3. Характеристика бухгалтерского учета организации

3.1. Применяемые формы бухгалтерского учета

Бухгалтерский учет в ООО «Агрофирма Тукаевская продовольственная корпорация» ведется по журнально-ордерной форме в соответствии с учетной политикой, принятой для целей бухгалтерского и налогового учета, и рабочим планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности ООО на платформе «1С:Бухгалтерия 8.1».

Глава 2. Индивидуальное задание

1. Договор аренды

Аренда - это передача одним лицом (арендодателем) другому лицу (арендатору) – имущества во временное владение или пользование (или только пользование) – за плату.

Целью аренды, является обеспечение передачи имущества во вре­менное

пользование, при этом пользование подразумевает извлечение из вещи ее

полезных свойств, и самое главное приобретение плодов и доходов. В отличие от чисто юридического определения аренды как договорного, срочного и возмездного владения и пользования имуществом, аренда – это система хозяйствования или организационная форма предпринимательства, выражающая отношения собственности и состояние производственных сил и прежде всего рабочей силы.

Договор аренды - это соглашение между арендодателем и арендатором об установлении прав и обязанностей по поводу приобретения помещения в собственность указанного арендодателем объекта помещения у определенного последним продавца (поставщика) и предоставления арендатору объект за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа либо предоставления арендодателем арендатору ранее приобретенного объекта помещения за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа.

Право собственности по всем договорам аренды остается за арендодателями, что исключает необходимость предоставления арендаторами финансовых гарантий на стоимость предметов аренды.

Дополнительные услуги являются предметом всех видов аренды, за исключением финансовой. Объем обязательств арендодателей по управлению предметами аренды, наблюдению за их эксплуатацией, по техническому обслуживанию, обеспечению запасными частями является предметом согласования сторон при заключении договоров аренды. В зависимости от характера предметов аренды, сроков аренды, возможностей арендаторов соотношения обязательств сторон могут быть различными. То же относится и к страхованию. Арендные договоры содержат много других условий, касающихся порядка эксплуатации и обслуживания предметов аренды, обязательства арендаторов не разглашать технических секретов, а также условия, касающиеся «форс-мажорных обстоятельств» и т.д., которые в принципе не отличаются от условий договоров поставки.

Существенными условиями договора аренды являются: контролировать порядок использования и содержания нежилого помещения (здания, сооружения) и соблюдение условий договора аренды; принять в аренду имущество по приемо-сдаточному акту; содержать арендуемое имущество в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии; не производить капитального ремонта, перепланировки реконструкции и переоборудования арендуемого имущества(неотделимые улучшения) без письменного согласия Арендодателя на проведение строительных и ремонтных работ. Произведенные Арендатором неотделимые улучшения не подлежат возмещению; за месяц до истечения срока аренды в письменной форме сообщить Арендодателю о своих намерениях по оформлению договора на новый срок; за месяц письменно сообщить Арендодателю о предстоящем отказе от аренды имущества(или его части); допускать в арендованное помещение (здание, сооружение) представителей Арендодателя, служб государственного пожарного надзора и других организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации здания и коммуникаций, и в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения; возмещение эксплуатационных расходов по содержанию арендованных помещений производятся Арендатором за свой счет по фактическим затратам.

Арендодатель в соответствии с Договором аренды недвижимого имущества передает, а Арендатор принимает недвижимое имущество:

• Коровник на 200 голов. Общей площадью 1669,50кв.м., находящийся по адресу: РТ, Тукаевский район, Нижнесуыксинский с/с, д.Кувады.

• Здание АБК общей площадью 557,50 кв.м., находящийся по адресу: РТ, Тукаевский район, Нижнесуыксинский с/с, с. Нижний – Суыксу.

• Склад зерновых общей площадью 938,90 кв.м., находящийся по адресу : : РТ, Тукаевский район, Нижнесуыксинский с/с, с. Нижний – Суыксу.

• Коровник на 200 голов, общей площадью 1671,10 кв.м., находящийся по адресу: РТ, Тукаевский район, Нижнесуыксинский с/с, с. Нижний – Суыксу.

• Ферма комплекс ,общей площадью 10297,30 кв.м., находящийся по адресу: РТ, Тукаевский район, Нижнесуыксинский с/с, с. Нижний – Суыксу.

• Здание магазина на 2 р. Места, общая площадь 84,70 м2,находящийся по адресу : РТ, Тукаевский район, Бурдинский с/с, с.Бурды.

• Здание коровника, общая площадь 2115,30 м2, находящийся по адресу: РТ, Тукаевский район, Бурдинский с\с, село Бурдыбаш.

• Здание столовой, общая площадь 478,90 м2, находящийся по адресу: РТ, Тукаевский раон, Бурдинский с\с, село Бурды, улица Центральная дом 65.

• Здание зерносклада, общая площадь 1302,80 м2, находящийся по адресу: РТ, Тукаевский район, Бурдинский с\с, с. Бурды.

• Здание коровника на 200 голов, общей площадью 3787,30 м2, находящийся по адресу: РТ, Тукаевский район, Бурдинский с\с, с. Бурды.

• Административное здание, общая площадь 1090 м2 , находящийся по адресу: РТ, Тукаевский район, Бурдинский с\с, с. Бурды, улица Гагарина дом 2.