расчёт индексов цен в строительстве

6676

6676

ИТОГО ПО ГЛАВЕ 10

152061

152061

Глава 12. Проектные и изыскательные работы

222528

ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-12

373553

557054

488337

7792188

38,71

Резерв средств на непредвиденные затраты

7471

11141

9767

155844

Итого

381024

568195

498104

7948032

Госпошлина

836

733

11688

Итого с налогами

836

733

11688

ИТОГО ПО СМЕТНОМУ РАСЧЕТУ

455734

680441

596504

9518158

36,88

Возвратные суммы

5759

Расчет сметного уровня рентабельности:

R = (ПП х 100%)/C = (680441 х 100% )/9518158 = 7,15 %

Кол.

Лист

№док

Подпись

Дата

ДП 2-70 02 01 64 15 00 ПЗ

Лист