- •Методические указания
- •Введение
- •Система сметного ценообразования и нормирования в строительстве
- •Система ценообразования в строительстве
- •Система сметных нормативов в строительстве
- •Порядок определения сметной стоимости строительства
- •Порядок определения прямых затрат
- •Порядок определения общепроизводственных расходов
- •Порядок определения сметной стоимости оборудования
- •Порядок определения сметной прибыли
- •Основные виды инвесторской сметной документации
- •Составление основных форм сметной документации
- •Составление локальных сметных расчетов
- •Составление объектной сметы
- •Составление сводного сметного расчета стоимости строительства
- •Глава 1. Подготовка территории строительства
- •Расчет договорной цены Договорная цена (цена тендерного предложения) – это цена за которую подрядчик (претендент) согласен выполнить заказ.
- •Список рекомендованной литературы
- •Приложения
- •Наименование стройки для вариантов заданий
- •Наименование объекта для вариантов заданий
- •Локальный сметный расчет №1 на общестроительные работы по строительству _______________________________________________
- •Локальный сметный расчет №2 на внутренние санитарно-технические работы по строительству _______________________________________________
- •Локальный сметный расчет №3 на внутренние электромонтажные работы по строительству _______________________________________________
- •Локальный сметный расчет №4 на приобретение производственного оборудования по строительству _______________________________________________________
- •Локальный сметный расчет №5 на монтаж производственного оборудования по строительству _________________________________________________________
- •Укрупненные показатели прямых затрат на общестроительные работы для производственных зданий в сметных ценах 2010 г.
- •Среднее соотношение сметной стоимости конструктивных элементов промышленных зданий, %
- •Укрупненные показатели прямых затрат внутренних санитарно-технических работ в сметных ценах 2010 г.
- •Укрупненные показатели сметной стоимости внутренних электромонтажных работ и слаботочных устройств в сметных ценах 2010 года
- •Укрупненные показатели сметной стоимости производственного оборудования и его монтажа
- •Объектная смета №______ На строительство__________________________________________
- •Усредненная стоимость человеко-часа по разрядам работ в строительстве
- •Усредненные показатели для определения дополнительных затрат по стоимости оборудования
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства №_________
- •Укрупненные показатели стоимости отдельных глав сводного
- •Усредненные показатели для определения лимита средств на титульные временные здания и сооружения в инвесторской сметной документации на строительство
- •Усредненные показатели размера средств на покрытие риска всех участников строительства для учета в инвесторской
Порядок определения сметной стоимости строительства
Порядок определения сметной стоимости строительства регламентируется "Правилами определения стоимости строительства" (ДБН.Д.1.1-1-2000).
Порядок определения прямых затрат
Прямые затраты учитывают в своем составе заработную плату рабочих, стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, стоимость материалов, изделий и конструкций. Они определятся в локальных сметах путем умножения определенного по ресурсным элементным сметным нормам количества трудовых и материально-технических ресурсов, необходимых для выполнения объемов работ, исчисленных по рабочим чертежам, на соответствующие текущие цены этих ресурсов.
Текущие цены на трудовые и материально-технические ресурсы в инвесторской сметной документации принимаются по исходным данным заказчика или, по его поручению; из других источников (в том числе по усредненным данным Госстроя).
Заработная плата (основная и дополнительна), указываемая в прямых затратах в локальных сметах, исчисляется отдельно для рабочих-строителей и монтажников и для рабочих занятых на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов. Расчет заработной платы выполняется на основании нормативных трудозатрат и стоимости человеко-часа, соответствующего среднему нормативному разряду работ для звена рабочих, занятых на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов.
Сметная стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, занятых в строительном производстве, в прямых затратах определяется исходя из нормативного времени их работы, необходимого для выполнения установленного объема строительных и монтажных работ, и стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов за единицу времени их применения (машино-час) в текущих ценах.
В стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов, в том числе указывается заработная плата рабочих, занятых на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов.
Сметная стоимость строительных материалов, изделий, и конструкций в прямых затратах определяется на основании нормативной потребности в них, рассчитанной исходя из объемов работ, предусмотренных чертежами и соответствующих текущих цен.
Текущие цены на материалы для строительства определяются франко-приобъектный склад строительной площадки и на установленную единицу измерения учитывают следующие элементы стоимости:
отпускную цену;
стоимость тары, упаковки и реквизита;
стоимость транспортировки и погрузочных работ;
заготовительно-складские работы.
Порядок определения общепроизводственных расходов
Общепроизводственные расходы – это сумма средств для возмещения затрат строительных и монтажных организаций, связанных c управлением, обслуживанием строительного производства, а так же затраты на организацию работ на строительных площадках и усовершенствование технологии.
Для расчета общепроизводственных расходов их статьи группируются в три блока:
средства на заработную плату работников;
отчисления на социальные мероприятия;
остальные статьи общепроизводственных расходов.
Средства на заработную плату работников, предусматриваемые, в общепроизводственных расходах рассчитываются исходя из трудозатрат этих работников и соответствующей стоимости человеко-часа.
В инвесторской сметной документации трудозатраты этих работников определяются по формуле:
(1.1)
–трудозатраты работников, заработная плата которых предусматривается в общепроизводственных расходах человеко-часов.
–нормативно-расчетная сметная трудоемкость работ предусматриваемых в прямых затратах человеко-часов.
–усредненный коэффициент перехода от нормативной трудоемкости работ, предусматриваемых в прямых затратах, к трудозатратам работников в общепроизводственных расходах.
Отчисления на социальные мероприятия определяются исходя из норм, установленных действующим законодательством, и сметной заработной платы.
Сметная заработная плата определяется как сумма заработной платы:
рабочих, занятых на строительно-монтажных работах;
рабочих, занятых на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов;
работников, заработная плата которых учитывается в общепроизводственных расходах.
Средства на покрытие остальных статей общепроизводственных расходов определяются по формуле:
(1.2)
– средства на покрытие остальных статей общепроизводственных расходов, грн.
–нормативная трудоемкость работ, предусматриваемых в прямых затратах, чел.-ч.
–усредненный показатель для определения средств на покрытие остальных статей общепроизводственных расходов, грн./чел-ч.