Сборник задач по ПРАВУ 2с1к
.pdfЗадача № 5 Супруги Васильевы во время брака приобрели автомашину. Васильева
обратилась с иском к Васильеву о расторжении брака и разделе общего имущества,втомчислеавтомашины.Затемистицаобратиласьспросьбойвобеспечение иска наложить арест на автомашину. Однако определение суда по обеспечению иска исполнено не было, так как Васильев, воспользовавшись тем, что по договоренности с Васильевой машина находилась в его владении, успел продать машину Андрееву.
Тогда Васильева обратилась с иском к Васильевуи Андрееву о признании договора купли-продажи недействительным и об изъятии машины у Андреева. В обоснование иска она ссылалась на то, что автомашина принадлежит ей и ответчику Васильеву на праве совместной собственности, а потому последний не мог продать машину без ее согласия.
Андреев возражал против иска по следующим основаниям: во-первых, покупая машину, он полагал, что ее собственником является только Васильев, и, во-вторых, за время владения машиной он понес расходы по ее ремонту, которые в случае изъятия машины во всяком случае должны быть ему возмещены.
Народный суд иск Васильевой удовлетворил, обязав Андреева вернуть машину, а Васильева выплатить Андрееву ее стоимость. При этом расходы по ремонтумашины Андрееву возвращены не были.
Вопрос. Правильно ли решение суда?
Задача № 6 Два брата, Константин и Борис, после смерти отца получили в наслед-
ство жилой дом, сарай и другое имущество. При разделе имущества Константин получил право на 1/8 часть жилогодома, сарай и другое имущество, а Борис – на 7/8 жилого дома. Вскоре районный отдел по земельным ресурсам и землеустройствузакрепил за каждым из братьев в собственность соответствующие части земельного участка. При этом сарай, принадлежащий Константину, частично оказался на участке, предоставленном Борису. Борис поставил забор, отделивший его участок от участка брата. Вследствие этого Константин оказался фактически лишенным возможности пользоваться той частью сарая, которая находится на соседнем участке.
Константин предъявил в суде иск об устранении препятствий, чинимых ему в пользовании сараем. Борис, в свою очередь, потребовал, чтобы Константин убрал сарай с его участка.
Вопрос. Как решить это дело?
Проверьте свои знания по тесту
Исключите лишний ответ.
1. Исключительная специфика вещных прав: а) имеет абсолютный характер;
б) оформляет непосредственное отношение лица к вещи; в)защищаетсяс помощью вещно-правовыхисков; г) объектом служит индивидуально-определенная вещь;
д) собственник удовлетворяет свой интерес за счет действий дол-
жника.
2.Экономическое содержание отношений собственности проявляется
вследующем:
а) лицо присваивает себе имущество, отчуждая его от других лиц; б)обязанообосноватьисточниксредствнаприсвоениеимущества; в) осуществляет над имуществом хозяйственное господство; г) несет бремя содержания своего имущества;
д) несет риск случайной гибели, повреждения или утраты своего имущества.
3. Формы собственности зависят от форм присвоения имущества. Они могут быть:
а) кооперативные; б) индивидуальные; в)групповые; г) коллективные; д) смешанные.
4. Право собственности по содержанию – это: а) общественное присвоение имущества;
б) самое широкое по содержанию вещное право; в) право, раскрываемое с помощью правомочия владения;
г) право, раскрываемое с помощью правомочия пользования; д) право, раскрываемое с помощью правомочия распоряжения.
5. К первоначальным способам приобретения права собственности относят:
а) создание (переработку) новой вещи; б) переработку, сбор и добычу общедоступных вещей;
в) самовольную постройку при определенных условиях; г) приобретение права собственности на бесхозяйственное имуще-
ство, на которое собственник утратил право или от которого он отказался; д) передачу права собственности на вещь от одного лица к другому.
60 |
61 |
6. К производным способам приобретения права собственности относят: а) договоры или сделки об отчуждении имущества; б) наследование имущества;
в) правопреемство при реорганизации юридических лиц; г) передачу права собственности на вещь одним лицом другому; д) приобретение права собственности на находку.
7. Право собственности прекращается по воле собственника:
а)прибесхозяйственномсодержаниисобственникомсвоегожилого помещения;
б) отчуждении собственником своего имущества другим лицам; в) добровольном отказе собственника от прав на свое имущество; г) внесении собственником своей вещи в уставный капитал АО; д) заключении договора аренды с правом выкупа имущества
арендатором.
8.Прекращение права собственности может быть произведено помимо воли частного собственника с выплатой предварительного полного возмещения:
а) при гибели имущества, составляющего объект права собствен-
ности;
б) изъятии вещи из гражданского оборота; в) выкупе земельного участка для государственных нужд; г) национализации имущества собственности;
д)продаже спубличныхторгов бесхозяйственно содержимого жилья.
9.Право собственника прекращается помимо воли собственника безвозмездно:
а) при обращении взыскания на имущество собственника по его
долгам;
б) конфискации по приговору по уголовным делам; в) административной конфискации;
г) односторонней реституции (неприменении реституции); д) конфискации контрафактных экземпляров произведений
(фонограмм).
10. Право частной собственности граждан может быть: а) на земельные участки для собственных нужд; б) жилые помещения; в) средства производства и предметы потребления;
г) долю в складочном капитале полного товарищества; д) общее имущество при законном режиме в семейном праве.
11. Объектами частной собственности юридических лиц выступают: а) интеллектуальная собственность;
б) материальная собственность без ограничения количества
истоимости;
в)земельныеучастки,накоторыхрасположеныприватизированные предприятия;
г) различные права требования обязательственного характера; д) коммерческая тайна (ноу-хау).
12.Объектами публичной собственности выступают: а) государственная собственность; б) муниципальная собственность;
в) имущество, переданное государством юридическим лицам; г) исключительная федеральная собственность; д) любые видыимущества.
13.Приватизация публичного имущества преследует цели:
а) политическую – создание среднего класса; б) философскую – создание возможности борьбы партий;
в) экономическую – создание конкурентоспособных товаропроизводителей;
г) социальную – соблюдение интересов населения; д) фискальную – создание дополнительных источников дохода
бюджета.
14.Объектом приватизации публичного имущества могут быть: а) предприятия и иные имущественные комплексы;
б) здания, сооружения, нежилые помещения, незавершенное строительство;
в) земельные участки; г) жилые помещения;
д) акционерные общества с «золотой» акцией.
15.Способами приватизации предприятий выступают: а) дарение предприятий трудовым коллективам;
б) преобразование их в открытые акционерные общества; в) продажа по конкурсу или на аукционе; г) выкуп арендованного имущества арендаторами;
д) внесение в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного
общества.
16. В состав ограниченных вещных прав закон включает: а)аренду имущества;
б)вещные праваюридическихлицна хозяйствованиеимуществом собственника;
в) ограниченные вещные права на использование чужих земельныхучастков;
62 |
63 |
г)права ограниченного пользования чужими жилымипомещениями; д) права залога движимых вещей.
17. Особенности права хозяйственного ведения и оперативного управления следующие:
а) они производны, зависимы от права собственности; б) оперативное управление дает право распоряжаться имуществом
самостоятельно; в)субъектами ограниченных прав могут быть унитарные предпри-
ятия и учреждения; г) их объекты зафиксированы на балансе учредителей;
д) продукция, доходы и плоды являются собственностью учреждения.
18.К способам защиты вещных прав относятся следующие способы: а) предъявление виндикационного иска; б) негаторного иска;
в) иска об исключении имущества из описи (из-под ареста); г) иска к публичной власти; д) иска о возмещении вреда, причиненного собственнику.
19.По виндикационному иску:
а)субъектомправа на виндикацию выступаеттитульный владелец; б) субъектом обязанности выступает незаконный владелец; в)объектомвиндикациивыступаетиндивидуально-определеннаявещь;
г)содержаниеиска–возвратконкретной,существующейвнатуревещи; д) при утрате или гибели такой вещи – возмещение ущерба.
20. По негаторному иску:
а) истребуется вещь, определяемая родовыми признаками; б) предъявляются иски об устранении препятствий в осуществле-
нии права собственности; в) субъектом права требования выступает титульный владелец;
г) субъектом обязанности выступает нарушитель прав собственника; д)объектом требованиявыступаетдлящеесянарушение,имеющее
место на момент предъявления иска в суд.
Рекомендуемая литература
1.Бабаев, А. Б. Система вещных прав / А. Б. Бабаев. – М., 2007.
2.Гражданское право: в 4 т. Т. 1 / под ред. Е. А. Суханова. – М., 2007.
3.Казанцев, В. И. Вещное право: курс лекций / В. И. Казанцев. – М., 2007.
4.Яковлев, А. С. Имущественные права как объекты гражданских правоотношений. Теория и практика / А. С. Яковлев. – М., 2009.
Тема11.ОБЩИЕПОЛОЖЕНИЯОБ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАХ
Вопросы для семинарского занятия
1.Понятие обязательственного права.
2.Элементы обязательственного правоотношения: субъекты, объекты
исодержание.
3.Множественность лиц в обязательстве: активная и пассивная, долевая, солидарная, субсидиарная и регрессная множественность.
4.Классификация обязательств.
5.Понятие и принципы исполнения обязательств: неисполнение и ненадлежащее исполнение.
6.Перемена лиц в обязательстве.
7.Основания возникновения обязательств.
8.Прекращение обязательств.
Задачи к теме 11
Задача № 1 Магазин «Детский мир» заключил с обувной фабрикой «Рекорд» дого-
вор о пошиве для него 20 тыс. пар детских сандалий к 25 апреля 1997 года. Однако 20 марта на фабрике произошел пожар, в результате которого были уничтожены пошивочный цех и склад готовой продукции. Магазину своевременно не были поставлены заказанные им товары, и он потерпел убытки.
Вопрос. Отвечает ли фабрика перед магазином за неисполнение своего обязательства?
Задача № 2 Художник Дмитриев заключил с известной балериной Снегиревой до-
говор о написании ее портрета. Заказчица выплатила при этом Дмитриеву одну треть стоимости работы в качестве аванса. Художник закончил портрет, но, не получив от Снегиревой остальную сумму за портрет, заказчице его не передал. Неожиданно художник скоропостижно скончался от инфаркта миокарда.
Вопросы.Прекратилосьлиобязательствовданномслучае?Каковыправовые последствия данного договора?
64 |
65 |
Задача № 3 Смуглин, узнав, что его престарелая сестра продала дачу, взял у нее
взаймы 23 тыс. р. сроком на два года для приобретения автомашины. Через полтора года сестра внезапно умерла, предварительно оформив завещание на оставшиеся у нее после продажи дачи деньги на имя Смуглина. Деньги находились в сбербанке. Сумма вклада 25 тыс. р.
Вопрос. Будет ли при этом прекращено обязательство и по какому основанию?
Задача № 4 Шинный завод и швейная фабрика совместно построили дом с равным
долевым участием каждого. При расчете с подрядчиком швейная фабрика не смогла полностью рассчитаться.
Вопрос. Вправе ли строительная организация потребовать от шинного завода уплаты долга швейной фабрики?
Задача № 5 Трест дорожного строительства заключил с цементным заводом дого-
вор о поставке 150 т цемента. К указанному в договоре сроку трест выбрал только 86 тонн цемента. В связи с этим завод предъявил в суд иск с требованием взыскать с треста штраф за невыборку цемента. Трест просил в иске отказать, пояснив, что он не может использовать весь указанный в договоре цемент, а завод остатки цемента реализовал и при этом не понес убытки.
Вопрос. Как решить спор?
Проверьте свои знания по тесту
Исключите лишний ответ. 1. Обязательство – это:
а) гражданское правоотношение; б) относительное правоотношение; в) абсолютное правоотношение; г) правомерное действие; д) неправомерное действие.
2. Обязательство возникает в силу: а) нормативного акта; б) договора; в) односторонних сделок;
г) причинения вреда; д) неосновательного обогащения.
3. Виды обязательств:
а) основные и дополнительные; б) односторонние и взаимные; в) личные; г) в пользу третьих лиц;
д) в пользу органов государственной власти.
4.Принципы исполнения обязательства: а) надлежащее исполнение; б) реальное исполнение в натуре;
в) исполнение обязательства денежной компенсацией; г) недопустимость одностороннего отказа от исполнения; д) применение обычаев делового оборота.
5.Надлежащее исполнение обязательства означает:
а) точное соответствие требованиям закона; б) соответствие требованиям подзаконных актов; в) соответствие требованиям условий договора;
г) соответствие требованиям обычаев делового оборота; д) соответствие требованиям Центрального банка РФ.
6. Надлежащее исполнение договорного обязательства означает, что оно исполнено:
а) лицу, указанному в договоре; б) в соответствии с целью договора; в) в месте, указанном в договоре;
г) в срок, установленный договором; д) на условиях, установленных договором.
7.Зачет встречных требований при исполнении обязательства не допускается:
а) если по заявленному требованию истек срок исковой давности; б) по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или
здоровью; в) по требованиям о возмещении вреда, причиненного имуществу;
г) по требованиям о взыскании алиментов; д) по рентным отношениям.
8.Традиционными способами обеспечения исполнения обязательства являются:
а) неустойка; б) залог; в) задаток;
г) поручительство; д) односторонний отказ от исполнения обязательства.
66 |
67 |
9. Договорная неустойка может выступать в форме: |
в) может совершаться путем индоссамента на ценной бумаге; |
а) законной неустойки; |
г) требует обязательного согласия должника; |
б) зачетной неустойки; |
д) означает, что кредитор отвечает только за действительность |
в) кумулятивной неустойки; |
переданных требований. |
г) исключительной неустойки; |
16. Должник вправе произвести исполнение в депозит нотариальной |
д) альтернативной неустойки. |
конторы: |
10. Обязательства со множественностью лиц могут быть: |
а) при отсутствии кредитора в месте исполнения; |
а)долевые; |
б) при просрочке, допущенной кредитором; |
б) солидарные; |
в) при уклонении кредитора от принятия исполнения; |
в) субсидиарные; |
г) по всем факультативным обязательствам; |
г) регрессные; |
д) при недееспособности кредитора и отсутствии опекуна. |
д) смешанные. |
17. Виды ответственности за нарушение обязательственных отно- |
11. Обязательства прекращаются по воле участников: |
шений: |
а) надлежащим исполнением; |
а) возмещение убытков; |
б) совпадением должника и кредитора в одном лице; |
б) возмещение морального вреда; |
в) новацией; |
в) уплата неустойки; |
г) прощением долга; |
г)возмещение реального ущерба; |
д) предоставлением отступного. |
д) восстановление в натуре поврежденного имущества. |
12. Обязательства прекращаются помимо воли участников: |
18. Основаниями ответственности за нарушение обязательств являются: |
а) совпадением должника и кредитора в одном лице; |
а) неисполнение обязательств; |
б) зачетом встречных требований; |
б) ненадлежащее исполнение обязательств; |
в) невозможностью исполнения; |
в) невозможность исполнения в силу форс-мажора; |
г) со смертью физического лица; |
г) случайное неисполнение во время просрочки должника; |
д) ликвидацией юридического лица при отсутствии имущества. |
д) противоправные действия работников участника обязательства. |
13. В силу договора должник обязан в пользу кредитора: |
Рекомендуемая литература |
а) передать имущество в собственность; |
|
б) передать имущество в пользование; |
1. Голованов, Н. М. Обязательственное право: система обязательств, |
в) возместить убытки, вызванные непередачей имущества; |
|
г) выполнить работу; |
виды договоров / Н. М. Голованов. – СПб., 2002. |
д) оказать услугу. |
2. Гражданское право: в 4 т. Т. 4 / отв. ред. Е. А. Суханов. – М., 2007. |
14. Обязательными требованиями для оферты являются: |
3. Лунц, Л. А. Деньги и денежные обязательства в гражданском праве / |
а) адресована конкретному лицу; |
Л. А. Лунц. – М., 1999. |
б) содержит существенные условия будущего договора; |
4. Научно-практический комментарий части первой Гражданского ко- |
в) является безотзывной; |
декса Российской Федерации для предпринимателей. 2-е изд. – М., 1999. |
г) имеет юридическое значение; |
5. Обязательства вследствие причинениявреда:постатейный коммен- |
д) содержит срок для акцепта. |
тарий главы 59 Гражданского кодекса Российской Федерации. – М., 2009. |
15. Цессия по гражданскому праву: |
6. Покровский, И. А. Основные проблемы гражданского права / |
а) означает переход права требования от одного кредитора к дру- |
И. А. Покровский. – М., 1998. |
гому; |
|
б) совершается в той же форме, что и само обязательство; |
|
68 |
69 |
Тема 12. ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРАХ
Вопросы для семинарского занятия
1.Понятие и содержание договора.
2.Форма договора: устная, письменная.
3.Действие договора: начало и окончание срока действия.
4.Принцип свободы договора.
5.Толкование договора.
6.Видыдоговоров.
7.Заключение договоров.
8.Основания прекращения договоров.
Задачи к теме 12
Задача № 1 НародныйсудвсвоемрешенииудовлетворилисковоетребованиеШев-
цовой к Добычиной и Ломовой об изменении договора найма жилого помещения.СвоиисковыетребованияШевцовамотивировалатем,чтосовершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним договора найма при согласии остальных проживающих совместно с ним совершеннолетнихчленовсемьивсоответствии сприходящейсянаегодолю жилойплощадьюлибосучетомсложившегосясоглашенияопорядкепользования жилыми помещениями. Стороны подтвердили в суде сложившийся порядок пользования спорной квартирой.
Вопрос. Правомерно ли решение суда об изменении договора найма жилого помещения?
Задача № 2 Федеральный суд удовлетворил исковые требования Соколовой к бан-
ку «Глория-банк» об исполнении обязательства по договору валютного банковского вклада. Суд установил, что истица в соответствии с соглашением об уступке права требования, заключенного между нею и гражданкой Седовой, приобрела право требования от банка исполнения обязательства в свою пользуподоговорубанковскоговалютноговклада.Истицаобратиласькбанку с просьбой произвести ей выплатувалюты по договорам до истечения срока его действия на основании п. 2 договора, который предусматривает право
вкладчика досрочно востребовать переданные банку денежные валютные средства до истечения срока действия договора.
Вопрос. Правомерно ли решение суда?
Задача № 3
Всуд поступило исковое заявление Замореновой, в котором она просила признать брачный договор недействительным.
Истица в суде пояснила, что в брак с ответчиком она вступила в 1995 году. Брачный договор об их имущественных отношениях былзаключен и удостоверен нотариусом в 1994 году.
Всоответствии с брачным договором дача, приобретенная во время брака, переходит к ответчику, что ставит ее (истицу) в крайне неблагоприятное положение. Остальные условия брачного договора ее имущественные права не нарушают.
Вопрос. Какое решение должен вынести суд?
Задача № 4 ОАО «Энергозащита» обратилось в суд с иском к Шитиковым о при-
знании недействительным договора о приватизации занимаемой ими квартиры. Квартира находится в общежитии, принадлежащем на праве оперативного управления ОАО «Энергозащита», и согласно закону «О приватизациижилищногофондавРФ»немоглапередаватьсявсобственностьграждан по договору о приватизации. Кроме того, договор был заключен между ответчиками и администрацией района в лице замглавы администрации, который не имел полномочий на заключение подобных договоров.
Вопрос. Какое решение примет суд?
Задача № 5 Машков являлсясобственником квартирыв пос. ТучковоРузского рай-
она Московской области. В 2005 году он заключил договор дарения квартиры Кондратовой. В 2006 году он обратился в суд с иском о признании договора дарения недействительным, ссылаясь на то, что договор заключил в тяжелом душевном состоянии, поддавшись уговорам одаряемой. В настоящее время он проживает в подаренной им Кондратовой квартире, но Кондратова не оказывает ему помощи, так как живет в Москве и приезжает к нему редко.
Ответчица в суде пояснила, что иск она не признает со ссылкой на то, что квартиру Машков подарил ей без уговоров. За это она должна была произвестив квартире капитальный ремонт,оплачиватьежемесячно коммунальные услуги по квартире и, кроме того, ежемесячно она дает Машкову1000 р.
Вопрос. Каково решение суда?
70 |
71 |
|
Допишите недостающий элемент |
в)содержит существенныеусловия будущего договора; |
1. Понятие договора означает: |
г) является юридически безотзывным; |
|
д) … |
||
|
а) … |
7. Моментом заключения договора признается: |
|
б) из договора возникает обязательство; |
а) момент передачи имущества в реальном договоре; |
|
в) договор – это юридический документ, фиксирующий взаимоот- |
б)моментгосударственнойрегистрации,еслииноенеустановлено |
ношения сторон; |
законом; |
|
|
г) договор – это соглашение двух или более лиц; |
в) момент вступления решения суда в законную силу, если сторона |
|
д) договор обеспечивает связь сторон обязательственным отношением. |
уклоняется от государственной регистрации; |
2. |
Принцип свободы договора означает: |
г) момент совершения акцептантом требований оферты; |
|
а)отсутствиепринужденияквступлениювдоговорныеотношения; |
д) … |
|
б) свободу определения характера договора; |
8. Значение договора в гражданском обороте: |
|
в) свободу определения условий договора (его содержание); |
а) основной способ оформления связей субъектов гражданского |
|
г) договор должен соответствовать императивным нормам |
оборота; |
законодательства; |
б) определяет объем прав и обязанностей субъектов; |
|
|
д) … |
в) позволяет правильно определить спрос и предложение; |
3. |
По юридической природе договоры бывают: |
г) стабилизирует отношения гражданского оборота; |
|
а) реальные; |
д) … |
|
б) возмездные; |
9.Форма договора: |
|
в)безвозмездные; |
а) устная; |
|
г) каузальные, абстрактные; |
б) письменная с нотариальным удостоверением; |
|
д) … (самые распространенные). |
в) письменная с государственной регистрацией; |
4. |
Существенными условиями любого договора должны быть: |
г) письменная с конклюдентными действиями; |
|
а) условия договора, которые требуют согласования сторонами; |
д) … |
|
б) условия, прямо названные в законе в качестве существенных; |
10. Письменная нотариальная форма существует для договоров: |
|
в) условия, необходимые для данного вида договора; |
а) об ипотеке; |
|
г)условия,покоторымпозаявлениюоднойсторонынужнодостичь |
б) постоянной ренте; |
соглашения; |
в) пожизненной ренте; |
|
|
д) … |
г) уступке права требования и перевода долга; |
5. Толкование договора означает: |
д) … |
|
|
а) несоответствие между внутренней волей и волеизъявлением; |
11. К публичным договорам применяют специальные правила: |
|
б) выявление приоритета внутренней воли; |
а) коммерческая организация не вправе отказаться от заключения |
|
в) сопоставление содержания с общим смыслом договора; |
договора; |
|
г) выяснение действительной общей воли сторон; |
б) при ее отказе заключить договор потребитель вправе обратить- |
|
д) … |
ся в суд; |
6. Подофертойпонимаютпредложениезаключитьдоговор,еслипред- |
в) коммерческая организация обязана оказывать всем равные |
|
ложение: |
услуги; |
|
|
а) достаточно определенное; |
г) цены в коммерческой организации должны быть равными |
|
б)выражаетнамерениеоферентавступитьвдоговорныеотношения |
длявсех; |
с акцептантом; |
д) … |
|
72 |
73 |
12.Подначаломиокончаниемдействиядоговорапонимаютследующее: |
Рекомендуемая литература |
а) стороны вправе установить, что условия заключенного догово- |
1. Брагинский, М. И. Договорное право. Книга первая: Общие положе- |
ра применяются и к отношениям, возникшим до заключения договора; |
|
б)истечениесрокадоговоратолькотогдапрекращаетегодействие, |
ния / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. – М., 2000. |
когда стороны добросовестно исполнили все лежащие на них обязанности; |
2. Брагинский, М. И. Договорное право. Книга вторая: Договоры о пе- |
в) если не исполнена хотя бы одна обязанность, вытекающая |
редаче имущества / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. – М., 2006. |
из договора, то договор продолжает действовать и после истечения его срока; |
3. Голованов, Н. М. Обязательственное право: система обязательств, |
г) окончание срока действия договора не освобождает стороны |
виды договоров / Н. М. Голованов. – СПб., 2002. |
от ответственности за его нарушение; |
5. Гражданский кодекс Российской Федерации: в 4 ч. Часть 1 (дей- |
д) … |
ствующая редакция). |
13. Заключение договора производится в обязательном порядке |
6. Договорное право: учеб. пособие для студентов вузов. – М., 2009. |
вследующихслучаях: |
7. Договор в публичном праве: сборник научных статей. – СПб., 2007. |
а) заключение основного договора производится в срок, установ- |
8. Максимович, Л. Б. Брачный контракт. Комментарии. Разъяснения / |
ленный предварительным договором; |
Л. Б. Максимович. – М., 1997. |
б) заключается договор с лицом, выигравшим торги; |
|
в) заключается договор с лицом, выигравшим на конкурсе; |
|
г) заключается договор банковского счета с клиентами; |
|
д) … |
|
14. Заключение договора на торгах: |
|
а) договор заключается между организатором торгов с победителем; |
|
б) торг может проводиться в форме аукциона или конкурса; |
|
в) торги могут быть открытыми и закрытыми; |
|
г) организатор вправе отказаться от проведения торгов по закону; |
|
д) … |
|
15. Изменение или расторжение договора допускается: |
|
а)присущественном изменении обстоятельств,если в момент зак- |
|
лючения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоя- |
|
тельств не произойдет; |
|
б) изменении обстоятельств, вызванном причинами, которые за- |
|
интересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения |
|
при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требова- |
|
лась по характеру договора и условиям гражданского оборота; |
|
в) исполнении договора без изменения его условий, которое |
|
настолько нарушило бы соотношение имущественных интересов сторон |
|
и повлекло для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значи- |
|
тельной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать |
|
при заключении договора; |
|
г) из обычаев делового оборота и существа обязательства не выте- |
|
кает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона; |
|
д) … |
|
74 |
75 |
|
Аметистов подал в суд иск к Волошинус требованием признания дого- |
|
вора найма с Ягодкиным недействительным и возмещения убытков, причи- |
Тема13.ЖИЛИЩНОЕПРАВО |
ненных отказом возобновить с ним договор. Одновременно Волошин подал |
в суд иск к Аметистову с требованием возмещения убытков, связанных |
|
Вопросы к семинарскому занятию |
с восстановлением испорченной Масюлисом стены дома. Масюлис в это |
время уехал в неизвестном направлении. |
|
1. Что понимается под жилищным фондом? Каковы виды жилищных |
Вопрос. Какие решения должен принять суд? |
|
|
фондов? |
Задача № 2 |
2. Каковы требования к предмету жилищного найма в домах социаль- |
К Матроскину, снимавшему квартиру по договору найма у Псова, при- |
ного жилищного фонда? |
ехали из деревни два приятеля и жили у него больше года. Узнав об этом, |
3. Какие существуют способы обеспечения потребностей граждан |
Псов подал в суд иск к Матроскину с требованием досрочного расторжения |
в постоянном и временном жилом помещении? |
договора найма, так как он пустил на проживание временных жильцов без |
4. Каково содержание понятий «жилищные нормы», «право на допол- |
ведома наймодателя и на срок, недопустимый по действующему жилищному |
нительную площадь», «излишки площади по социальной норме», «права |
законодательству. Одновременно он просил суд обязать Матроскина возмес- |
членов семьи нанимателя жилого помещения», «временные жильцы и под- |
тить стоимость ремонта квартиры, испорченной его временными жильцами. |
наниматели»? |
Вопрос. Какое решение примет суд? |
5. Основания возникновения права на жилье в договорах социального |
|
и коммерческого найма жилого помещения. |
Задача № 3 |
6. Особенности административного и судебного выселения граждан |
Ножкин по договору найма сдал квартиру Ломову, а последний устро- |
из жилых помещений, занимаемых по договору социального, коммерческо- |
ил в ней склад сильно пахнущих огнеопасных товаров, которыми он торго- |
го найма и принадлежащих гражданам на праве собственности. |
вал на рынке. Соседи пожаловались об этом Ножкину, а последний подал |
7. Как строятся отношения между жилищными кооперативами и члена- |
в суд иск к Ломову с требованием досрочного расторжения договора найма |
ми кооператива до выплаты паевого взноса и после выплаты паевого взноса? |
и возмещения затрат на ремонт квартиры. Кроме этого Ножкин потребовал |
8. Основные проблемы приватизации жилья. |
обязать Ломова возместить соседям причиненный им моральный вред. |
9. Какими нормативными актами, кроме ГК РФ, регулируются жилищ- |
Вопрос. Какое решение должен принять суд? |
ные правоотношения? |
|
10. Каковы права нанимателей жилых помещений на служебное жи- |
Задача № 4 |
лье, общежития, гостиницы, дома для престарелых? |
Волков вступил в брак с Шапочкиной и вселился в ее квартиру, при- |
Задачи к теме 13 |
надлежащую муниципальному жилищному фонду. Из принадлежащей ему |
на праве собственности квартиры Волков не выписался, а в квартире Ша- |
|
Задача № 1 |
почкиной не регистрировался. Через 15 лет их совместной жизни Шапочки- |
на тяжело заболела и умерла. Волков остался в квартире с 12-летним сыном |
|
Аметистов заключил договор найма жилого бревенчатого дома с его |
Игорем. |
владельцем Волошиным на 5 лет. При этом 2 комнаты в этом доме он сразу |
Волков обратился в жилищно-эксплуатационную контору с просьбой |
же сдал Масюлису по договору поднайма на тот же срок. Масюлис само- |
переоформления лицевого счета на квартиру Шапочкиной на имя своего |
вольно прорубил наружную стенуи, установивв нейдверь, устроилдля себя |
сына Игоря. Однако ему в этом было отказано. В свою очередь жилищно- |
отдельный вход. |
эксплуатационная контора подала в суд иск с требованием выселить Игоря |
Через 5 лет Волошин отказал Аметистову в продлении договора, а че- |
по месту постоянного жительства его отца Волкова. |
рез 3 месяца после этого заключил договор найма с Ягодкиным. |
Вопрос. Какое решение примет суд? |
76 |
77 |
Задача № 5 С 85-летней пенсионеркой Хачатрян проживала ее 25-летняя племян-
ница Анастасия, зарегистрированная по адресу своих родителей в другом городе. Хачатрян умерла.
Жилищное управление предъявило иск к Анастасии о выселении ее из квартиры, как к лицу, не являвшемуся членом семьи умершего нанимателя Хачатрян.
Анастасия в суде доказывала, что хотя она за квартиру не платила, но проживала с Хачатрян в течение 10 лет, поэтому ее нельзя считать ни поднанимателем, ни временным жильцом, а следовательно, выселению она не подлежит.
Вопрос. Какое решение должен принять суд?
Задача № 6 СеменовапроживаласосвоиммужемФедоренковквартиреЖСК,при-
надлежащей матери мужа, в течение 25 лет. После смерти матери Федоренко вступил в права наследования, в 2006 году развелся с Семеновой и предложил ей освободить квартиру в течение месяца.
Вопрос. Какими правовыми аргументами руководствовался Федоренко?
Проверьте свои знания по тесту
Исключите один лишний ответ.
1.Гражданско-правовыми способами удовлетворения жилищной потребности являются:
а) приватизация жилищного фонда; б) приобретение жилища в собственность; в) новое жилищное строительство;
г) заключение договора найма жилого помещения; д) аренда жилых помещений.
2.Приватизация жилых помещений осуществляется на основе прин-
ципов:
а) добровольности; б) бесплатности; в) одноразовости;
г) по договору передачи жилья в собственность; д) по принципу равенства сторон.
3.Жилищные отношения регулируются:
а) Гражданским кодексом РФ; б) Жилищным кодексом РФ;
в) Конституцией РФ; г) постановлениями Правительства РФ;
д) Основами федеральной жилищной политики.
4.Жилищные фонды делятся на следующие виды: а) частный; б) государственный;
в) муниципальный; г) дачно-садовый;
д) специализированный.
5.Договор социального найма жилого помещения заключается: а) на жилое помещение фонда социального использования; б) при нуждаемости граждан в улучшении жилищных условий; в) при постоянном проживании в городе не менее 10 лет; г) при состоянии на учете граждан, нуждающихся в жилье; д) по решению компетентного органа.
6.Договор коммерческого найма на жилое помещение:
а) заключается по принципу свободы договора; б) является публичным договором присоединения;
в) заключается с указанием срока действия договора; г) существенным условием договора выступает цена, срок ее
выплаты;
д) заключается при условии распределения обязанностей по ремонту объекта найма.
7. Подоговорусоциальногонаймапредоставляетсяжилоепомещение: а) благоустроенное применительно к условиям региона; б) соответствующее состоянию здоровья граждан; в) приближенное к месту работы гражданина;
г) соответствующее принципу посемейного заселения; д) соответствующее пределам нормы жилой площади.
8.Российскоезаконодательствопризнаетналичиеследующихжилищных норм:
а) нормы общей жилой площади; б) санитарной нормы; в) учетной нормы;
г) нормы предоставления жилой площади; д) социальной нормы.
9.Правом постоянного пользования социальным жилым помещением обладают:
а) наниматель; б) супруг нанимателя;
78 |
79 |