Сметная стоимость строительства. Локальные сметные расчеты (сметы)

Локальные сметные расчеты (сметы) являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ (затрат) по зданиям, сооружениям, а также по общеплощадочным работам на основе объемов, определенных в составе рабочей документации (РД) или рабочих чертежей. Локальные сметы составляются по форме № 4 приложения МДС 81-35.2004 :

____________________________________________________

[наименование стройки (ремонтируемого объекта)]

Локальный сметный расчет № _____

(локальная смета)

на ____________________________________________________________

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи №№ __________________________________________

Сметная стоимость ________________________________________ тыс. руб.

Средства на оплату труда ___________________________________ тыс. руб.

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на _______20 __ г.

№ п/п	Шифр и номер позиции норматива	Наименование работ и затрат, единица измерения	Количество	Стоимость единицы		Общая стоимость				Затраты труда рабочих, чел.-ч, не занятых обслуживанием машин
				Оплаты труда	в т.ч оплаты труда	Всего	Оплаты труда	Эксплуатация машин	На единицу		всего
								в т.ч оплаты труда
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10		11

Составил __________________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Проверил _________________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств в соответствии с технологической последовательности работ и учетом специфических особенностей отдельных видов строительства. По зданиям и сооружениям может быть допущено разделение на подземную часть (работы "нулевого цикла") и надземную часть.

Локальный сметный расчет (смета) может иметь разделы:

а) по зданиям и сооружениям:

на строительные работы - земляные работы; фундаменты и стены

подземной части; стены; каркас; перекрытия; перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов; лестницы и площадки; отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и прочее) и т. п.;

на внутренние санитарно-технические работы - водопровод,

канализация, отопление, вентиляция и системы кондиционирования воздуха и т. п.;

на внутреннее электроосвещение;

на монтаж слаботочных устройств - радио, телевидение, сигнализация, связь и т. п.;

на специальные строительные работы - фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; обмуровка, футеровка и изоляция; химические защитные покрытия и т. п.;

на приобретение и монтаж технологического и других видов оборудования, КИП и автоматики, приобретение мебели, приспособлений, инвентаря и др.;

б) по общеплощадочным работам: на вертикальную планировку устройство внешних инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др.

Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Исходными данными для составления локальных сметных расчетов (смет) являются:

параметры зданий (сооружений), их частей и конструктивных элементов,

взятые из рабочих чертежей;

объемы работ, взятые из ведомостей строительных и монтажных работ и

определяемые по рабочим чертежам (заносятся в графу 4);

номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря,

принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных

материалов;

действующие сметные нормативы и показатели на виды работ и

конструктивные элементы (заносятся в графы 2, 3, 5, 6 и 10 локальной

сметы по форме № 4);

свободные (рыночные) цены и тарифы на материалы и услуги.

При этом приоритет имеют укрупненные сметные нормативы и стоимостные

показатели. В случае их отсутствия применяются единичные расценки на строительные конструкции и работы (ТЕР и др.), а также расценки на монтаж оборудования.

Сметный расчет заключается в построчном выполнении действий:

1. графа 5 умножается на графу 4, результат заносится в графы 7 и 8;

2. графа 6 умножается на графу 4, результат заносится в графу 9;

3. графа 10 умножается на графу 4, результат заносится в графу11.

Далее производится суммирование полученных результатов по столбцам 7, 8, 9 и 11 (прямые затраты). Так создаются строчки локальной сметы.

Структурно, наиболее правильное оформление разделов и сметы в целом –

составлять переход в текущие цены, накладных расходов, сметной прибыли по разделам за итогом прямых затрат; а начисление налогов и НДС производить в конце всех разделов сметы (расчета).

Начисление накладных расходов осуществляется по нормам HP, порядок определения размера которых предусматривается методическими документами.

Определение величины сметной прибыли производится в соответствии с

методическими документами.