- •Міністерство освіти і науки україни
- •1. Опис навчальної дисципліни
- •2. Структура навчальної дисципліни
- •3. Зміст семінарських занять
- •Методичні вказівки
- •Семінарське заняття 2
- •Тема 28. Зобов’язання з договору купівлі-продажу
- •Методичні вказівки
- •Семінарське заняття 3
- •Тема 28. Зобов’язання з договору купівлі-продажу
- •1. Виконайте завдання: Завдання 1
- •2. Вирішіть задачі: Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Задача 7
- •Задача 8
- •Задача 9
- •Задача 10
- •Задача 11
- •Семінарське заняття 4
- •Тема 28. Зобов’язання з договору купівлі-продажу
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Задача 7
- •Задача 8
- •Задача 9
- •Методичні вказівки
- •Семінарське заняття 5
- •Тема 28. Зобов’язання з договору купівлі-продажу
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Методичні вказівки
- •Семінарське заняття 6
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Методичні вказівки
- •Семінарське заняття 7 Тема 29. Зобов’язання з договорів дарування, ренти та довічного утримання
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Методичні вказівки
- •Семінарське заняття 8
- •Тема 30. Зобов’язання з договорів найму (оренди), лізингу та позички
- •Методичні вказівки
- •Семінарське заняття 9
- •Тема 30. Зобов’язання з договорів найму (оренди), лізингу та позички
- •Методичні вказівки
- •Семінарське заняття 10
- •Тема 30. Зобов’язання з договорів найму (оренди), лізингу та позички
- •Методичні вказівки
- •Семінарське заняття 11
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Задача 7
- •Задача 8
- •Задача 9
- •Задача 10
- •Змістовий модуль 6.
- •Семінарське заняття 13
- •Тема 32. Окремі види договору підряду
- •Методичні вказівки
- •Семінарське заняття 14
- •Тема 32. Окремі види договору підряду
- •Методичні вказівки
- •Семінарське заняття 15
- •Тема 32. Окремі види договору підряду
- •Задача 1
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Задача 7
- •Задача 8
- •Семінарське заняття 16
- •Методичні вказівки
- •Семінарське заняття 17
- •Тема 34. Окремі види договорів щодо розпорядження майновими правами інтелектуальної власності
- •Тема 35. Зобов’язання з договору комерційної концесії
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Методичні вказівки
- •Семінарське заняття 18
- •Тема 36. Загальна характеристика зобов’язань про спільну діяльність
- •Тема 37. Зобов’язання з договору простого товариства
- •Методичні вказівки
- •4. Зміст самостійної роботи студентів
- •Змістовий модуль 5 Зобов’язання щодо передачі майна у власність чи інше речове право Тема 28. Зобов’язання з договору купівлі-продажу
- •Питання для самоконтролю
- •Тема 29. Зобов’язання з договорів дарування,
- •Змістовий модуль 6
- •Тема 33. Загальна характеристика зобов’язань щодо розпорядження майновими правами інтелектуальної власності
- •Питання для самоконтролю
- •Тема 34. Окремі види договорів щодо розпорядження майновими правами інтелектуальної власності
- •Питання для самоконтролю
- •Тема 35. Зобов’язання з договору комерційної концесії
- •Змістовий модуль 6 Зобов’язання про виконання робіт, розпорядження майновими правами інтелектувальної власності та спільну діяльність
- •5.2. Приклади тестових завдань
- •6. Індивідуальні завдання
- •6.1. Умови виконання завдань
- •6.2. Теми завдань
- •6.2.2. Теми рефератів
- •6.2.3. Теми науково-дослідних робіт
- •6.3. Методичні рекомендації до виконання індивідуальних завдань
- •7. Підсумковий контроль
- •7.1. Питання для підсумкового контролю
- •8. Система оцінювання знань студентів
- •8.2. Поточний контроль
- •8.3. Модульний контроль
- •8.4. Підсумковий семестровий контроль
- •Шкала розрахунку балів, набраних студентом з поточного та модульного семестрового контролю з навчальної дисципліни
- •8.5. Критерії оцінювання знань студентів
- •9.2. Допоміжні джерела
- •9.2.1. Нормативні джерела
- •9.2.2. Літературні джерела Тема 28. Зобов’язання з договору купівлі-продажу
- •Тема 29. Зобов’язання з договорів дарування, ренти та довічного утримання
- •Тема 30. Зобов’язання з договорів найму (оренди), лізингу і позички
- •Тема 31. Зобов’язання з договору підряду
- •Тема 32. Окремі види договору підряду
- •Тема 36. Загальна характеристика зобов’язань про спільну діяльність Тема 37. Зобов’язання з договору простого товариства
Семінарське заняття 8
Тема 30. Зобов’язання з договорів найму (оренди), лізингу та позички
Питання для усного опитування та дискусії
Поняття та юридична природа договору найму (оренди).
Елементи договору найму (оренди):
Сторони.
Істотні умови.
Форма.
Зміст договору найму (оренди):
Права та обов’язки наймодавця.
Права та обов’язки наймача.
4. Припинення договору найму (оренди).
Методичні вказівки
Ключовими термінами, на розумінні яких базується засвоєння навчального матеріалу теми, є: договір найму (оренди), наймодавець (орендодавець), наймач (орендар), індивідуально-визначена річ, майнові права, тимчасове користування.
З метою глибокого засвоєння навчального матеріалу при самостійному вивченні теми студенту варто особливу увагу зосередити на таких аспектах:
За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ст.759 ЦК України).
Правове регулювання договору найму (оренди) здійснюється Гл. 58 ЦК України, ЗУ “Про оренду державного та комунального майна” та окремими правилами найму.
Метою договору є забезпечення передання майна у тимчасове користування. Юридичні ознаки договору: взаємний, консенсуальний або реальний, відплатний.
Сторонами договору є наймодавець (орендодавець) та наймач (орендар). Наймодавцем може бути власник речі або особа, якій належать майнові права, а також особа, уповноважена на укладення договору найму. Щодо особи наймача, то законодавець не передбачає будь-яких обмежень.
Істотною умовою договору є умова про предмет, яким може бути (ст.760 ЦК України): а) річ, яка визначена індивідуальними ознаками і зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ); б) майнові права. При цьому, законом можуть бути встановлені види майна, що не можуть бути предметом договору найму.
Форма договору: усна або письмова.
Семінарське заняття 9
Тема 30. Зобов’язання з договорів найму (оренди), лізингу та позички
Питання для усного опитування та дискусії
1. Договір прокату:
Поняття та сфера застосування договору прокату.
Сторони.
Істотні умови та форма.
Зміст договору прокату.
Припинення договору прокату.
Особливості прокату технічних засобів.
2. Договір найму (оренди) земельної ділянки:
Поняття та істотні умови.
Форма договору.
Зміст договору.
Підстави припинення договору.
3. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди:
Поняття та форма договору найму будівлі або іншої капітальної споруди.
Істотні умови договору найму будівлі або іншої капітальної споруди.
Зміст договору найму будівлі або іншої капітальної споруди.
Право на земельну ділянку при оренді будівлі.
4. Договір найму житла.
5. Договір найму (оренди) транспортного засобу:
Поняття та істотні умови договору.
Форма договору.
Зміст договору.
Особливості окремих різновидів договору найму (оренди) транспортних засобів.
Методичні вказівки
Ключовими термінами, на розумінні яких базується засвоєння навчального матеріалу теми, є: договір прокату, договір найму (оренди) земельної ділянки, договір найму будівлі або іншої капітальної споруди, договір найму житла, договір найму (оренди) транспортного засобу, оренда з екіпажем, оренда без екіпажу.
З метою глибокого засвоєння навчального матеріалу при самостійному вивченні теми студенту варто особливу увагу зосередити на таких аспектах:
За договором прокату наймодавець, який здійснює підприємницьку діяльність з передання речей у найм, передає або зобов'язується передати рухому річ наймачеві у користування за плату на певний строк (ст.787 ЦК України).
Правове регулювання даного договору здійснюється спеціальними правилами, закріпленими в §2 гл.58 ЦК України, Правилами побутового обслуговування населення, а також правилами щодо прокату окремих видів майна.
Наймодавцем може бути як юридична, так і фiзична особа, для якої надання речей у користування є видом пiдприємницької дiяльностi, а наймачем – лише повнолітня фізична особа за наявності у нього паспорта.
Предметом договору є рухома річ, яка використовується для задоволення побутових невиробничих потреб. Плата за прокат речі встановлюється за тарифами наймодавця.
Специфіка договору прокату полягає в тому, що: а) наймач не має права на укладення договору піднайму; б) наймач не має переважного права на купівлю речі у разі її продажу наймодавцем; в) капітальний і поточний ремонт речі здійснює наймодавець за свій рахунок, якщо він не доведе, що пошкодження речі сталося з вини наймача.
За договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату (ст.792 ЦК України).
Правове регулювання договору найму (оренди) земельної ділянки здійснюється § 3 гл.58 ЦК України, ГК України, ЗУ України України “Про оренду землі”, постановою КМ України “Про порядок реєстрації договорів оренди земельної частки (паю)” та іншими актами.
Специфіка даного договору визначається також у формі оплати орендної плати, яка може бути грошовою, натуральною або відробітковою.
Договір найму будівлі або іншої споруди - договір за яким наймодавець зобов’язується передати наймачеві за плату у тимчасове володіння та користування будівлю або іншу капітальну споруду.
Правове регулювання даного договору здійснюється спеціальними правилами, закріпленими в §4 гл.58 ЦК України, ЗУ України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (2010 р.), Методичними рекомендаціями Міністерства юстиції України стосовно державної реєстрації права користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами від 13.10.2010 р. № 2500/5
Специфіка договору полягає в тому, що предмет даного договору юридично пов’язаний із земельною ділянкою.
Право користування нерухомим майном, яке виникає на підставі договору найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки, підлягає державній реєстрації.
Право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами є похідним і реєструється після державної реєстрації права власності на таке майно.
Договір найму транспортного засобу - договір за яким наймодавець зобов’язується передати наймачеві транспортний засіб за плату у тимчасове володіння та користування і надає послуги для забезпечення нормального його використання або без надання таких послуг.
Правове регулювання даного договору здійснюється спеціальними правилами, закріпленими в §5 гл.58 ЦК України, а за їх відсутності – правилами щодо оренди певних видів транспортних засобів.
Різновиди договору найму транспортного засобу: а) договір найму транспортного засобу з екіпажем; б) договір найму транспортного засобу без екіпажу.
За договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату (ст.810 ЦК України).
ЦК України розрізняє такі види найму: договір найму (оренди) житла, що є об’єктом права державної або комунальної власності; договір найму (оренди) житла за яким наймодавцем є підприємець (він відомий як договір комерційного найму).
Відповідно, правове регулювання договору найму житла, що є об'єктом права державної або комунальної власності, здійснюється житловим законодавством, а договору комерційного найму – ЦК України, якщо інше не встановлено законом.