Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Ответы к экзамену..doc
Скачиваний:
174
Добавлен:
16.12.2013
Размер:
431.62 Кб
Скачать

48. Порядок покупки и аренды действующего предприятия в целях ведения предпринимательской деятельности (создания собственного дела).

ПОКУПКА. Одной из форм создания собственного дела является приобретение предприятия. Собственник продаваемого предприятия по договору продажи предприятия в соотв. с ГК РФ должен передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и др. сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

В состав предприятия, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, входят все виды имущества, предназначенные для этой деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, долги и др. Право на фирменное наименование, товарный знак переходят покупателю.

До подписания договора продажи предприятия должны быть составлены и рассмотрены сторонами след. документы: акт инвентаризации, бух. баланс, заключение независимого аудитор о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов, включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, размера и сроков исполнения их требований. Эти документы должны быть приложены к договору продажи.

Договор продажи предприятия принадлежит гос. регистрации, и считается заключённым с момента регистрации.

При продаже предприятия все трудовые договоры (контракты), действующие на момент продажи предприятия, сохраняют силу. Права и обязанности руководителя переходят к покупателю предприятия.

АРЕНДА. В соотв. с договором аренды предприятия арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование, земельные участки, здания, сооружения, оборудование и др. входящие в состав предприятия основные средства. Права арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соотв. предпринимательской деятельностью, не подлежат передаче арендатору, но в соответствии с законом о лицензировании право лицензии может быть в установленном порядке переоформлено на арендатора.

Договор аренды предприятия подлежи гос. регистрации и считается заключённым с момента регистрации. Передача предприятия арендатору осуществляется по передаточному акту. Если в договоре арены предприятия срок аренды не установлен, договор аренды предприятия считается заключённым на неопределённый срок. Каждая сторона вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 3 месяца. Арендатор предприятия обязан своевременно вносить плату за пользование предприятием.

При прекращении договора аренды предприятия арендованный имущественный комплекс должен быть возвращён арендодателю.

Билет №82 Несостоятельность (банкротство) предпринимательских организаций: сущность, причины и признаки. Меры по предупреждению банкротства.

Под несостоятельностью понимается процесс прекращения организации (индивидуального предпринимателя) в соответствии с решением арбитражного суда (или добровольно) при невыполнении в соответствии с законом денежных обязательств перед кредиторами и др. обязательств перед бюджетами. Механизм банкротства осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и ГК РФ. Признаком банкротства организации считается ее неспособность удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей в бюджеты всех уровней и во внебюджетные социальные фонды, если соответствующие обязательства не исполнены ею в течение 3 месяцев с момента наступления даты их исполнения. Для определения наличия признаков необходимо принимать во внимание размер денежных обязательств. При определении денежных обязательств не учитываются подлежащие уплате за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства неустойки (штрафы, пени). Также во внимание принимаются размеры обязательных платежей (налогов, сборов) без учета штрафов и др. экономических санкций. Заявление о признании организации банкротом в связи с неисполнением денежных обязательств в арбитражный суд могут подать организация-должник, кредиторы и прокурор, а в связи с неисполнением обязанности по уплате обязательных платежей – организация-должник, прокурор, налоговые и др. уполномоченные в соответствии с законом органы.