- •Розділ (навчальний об’єкт) “Економіка будівництва та будівельний комплекс у сучасній економіці України”
- •1.2. Види структур капітальних вкладень. Суть ринку в інвестиційній сфері. Вимоги до будівельних організацій, що працюють в умовах ринку. Основні вимоги формування ринкових відносин у будівництві.
- •1.3. Роль сучасного економічного мислення фахівця в забезпеченні успішної праці будівельної організації в умовах ринкових методів господарювання.
- •Змістовий модуль еб-е-2.
- •Тема 2. Будівельний комплекс та його економічна характеристика.
- •2.1. Будівельна продукція, процеси її створення та реалізації.
- •Методи формування вартості будівельної продукції, засновані на витратному підході
- •Методи формування вартості будівельної продукції, засновані на порівняльному підході
- •Методи формування вартості будівельної продукції, засновані на прибутковому підході
- •2.2. Галузь “Будівництво” та її техніко-економічні особливості. Господарський та підрядний методи будівництва. Види капіталів у будівництві.
- •2.3. Концентрація, спеціалізація, кооперування та комбінування в будівництві. Види підприємств у будівництві. Акціонерні форми господарювання в будівництві.
- •Змістовий модуль еб-е-3.
- •Тема 3. Основи економічної оцінки землі під будівництво.
- •3.2. Основні методики оцінки міських земель під забудови. Основи комплексної містобудівної оцінки території міста.
- •Коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки (Кф)
- •Коефіцієнти, які характеризують чисельність населення, географічне положення, адміністративний статус населених пунктів та їх господарські функції
- •Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів у приміських зонах великих міст
- •Коефіцієнти, які застосовуються для населених пунктів, що мають статус курортів
- •Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів у зонах радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи
- •Граничні значення коефіцієнтів, які враховують ступінь містобудівної цінності території в межах населених пунктів (Км2)
- •Локальні коефіцієнти на місцеположення земельної ділянки в межах економіко-планувальної зони
- •Форма витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки
- •Розділ (навчальний об’єкт) “ ресурсне забезпечення діяльності будівельних підприємств ” Змістовий модуль еб-р-1.
- •Тема 4. Кадри та праця будівництві.
- •4.1. Кадри будівельних підприємств та інвестиційно-будівельного комплексу України.
- •4.2. Продуктивність праці в будівництві та методи її вимірювання. Шляхи підвищення продуктивності праці в будівництві.
- •4.3. Оплата праці. Суть та поняття заробітної плати. Принципи організації заробітної плати в умовах ринкових відносин.
- •Змістовий модуль еб-р-2.
- •Тема 5. Виробничі фонди у будівництві.
- •5.1. Особливості основних фондів та оборотних коштів.
- •5.2. Склад та структура основних фондів. Джерела утворення та відтворення основних фондів. Види зносу основних фондів.
- •5.3. Норми амортизаційних відрахувань по основних фондах та порядок їх обчислення. Порядок визначення прискореної амортизації активної частини основних фондів.
- •5.4. Економічні показники ефективності використання основних фондів. Шляхи покращення використання основних фондів в будівництві в умовах ринкових відношень.
- •5.5. Склад та структура оборотних коштів в будівництві. Джерела формування оборотних коштів у ринкових умовах.
- •5.6. Показники ефективності використання оборотних коштів. Шляхи скорочення обіговості оборотних коштів будівельних організацій в умовах ринкових відношень.
- •Розділ (навчальний об’єкт) “Економічний механізм та організаційні форми господарювання в будівництві” Змістовий модуль еб-к-1.
- •Тема 6. Економічний механізм господарювання у будівництві.
- •6.1. Собівартість будівельно-монтажних робіт. Види собівартості бмр.
- •6.2. Склад та структура калькуляційних статей витрат та економічних елементів. Особливості планування та формування собівартості з урахуванням сучасних вимог.
- •6.3. Утворення та витрата прибутку.
- •6.4. Дохід та рентабельність будівельно-монтажних робіт. Порядок визначення рівня рентабельності будівельних організацій у ринкових умовах.
- •6.5. Економічні взаємовідносини підрядника із замовником будівництва.
- •6.7. Розвиток методів розрахунків замовника з підрядником за виконання робіт в умовах ринкових відношень. Удосконалення господарського механізму в будівництві в сучасних умовах.
- •Змістовий модуль еб-к-2.
- •Тема 7. Організаційні форми господарювання у будівництві та інвестиційні процеси.
- •7.1. Організаційні форми господарювання в будівництві.
- •7.2. Інвестор, забудовник, замовник, підрядчик, проектувальник.
- •7.3. Суб’єкти інвестиційної діяльності. Інвестори. Інвестиції та капітальні вкладення. Їх склад та структура. Джерела формування інвестицій.
- •7.4. Фондові біржі цінних паперів. Інвестиційний цикл. Інвестиційна підготовка, створення моделі об’єкту (проектування), будівельне виробництво, сфера експлуатації.
- •Розділ (навчальний об’єкт) «основи фінансування, кредитування та проектування в будівництві» Змістовий модуль еб-о-1. Тема 8. Фінансування та кредитування у будівництві
- •8.1. Джерела фінансування будівництва. Фінансування та кредитування інвестицій. Розрахунки у будівництві.
- •8.2. Іпотечне кредитування. Регулювання інвестицій. Банківська система України та кредитування будівництва.
- •Змістовий модуль еб-о-2. Тема 9. Економічні основи будівельного проектування
- •9.1. Вихідні данні для проектування. Техніко-економічні обґрунтування (тео) проектування та будівництва.
- •Завдання на проектування містить перелік основних даних та вимог:
- •9.2. Стадії проектування. Склад, зміст та порядок розробки проектів. Значення проектування у скороченні тривалості інвестиційного циклу.
- •Категорії складності об'єктів цивільного призначення залежно від їх архітектурної та технічної характеристики
- •Перелік об'єктів цивільного призначення за категоріями складності
- •Склад основних даних і техніко-економічних показників, які включаються у розпорядчий документ про затвердження проекту (рп) на будівництво громадських будинків
- •Склад основних даних і техніко-економічних показників, які включаються у розпорядчий документ про затвердження проекту (рп) на будівництво житлових будинків
- •Склад основних даних і техніко-економічних показників, які включаються у розпорядчий документ про затвердження Проекту (рп) на будівництво об'єктів виробничого призначення
- •Значення проектування у скороченні тривалості інвестиційного циклу
- •Коефіцієнти приведення за фактором часу, що
- •Нові об'ємно-планувальні і конструктивні рішення будівель, споруд; нові конструкції
- •Коефіцієнти реновації, що розраховані за формулою
- •Нові технологічні процеси, механізація і автоматизація виробництва, нові способи організації виробництва і праці
- •Нові або вдосконалені матеріали, деталі, напівфабрикати для будівництва
- •Нові засоби праці довготривалого застосування (машини, прилади, устаткування і ін.) для будівництва
- •Економічна ефективність скорочення тривалості будівництва
- •Перелік використаної літератури
Форма витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки
|
Назва земельної ділянки |
|
|
Місцезнаходження |
|
|
Власник (користувач) |
|
|
Місцезнаходження власника (користувача) |
|
|
Площа земельної ділянки, кв. м |
|
|
Середня вартість земельної ділянки, грн/кв. м |
|
|
Економіко-планувальна зона |
|
|
Коефіцієнт Км2 |
|
|
Локальні коефіцієнти на місцезнаходження земельної ділянки у межах економіко-планувальної зони |
|
|
Сукупний коефіцієнт Км3 |
|
|
Коефіцієнт Кф |
|
|
Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки К(і) |
|
|
Нормативна грошова оцінка кв. м земельної ділянки під забудовою, грн |
|
|
Площа земельної ділянки під забудовою, кв. м |
|
|
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки під забудовою, грн |
|
|
Сільськогосподарські угіддя |
|
|
Вартість 1 га, грн |
|
|
Площа, га |
|
|
Нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, грн |
|
|
Усього щодо забудованих земель та сільськогосподарських угідь |
|
|
Загальна площа земель, кв. м |
|
|
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, грн |
|
|
Довідку склав ______________________________________________ |
|
|
Довідку перевірив ____________________________________________ |
|
|
М.П. ________________ Дата _______________ |
|
Розділ (навчальний об’єкт) “ ресурсне забезпечення діяльності будівельних підприємств ” Змістовий модуль еб-р-1.
Тема 4. Кадри та праця будівництві.
Кадри будівельних підприємств та інвестиційно-будівельного комплексу України.
Продуктивність праці в будівництві та методи її вимірювання. Шляхи підвищення продуктивності праці в будівництві.
Оплати праці. Суть та поняття заробітної плати. Принципи організації заробітної плати в умовах ринкових відносин.
Нормування праці та його основні напрямки. Система нормативних показників. Виробничі норми. Їх класифікація та визначення. Принципи технічного нормування праці. Методи технічного нормування праці.
4.1. Кадри будівельних підприємств та інвестиційно-будівельного комплексу України.
Кадровий склад будівельної організації повинен відповідати певним вимогам для допуску до будівельних робіт. Вимоги торкаються кадрового складу організацій і кваліфікації працівників: починаючи від генерального директора і закінчуючи робітниками основних професій; наявність у організацій необхідного для її діяльності майна (будівель, споруд, техніки) і системи контролю якості.
1. Умови наявності в штаті при допуску до робіт, пов'язаних з будівництвом, реконструкцією і капітальним ремонтом особливо небезпечних, технічно складних і унікальних об'єктів капітального будівництва, що робить вплив на безпеку вказаних об'єктів:
юридична особа
не менше 3 працівників, що посідають посади керівників (генеральний директор (директор), технічний директор (головний інженер), їх заступники), що мають вище професійне утворення відповідного профілю і стаж роботи у області будівництва не менше 5 років;
не менше 3 працівників, що посідають посади керівників структурних підрозділів (начальники ділянок, виконроби, майстри і прирівняні до них фахівці), що мають вищу професійну (технічне) освіту (1 працівник і більш) або середню професійну (технічне) освіту і стаж роботи у області будівництва не менше 5 років;
не менше 15 робочих основних професій, що мають кваліфікаційний розряд не нижче за 4-й розряд і стаж роботи у області будівництва не менше 3 років;
не менше 15 фахівців, що мають вищу професійну (технічне) освіту (не менше 8 працівників) або середню професійну (технічне) освіту і стаж роботи у області будівництва не менше 3 років при здійсненні будівельного контролю забудовником або замовником.
індивідуальний підприємець (ІП)
наявність вищої професійної освіти відповідного профілю і стажу роботи у галузі будівництва не менше 5 років;
наявність працівників, чисельність, освіта і стаж роботи яких відповідають вимогам.
2. Умови наявності в штаті при допуску до робіт, пов'язаних з підготовкою проектної документації для будівництва, реконструкції і капітального ремонту особливо небезпечних, технічно складних і унікальних об'єктів капітального будівництва, що робить вплив на безпеку вказаних об'єктів:
юридична особа
не менше 2 працівників, що посідають посади керівників (генеральний директор (директор), технічний директор (головний інженер), їх заступники), що мають вищу професійну освіту і стаж роботи за фахом не менше 5 років;
не менше 10 фахівців технічних служб і підрозділів, що мають вищу професійну (технічне) освіту (не менше 7 працівників) або середню професійну (технічне) освіту і стаж роботи у області архітектурно-будівельного проектування не менше 5 років.
індивідуальний підприємець (ІП)
наявність вищої професійної освіти відповідного профілю і стаж роботи у області архітектурно-будівельного проектування не менше 5 років;
наявність працівників, чисельність, освіта і стаж роботи яких відповідають вимогам.
3. Умови наявності в штаті при допуску до робіт, пов'язаних інженерними дослідженнями в цілях підготовки проектної документації для будівництва, реконструкції і капітального ремонту особливо небезпечних, технічно складних і унікальних об'єктів капітального будівництва, що впливає на безпеку вказаних об'єктів:
юридична особа
не менше 2 працівників, що посідають посади керівників (генеральний директор (директор), технічний директор (головний інженер), їх заступники), що мають вище професійне утворення відповідного профілю і стаж роботи у області будівництва не менше 5 років;
не менше 3 фахівців технічних служб і підрозділів, що мають вищу професійну (технічне) освіту (не менше 2 працівників) або середню професійну (технічне) освіту і стаж роботи у області інженерних досліджень не менше 5 років;
не менше 2 польових працівників (начальники експедицій, начальники польових загонів, фахівці з безпосереднього проведення інженерних досліджень і прирівняні до них фахівці), що мають вищу професійну (технічне) освіту (1 працівник і більш) або середню професійну (технічне) освіту і стаж роботи у області інженерних досліджень не менше 5 років;
наявність в штаті не менше 3 робочих основних професій, що мають кваліфікаційний розряд не нижче за 4-й розряд і стаж роботи у області інженерних досліджень не менше 2 років
індивідуальний підприємець (ІП)
наявність вищої професійної освіти відповідного профілю і стажу роботи у області інженерних досліджень не менше 5 років;
наявність працівників, чисельність, освіта і стаж роботи яких відповідають вимогам.