7 Технико-экономическая оценка объекта
Технико-экономические показатели проекта определяются на основании предыдущих расчетов.
Экономический эффект от сокращения продолжительности строительства объекта определяется по формуле
ЭТ = ЭУ + ЭЭ ,
где ЭУ экономия условно-постоянных расходов, тыс. р.;
ЭЭ эффект от выпуска дополнительной продукции (оказания дополнительных услуг) за период сокращения продолжительности строительства, тыс. р.
Экономия условно-постоянных расходов определяется по формуле
ЭУ = ЗУП . (1 (Т2 Т1) / 12),
где ЗУП условно-постоянные расходы по варианту с продолжительностью строительства Т1, тыс. р.;
Т1 и Т2 продолжительность строительства по сравниваемым вариантам проектирования, мес.
Условно-постоянная часть расходов ЗУП принимается в размере 50 % от общей величины общепроизводственных и общехозяйственных расходов.
Экономический эффект от сокращения объема незавершенного строительства рассчитывается по формуле
где Котв1, Котв2 – средние объемы отвлечения средств в незавершенное строительство по вариантам, тыс. р.
где К1, К2,…,Кn - объемы незавершенного строительства на конец каждого квартала, р.;
n – число периодов строительства (кварталов).
Эффект в сфере эксплуатации объекта за период досрочного ввода (рассчитывается только для объектов производственного назначения) определяется по формуле
ЭЭ = Ен . Ф . (Т1 – Т2) / 12,
где Ф – стоимость основных фондов, досрочно введенных в действие, тыс.р.;
Т1, Т2 – сроки строительства, мес.;
Ен – нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений, Ен = 0,1.
Ф = (0,95 / 0,97) . СОБ,
где (0,95 / 0,97) . СОБ – сметная стоимость строительства за вычетом затрат, не увеличивающих стоимость основных фондов, принимаемая по смете, тыс. р;
Все технико-экономические показатели проекта сводятся в таблицу 7.1.
Таблица 7.1 – Технико-экономические показатели проекта
|
Наименование показателей
|
Единица измерения |
Всего |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 Мощность 2 Площадь 3 Площадь застройки 4 Число этажей 5 Здание отапливаемое,неотапливаемое 6 Конструктивный тип (кирпичный, панельный, каркасно-панельный, каркасно-блочный, мобильный (инвентарный) и другой) 7 Строительный объем в т. ч.: подземной части 8 Общая площадь 9 Стоимость, всего В т. ч. СМР 10 Стоимость на 1 м3 строительного объема 11 Стоимость СМР на 1 м3 строительного объема 12 Стоимость на 1 м2 общей площади 13 Стоимость СМР на 1 м2 общей площади 14 Стоимость по сводному сметному расчету стоимости строительства, всего В том числе: СМР оборудования 15 Стоимость по сводному сметному расчету на 1 м3 строительного объема 16 Стоимость СМР по сводному сметному расчету на 1 м3 строительного объема 17 Стоимость по сводному сметному расчету на 1 м2 общей площади 18 Стоимость СМР по сводному сметному расчету на 1 м2 общей площади 19 Трудоемкость по сводному сметному расчету стоимости строительства 20 Трудоемкость по объектной смете, всего В т. ч. общестроительные работы 21 Выработка на 1 чел.-дн., всего В т. ч. СМР 22 Выработка на 1 чел.-дн. по сводному сметному расчету стоимости строительства, всего В т. ч. СМР 22 Материалоемкость 23 Экономический эффект от сокращения продолжительности строительства объекта 24 Продолжительность строительства объекта (по нормам/по проекту) 25 Общий экономический эффект |
га м2 этаж
м3 м3 м2 тыс. р. тыс. р. тыс. р. / м3 тыс. р. / м3 тыс. р. / м2 тыс. р. / м2
тыс. р.
тыс. р. тыс. р.
тыс. р. / м3
тыс. р. / м3
тыс. р. / м2
тыс. р. / м2
чел.-ч чел.-ч чел.-ч тыс. р. тыс. р.
тыс. р.
тыс. р. р. / р. тыс. р. мес. тыс. р. |
|
|
|
| |||
|
| |||
|
| |||
|
| |||
|
| |||
|
|