00 / 28. Общая собственность, ее разновидности

28. Общая собственность, ее разновидности.
Имущество, находящееся в собственности двух или более лиц принадлежит им на праве общей собственности.
Субъектом общей собственности называют участников общей собственности.
Закон подразделяет общую собственность на 2 вида: долевую и совместную
Долевая - в ней каждому участнику принадлежит опред. доля. От определенной доли зависит: определение той части доходов, на которую может претендовать участник общей собственности; то, на какую часть имущества может претендовать собственник при разделе, при выходе из нее. Количественное изменение доли указывает на размер тех расходов, которые должен нести каждый из участников по поддержанию общего имущества. Каждый участник долевой собственности в праве по своему усмотрению продавать, дарить и защищать свою долю либо распоряжаться ею любым способом. Но при продаже доли постороннему лицу остальные участники имеют право преимущества продаваемой доли по цене, по которой она продается и при прочих равных условиях.
Основания возникновения долевой с-ти.
--создание гражданами по договоренности между собой общей вещи и получение от нее дохода или продукции,
--наследование имущества 2-мя и ли более лицами,
соглашение супругов об определении конкретной доли их общ. соб-ти.
Право общественной совместной соб-ти возникает лишь в двух случаях:
--общ. совместная с-ть супругов,
--общ. совместная с-ть крестьянского (фермерского) хоз-ва.
Имущество, нажитое супругами во время брака в их совместной с-ти, если договор между ними не установлен: иной режим этого им-ва.
В совместной с-ти крестьянина-фермера может находиться хозяйственные и иные постройки, оборудование и транспортные средства и иное им-во, необходимое для осуществления хозяйственной деятельности. При выходе лица из крестьянско-фермерского хоз-ва земельный участок и иные средства производства принадлежат ферме и разделу не подлежат. Вышедший вправе получить компенсацию за свое им-во деньгами.