Дисциплина вузовского компонента «Жилищное право» введена по решению ученого совета университета 26 ноября 1998 г. Индекс (по гос) опд.Р.07 Пояснительная записка.

Курс «Жилищное право» охватывает совокупность юридических норм, регулирующих отношения в сфере рынка жилья. В соответствии с Конституцией РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Такое право обеспечивается государством, поэтому каждый гражданин может защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законодательством.

В условиях создания рыночных отношений в жилищной сфере особое значение приобретает право собственности на жилье, которое предоставляет гражданам возможность быть собственниками своей квартиры, т.е. владеть, пользоваться и распоряжаться ей по своему усмотрению. В настоящее время происходит преобразование отношений собственности на жилье. Целью таких преобразований является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшение использования и сохранности жилищного фонда.

Предполагается, что до изучения жилищного права студенты уже изучили теорию и историю государства и права, конституционное право РФ, гражданское право, административное право, земельное право, чтобы уяснить место жилищного права в системе отраслей права, хорошо разбираться в полномочиях органов власти и органов местного самоуправления по данному вопросу, уметь применять нормы жилищного права в конкретных жилищных отношениях.

В процессе изучения дисциплины студенты осваивают основные принципы регулирования жилищных отношений. На семинарских занятиях студенты должны научиться юридически грамотно квалифицировать предложенные ситуации, ориентироваться в системе правовых связей, аргументировать свою позицию.

Студенты должны иметь представление:

о месте жилищного права в системе гуманитарного образования;

о действующем законодательстве, регулирующем жилищные отношения;

об истории становления и развития Жилищного права в РФ;

о системе управления жилищным фондом РФ;

о компетенции органов государственной власти и местного самоуправления в регулировании жилищных отношений;

о тенденциях развития жилищного права.

Знать:

предмет жилищного права; методы регулирования жилищных отношений; основные принципы жилищного законодательства;

понятие жилищного фонда РФ и его виды; понятие и виды жилых помещений;

правовой статус собственника жилого помещения, членов его семьи; нанимателя и членов семьи нанимателя по договору социального и коммерческого найма; иных титульных пользователей жилого помещения;

понятие и правовой режим общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме;

способы управления многоквартирным домом;

порядок создания товарищества собственников жилья; правовое положение члена ТСЖ.

Уметь:

свободно ориентироваться в системе источников жилищного права;

находить необходимую правовую информацию в действующем законодательстве;

правильно применять нормы права (в том числе с учетом судебной практики);

определять различия в правовом статусе титульных пользователей жилых помещений;

быть в курсе общих тенденций развития жилищного законодательства;

знать и применять на практике другие нормы (положения) в рамках учебной дисциплины.

приобрести навыки подготовки различных документов, используемых в жилищной сфере;

давать юридически грамотные консультации по вопросам применения жилищного законодательства.

Программа рассчитана для преподавания курса жилищного права студентам очной и заочной формы обучения специальности «Юриспруденция».