- •М. П. Жуковой
- •Пояснительная записка
- •Учебно-тематический план
- •Содержание курса
- •Тема 1. Понятие, предмет, методы жилищного права
- •Тема 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд: понятие и виды
- •Тема 3. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
- •Тема 4. Договор найма жилого помещения. Выселение
- •Тема 5. Специализированный жилищный фонд
- •Тема 6. Правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов
- •Тема 7. Приватизация жилого помещения
- •Тема 8. Общее имущество многоквартирного дома
- •Тема 13. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •Контрольные вопросы
- •Тема 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд: понятие и виды
- •Тема 3. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
- •Тема 4. Договор найма жилого помещения. Выселение
- •Литература
- •Тема 5. Специализированный жилищный фонд
- •Тема 6. Правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов
- •Тема 7. Приватизация жилого помещения
- •Контрольные вопросы
- •Тема 8. Общее имущество многоквартирного дома
- •Контрольные вопросы
- •Тема 9. Товарищество собственников жилья
- •Контрольные вопросы
- •Темы контрольных работ для студентов заочной формы обучения
- •Методические рекомендации по написанию контрольной работы (для студентов заочной формы обучения)
- •1. Структура работы
- •2. Общие указания
- •3. Работа с литературой
- •4. Объем контрольной работы, оформление и стиль изложения материала
- •Вопросы для подготовки к экзамену
- •Глоссарий
- •Литература
- •Содержание
Тема 4. Договор найма жилого помещения. Выселение
Права и обязанности нанимателя.
Правовой статус наймодателя.
Понятие, предмет и стороны договора коммерческого найма.
Сроки и форма договора.
Порядок и основания расторжения договора.
Понятие, предмет и стороны договора социального найма.
Внеочередное предоставление жилых помещений.
Временные жильцы. Договор поднайма жилых помещений.
Литература
Конституция РФ // Российская газета. – 1993. – 25 дек.
Жилищный кодекс Российской Федерации (от 29.12.2004) // Российская газета – 2005. – 12 янв.
О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: федер. закон от 29.12.2004г. №215-ФЗ // Российская газета. – 2004. –30 дек.
О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации (с изм. от 27.05.1997 г.): указ Президента РФ от 28.04.1997 № 425 // Российская газета. – 1997. – 7 мая.
О дополнительных мерах по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (с изм. на 9.09.2000): Указ Президента РФ от 27.05.1997 № 528 // Российская газета. – 1997. – 30 июля.
Об утверждении типового договора социального найма жилплощади: Постановление Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 // Российская газета. – 2005. – 17 мая.
Правила пользования жилым помещением, содержание жилых домов и придомовой территории в РСФСР от 25.09.1985 № 415 (в редакции Постановления Правительства РФ от 18.01.1992, № 34, от 23.07.1993, № 726) // Собрание актов и постановлений Правительства РФ. – 1993. – № 31.
О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» от 30.07.2004 № 392 / Постановление Правительства Российской Федерации // Собрание законодательства РФ. – 2004. – № 32. Ст. 5
Положение о предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг: (утв. Постановлением Правительства РФ от 30.07.2004 №444) // Собрание законодательства РФ от 2004. – Ст. 7.
Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейно). –М.: Юрайт-издат, 2005.
О жилищном кодексе Российской Федерации // Юридическая газета «ПРАВО», № 1–2 (125–126), 2005.
Стольникова М.В. Справочник адвоката по жилищным делам (с учетом нового Жилищного кодекса РФ) / М.В. Стольникова. – М.: Проспект, 2005.
Герасимова Л.П. Жилищное право. Краткий курс. – СПб.: Питер, 2005
Седугин П.И. Жилищное право: учебник для вузов. – М.: Издательская группа Инфра-норма, 1998.
Темы рефератов, докладов
Основания и порядок предоставления жилых помещений нуждающимся гражданам.
Основания и порядок расторжения договора.
Выселение нанимателя и членов его семьи.
Контрольные вопросы
В какой форме заключается договор социального найма?
Какими правами обладает наймодатель жилого помещения?
Понятие договора коммерческого найма?
Каковы правила изменения и прекращения договора социального найма?
Как происходит выселение граждан из жилых помещений?
Тема 5. Специализированный жилищный фонд
Понятие и виды специализированных жилых помещений.
Заключение, изменение, расторжение договора найма специализированного жилого помещения.
Понятие и правовой режим служебных жилых помещений.
Правовой режим жилых помещений в общежитиях.
Жилые помещения маневренного фонда.
Литература
Конституция РФ // Российская газета. – 1993. – 25 дек.
Жилищный кодекс Российской Федерации (от 29.12.2004) // Российская газета – 2005. – 12 янв.
О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: федер. закон от 29.12.2004 г. №215-ФЗ // Российская газета. – 2004. – 30 дек.
О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации (с изм. от 27.05.1997 г.): указ Президента РФ от 28.04.1997 № 425 // Российская газета.1997. – 7 мая.
О дополнительных мерах по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (с изм. на 9 сентября 2000 г.): Указ Президента РФ от 27.05.1997 № 528 // Российская газета. – 1997. – 30 июля.
Примерное положение об общежитиях: утв. Постановлением Совета министров РСФСР от11.08.1988, в редакции Постановления Правительства РФ от 23.07.1993) // Собрание актов и постановлений Правительства РФ. – 1993. – № 31.
Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейно). – М.: Юрайт-издат, 2005.
О жилищном кодексе Российской Федерации // Право. – 2005. № 1–2 (125–126).
Новое жилищное законодательство (комментарий Крашенникова В.А.) // Хозяйство и право. – 2005. – № 3.
Стольникова М.В. Справочник адвоката по жилищным делам (с учетом нового Жилищного кодекса РФ / М.В. Стольникова. – М.: Проспект, 2005.
Тихомиров М.Ю. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / М.Ю. Тихомиров. – М., 2005.
Герасимова Л.П. Жилищное право: краткий курс / Л.П. Герасимова. – СПб.: Питер, 2005.
Седугин П.И. Жилищное право: учебник для вузов / П.И. Седугин. – М.: Инфра-норма, 1998.
Темы рефератов, докладов
Жилые помещения для временного проживания вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами
Контрольные вопросы
Дайте определение понятию «специализированное жилое помещение».
Какие виды специализированных жилых помещений вы знаете?
Каков порядок заключения договора найма специализированного жилого помещения?
В каких случаях происходит расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения?