- •1.Граждане(физ.Лица) как субъекты гражданских правоотношений, их правоспособность и дееспособность.
- •2.Юридическое лицо как субъект гражданского правоотношения. Процедура создания юридического лица. Прекращение юридического лица.
- •3.Сделка: понятия, виды, условия действительности. Форма сделки. Недействительность сделки: понятие, виды, условия, правовые последствия.
- •4.Сроки в гп:понятие,виды, порядок исчисления.Срок исковой давности.Ограничения в применении норм об исковой давности.Приост. Перерыв и восстановление ср.Иск.Давн..
- •5.Право собственности: понятие, содержание, формы.Приобретение и прекращение права собственности.
- •6.Право общей совместной собственности: понятие, виды и основания возникновения.
- •7.Гражданско-правовые способы защиты права собственности
- •8.Обязательственное право: понятие, стороны, виды обязательств. Перемена лиц в обязательстве.
- •9.Исполнение обязательств. Обеспечение исполнения обязательств.Прекращение обязательств.
- •10.Гражданско-правовой договор:понятие,содержание,виды.Процедура заключения, изменения г-п. Договоров.
- •11.Договор купли-продажи:понятие, признаки,предмет, стороны,форма, содежание,ответственность.Договор мены
- •12.Договор поставки, контрактации и энергосбережения: понятие, признаки, содержание, особенности.
- •13.Договор дарения: понятие, признаки, содержание, форма.Запрещение и ограничение дарения.
- •14.Договор ренты: понятие, признаки, содержание,виды. Форма и порядок заключения договора ренты
- •15.Понятие, содержание и виды договора аренды. Особенности договора безвозмездного пользования имуществом (договора ссуды)
- •16.Договор подряда: понятие, признаки, содержание, виды.
- •17. Договор перевозки грузов: понятие, признаки, содержание, виды, форма, ответственность перевозчика за несохранность грузов.
- •18.Договор займа.Кредитный договор.Договор финансирования под уступку денежного требования: понятие, признаки, содержание, виды, особенности.
- •19.Договор банковского вклада. Договор банковского счета: понятие, признаки, содержание, виды, форма.
- •20.Виды расчетов в гражданских правоотношениях. Понятие и формы безналичных расчетов. Расчеты с платежными поручениями, по аккредитиву, по инкассо, и чеками.
- •21.Договор хранения.
- •22. Понятие, формы и виды страхования. Страховое правоотношение. Договор страхования: понятие, признаки, содержание, виды.
- •23.Договор поручения.Договор комиссии. Договор комплексной предпринимательской лицензии (франчайзинг)
- •24. Договор доверительного управления имуществом: понятие, признаки, содержание. Ответственность сторон договора доверительного управления имуществом.
- •25. Договор простого товарищества: понятие, признаки, содержание, виды.
- •26. Понятие и виды обязательств из односторонних действий. Действия в чужом интересе без поручения. Обязательства из игр и пари.
- •27. Основания возникновения и виды обязательств вследствие неосновательного обогащения. Особенности возврата неосновательного обогащения.
- •28. Наследование по закону.
- •29. Наследование по завещанию.
- •30. Понятие наследственного имущества. Принятие и отказ от наследства.
15.Понятие, содержание и виды договора аренды. Особенности договора безвозмездного пользования имуществом (договора ссуды)
Договор аренды (имущественного найма) — это соглашение, в силу которого одна сторона — арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне — арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное владение.
Договор аренды консенсуальный, двусторонний, возмездный.
виды договора аренды: прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг).
Стороны -арендодатель и арендатор.
Ими могут быть физические, юридические лица, Республика Беларусь и административно-территориальные единицы. Арендодателями могут быть собственники имущества либо уполномоченные лица.
Предметом договора аренды является имущество, признанное в соответствии с законодательством объектом аренды и передаваемое арендодателем арендатору. Предметом аренды могут быть только индивидуально-определенные непотребляемые вещи. предметом договора аренды могут быть земельные участки и другие природные объекты, предприятия и иные имущественные комплексы, здания, сооружения, транспортные средства и другие непотребляемые вещи. Законодательными актами могут устанавливаться виды имущества, сдача которых в аренду не допускается или ограничивается.
Форма договора аренды зависит от субъектного состава договора, предмета договора, его срока. Договор аренды на срок более 1 года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, — независимо от срока должен быть заключен в письменной форме.
Договоры аренды и субаренды недвижимого имущества независимо от срока аренды, субаренды, об изменении или расторжении этих договоров, а также права на недвижимое имущество, возникающие в связи с заключением данных договоров, не подлежат государственной регистрации
Цена договора определяется соглашением сторон и не относится к существенным условиям договора. Исключение составляет договор аренды здания и сооружения, существенным условием которого является цена (арендная плата).
Арендная плата может устанавливаться в виде:
определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
предоставления арендатором определенных услуг;
передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Срок договора аренды не относится к существенным условиям договора. Если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок. Каждая из сторон вправе отказаться от договора в любое время, предупредив об этом другую сторону за 1 месяц, а при аренде недвижимости — за 3 месяца. Законодательством могут устанавливаться максимальные сроки по отдельным видам договора аренды, а также по отдельным видам имущества (например, срок аренды земельных участков не может превышать 99 лет).
договоры аренды, субаренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений заключаются на срок не менее трех лет. Заключение таких договоров на срок менее трех лет допускается только с согласия арендаторов.
Договор безвозмездного пользования (ссуда) — это соглашение, в силу которого одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 643 ГК).
По своей правовой природе договор ссуды является кон-сенсуальным или реальным, двусторонним в случаях, когда он консенсуальный, безвозмездным.
Сторонами договора выступают ссудодатель и ссудополучатель. Ими могут быть физические и юридические лица.
Предмет договора — земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие непотребляемые вещи. Договор может быть заключен Как на определенный, так и неопределенный срок.
Форма договора ссуды подчиняется общим правилам о форме сделок.
Постановлением Государственного комитета по имуществу РБ утверждена форма договора безвозмездного пользования имуществом, находящимся в собственности РБ, перечень государственного имущества, передаваемого в безвозмездное пользование, а также перечень не завершенных строительством объектов, передаваемых в безвозмездное пользование.