45.Требования к размещению участков под коллективные сады

1. земли д.б. пригодны по своим природ-м условиям для выращ-я плодово-ягодных и огород-х культур;

2. массивы д. распол-ся недалеко от транзитных дорог;

3. при размещ-и зем-х массивов следует учитывать природоохранные требования или ограничения;

4. массив д.иметь по возможности компактную форму, правильную конфигурацию, а их границы совмещаться с естественными рубежами.

Требования к размещению участков под индивидуальное строительство.

1. уч-ки д.б. пригодными для возведения капит-х зданий, сооруж-й согласно СНИП;

2. уч-ки д. распол-ся вблизи или рядом с н.п. и создавать с ним единое целое;

3. эти уч-ки д. размещ-ся у н.п. им-е перспективы развития.

46. Требования к размещению зем. Массивов фх.

1. Площадь зем. массива должна позволять создать 2 и более ФХ, но не менее 2-х. 2. размещение зем-х массивов различ-й форм собств-ти должно благоприятствовать эфектив-му хозяйствованию и созданию нормал-х условий джля жизни, труда и кул.-бытовых обслужив-й населения. 3. Состав и площадь выделяемых земель должны соответствовать их целевому использованию. 4. Границы зем. массивов должны совмещаться с инженерн. сетями и контурами угодий (если границы проходят по одноименному угодию, то оно прокладывается прямолинейно с наименьшим кол-вом изгибов и поворотов). 5. Зем. массивы должны иметь удобную форму, примыкать к х.ц., из которого они обслуживаются или иметь удобную дорожно-транспор-ую связь. 6. Зем. массивы должны иметь места для строит-ва зданий и сооруж-й согласно СНиП, а з/в-ия и з/п-ия – надежное водоснабжение и удобную внутреннюю дорожно-транспор-ую связь

47. Технические показатели оценки варианта размещения резервов земельного фонда..

Варианты оценивают по ряду технич. и экономич. показателей.В состав технич. входят:

1. площади земель зем. запаса;

2. протяж-ть допол-х подьез-х дорог связывающих зем. массивы спец. фонда с осн-й дорожной сетью и площадью;

3. протяж-ть допол-х инжен-х комуник-й;

4. обьемы зданий, сооруж-й неиспольз-х в с.х. отраслях, но пригодные для использ-я КФХ;

5. средневзвешен-е раст-е от зем. массивов кфх до пунктов сдачи продукции;

6. средневзвешен-е раст-е от зем. массивов кфх до центров получ-я кул-но-бытового обслуживания;

7. средневзвешен-е раст-е.между массивами кфх;

8. средневзвешен-е раст-е от хоз.центров до обслуживаемых с.х. земель;

9. грузоемк-ть 1 га с.х. земель (пахот) кфх и с.х.организаций;

10. обьем механиз-х работ выполн-х на 1 га с.х. организаций;

11. трудоем-ть 1 га кфх и с.х. организаций.

48.Экономические показатели оценки вариантов размещения резервного земельного фонда..

Критерий экономической эффективности варианта min приведенных затрат Пз=ЕкК+С. Капитальные затраты:1.Затраты на строительство дополнительных объектов (сооружений, дорог, внешних коммуникаций). 2.Стоимость ликвидируемых зданий и сооружений. 3.Стоимость зданий и сооружений вовлекаемых в использование ФХ.

49. Ежегодные затраты при оценке ввриантов размещения спецфонда земель запаса. Ежегодные расходы: 1.Амартизационные расходы. 2.Эксплутационные расходы. 3.Транспортные расходы на перевозку грузов между массивами ФХ и пунктами сдачи продукции. 4.Транспортные расходы на переезды и переходы людей, связанные с культ-бытов. обслуживанием. 5.Транспортные расходы, связанные с обслуживанием земель ФХ. 6.Условная стоимость непроизвольно потерянного времени при обслуживании массивов ФХ. 7.Транспортные расходы перевозки грузов между хоз. центрами и обслуживающими хоз центрами. 8.Затраты на переезды людей для обслуживания с/х земель. 9.Затраты на переезды техники по обслуживанию с/х земель. 10.Стоимость непроизвольно потерянного времени при переездах людей.

. Организ террит с/х предпр-ия в генплане. Выпол-ся трансформ-ия зем, улучш зем, закрепл пастбищ за скотом. Организ с/об начин-ся с формир-ия рабочих уч(меньше учит-ся прир-ые усл-ия, а больше пл-дь). Формир-ие с/об проис-т обычно: формир-ся эколого-технол-ие группы, кот явл-ся основой с/об.

50. Размещение произв.подразделений, хоз.центров, ферм, основных внутрихоз.дорог в генплане. .Решения перечисленных вопросов основано на выявленных закономерностях расположения н.п.,хоз.центров,ферм в наст. время.Выявлено,что преобладает число н.п. 60-90% расположены у рек,здесь располог-ся и животноводческие фермы.Наиболее крупные н.п. распологаются на слиянии рек,в местах пересечения рек дорогами; между н.п. проходят межвселенные дороги в основном с твёрдым покрытием.

По скольку при составлении таких схем затрагиваются несколько хозяйств и проводится их реорганизация возникает необходимость в определении функционального назначения н.п. Необходимо под хоз. Центры выбирать наиболее крупные сёла расположенные на приречных или приводораздельных дорогах.

Животноводческие фермы педусматривают реконструкцию, одновременно с этим намечают размещение новых животноводческих комплексов и их обычно размещают в центре зем. Массивов с кот. будут получать корма для этого комплекса.Животн-кие комплексы размещают на стыке 4-х полей(т.е. межканального пространства).

Наращивания поголовья в живот-х комплексах приходит по мере освоения межканальных пространств.

Если з/п занимает междуречье,то комплексы распологаются у дороги проходящей вдоль реки.

Магистральные дороги также увязываюся с существующим их положением,каналами.Желательно,чтобы все поля выходили на магистральн. Дорогу короткими сторонами.В некоторых случаях достаточно существующих дорог проходящих у рек,дополнит. Дороги проектируют по водоразделу.В зависимости от располоения з/п относительно междуречий магистральные дороги м.б.:линейными,кольцевыми,Т-образные,Г-образные.

. Подг.р-ты, разм-я пр.п. и х.ц. в р-ах осуш.торф-бол.почв.

При устан-и перспектив разв-я пр-ва необ-мо уч-ть, что почти 75% осуш. торф-в - мелкозалежные. Исп-ся они под луг.з-ли, зн. >S корм. з-ль. Рек-ся специал-ть пр.п. на мол. и мясном скотоводстве и пр-ве обезвож-х кормов (трав.мука, гранулир.корм, корм пригот-й на основе трав). Те пр.п., кот. не имеют или имеют мал. S торф-в д. спец-ся в др-х направлениях, где д. пр-ся пропаш., техн. к-ры, м.б. свиноводч. спец-я. Массивы пр.п. форм-т с уч-м мех.состава, распол-я н.п., ферм, числа трудосп-х и др. ус-й. В целях созд-я компак. масс-в бригад в них вкл-т все з-ли (мин. торф, осуш, неосуш). Но если торф-ки имеют массивы небольш. S, то жел. их вкл-т в 1бригаду. Гр-цы совмещ-т с каналами с уч-м зон камандывания этих каналов, с уч-м распол-я гр-ц торф-в, мин. з-ль и торф. разл-й мощности.

. Орг-я уг-й и сев-в в р-х мелиорац-и мин. з-ль. Особ-ть закл-ся в том, что все вопросы реш-ся на длит. расчетн. срок и постеп. реализ-ся в пере-ый период ч/з проекты ЗУ, раб.проекты, осущ-е разл. мер-й. В схеме ЗУ н. дать общ. конструкцию орг-и терр-и , т.е. разм-е уг-й и сев. мас-в, объектов мел-и, открытой проводящей сети, дороги, лесополосы и т.д. Исп-е з-ль под то или иное уг-е уст-ся на основе потребных S уг-й, конкр. прир. усл-й, сис-ы содерж-я скота. В связи с форм-ем круп. контуров и в целях концентр-и посевов к-р в схемах реком-ся создавать круп.сев-ы. Объед-ть однород. или близ. по типу и мех.сос-у почвы в 1сев-т. Если неоднор. почв сос-т до 10%, то препят. для введ-я 1сев-а нет. Если >10%, предусм-ся соотв. мер-я по выравнив-ю почв. плодор-я. При слож.усл-х или при необх. м. вводить корм, почвозащ, спец. и др. сев-ы. Для сокращ-я з/т на перев.кормов, пер.людей, перег.техники рек-ся размещать поля в тесной увязке с распол-м компл-в. Если 2 компл. – 8-9польн. сев-ы, 3 – 12польные. В сев-ы вкл. и луг. з-ли. Цель: сократить з/ты на мел-ю, дор., произ. стр-во; создать наиб. благ. усл-я для широкозахват. техники.

Особ. орг-и терр-и при мелиор. рекон-и лесавозападин. з-ль.

Эти почвы имеют след. особ-и: 1.в них много пылев. частиц; 2.глуб. ур-нь залег-я грун. вод; 3.наличие на пах. з-ях больш. кол-ва вкрапленные западин (блюдец). Они зараст-т куст-м и из-за чего иобраз-т целые групки; 4.наличие корот. и крут. склонов, изрез-ых овражно-бал. сетью. Осуш-е нельзя, каналы тоже не приемлемы. Дренаж не раб-т, т.к. пылев.частицы блак-т дренаж. отверстия. Если орг0ть терр-ю, но не выв-ти грун.воды, то западины вновь обр-ся. Куропатенко разр-л способ, путем кот. в групках взаимосвяз. западин воды выв-сь в водоемы, крупные присып-сь, мелкие засып-сь полностью. В дополнение к ложбинам стока м. делать выбор-й дренаж, колодцы. Т.о. водоемы < меш-т обраб-е почвы, чем западины. Водоемы н. расп-ть дл. стороной к обр-ке почвы, тогда они б. < меш-т обраб-е. Глубина прим. 5м ограничена возм-ми техники. Т.о. дл.гона до 1000м, т.е. соотв-т S.

.Уст-во терр-и с/х з-ль при компл. орг-и терр-и мин. з-ль.

В уст-во входят разм-е полей, лесоп, пол.дорог, пол.станов и т.д. Пол.дороги расп-ся с 2-х сторон каналов за счет вынутого из канала грунта. Под дор-и устр-т закр.воронки стока. Из-за больш. распах-и н. проек-ть лесополосы с юж.стороны канала. По отнош-ю к дорогам лесополосы м/ду дорогой и каналом

. Особ с торфо-бол почвами. Принципы осуш торф-ов. Главн особ таких террит-ий: -равнинные территории; -после осуш эта террит представл-на крупными контурами; -в Бел полесье пости 75 % всех пл-ей торфяно-ьол-х почв занимают мелкозалежные торфяники. В связи с этими особен-ми, осн принципами осушения торфо-бол почв явл: 1-диференционная норма осуш при различной мощности торфа, дифер-ое размещ с/х ку-р; 2-провед осушительно-увлажнит-х мелиораций, т.е проектир-ие сист-м с двойным регулированием вод-го режима; 3-с целью рац-го исп зем и с/х техники необходимо проектировать не только открыт каналы, но и колекторно-дренажную сеть; 4-с целью предотвращ ветр эрозии исп-ть торфяники в зерно-травяных с/об, и защищать поля полезащитными лесными полосами; 5-в случае применения дожд-ой техники необх осушит сеть увязывать с параметрами дожд-ой установки; 6-осн принцип рац-го исп-ия осуш-ия торфяников—это получение МАХ кол-ва продукции при МIN разложении органич-го вещества. Осуш и освоение торфо-бол-х почв требует соответст-ей организации террит. Правильное реш нах-ся только при взаимоувязке проек-х мелиор-х сис-м. В качестве основы для такой взаимоувязки реш-й может служить схема З/У района или группы хоз-в на какой-либо террит. В таких схемах намечают основные проводящие каналы, магистр-е дороги, размещение хоз ц, ферм, состав угодий, с/об, детализация размещения всех эл-ов осуш-ия в проектах МХЗ.

. МХЗ в районах интенсивного осуш торф-бол почв

В завис от площ-й осуш зем могут возн различ зад в плане МХЗ:

- образ нов с/х предпр на осуш торф-ках

- укрупн и разукрупн хоз-в в случ расшир площ обраб зем, измен границ землепольз, реорг землепольз

- устранение как сложив-ся ранее, так и вызыв-х мелиорац. недостатков ЗП различ-ми путями.

При образов нов землепольз освоен-е земли распред-ся с учет планир спец-ции объемов пр-ва и соглас-ся с элем осуш сети. Необх чтобы землепльз были опт размеров по площади, удобны по распол границ и рацион-ны по сост зем. при этом реш вопр размещ н. п., хоз.ц, ферм, осн вхз дорог,лесополос и др эл-тов.

При реконстр и стр-ве нов осуш сис-м наряду с существу-ми возник новые недост-и землепольз. Произв упорядоч границ, их размещ по живым уроч. При осущ проектов, устран недостатков выполн после стр-ва осуш сети.

Если проект-ся сис-мы двухстор-го регулир-я и вод-го режима, орошение земель, то в проектах МХЗ опр-т потреб-ть в воде каждого ЗП, выд-т вод-е источники, устон-т т. забора воды из вод-х источников для каждого забора. В случае нехватки воды предусм-т стр-во новых источников.

. На осуш. землях производятся коренные улучшения в составе и качестве земель. Одновре-менная взаимосогласованная разработка проектов землеус-ва и мелиорации позволяет правильно установить способы и нормы осушения, обеспечить рац. состав земель, их удо-бное расположение и правовое испол-е. В результате создаются однородные участки пахо-тных, кормовых земель круп. размеров и правильной конфигурации. При таком проектир-нии откр. осуш. сеть каналов располог-тся параллельно и согласуется с границами полей, лесополосами и дорогами. При укрупнении контуров с различ. почвами надо, чтобы осно-вная почв. рановидность составляла не меньше 60% площади контура. Мелкозалежные торфяники используются под кормовые земли, травы. Среднемощные – в зернотравяных севооборотах, под пашню с огранич. количеством полей зерновых. Мощные торфяники исп. под пашню. Эрозионно опасные участки минеральных земель переводятся в кормовые. Если есть выработанные торфяники, то их дальнейшее использование после рекультивации плани-руется в зависимости от мощности оставшегося торфа. Если его больше 75 см, то такие торф-ки исп. под пашню. Если 50-70 см – под кормовые угодья, 30 см – под лес, менее 30 – для рыборазведения. Надо учитывать глубину залегания грунт. вод. Под с/х культуры-80-100 см, сенокосы и пастбища – 70-80 см, лес – 70-10 см. Оптимальная структура с/х зе-мель на торфян-х: пашня 38%, сенокосы 34%, пастбища 28%.

. Проект-е сис-ы сев-в в р-ах осушения торф-бол. почв. Состав культур в сев-ах зависит от мощности торф-в, условий вод. режима, влияние кул-р на минерализацию торфа и защиту почв от ветр.эр-и, от потребно-сти хоз-ва в опред-ом виде прод-и. Если осуш.торфяники заливаются весной, то в сев-ах не возд-ся оз.к-ры. На осуш. мин-ых з-ях вводятся отдельные сев-ы с пропаш. к-ми. На неосуш. песчаных почвах вводятся сидераоьные сев-ы. При проектировании сев-в н. уч-ть возможность эф-го исп-я техники и создание в массиве сев-а благоприятных усл-й для регул-я водно-воздуш.режима почв. Ур-нь грунт.вод для пропаш. к-р д.б. 100-110 см, для зерн. и льна 80-85 см, для мн.трав 70 см. Рег-ть норму осуш-я м. только на сис-х 2-хсторон. действия или при орош-и, дождевании. Оптим. стр-ра посевн. Sс/х к-р: зер.42%, лен 1%, сах.св. 1,5%, карт. 6,2%, ов. 0,3%, кор.к. 49%, мн.т. 33%, в т.ч. в кор. к-рах. Проек-е сев-в нач-ся с фор-я раб.уч. (влияет тип и мех.сос-в, степ. окульт-и, степ. опасн-и дифляции и мин.торфа, хар-р водно-возд. режима, конф, удален, дл.гона), их аз-за, оц-ки и объед-я в эколого-технол.группы (основа для орг-и сев-в). На число сев-в и их закрепл-е влияет соотн-е площ-ей осуш. и неос. з-ль, состав и кол-во мин. и торф. почв. При закреп-и сев-в за бриг-и н.создать один. усл-я для бригад. Полев.сев-ы вводят на мин. з-ях и торф. > мощности. Ов., корм. сев-ы – на пойм.осуш. з-ях с мин. и торф. почвами. На торф. возд-т холодостойкие к-ры: корн. Сев-ы д.б. по S такими, чтобы м.б. запрек-ть поля опт. размеров, удоб.конфиг-и.

. Разм-е полей сев-в на торф.

При проект-и полей н. уч-ть ряд треб-й:1.выд-ся раб. уч-ки или осуш.карты, из кот. форм-ся поля; 2. жел. в поля вкл. целые осуш. уч-ки, лучше запр-ть компакт. поля, допуская отклонение от ср.S поля до 15-20%; 3.поля д.б рац. размеров, иметь рац-ю дл. и ш. В случае прим-я дожд. техники дл. иш. поля увяз-ся с парам. техники. Если з-ли осушены откр. сетью, то возм-ы вар-ы распол-я полей и гу-ц. Обычно дл. каналов 500-1500м, раст-е м/ду ними 50-150м. Поэтому в поле б. входить неск-ко межканальных пр-в. З-ли , осуш-е отк. сетью, исп-т под луг.з-ли. Если эти з-ли вводят в сев-т с разл-м набором к-р, то в усл-х 2-хсторон. регул-я водн. режима почв гр-цы полей размещ-т посер-е м/ду каналами с помощью шлюзов. Если это сис-а одност. рег-я, то гр-цы полей м. совмещать с каналами. Т.к. расст-е м/ду каналами небольшое, то в 1 поле вкл-т неск-ко карт (межканальн. пр-ва). Лесополосы проек-т осн.( 3, 5-рядные ч/з,400,500, 600м перпен-о направл-ю господств. вредоносн. ветров) и вспомог.(2,3-рядные ч/з 1000-1500м). Паспол-е при разл-ых спос-х осуш-я разл-но. Коллекторо-дренаж. сеть – посередине м/ду зоной осуш-я. Дороги разм-т с уч-м осуш. сети. Если откр.- вдоль каналов (без ограничений), м/ду лесополосами и каналами. Дороги совмещ-ся с лесополосами. Д. остав-ся пр-во м/ду лесополосой и каналом для обслуж-я, уч-ки каналов. При устр-ве пол. дорож. сети на торф-х их проект-т из мин. грунта, т.к. это или пыль, или грязь. Рассп-е дорог увяз-т с рассп-ем переездных сооруж-й (мостов). При устр-ве терр-и пастбищ скотопрогоны устр-ся из мин. грунта 6-8м.

51,52. Организация территории коллективного сада. Размещать КС (коллективный сад) нужно в целом по админ. району.Необх. сократить затраты времени,матер.затр. для проезда к нему.По природным свойствам отводимые участки должны обеспечивать min затрат садоводов на освоение зем.уч. и организ. инженерных сетей. Границы зем.уч. д.б. по возможности прямолинейными или совмещаться с естеств. рубежами. Необх. соблюдать природо-охр.ограничения.

Сад.тов. орган-ся при наличии 30 заявлений граждан. Площадь одного сад.участка нах-ся по формуле:

Р=К*р*Д

К- кол-во граждан; Д- коэф.учитывающий площ. уч. общего пользования.

Д- от 30 до 100 участков = 1,25; Д- 100-300 участков = 1,22; Д- более 300 участков = 1,19.

При организ. террит. КС выполняют след.: 1. отвод земель; 2. орган. террит. сада; 3. устройство терр. индивид-х садовых участков.

Проект организ. КС содержит: 1.Комплекс мероприятий по с/х освоению терр.; 2.Размещение функцмональных зон на терр. сада; 3.Разм. дорог,улиц,проездов,объектов инженерного оборудования; 4.Устр-во зоны общего пользования; 5.Устр-во зоны индив. сад.уч-ов; 6.Планировка индив. уч-ов садовода.

При разработке данного проекта испол.разл. нормативные док-ты. При организ. терр. КС выделяют две функцион-ые зоны: 1. общего пользования (20% от общей площади КС); 2.индив.садов.участки с дорогами и проездами (80%).

В зоне общего пользования размещ. разл. объекты. Обязательные строения: средства пожаротушения и здание где это должно храниться; площадка для мусоросборников; площадка для стоянки автомобилей.

При осуществл. постоянного водного источника на терр. сада создают водоемы ( 3% от общей площади сада). Для подъезда к массиву сада могут проектироваться дороги,по периметру КС могут проект-ся лесополосы. Дороги проект-ся ( не более 13% от общей площади), основная дорога проектир-ся шириной 6 м, и м/д кварталами устраиваются разъездные площадки шириной 7м.

53.Устройство территории индивид.сад.участков.

Индивид.садов.уч. исп-т для след.целей:

-отдых

-получ.продукции для личного использования

- получ.продукции на продажу

При планировании устройства сад.участков необх-мо выполнен.след.требований:

1)Все строения дол.располагаться с соблюдением минимальных санит-защит.и противопожарн.разрывов:

1.м-у сооружениями и и садовым домиком 7 м.

2.от компостн.ямы до помещений для скота 7 м.

3.от границы соседнего уч.до сосружений 3 м.

4.посадка плодовых дерев.3 м от границы сад.уч.

5.кустарники мин.1 м от границы сад.уч.

6.м-у сгораемыми постройками не менее 15 м.

7.м-у полусгораемыми постройками не менее 10 м.

2)К кажд.уч-ку в саду дол.обеспечиваться удобн.подход:

1.ширина главн.дорожек 1-1,2 м.

2.второстепенных- 0,3 м.

3)Деревья,кустарники и овощные растения должны иметь необход.площадь питания.

4)При размещении растений в саду необх.создавать наилучшие услов.для использ-я солнечного света и тепла.

5)Для наилучшего исп.плодородия почв,повышения урожайности,а т.же в целях борьбы с вредителями необходимо заранее предположить смену местоположения растений в последующем году и организовать севообороты.

6)Для отдыха на воздухе надо оборудовать место среди зелени.

7)На приусадебном участке гражд-ну разрешается содержание скота,помещения для которого должны быть соответствующих размеров.