Заключение

В заключение хочется отметить, что основной закон, регламентирующий хозяйственную деятельность в стране – Гражданский Кодекс – регулирует лишь общие вопросы ответственности за нарушение договорных обязательств, предоставляя сторонам право самостоятельно устанавливать в договоре размеры санкций и порядок их взыскания.

Но в связи с тем, что часть договора, в которой сторонами устанавливаются виды и меры ответственности, крайне важна для самих участников договора, сторонам рекомендуется детально предусматривать конкретные меры и основания ответственности.

Тщательное формулирование договорных условий является одним из надежных средств избежать возникновения трудно устранимых недоразумений в последующем, особенно, принимая во внимание многоаспектность возникающих при заключении и исполнении договора проблем (коммерческих, валютно-финансовых, юридических и т.п.).

При заключении договора аренды сторонам следует избегать типичных ошибок, связанных зачастую с неточностью, неопределенностью условий договора. «Чаще всего ошибки связаны с тем, что договор считается простой формальностью: дескать, стороны давно работают друг с другом, «и ничего такого не было» Надо заранее исходить из того, что, возможно, придется защищать свои интересы в суде, и поэтому избегать неточных и юридически ничтожных формулировок типа «арендодатель освобождается от обязанности возмещения убытков независимо от причин их возникновения»¹⁴. Особое внимание также следует обращать на безупречность договора с точки зрения языка.

В договоре аренды все условия – а особенно условия, касающиеся ответственности сторон за нарушение обязательств, – должны быть предельно конкретными. Стороны, пользуясь предоставленной им возможностью устанавливать в соответствии с законодательством условия об ответственности по своему усмотрению, не должны оставлять в своем соглашении места двусмысленности, возможности различного толкования условий.

«В договоре не может быть мелочей, в нем все важно, и кажущиеся мелочи когда-нибудь могут вылиться в конфликтные ситуации»¹⁵.

Список литературы

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета. 25 декабря. 1993 года.

2. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть 1 от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ // Собрание Законодательства РФ. 1994. №32. Ст.3301.

3. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть 2 от 26 января 1996 г. №14-ФЗ // Собрание Законодательства РФ. 1996. №5. Ст.410.

4. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая, Договоры о передаче имущества. - М.: Статут, 2000. - 848с.

5. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. - М.: Статут, 1999. - 300с.

6. Витрянский В.В. Имущественная ответственность за нарушение договорных обязательств // Право и экономика. 1997. №4. - с.16-19.

7. Гражданское право (часть I и II): конспект лекций в схемах. / Ред.-сост. Д.И. Платонов. - М.: Приор, 2007. - 157с.

8. Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право: курс лекций. / Отв. ред. О.Н. Садиков. - М. Бек, 1997. - 716с.

9. Гражданское право. Учебник. / Под ред. А.П. Соловьева, Ю.К. Толстого. - М.: Проспект, 2001. - Ч.2. - 730с.

10. Гусев А.Н. Постатейный комментарий к части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. 3 изд. - М.: Инфра-М, 2005. - 830с.

11. Илларионова Т.И. Гражданское право. Ч.1. - М.: Норма, 2000. - 464с.

12. Ковалев В.В. Аренда: право, учет, анализ, налогообложение. - М.: Финансы и статистика, 2010. - 272с.

13. Новикова И.Ю. Аренда зданий и сооружений. - М.: Современная экономика и право, 1999. - 112с.

14. Орлова Е.В. Аренда зданий и сооружений: бухгалтерский учет, правовые аспекты. - М.: Книжный мир, 2000. - 136с.

15. Сергеев А.П. Гражданское право (Общая часть). Учебник. Издание 7-е. - М.: ТК Велби, 2007. - 576с.

16. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). - М.: Спарк, 1995. - 776с.

Приложение