14

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ

ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО

ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПРИМОРСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ

АКАДЕМИЯ

ИНСТИТУТ ЗЕМЛЕДЕЛИЯ И ПРИРОДООБУСТРОЙСТВА

Кафедра землеустройства

ОТЧЕТ

по производственной преддипломной практике по землеустройству

Выполнил: студент 941 гр.

Кузьменко С. Н.

Руководитель: доцент

Свитайло Л.В.

Уссурийск 2014

Содержание

Введение

1. Сведения об организации, в которой проходила практика……………….4

2. Виды работ, с которыми познакомился студент в период прохождения практики…………………………………………………………………………...5

3 Перечень материалов, собранных для дипломного проектирования…...14

Заключение

Введение

Целью и задачей практики является углубление и закрепление теоретических и практических знаний, полученных по землеустройству, а также приобретение опыта организаторской работы в условиях производства.

В процессе прохождения производственной практики необходимо собрать материалы для разработки дипломного проекта по теме: «Динамика межевания земель за 5 лет».

Задачей практики является овладение производственными навыками, методами работы в условиях производства, ознакомление с организацией и технологией выполнения работ по землеустройству, адаптация к производственной деятельности.

Во время производственной практики необходимо изучить:

-вопросы нормирования, организации и оплаты труда;

-методику оформления юридической и технической документации по предоставлению земель во владение и пользование гражданами и организациями;

-содержание межевания земель и переноса проекта в натуру.

- вопросы организации и планирования землеустроительных и земельно-кадастровых работ;

- виды землеустроительной документации;

- содержание и особенности составления схем и проектов землеустройства;

- текстовые и графические документы по регистрации и учету объектов недвижимости;

- способы получения, обработки, хранения земельно-кадастровой информации;

- особенности полевого землеустроительного обследования территории объекта проектирования и разработки проекта (схемы) землеустройства, их согласования и утверждения;

- изучить требования ведения землеустроительной документации.

Место прохождения практики: г. Уссурийск, ооо «Уссурийский кадастр.

1 Сведения об организации, в которой проходил практику.

Проходил практику в обществе с ограниченной ответственностью «Уссурийский кадастр» - практикант, в период с 14 июля по 26 октября .

Местонахождение: г.Уссурийск, ул.Суханова, 59.

Компания «Уссурийский Кадастр» г. Уссурийск обладает необходимым набором технических, программных средств, технологиями и коллективом специалистов способных предложить и выполнить:

Комплекс кадастровых работ от выбора земельного участка, установления границ (межевание) и до постановки на государственный кадастровый учет на землях населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения, промышленности, особо охраняемых территорий и объектов, землях лесного и водного фонда и т.д.

Топогеодезические работы по созданию инженерно-топографических планов масштабов 1:500-5000, для обеспечения кадастровых работ, инвентаризации и других целей требующих геодезической и топографической основы;

Специальные геодезические съемки, в том числе; съемка существующих линейных сооружений, включая съемку и нивелирование магистральных и внутризаводских железных и автомобильных дорог, съемка железнодорожных станций, исполнительные съемки объектов завершенных строительством, съемка промышленных площадок с составлением цифровых моделей промышленных объектов по результатам съемки.

Геодезическое обеспечение строительных работ, как-то: разбивка геодезических строительных сеток, вынос в натуру проектов основных строительных осей, наблюдения за осадками и деформацией зданий и сооружений, определение вертикальности высотных сооружений.

Инженерно-геодезические изыскания для целей проектирования и строительства площадных и линейных объектов промышленности и транспорта, в том числе автомобильных и железных дорог, линий электропередачи и связи и других видов инженерных коммуникаций.

Цифровое картографирование – составление цифровых инженерно-топографических планов м-бов 1:500-5000 в форматах GIS MapInfo, ArcGIS и AutoCAD, территорий промышленных узлов, населенных пунктов и межселенных территорий.

За время прохождения на производственной преддипломной практике в Обществе с ограниченной ответственностью «Уссурийский кадастр» ознакомился со структурой организации, ее функциями, целями и задачами.

2 Виды работ, с которыми ознакомился студент в период прохождения практики.

Основные виды работ:

- Изучение и составление технического плана;

- Изучение и составление межевого плана;

- Камеральные работы;

- Изучение и составление акта обследования;

- Ознакомление с программами AutoCAD.

1. Межевание – установление на местности и юридическое оформление границ земельных владений, а также определение пространства (площади), ме­стоположения и состава поземельных пользователей участков, или межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его место­положения и площади.

Установление и закрепление границ на местности выполняют при полу­чении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также но просьбе граждан и юридических лиц, в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ,, принадлежащих им зе­мельных участков.

Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии ме­жевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков гра­ниц, принадлежащих им земельных участков. Межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установлен­ном порядке лицензию на право выполнения этих видов работ.

Межевание включает:

- подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;

- полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геоде­зической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС)- опорных межевых знаков (ОМЗ);

- полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков;

- составление технического проекта (задания) межевания земель;

- уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевывае­мых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ зе­мельного участка с собственниками, владельцами и пользователями раз­межевываемых земельных участков;

- сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью:

- определение координат пунктов ОМС и межевых знаков;

- определение площади земельного участка;

- составление чертежа границ земельного участка;

- контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ;

- государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков;

- формирование межевого дела;

- сдачу материалов в архив.

Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в мест­ных условных системах координат. При этом должна быть установлена надеж­ная связь местных и условных систем координат с общегосударственной сис­темой.

Геодезической основой межевания земель служат:

- пункты 1ТС (триангуляция и полигонометрия);

- пункты ОМС (опорные межевые знаки - ОМЗ).

Пункты ОМС (ОМЗ) служат в качестве исходных для:

- закрепления на местности выбранной местной или условной системы ко­ординат и последующей ее привязки к общегородской системе координат; оперативного восстановления у траченных межевых знаков;

- решения других задач государственного земельного кадастра и землеуст­ройства. Расположение и плотность (густота) пунктов ОМС должна обеспечивать быстрое и надежное восстановление на местности положения всех межевых знаков.

В процессе подготовительных работ осуществляют сбор и анализируют следующие исходные материалы:

- проект землеустройства, материалы инвентаризации земель;

- постановление районной, городской (поселковой) или сельской админист­рации о предоставлении гражданину или юридическому лицу земельного участка;

- договоры купли-продажи и сведения о других сделках с земельным участ­ком;

- выписки из книги регистрации земельного участка;

- сведения о наличии межевых споров по данному земельному участку;

- чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами земельного участка;

- топографические карты и планы;

- фотопланы и фотоснимки, приведенные к заданному масштабу;

- схемы и списки координат пунктов ОМС;

- списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом землеустрой­ства, а также проектные координаты вновь образуемого или трансформи­руемого земельного участка;

- сведения об особом режиме использования земель.

Межевание земель выполняют в соответствии с техническим проектом, в котором обосновывают содержание, объемы, трудовые затраты, необходимые материалы, сметную стоимость, сроки выполнения и технику безопасности ра­бот. Технический проект межевания земель составляют на каждый населенный пункт, дачный поселок, садоводческое товарищество, на крупные сельскохо­зяйственные и лесохозяйственные предприятия и т.д.

Межевание земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительст­ва, выполняют в соответствии с техническим заданием, выданным на основе технического проекта.

Технический проект межевания земель утверждает районный (городской) комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

Технический проект включает:

- текстовую часть;

- графические материалы;

- смету затрат и расчеты необходимых материалов.

В текстовой части технического проекта отражают:

- основание и цель выполнения работ;

- сведения о геодезической основе;

- сведения о ранее выполненных межевых работах;

- технологию геодезических работ и закрепление новых или восстановления утраченных границ;

- организацию и сроки межевания земельного участка;

- рекомендации по технике безопасности и охране труда;

- перечень материалов, подлежащих сдаче в комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

К техническому проекту прикладывают разбивочный чертеж, составлен­ный в удобном для работы масштабе, на котором отображают существующие и проектируемые:

- пункты ГГС и ОМС (ОМЗ);

- межевые знаки;

- угловые и линейные данные для геодезических измерений;

- названия и номера размежовываемого и смежных участков.

На разбивочном чертеже проектируемые пункты ОМС и межевые знаки и их названия показываются красным цветом. Разбивочный чертеж может со­ставляться на копии ранее изготовленного чертежа границ земельного участка или кадастровой карты (плана), приведенной к удобному для работы масштабу.

Графическая часть (разбивочный чертеж) составляется в удобном для работы масштабе с отображением существующих и проектных границ объекта землеустройства, положения межевых знаков, пунктов опорной межевой сети и иной геодезической основы, надежно опознаваемых контурных точек, угловых и линейных данных для геодезических измерений, кадастровых номеров. На разбивочном чертеже все проектные элементы показываются красным цветом.

Технический проект межевания объекта землеустройства оформляется установленным порядком и утверждается заказчиком. Подпись утверждающего лица ставится на титульный лист технического проекта. Подписи юридических лиц заверяются печатью.

По завершению межевых работ производитель формирует и сдает в ко­митет по земельным ресурсам и землеустройству межевое дело, в которое включаются:

1) Пояснительная записка.

2) Копия или выписка из решений государственных, муниципальных и местных организаций о предоставлении земельного участка.

3) Копии или выписки из документов, на основании которых установ­лен особый режим использования земель.

4) Копия договора о купле-продаже, дарственной, завещания или дру­гого документа (если такие действия осуществлялись).

5) Справки о вкрапленных земельных участках.

6) Списки координат пунктов ОМС.

7) Списки координат межевых знаков,

8) Акт проверки состояния ранее установленных границ земельного участка.

9) Технический проект (задание) с рабочим (разбивочным чертежом).

10) Извещения о вызове собственников, владельцев и пользователей размежевываемого и смежных участков для участия в действиях по межеванию земель.

11) Доверенности лицам, уполномоченным собственниками, владель­цами, пользователями земельных участков, на участие в установле­нии, согласовании и закреплении на местности границ размежевы­ваемого земельного участка.

12) Акт установления и согласования границ земельного участка.

13) Акт о сдаче пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью.

14) Акт контроля и приемки материалов межевания земель производи­телем работ.

15) Чертеж границ земельного участка.

16) Ведомость вычисления площади земельного участка.

17) Акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков.

18) Межевое дело регистрируется и постоянно хранится в межевом ар­хиве комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

2.AutoCAD – это универсальная графическая система, которая предназначена для автоматизированной разработки и выпуска чертежно-конструкторской документации, а так де для решения задач геометрического трехмерного моделирования. Система представляет собой пакет программ, с помощью которых можно строить изображения любой сложности, записывать их отдельным файлом, создавать файлы обмена графической информацией для обработки их с помощью других пользовательских программ или для передачи на другие машины, получать бумажные копии созданных рисунков. Рисунок в AutoCAD представляет собой файл описания графического изображения, который используется для отображения его на устройствах графического вывода (экране, принтере, графопостроителе). Рисунки формируются из набора графических примитивов-простых и составных. В качестве простых графических примитивов используют отрезки, окружности и дуги окружностей, точки, текстовые строки, полосы (трассы), плоские закрашенные фигуры и др. К составным примитивам относятся такие графические объекты, как блоки, полилинии, размеры, штриховку, а так же трехмерные полилинии, грани сети и др. Каждый графический примитив характеризуется цветом и типом линий. Цвета и оттенки кодируются именами от Красного до Белого для основных цветов и целыми числами от 8 до 255 для цветов, которым нет названия. Типы линий, используемые в AutoCAD, по своему начертанию соответствуют принятым стандартам. Созданный рисунок сохраняется на диске в виде файла и может быть вставлен в любое формируемое изображение в виде блока. При создании изображении всегда возникает необходимость в исправлении или изменении его частей. Система AutoCAD содержит средства редактирования, позволяющие выполнять эти подобные им операции без особых затруднений. Например, операции преобразования-параллельный перенос, поворот, масштабирования-дают возможность создавать копии объектов, переносить изображение с одного места в другое, уменьшать или увеличивать его. Кроме того, при помощи других операций редактирования можно стереть ненужные объекты, удлинить одни линии или укоротить другие, выполнить скругления, фаски, изменить свойства объектов-такие, как цвет, тип линии и т.д.

Компания Autodesk впервые выпустила систему AutoCAD в конце 1982 года, таким образом опыт применения, развития и совершенствования продукта начался более 28 лет назад. Первые версии программы были призваны заменить распространенные тогда кульманы и состояли из базовых, простейших команд и примитивов, таких как отрезок, окружность, полилиния, текст. Современные версии AutoCAD помогают проектировщикам не только на этапе оформления чертежной документации, но и выступают как инструмент анализа, как платформа экспериментирования и поиска проектных решений.

Базовые возможности AutoCAD могут быть серьезно расширены с помощью сторонних приложений. AutoCAD поддерживает несколько популярных интерфейсов прикладного программирования для настройки и автоматизации. К ним относятся Visual LISP, AutoLISP, VBA, NET и ObjectARX. Такие широкие возможности по расширению базовых возможностей обусловили появление новых продуктов на платформе AutoCAD, адаптированных для различных специалистов. Программа представляет собой замечательную основу для построения специализированных решений, таких как AutoCAD Mechanical, AutoCAD Electrical, AutoCAD Architecture, AutoCAD Structural Detailing, AutoCAD MEP и пр. Эти вертикальные решения отличаются от AutoCAD тем, что дают Вам инструменты, способные в несколько раз повысить эффективность Вашей работы даже в том случае, если Вы уже давно используете AutoCAD на 100% и в совершенстве им владеете. При незначительной разнице в цене программы предоставляют больше специфических для архитектуры, строительства или машиностроения функций.

В качестве платформы для AutoCAD может выступать компьютер с операционной системой Microsoft Windows (XP/Vista/7) или Mac OS X. Поддерживаются и 32-битные и 64-битные версии операционных систем. Autodesk активно экспериментирует с новыми технологиями и уже сейчас можно увидеть, как AutoCAD работает на смартфонах, планшетах или в браузере в облачной среде.