4. Монопольная земельная рента (мзр).

МЗР образуется в особых климатических условиях при производстве редких с/х продуктов объемы продаж которых никогда не удовлетворяют спрос (например, особые сорта винограда, цитрусовые, особые сорта роз).

Условия образования мзр:

1. Ограниченность условий производства редких с/х продуктов;

2. Невоспроизводимость условий производства редких с/х продуктов.

Причина образования МЗР – это высокая монопольная цена, которая устанавливается на редкие с/х продукты.

Механизм образования мзр

МЗР – это разница между высокой монопольной ценой, которая устанавливается на редкие с/х продукты и издержками производства и средней прибылью.

МЗР = Ц_мон - (С+V) - Р_ср

5. Механизм изъятия земельной ренты.

Возможны 3 случая:

1. Хозяин является собственником земли (например, фермер, которому принадлежит земля, крестьянин). В этом случае вся рента остается в хозяйстве.

2. Хозяин является арендатором земли. В этом случае ДЗР , АЗР, МЗР присваивается землевладельцем. Присвоение ДЗР II зависит от сроков арендного договора. Чем они длиннее, тем больше вероятность того, что ДЗР II достанется арендатору.

3. Земля арендуется у государства.

Поскольку в бывшем СССР частной собственности на землю не было, не было и АЗР. Государство устанавливало закупочные цены на с/х продукцию с таким расчетом, чтобы независимо от того, какую культуру выращивают, хозяйство получало примерно равный доход с каждого гектара земли, т.е. цены устанавливались дифференцированно по зонам страны. В этом случае ДЗР I доставалась государству.

Капиталовложения на интенсификацию с/х производства осуществляло государство, но сверхплановую с/х продукцию государство закупало по удвоенным ценам, поэтому вся ДЗР II доставалась хозяйствам.

6. Несельскохозяйственные виды ренты.

Несельскохозяйственные виды ренты – это рента в тех отраслях экономики, в которых экономический результат зависит от природно-климатических условий.

Рента в добывающей промышленности.

1. Здесь образуется ДЗР I. Условия ее образования:

   1. Различия в богатстве недр полезными ископаемыми.

   2. Различия в содержании полезного ископаемого в 1 м³недр.

   3. Различия в местоположении добывающих предприятий к основным потребителям.

2. Образуется ДЗР II. Условием ее образования являются дополнительные инвестиции в совершенствование добычи полезных ископаемых.

3. Образуется АЗР при условии, что месторождения сдаются в аренду и С/V в отрасли ниже, чем в целом по промышленности.

4. Образуется МЗР. Условия ее образования:

   1. Образование монополий в добывающей промышленности.

   2. При добыче редкоземельных элементов (вольфрам, ванадий, кобальт).

Рента со строительных участков.

1. Образуется ДЗР I по местоположению.

2. Образуется ДЗР II при условии осуществления дополнительных инвестиций в дизайн зданий, повышения комфортабельности жилых помещений и офисов, повышения их сейсмоустойчивости в сейсмических районах и т.д.

3. Образуется МЗР в местах особо благоприятных для развития отдыха, туризма, лечения и т.д.