3.1 Общие данные
В разделе выполняются расчёты:
- сметной стоимости строительства системы теплоснабжения многоквартирного жилого дома в г. Кобрине;
- годовых эксплуатационных затрат связанных с обслуживанием системы теплоснабжения.
Сметная стоимость определяется в следующих документах:
- локальной смете на внутриплощадочные сети теплоснабжения;
- объектной смете на строительство многоквартирного жилого дома;
- сводном сметном расчёте.
Сметные документы составлены в ценах 2014г. с использованием реальной сметной документации, полученной при прохождении преддипломной практики.
Годовые эксплуатационные затраты позволяют определить прогнозный размер расходов, связанных с эксплуатацией объекта. Эксплуатационные затраты рассчитаны по состоянию на 01.04.2014 года.
3.2 Пояснительная записка
к сметной документации по проекту
«Отопление и теплоснабжение 7-этажного жилого дома по ул. Дружбы в г. Кобрине»
Зона строительства – 1 (городское строительство).
Сводный сметный расчет стоимости строительства – сметный документ, определяющий сметный лимит средств, необходимых для строительства всех предусмотренных проектной документацией объектов.
Накладные расходы и плановые накопления приняты в соответствии с Постановлением Минстройархитектуры Республики Беларусь 16.01.2008 г., № 1.
58,78% и 64,84 % - городское строительство;
72,43% и 68,16% - внутренние сантехнические работы;
61,38% и 46,39% - теплоизоляционные работы;
34,38% и 34,6% - монтаж оборудования;
53,29% и 37,6% - электромонтажные работы;
Затраты на временные здания и сооружения – 6,2%. Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время – 6,4%. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты – 1,5х0,8=1,2%.
В соответствии с приказом МАиС РБ №28 от 25.01.2012 г. в документации учтены коэффициенты:
- к средствам на временные здания и сооружения – 0,77;
- к доп. расходам при производстве работ в зимнее время – 0,77;
- корректирующий коэффициент к цене человеко-часа рабочих-строителей, в соответствии с постановлением Министерства архитектуры и стоительства от 12 марта 2013 г. №5 – 1,0.
В сводном сметном расчете приняты следующие нормативы средств в главах 9-11:
- затраты, связанные с отчислением на социальное страхование, 34%;
- затраты, связанные с подготовкой объекта к приёмке в эксплуатацию, 0,306%;
- затраты, на содержание застройщика, заказчика, 1,06%;
- затраты, на мониторинг цен (тарифов), расчёт индексов цен в строительстве, 0,09%
- затраты, на осуществление авторского надзора, 0,2%;
- затраты, на проектно-изыскательские работы;
- затраты, на проведение экспертизы;
- резерв средств на непредвиденные работы и затраты 1,2%.
Средства на целевые отчисления, производимые заказчиками, застройщиками от стоимости СМР на финансирование инспекций департамента контроля и надзора за строительством и спец. инспекции госкомитета по стандартизации - 0,35%
Сметная стоимость строительства - 25704505 тыс.руб.; В том числе стоимость СМР - 7694234 тыс.руб.;
Оборудование- 562111 тыс.руб.;
Прочие затраты - 3832736 тыс.руб.;
Затраты труда - 74369 чел.час.
Возвратные суммы - 3225018 тыс.руб
Расчёт представлен в таблицах 3.1-3.4.