Задача № 39. Договор аренды транспортных средств

База по аренде транспортных средств («База») заключила договор с заводом металлоконструкций о передаче ему в аренду бульдозера сроком на один год. Через 5 месяцев бульдозер вышел из строя, и возникла необходимость его капитального ремонта. Завод произвел такой ремонт и, кроме того, оборудовал машину новыми техническими приспособлениями. В течение 4-х месяцев завод не платил арендной платы, считая, что его расходы по ремонту должны быть зачтены в счет арендной платы. База с этим не согласилась, заявив, что завод ремонтировал бульдозер без согласия.

1. Какие виды обязательств при передаче в аренду транспортных средств предусмотрены законодательством?

2. Каковы установленные законом срок аренды и размер арендной платы?

3. Каков предмет договора аренды транспортных средств?

4. Какая из сторон в данном случае должна выполнить капитальный ремонт, и вправе ли был завод производить капитальный ремонт без согласия наймодателя?

Задача № 40. Договор комиссии

Алексеева купила в комиссионном магазине меховую шубу и через некоторое время обнаружила, что в некоторых местах мех изъеден молью.

В связи с этим она обратилась к директору магазина с требованием принять шубу обратно и возвратить ее стоимость или уменьшить покупную цену. Директор это требование отклонил, ссылаясь на то, что купленные в комиссионном магазине вещи возврату не подлежат, а недостатки могли возникнуть за время, когда шуба находилась у Алексеевой. Алексеева предъявила иск к комиссионному магазину. По заключению товароведческой экспертизы установлено, что мех испорчен давно, до того, как магазин принял шубу на комиссию, и в связи с этим представитель магазина заявил, что магазин ответственности не несет, так как мех испорчен собственницей шубы, которая заявила, что ее шуба не имела дефектов, а приемщик комиссионного магазина дефектов не обнаружил.

1. Дайте определение договора комиссии, сторон договора и укажите их обязанности.

2. Кто может выступать продавцом в договоре комиссии?

3. Распространяется ли на комиссионную торговлю законодательство о защите прав потребителей?

4. Каковы особенности ответственности комиссионера за продажу товара ненадлежащего качества, и каким нормативным актом они определены?

5. Обязан ли комиссионный магазин проверять качество сданной шубы?

6. Вправе ли Алексеева возвратить шубу комиссионному магазину?

Задача № 41. Договор аренды (имущественного найма)

МУП «Управляющая компания «Рассвет» заключило договор о передаче в пользование (аренду) ООО «Космос» помещения для размещения продуктового магазина шаговой доступности, что было зафиксировано в договоре. Поскольку помещение ранее занимала парикмахерская, то было оговорено, что арендатор произведет перепланировку и ремонт помещения. Однако ООО «Космос» указанные работы откладывало, а через некоторое время разместило в арендованном помещении закупленные для своих нужд материальные ценности – мебель, различный инвентарь, посуду. В связи с этим ООО «Космос» стало вносить арендную плату в уменьшенном размере, как за складское помещение. Арендодатель потребовал оплаты помещения в соответствии с условиями договора и ликвидации образовавшейся в связи с неправильной оплатой задолженности.

ООО «Космос» отказалось выполнить это требование, указав на то, что оно наиболее целесообразно использует арендованное помещение: магазин шаговой доступности размещен в другом помещении, которое не нуждается в перепланировке, а данное помещение вполне пригодно для хранения материальных ценностей. После этого МУП «Управляющая компания «Рассвет» предъявило иск в арбитражный суд о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате, а также покрытии расходов, необходимых для перепланировки и ремонта помещения.

1. Имело ли право ООО «Космос» использовать помещение как складское?

2. В каком размере должна быть оплачена арендная плата?

3. Обязано ли ООО «Космос» возместить расходы по перепланировке и ремонту?

4. Обоснованно ли требование арендодателя о расторжении договора?