По смете стоимость временных зданий и сооружений – 51,8 тыс.Руб. Дополнительные затраты на временные здания и сооружения составляют
ДЗ = 131,8-51,8= 80,0 тыс.руб.
Технико-экономические показатели пос
|
Наименование показателей
|
Ед. изм
|
Итого |
|
Общая сметная стоимость |
тыс. руб |
2312,5 |
|
Стоимость СМР, |
тыс. руб |
1850 |
|
Годовая стоимость СМР, |
тыс. руб |
1036,8 |
|
Стоимость временных сооружений |
тыс. руб |
131,8 |
|
Коэффициент стоимости временных сооружений |
% |
7,1 |
|
Продолжительность строительства |
мес. |
22 |
|
Максимальное количество работающих, |
чел. |
116 |
|
Среднее количество работающих |
чел. |
82 |
|
Коэффициент равномерности движения рабочей силы |
|
1,41 |
|
Среднегодовая выработка |
тыс. руб |
12,6 |
|
Общая площадь стройгенплана |
м2 |
31350 |
Таблица 12
Определение договорной и рыночной цены Договорная цена на строительство комплекса определяется на основании проектно-сметной документации:
Таблица 13
|
№ |
Наименование показателей |
Всего, тыс. руб. |
|
1. |
Общая сметная стоимость, С |
2312,5 |
|
2. |
Стоимость пусконаладочных работ |
18,5 |
|
3. |
Стоимость проектных работ |
55,5 |
|
4. |
Дополнительные затраты на временные здания и сооружения, Дз |
80,0 |
|
5. |
Договорная цена (в ценах 1984г). Коэффициент индексации, К |
2466,5 10,5 |
|
ЦД |
Договорная цена (ЦД) в ценах 2003г |
25898,6 |
Рыночная цена определяется согласно рыночной стоимости 1 м2 общей площади основных объектов жилого комплекса.
Таблица 14
|
№ п/п
|
Наименование зданий |
Общая площадь, м2 |
Цена тыс.руб/м2 |
Всего тыс.руб. |
|
1. |
5-этажный 60-квартирный жилой дом №1 |
3000 |
2,50 |
7500 |
|
2. |
Универсам |
900 |
3,60 |
3240 |
|
3. |
5-этажный 60-квартирный жилой дом №2 |
3000 |
2,50 |
7500 |
|
4. |
Детсад на 190 мест |
1750 |
2,80 |
4900 |
|
Рыночная цена (Цк) 23140 | ||||
Цд – Цк = 25898,6 – 23140,000 = 2758,6 тыс. руб.
Договорная цена превышает рыночную на 12% и может быть снижена за счет:
- применения эффективных конструктивных решений и новых технологий на 5%
- использования местных материалов и отходов на 3%
- сокращения сроков строительства на 2%
- четкой организации труда на 2%
Всего на 12%
Договорная цена составит: Цд = 25898,6×0,88 = 22790,8 тыс.руб.
Вывод: строить выгодно.