Многофункциональный комплекс (ул. Чернышевского, 28)

1.1. Существующее положение.

Площадка расположена в Свердловском районе г. Перми. Площадка ограничена с западной стороны ул. 25-го Октября, с восточной стороны - существующими участками ветхого жилья, с севера - ул. Белинского, с юга - ул. Чернышевского. Земельный участок площадью 0.9823га отведен ОАО «Пермская научно-производственная приборостроительная компания»

Площадка проектируемого строительства относится к нормальной зоне влажности.

Климатический подрайон строительства - IB.

Расчетная температура наружного воздуха (средняя наиболее холодной пятидневки) -35°С.

Вес снегового покрова - 200 кг/м².

Скоростной напор ветра -35 кг/м².

Рельеф участка имеет общий уклон на запад в сторону ул. Островского. Абсолютные отметки поверхности площадки изменяются от 157.93м до 159,99м. Площадка свободна от застройки, временно используется под автостоянку.

1.2. Основные проектные решения.

Посадка многофункционального здания общественного назначения определена красными ли­ниями ул. Чернышевского и Белинского. Подъезды к зданию (дебаркадерам магазинов, авто­стоянкам на 122 машино-места, пожарные проезды) запроектированы с ул. Белинского.

В центральной части здания запроектирован сквозной пешеходный проход с ул. Чернышев­ского на ул. Белинского. К магазинам пешеходные подходы запроектированы с ул. Белинского и с ул. Чернышевского.

Расчет потребности в парковочных местах произведен исходя из общей численности рабо­тающих и торговой площади магазинов, с уменьшением уровня автомобилизации на 20% по СНиП 2.07.01-89*.

1.3. Вертикальная планировка.

Высотная посадка здания предопределена размерами здания в плане и существующим рельефом местности, имеющим перепад высот 2,00м с выраженным направлением уклона рельефа с ул. 25-го Октября в сторону ул. Горького. Решением вертикальной планировки предусмотрена подсыпка грунта со стороны ул.Чер­нышевского для организации входов в магазины.Отвод ливневых стоков с благоустраиваемой территории проектом запроектирован по лоткам проезда с дальнейшим сбросом их в ливневую канализацию по ул. Чернышевского. Продоль­ные уклоны по проездам приняты от20 % до 60 % . Поперечные уклоны проездов 20 %. тро­туара-15%.

1.4. Благоустройство и озеленение территории.

К зданию, дебаркадерам магазинов запроектированы подъезды асфальтобетонные шириной 5,50м и 3,50м, с радиусами кривых 5,00м.

Стоянки для временного хранения автомобилей инвалидов у магазина запроектированы ши­риной 3,50м по ул. Белинского.

2.Архитектурно - планировочные решения

Проектируемое многофункциональное здание общественного назначения представляет собой комплекс торговых, административных и физкультурно - оздоровительных помещений, помещений общественного питания.

В объеме здание имеет ступенчатый характер с постепенным снижением этажности с 9 до 6 этажей. Главные входы в здание расположены со стороны улиц Белинского и Чернышевского. Въезды в разгрузочные помещения магазинов расположены с торцов здания.

Проектируемый объект примыкает к существующему зданию учебно - производственного корпуса с переходом по 3-муэтажу.

Здание делится на 4. самостоятельных блока (пожарных отсека):

1 - в осях 1-9/А-Е: Административные помещения;

2-в осях 1-9/Б-М: 1,2 этажи - торговые помещения,

3-6 этажи - административные (офисные) помещения;

3. - в осях 9-14/А-М: помещения общественного питания, офисные и физкультурно - оздорови­тельные помещения;

4. - в осях 14-20/А-М: торговые и офисные помещения.

Каждый отсек выделен противопожарными стенами и имеет отдельную, входную группу.

Здание оборудуется 5-ю лифтами г/п 1000кг и 2-мя лифтами г/п 630кг.

Помещения 3 – 6 этажей расдположены вокруг атриумов - крытых двориков с верхним освеще­нием. Атриумы позволяют воссоздать в интерьере уличный городской стиль жизни, обеспечить благоприятный микроклимат и естественное освещение помещений, находящихся в центральной части отсеков, защиту от нежелательных внешних воздействий.

Предлагаемое объемно-планировочное решение позволяет эксплуатировать каждую часть как отдельное самостоятельное здание.

Центральная часть здания поднята на колоннах на высоту 1-2-х этажей, что образует под здань­ем сквозное пешеходное пространство и дополнительный доступ в помещения 1 этажа.

На 2-м этаже центральной части запроектирована переходная галерея с выходами на неё из ка­ждого отсека и наружной открытой лестницей до 1 этажа.

На 3-м этаже центральной части запроектировано кафе быстрого обслуживания для работаю­щих в здании людей.

Здание, запроектировано в каркасном исполнении, что расширяет возможности для свободной планировки и индивидуального решения любого выделенного объема.

Для маломобильных групп населения в объемно - планировочном решении здания предусмот­рено следующее:

1. Площадки для входа имеют козырьки.

2. Наружные лестницы при входах в здание имеют от 2-х до 3-х ступеней шириной проступи 400мм и продублированы входами с пандусами из сквозного прохода в центральной части здания.

3. Габариты тамбуров соответствуют требованиям по доступности для маломобильных групп населения.

4. Ширина коридоров - от 1,8 до 2,5м. Ширина переходной лоджии 2,5м.

5. Каждый блок имеет не менее одного лифта с глубиной кабины 2,1м.