- •Методические указания
- •Введение
- •Система сметного ценообразования и нормирования в строительстве
- •Система ценообразования в строительстве
- •Система сметных нормативов в строительстве
- •Порядок определения сметной стоимости строительства
- •Порядок определения прямых затрат
- •Порядок определения общепроизводственных расходов
- •Порядок определения сметной стоимости оборудования
- •Порядок определения сметной прибыли
- •Основные виды инвесторской сметной документации
- •Составление основных форм сметной документации
- •Составление локальных сметных расчетов
- •Составление объектной сметы
- •Составление сводного сметного расчета стоимости строительства
- •Глава 1. Подготовка территории строительства
- •Расчет договорной цены Договорная цена (цена тендерного предложения) – это цена за которую подрядчик (претендент) согласен выполнить заказ.
- •Список рекомендованной литературы
- •Приложения
- •Наименование стройки для вариантов заданий
- •Наименование объекта для вариантов заданий
- •Локальный сметный расчет №1 на общестроительные работы по строительству _______________________________________________
- •Локальный сметный расчет №2 на внутренние санитарно-технические работы по строительству _______________________________________________
- •Локальный сметный расчет №3 на внутренние электромонтажные работы по строительству _______________________________________________
- •Локальный сметный расчет №4 на приобретение производственного оборудования по строительству _______________________________________________________
- •Локальный сметный расчет №5 на монтаж производственного оборудования по строительству _________________________________________________________
- •Укрупненные показатели прямых затрат на общестроительные работы для производственных зданий в сметных ценах 2010 г.
- •Среднее соотношение сметной стоимости конструктивных элементов промышленных зданий, %
- •Укрупненные показатели прямых затрат внутренних санитарно-технических работ в сметных ценах 2010 г.
- •Укрупненные показатели сметной стоимости внутренних электромонтажных работ и слаботочных устройств в сметных ценах 2010 года
- •Укрупненные показатели сметной стоимости производственного оборудования и его монтажа
- •Объектная смета №______ На строительство__________________________________________
- •Усредненная стоимость человеко-часа по разрядам работ в строительстве
- •Усредненные показатели для определения дополнительных затрат по стоимости оборудования
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства №_________
- •Укрупненные показатели стоимости отдельных глав сводного
- •Усредненные показатели для определения лимита средств на титульные временные здания и сооружения в инвесторской сметной документации на строительство
- •Усредненные показатели размера средств на покрытие риска всех участников строительства для учета в инвесторской
Расчет договорной цены Договорная цена (цена тендерного предложения) – это цена за которую подрядчик (претендент) согласен выполнить заказ.
В состав этой стоимости подрядчик включает затраты, которые он планирует расходовать непосредственно на сооружении о6ъекта заказа.
К этим затратам относятся: прямые затраты и общепроизводственные расходы, прибыль, средства на покрытие административных расходов строительно-монтажных организаций, средства на покрытие риска, средства на уплату налогов, сборов, обязательных платежей.
Макет договорной цены приведен в приложении Т.
Договорная цена в расчетной работе рассчитывается для основного объекта строительства.
Прямые затраты, заработную плату и общепроизводственные расходы по объекту строительства п. 1,2 следует взять из локальных сметных расчетов №1, 2, 3, 5.
Затраты на возведение (приспособление) и разборку титульных временных зданий и сооружений, средства на дополнительные затраты при выполнении строительно-монтажных работ в зимний период, прибыль, средства на покрытие административных расходов строительно-монтажных организаций, средства на покрытие риска, земельный налог пп. 3, 4, 6, 7, 8, 9 рассчитываются так же как в сводном сметном расчете стоимости строительства.
Список рекомендованной литературы
ДБН Д. 1.1-1-2000 “Правила определения стоимости строительства” (с изменениями и дополнениями, утвержденные приказом Минрегионстрой Украины от 12.05.2011 г. №50). – К.: Минрегионстрой Украины, 2011 г.
ДБН Д.1.1-2-99 “Указания по применению ресурсных элементных сметных норм на строительные работы” (с дополнениями, утвержденные приказом Минрегионстрой Украины от 28.02.2006 г. №55). – К.: Минстрой Украины, 2006 г.
ДБН Д.2.2-99 “Ресурсные элементные сметные нормы на строительные работы” (с изменениями и дополнениями, утвержденные приказом Минрегионстрой Украины от 13.09.2011 г. №190). – К.: Минрегионстрой Украины, 2011 г.
ДБН Д.2.3-99 “Ресурсные элементные сметные нормы на монтаж оборудования” (с изменениями и дополнениями, утвержденные приказом Минрегионстрой Украины от 13.09.2011 г. №190). – К.: Минрегионстрой Украины, 2011 г.
ДБН Д.2.4-2000 “Ресурсные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы” (с изменениями и дополнениями, утвержденные приказом Минрегионстрой Украины от 05.07.2007 г. №88). – К.: Минрегионстрой Украины, 2007 г.
ДБН Д.2.5-2001 “Ресурсные элементные сметные нормы на реставрационно-восстановительные работы” (с изменениями, утвержденные приказом Минрегионстрой Украины от 29.01.2010 г. №34). – К.: Минрегионстрой Украины, 2010 г.
ДБН Д.2.6-2000 “Ресурсные элементные сметные нормы на пусконаладочные работы”, утверждено приказом Госстрой Украины от 04.10.2000 г. №220. – К.: Госстрой Украины, 2000 г.
ДБН Д.2.7-2000 “Ресурсные сметные нормы эксплуатации строительных машин и механизмов” (с изменениями и дополнениями, утвержденные приказом Минрегионстрой Украины от 28.10.2008 г. №482). – К.: Минрегионстрой Украины, 2008 г.
Бузирев В.В., Суворова А.П., Аммосова Н.М. Основи ціноутворення і кошторисного нормування в будівництві. – К.: “Фенікс”, 2008. – 256 с.
Єрмолаєв Є.Є., Шумейко М.М., Сборщиков С.Б., Березін В.П. Основи ціноутворення та кошторисної справи в будівництві. – К.: “Видавництво Асоціації будівельних вузів”, 2009. – 136 с.
Методическое пособие. Правила определения стоимости строительства. – К.: НПФ “ИНПРОЕКТ”, 2012. – 512 с.
Ценообразование в строительстве // Сборник официальных документов и разъяснений. – К.: НПФ “ИНПРОЕКТ”, 2009. – № 4, 2010. – №5.
Текущие единичные расценки к ресурсным элементным сметным нормам на строительные работы. – [Электронный ресурс]: Официальный сайт Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минрегионстрой) Украины. – Режим доступа: http://www.minregion.gov.ua/index.php.