
- •Розділ (навчальний об’єкт) “Економіка будівництва та будівельний комплекс у сучасній економіці України”
- •1.2. Види структур капітальних вкладень. Суть ринку в інвестиційній сфері. Вимоги до будівельних організацій, що працюють в умовах ринку. Основні вимоги формування ринкових відносин у будівництві.
- •1.3. Роль сучасного економічного мислення фахівця в забезпеченні успішної праці будівельної організації в умовах ринкових методів господарювання.
- •Змістовий модуль еб-е-2.
- •Тема 2. Будівельний комплекс та його економічна характеристика.
- •2.1. Будівельна продукція, процеси її створення та реалізації.
- •Методи формування вартості будівельної продукції, засновані на витратному підході
- •Методи формування вартості будівельної продукції, засновані на порівняльному підході
- •Методи формування вартості будівельної продукції, засновані на прибутковому підході
- •2.2. Галузь “Будівництво” та її техніко-економічні особливості. Господарський та підрядний методи будівництва. Види капіталів у будівництві.
- •2.3. Концентрація, спеціалізація, кооперування та комбінування в будівництві. Види підприємств у будівництві. Акціонерні форми господарювання в будівництві.
- •Змістовий модуль еб-е-3.
- •Тема 3. Основи економічної оцінки землі під будівництво.
- •3.2. Основні методики оцінки міських земель під забудови. Основи комплексної містобудівної оцінки території міста.
- •Коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки (Кф)
- •Коефіцієнти, які характеризують чисельність населення, географічне положення, адміністративний статус населених пунктів та їх господарські функції
- •Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів у приміських зонах великих міст
- •Коефіцієнти, які застосовуються для населених пунктів, що мають статус курортів
- •Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів у зонах радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи
- •Граничні значення коефіцієнтів, які враховують ступінь містобудівної цінності території в межах населених пунктів (Км2)
- •Локальні коефіцієнти на місцеположення земельної ділянки в межах економіко-планувальної зони
- •Форма витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки
- •Розділ (навчальний об’єкт) “ ресурсне забезпечення діяльності будівельних підприємств ” Змістовий модуль еб-р-1.
- •Тема 4. Кадри та праця будівництві.
- •4.1. Кадри будівельних підприємств та інвестиційно-будівельного комплексу України.
- •4.2. Продуктивність праці в будівництві та методи її вимірювання. Шляхи підвищення продуктивності праці в будівництві.
- •4.3. Оплата праці. Суть та поняття заробітної плати. Принципи організації заробітної плати в умовах ринкових відносин.
- •Змістовий модуль еб-р-2.
- •Тема 5. Виробничі фонди у будівництві.
- •5.1. Особливості основних фондів та оборотних коштів.
- •5.2. Склад та структура основних фондів. Джерела утворення та відтворення основних фондів. Види зносу основних фондів.
- •5.3. Норми амортизаційних відрахувань по основних фондах та порядок їх обчислення. Порядок визначення прискореної амортизації активної частини основних фондів.
- •5.4. Економічні показники ефективності використання основних фондів. Шляхи покращення використання основних фондів в будівництві в умовах ринкових відношень.
- •5.5. Склад та структура оборотних коштів в будівництві. Джерела формування оборотних коштів у ринкових умовах.
- •5.6. Показники ефективності використання оборотних коштів. Шляхи скорочення обіговості оборотних коштів будівельних організацій в умовах ринкових відношень.
- •Розділ (навчальний об’єкт) “Економічний механізм та організаційні форми господарювання в будівництві” Змістовий модуль еб-к-1.
- •Тема 6. Економічний механізм господарювання у будівництві.
- •6.1. Собівартість будівельно-монтажних робіт. Види собівартості бмр.
- •6.2. Склад та структура калькуляційних статей витрат та економічних елементів. Особливості планування та формування собівартості з урахуванням сучасних вимог.
- •6.3. Утворення та витрата прибутку.
- •6.4. Дохід та рентабельність будівельно-монтажних робіт. Порядок визначення рівня рентабельності будівельних організацій у ринкових умовах.
- •6.5. Економічні взаємовідносини підрядника із замовником будівництва.
- •6.7. Розвиток методів розрахунків замовника з підрядником за виконання робіт в умовах ринкових відношень. Удосконалення господарського механізму в будівництві в сучасних умовах.
- •Змістовий модуль еб-к-2.
- •Тема 7. Організаційні форми господарювання у будівництві та інвестиційні процеси.
- •7.1. Організаційні форми господарювання в будівництві.
- •7.2. Інвестор, забудовник, замовник, підрядчик, проектувальник.
- •7.3. Суб’єкти інвестиційної діяльності. Інвестори. Інвестиції та капітальні вкладення. Їх склад та структура. Джерела формування інвестицій.
- •7.4. Фондові біржі цінних паперів. Інвестиційний цикл. Інвестиційна підготовка, створення моделі об’єкту (проектування), будівельне виробництво, сфера експлуатації.
- •Розділ (навчальний об’єкт) «основи фінансування, кредитування та проектування в будівництві» Змістовий модуль еб-о-1. Тема 8. Фінансування та кредитування у будівництві
- •8.1. Джерела фінансування будівництва. Фінансування та кредитування інвестицій. Розрахунки у будівництві.
- •8.2. Іпотечне кредитування. Регулювання інвестицій. Банківська система України та кредитування будівництва.
- •Змістовий модуль еб-о-2. Тема 9. Економічні основи будівельного проектування
- •9.1. Вихідні данні для проектування. Техніко-економічні обґрунтування (тео) проектування та будівництва.
- •Завдання на проектування містить перелік основних даних та вимог:
- •9.2. Стадії проектування. Склад, зміст та порядок розробки проектів. Значення проектування у скороченні тривалості інвестиційного циклу.
- •Категорії складності об'єктів цивільного призначення залежно від їх архітектурної та технічної характеристики
- •Перелік об'єктів цивільного призначення за категоріями складності
- •Склад основних даних і техніко-економічних показників, які включаються у розпорядчий документ про затвердження проекту (рп) на будівництво громадських будинків
- •Склад основних даних і техніко-економічних показників, які включаються у розпорядчий документ про затвердження проекту (рп) на будівництво житлових будинків
- •Склад основних даних і техніко-економічних показників, які включаються у розпорядчий документ про затвердження Проекту (рп) на будівництво об'єктів виробничого призначення
- •Значення проектування у скороченні тривалості інвестиційного циклу
- •Коефіцієнти приведення за фактором часу, що
- •Нові об'ємно-планувальні і конструктивні рішення будівель, споруд; нові конструкції
- •Коефіцієнти реновації, що розраховані за формулою
- •Нові технологічні процеси, механізація і автоматизація виробництва, нові способи організації виробництва і праці
- •Нові або вдосконалені матеріали, деталі, напівфабрикати для будівництва
- •Нові засоби праці довготривалого застосування (машини, прилади, устаткування і ін.) для будівництва
- •Економічна ефективність скорочення тривалості будівництва
- •Перелік використаної літератури
Нові або вдосконалені матеріали, деталі, напівфабрикати для будівництва
При порівнянні взаємозамінних матеріалів забезпечується їх зіставність по експлуатаційних властивостях.
Розрахунок річного економічного ефекту від створення і використовування нових або удосконалення вже вживаних матеріалів, деталей, напівфабрикатів і т.п., а також засобів праці з терміном служби менше одного року, використовуваних в будівництві, виробляється по формулі
(9.6)
де З1 і З2 — приведені витрати на виробництво одиниці відповідно базового і нового матеріалу, грн.;
у1 і У2 — питомі витрати відповідно базового і нового матеріалу з розрахунку на одиницю конструктивного елементу (виду робіт), в натуральних одиницях;
И’1 і И’2 — витрати на виконання робіт при використовуванні базового і нового матеріалу (без урахування його вартості) на одиницю конструктивного елементу (виду робіт), грн.;
k’1 і К’2 — супутні капітальні вкладення в будівництві при використовуванні базового і нового матеріалу з розрахунку на одиницю конструктивного елементу із застосуванням нового матеріалу, грн.;
A2 — річний об'єм виробництва нового матеріалу в розрахунковому році, натуральних одиницях.
Якщо застосування нового матеріалу приводить до зміни технічних або експлуатаційних властивостей будівельної конструкції, то відповідний економічний результат входить складовою частиною в річний економічний ефект, що розраховується по формулі 9.3.
Нові засоби праці довготривалого застосування (машини, прилади, устаткування і ін.) для будівництва
Розрахунок економічного ефекту Э від виробництва і використовування в будівництві нових засобів праці довготривалого застосування в порівнянні із замінюваними (машини, устаткування, прилади і т.п.) з поліпшеними якісними характеристиками (продуктивність, довговічність, витрати експлуатації і т.д.) виробляється але формулі
(9.7)
де З1 і З2 — приведені витрати на виготовлення одиниці відповідно базового і нового засобу праці, руб.2;
A2 — річний об'єм виробництва нових засобів праці, призначених для використовування в будівництві в розрахунковому році, в натуральних одиницях;
B1 і В2 — річні об'єми робіт, вироблюваних при використовуванні засобів праці по порівнюваних варіантах, в натуральних одиницях;
— коефіцієнт обліку зміни термінів служби нового засобу праці в порівнянні з базовою.
2При використовуванні в будівництві освоєних промисловістю нових машин і інших засобів праці, на які встановлені оптові ціни промисловості, замість приведених витрат може прийматися балансова вартість відповідних машин.
Вказаний коефіцієнт розраховується по формулі
(9.7а)
де Р1 і Р2 — частки відрахувань від балансової вартості засобів праці довготривалого застосування на повне відновлення (реновацію) по порівнюваних варіантах приймаються за даними таблиці 9.4;
Ес — економія в будівельному виробництві на витратах по експлуатації будівельних машин (устаткування, приладів і т.п.) і по інших статтях витрат, зміна яких безпосередньо зв'язана із застосуванням нових засобів праці, а також на відрахуваннях від супутніх капітальних вкладень за термін служби в будівництві нового засобу праці в порівнянні з базовим, крб.
Вказана економія визначається по формулі
(9.7б)
де до1 і До2 — супутні капітальні вкладення в будівельне виробництво (без урахування вартості даних засобів праці) при використовуванні замінюваного і нового засобу праці з розрахунку на одиницю об'єму робіт, вироблюваних за допомогою нового засобу праці, грн.;
І1 і І2 — питомі річні експлуатаційні витрати в будівництві при використовуванні базового і нового засобу праці, включаючи річні витрати по експлуатації машин і механізмів, а також інші витрати, зміна яких безпосередньо зв'язана із застосуванням нових засобів праці, відмінних вищими якісними характеристиками, з розрахунку на одиницю робіт, вироблюваних за допомогою нового засобу праці, грн.
Амортизація в цих витратах враховується тільки в частині, призначеній на капітальний ремонт засобів праці, тобто без урахування засобів на їх реновацію, а також в частині амортизаційних відрахувань по супутніх капітальних вкладеннях в будівельне виробництво.
У складі річних витрат по експлуатації будівельних машин (устаткування, приладів і т.п.) враховуються крім прямих витрат накладні витрати, залежні від величини основної заробітної платні і витрат праці робітників-механізаторів, а також при скороченні тривалості виробництва робіт — умовно-постійні витрати по експлуатації машин.
Вибір варіантів механізації і технології будівельно-монтажних робіт із застосуванням нових машин, устаткування, приладів і ін. здійснюється по різниці приведених витрат в будівельному виробництві, визначуваної відповідно до формули 9.5.
При віддзеркаленні вказаного ефекту в планах враховується об'єм робіт, виконуваних плановим середньообліковим числом відповідних машин.
Якщо нова машина (устаткування, прилад) входить до складу комплекту будівельних машин, в розрахунок поточних витрат по формулі 9.7 приймаються експлуатаційні витрати тільки по цій машині.
Річний економічний ефект від виробництва і застосування не мають прямого аналога нових машин, устаткування і т.п., призначених для споруди об'єктів більшої виробничої потужності (місткості, поверховості і т.п.) і розроблених на основі кінематичних схем засобів праці, використовуваних для споруди об'єктів того ж призначення, але меншої потужності, визначається по формулі 9.7. При цьому приведені витрати З1 і З2, а також експлуатаційні витрати І1 і І2 по порівнюваних варіантах перераховуються пропорційно потужності об'єктів, що зводяться.
При визначенні економічної ефективності універсальних машин із змінними робочими органами, що виконують різні роботи, розрахунок по кожному виду робіт ведеться роздільно. В цьому випадку середня величина економічного ефекту з урахуванням питомого співвідношення (частоти) застосування нового засобу механізації при виконанні тих або інших технологічних процесом визначається по формулі 9.7.